Информацию о свободных земельных участках, находящихся в государственной собственности, можно получить в открытом доступе через электронные ресурсы. Схемы местоположения земельных участков с указанием их статусов («предоставлен» или «свободен») размещены в информационной системе «Единый государственный кадастр недвижимости» (ИС «ЕГКН») по адресу https://map.gov4c.kz/egkn/ и на геопортале Восточно-Казахстанской области https://vkomap.kz/.

Местные исполнительные органы обязаны публиковать и регулярно обновлять сведения о свободных земельных участках и предстоящих торгах (аукционах) не реже одного раза в квартал. Такая информация размещается на веб-портале реестра государственного имущества, на официальных интернет-ресурсах акиматов, а также на информационных стендах в доступных для населения местах.

Эти ресурсы позволяют гражданам и предпринимателям заранее ознакомиться с доступными участками, их местоположением, площадью и категорией земель, что способствует прозрачности и открытости процедур предоставления земли.

Пример:
Заявитель, планирующий развитие тепличного хозяйства, с помощью карты на сайте https://map.gov4c.kz/egkn/ определяет свободный участок подходящего размера. После проверки информации он подаёт заявление через портал «e-Otinish» или обращается в акимат для участия в электронном аукционе на право землепользования.

Отказ в предоставлении земельного участка под размещение киоска может быть связан с установленным законодательством порядком предоставления земель для коммерческих целей. Согласно требованиям законодательства, земельные участки для размещения киосков, павильонов и других объектов малого бизнеса предоставляются исключительно через торги (аукцион).

Аукционы проводятся в электронном формате на веб-портале «Госреестр» (https://gosreestr.kz) и являются автоматизированной процедурой, обеспечивающей прозрачность и равный доступ всех заявителей. Поэтому обращение с просьбой предоставить участок без участия в аукционе подлежит отклонению как несоответствующее установленному порядку.

Кроме того, отказ может быть вынесен, если:

выбранный участок уже находится в пользовании другого лица;

участок относится к категории земель, не предназначенных для коммерческой застройки;

не соблюдены требования по целевому назначению, санитарным и градостроительным нормам.

Пример:

Заявитель обратился в акимат с просьбой предоставить участок под установку киоска в центральной части города. В ходе рассмотрения выяснилось, что данный участок подлежит реализации только через аукцион, так как относится к землям коммерческого назначения. Заявителю было предложено принять участие в предстоящих электронных торгах на портале «Госреестр».

Земельные участки для пастбищ и сенокошения предоставляются в зависимости от цели использования и категории заявителя.

Для сельскохозяйственных формирований (крестьянских и фермерских хозяйств) земельные участки под пастбища предоставляются на конкурсной основе в долгосрочное возмездное землепользование. Для участия в конкурсе заявитель подаёт в акимат по месту нахождения участка заявление о вынесении его на конкурс или принимает участие в уже объявленном конкурсе. Конкурсы проводятся в порядке, установленном земельным законодательством, с обязательным рассмотрением заявок земельной комиссией.

Для выпаса скота личного подсобного хозяйства отдельные пастбищные участки не предоставляются в индивидуальное землепользование. Выпас скота осуществляется в соответствии с Планами по управлению пастбищами, которые разрабатываются местными исполнительными органами и определяют порядок и границы использования пастбищных угодий населением.

Для сенокошения гражданам земельные участки предоставляются без проведения конкурса сроком до 5 лет на праве безвозмездного временного землепользования. Чтобы получить участок для заготовки сена, гражданин подаёт заявление в акимат по месту нахождения участка с приложением схемы его расположения. Заявление подаётся через портал «Электронное правительство» в рамках государственной услуги «Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной собственности, не требующее проведения торгов (аукционов)».

Пример:
Заявитель, владеющий крестьянским хозяйством, обращается в акимат с заявлением о предоставлении земельного участка под пастбище площадью 150 гектаров. После проверки документов участок выносится на конкурс, по итогам которого хозяйству предоставляется право долгосрочного возмездного землепользования.
Другой гражданин подаёт через портал «Электронное правительство» заявление на участок площадью 10 гектаров для сенокошения. После согласования с акиматом участок предоставляется сроком на 5 лет на праве безвозмездного землепользования.