МИБ құрылғаннан кейін үй тұрғындары жиналыс өткізіп, шығыстар сметасын қабылдауы тиіс.
Ақшаны шатырды, қасбетті және кондоминиум объектісі жалпы мүлкінің басқа да қымбат бөліктерін жөндеу мақсатында күрделі жөндеуге арналған шоттан жұмсауға болады.
Ал «Тұрғын үйді күтіп ұстауға» шотынан ақша бөлінеді: 30 пайыздан аспайтыны - басқаруға, 70 пайыздан аспайтыны - жалпы мүлікті күтіп ұстауға.
Кондоминиум объектісін басқаруға мынадай шығыстар кіреді:
- бухгалтерлік есепті, статистикалық және салық есептілігін жүргізу қызметіне ақы төлеу;
- кондоминиум объектісін басқарғаны үшін атқарушы органға төлем (мөлшері жиналыста немесе үй кеңесінде келісіледі);
- бюджетке төленетін міндетті төлемдер (салықтар, аударымдар және т.б.);
- банктік қызметтер;
- есеп айырысу-кассалық қызметтерге ақы төлеу;
- кеңсені ұстап күту шығыстары (жалдау ақысы, байланыс, кеңсе тауарлары, іс ұйымдастырутехникасы және оны күтіп ұстау).
Кондоминиум объектісінің жалпы мүлкін күтіп ұстауға мынадай шығыстар кіреді:
- жертөле орынжайларын, паркингтерді және кондоминиум объектісінің жалпы пайдаланудағы басқа да орындарын дератизациялау, дезинсекциялау, дезинфекциялау;
- жалпы үйдегі инженерлік жүйелерге (жылыту, ыстық және суық сумен жабдықтау, су бұру, электрмен жабдықтау, газбен жабдықтау, желдету) техникалық қызмет көрсету, аварияларын локализациялау;
- жалпы үйдегі инженерлік жүйелер мен жабдықты күзгі-қысқы кезеңге дайындау;
- кондоминиум объектісінің жалпы пайдаланудағы басқа да орындарының санитарлық жай-күйін қамтамасыз ету;
- кондоминиум объектісінің іргелес аумағындағы жер учаскесінің санитарлық жай-күйін қамтамасыз ету. Бұған көгалдандыру (көгалдандыру, күтіп-баптау, жасыл желектер мен гүлзарларды кесу), қоқыс саңылауларын санитарлық тазарту, ағынды суларды тазарту, аула дәретханаларын тазарту және әктеу, жапырақтарды, қар мен мұзды, оның ішінде шатырдан тазарту;
- жалпы үй өлшеу құралдарын сатып алу, орнату, сервистік қызмет көрсету және тексеруу;
- пәтерлер мен тұрғын емес орынжайлар иелері жиналысының шешімі бойынша қауіпті техникалық құрылғылардың қауіпсіз жұмысын, ағымдағы жөндеуді және төтенше жағдайларды оқшаулауды (лифтке қызмет көрсету) қамтамасыз ету;
- өрт сөндіру құралдарын ұстауды, өрт сөндіру құралдарын сатып алуды және зарядтауды, арнайы жазуларды, белгілерді жүзеге асыру, эвакуациялау жоспарлары мен схемаларын дайындау, өрт дабылы мен қондырғыларын қоспағанда, өрт сөндіру шаралары және өрт сөндіру жүйелері;
- кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін ағымдағы жөндеу (ақаулық акті негізінде);
- пәтерлер мен тұрғын емес орынжайлардың меншік иелері жиналысының шешімі бойынша кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп ұстауға арналған коммуналдық қызметтерге ақы төлеу;
- домофон жабдығын орнату;
- домофон жабдығына қызмет көрсету;
- үй шығындары (тауар-материалдық құндылықтарды, құрал-жабдық сатып алу және т.б.).
Үйді күрделі жөндеуге жарналардан бас тарту мүмкін емес.
Заң бойынша пәтерлер мен тұрғын емес орынжайлардың иелері кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп ұстау және оның қауіпсіз жұмысын қамтамасыз ету, оның ішінде кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін ағымдағы және күрделі жөндеуден өткізу бойынша шара қабылдауға міндетті.
Қарызы бар тұрғындарға қатысты басқару органдары оларды сотқа беріп, ақшаны қайтарып ала алады.
Кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күрделі жөндеуге ақшаны жинақтау үшін пәтер мен тұрғын емес орынжайдың меншік иесі жинақтаушы шотқа оған тиесілі пәтердің, тұрғын емес орынжайдың пайдалы алаңның 1 шаршы метрден кемінде 0,005 еселенген АЕК мөлшерінде ақша аударуға міндетті.
Жинақ шоттары үшін екінші деңгейдегі банк әр пәтерге, тұрғын емес орынжайларға бөлінуімен ақшаны автоматтандырылған есепке алуды жүргізеді.
Кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күрделі жөндеуге ақша төлейтін пәтердің, тұрғын емес орынжайдың әрбір иесі өзінің пәтері, тұрғын емес орынжайы үшін жинақталған ақша туралы ақпарат алуға құқылы.
МИБ төрағасы кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күрделі жөндеуге ақшаның жинақталуы туралы ақпаратты пәтер немесе тұрғын емес орынжайдың иесінің өтініші бойынша беруге міндетті.