Получение разрешения на перепланировку в акимате

В каких случаях необходимо обращаться в акимат

Получение исходных материалов для реконструкции (перепланировки, переоборудования) требуется, если планируемые работы связаны с изменением несущих и наружных ограждающих конструкций, инженерных систем или оборудования.

Если перепланировка не затрагивает указанные конструкции и системы и осуществляется в рамках одного функционального назначения помещения, получение решения местного исполнительного органа не требуется.

Как получить исходные материалы

При необходимости получения исходных материалов заявление подаётся в электронном формате через соответствующую государственную услугу.

К заявлению прилагаются предусмотренные правилами документы, в том числе технический проект, а при наличии соответствующих оснований — согласия собственников, техническая документация помещения, опросный лист для получения технических условий и другие необходимые документы.

Срок оказания государственной услуги: 15 рабочих дней.

Стоимость: бесплатно.

Результат: исходные материалы для реконструкции (перепланировки, переоборудования) либо мотивированный отказ.

Для получения исходных материалов на перепланировку, связанную с изменением несущих и наружных ограждающих конструкций, инженерных систем или оборудования, заявитель обращается посредством соответствующей электронной государственной услуги.

К электронному заявлению необходимо приложить:

1. электронную копию письменного согласия не менее двух третей от общего числа собственников квартир, нежилых помещений жилого дома или протокол собственников квартир, нежилых помещений жилого дома в случаях, если изменения затрагивают общее имущество объекта кондоминиума (не требуется для лиц, имеющих нарушения опорно-двигательного аппарата, передвигающихся на кресло-колясках, в случае если изменения связаны с обеспечением доступа к жилищу);
2. электронную копию технического паспорта изменяемого помещения (при его наличии);
3. электронную копию опросного листа (при необходимости в дополнительном подключении к источникам инженерного и коммунального обеспечения и/или увеличении нагрузок);
4. электронную копию правоустанавливающего документа на земельный участок (если реконструкция предусматривает дополнительный отвод (прирезку) земельного участка) (в случае отсутствия регистрации в информационной системе «Единый государственный кадастр недвижимости»);
5. электронной копии технического проекта;
6. в случаях если в техническом проекте проектировщиком указано, что планируемая реконструкция (перепланировка, переоборудование) помещений (частей жилого дома) или перенос границ помещений затрагивают интересы собственников смежных помещений (частей дома) дополнительно прилагается электронная копия нотариально засвидетельствованного письменного согласия собственников помещений.

Разрешение выдается бесплатно в течение 15 рабочих дней.

В результате вы получите исходные материалы для реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования включают:

• решение МИО о реконструкции (перепланировке, переоборудовании) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования;
• АПЗ;
• технические условия (при подаче заявителем опросного листа для технических условий на подключение к источникам инженерного и коммунального обеспечения (далее – опросный лист));
• схемы трасс наружных инженерных сетей (при подаче заявителем опросного листа).

После получения этих документов, вы можете приступать к разработке проекта, получить заключение экспертизы, уведомить органы, осуществляющие государственный архитектурно-строительный контроль и надзор о начале производства строительно-монтажных работ, производству строительных работ.

Напомним, что если реконструкция (перепланировка, переоборудование) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, не связана с изменением несущих конструкций, инженерных систем и оборудования, то разрешение от акимата вам не требуется.