Ипотека — это залог недвижимого имущества, обеспечивающий исполнение обязательств по займу.
При покупке квартиры с использованием ипотечного займа порядок оформления сделки определяется законодательством и условиями выбранного банка.
Основные этапы
Обратитесь в банк и ознакомьтесь с условиями ипотечного кредитования.
Подайте заявку и документы, предусмотренные требованиями банка.
После предварительного одобрения выберите квартиру, соответствующую условиям кредитования.
При необходимости пройдите оценку недвижимости и оформите предусмотренные договором страховые документы.
Заключите договор купли-продажи квартиры и договор банковского займа.
Оформите ипотеку (залог недвижимости) в соответствии с требованиями законодательства и банка.
Обеспечьте государственную регистрацию права собственности и регистрацию залога в установленном порядке.
Получите подтверждение регистрации и завершите расчёты в соответствии с условиями договоров.
Важно: залог недвижимости подлежит государственной регистрации. В зависимости от применяемого порядка документы могут передаваться электронным способом или через Государственную корпорацию «Правительство для граждан».
Перечень документов, размер первоначального взноса, процентная ставка, условия страхования и сроки рассмотрения заявки определяются конкретной ипотечной программой и требованиями банка.