Перед заключением договора купли-продажи рекомендуется проверить правовой статус квартиры и документы продавца.
На что обратить внимание:
Убедитесь, что продавец является собственником квартиры или действует на основании надлежащим образом оформленных полномочий.
Проверьте правоустанавливающий документ на недвижимость.
Ознакомьтесь со сведениями о зарегистрированных правах и обременениях, в том числе наличии залога, ареста или иных ограничений.
Сверьте адрес, площадь и другие характеристики квартиры с данными правового кадастра и технической документацией.
Уточните, имеются ли другие собственники и требуются ли их согласия на совершение сделки.
Проверьте необходимость согласия супруга или супруги и разрешения органов опеки и попечительства в случаях, предусмотренных законодательством.
Сведения о зарегистрированных правах, обременениях и технических характеристиках недвижимости можно получить посредством соответствующих государственных услуг с соблюдением требований к доступу к персональным данным.
При обнаружении расхождений в документах необходимо урегулировать их до заключения сделки.