При покупке квартиры стороны могут обратиться к нотариусу для удостоверения договора купли-продажи.
Порядок оформления сделки
Продавец и покупатель обращаются к нотариусу.
Нотариус устанавливает личности участников сделки, проверяет их полномочия, правоустанавливающие документы и сведения о зарегистрированных правах и обременениях на недвижимость.
При необходимости представляются согласия супругов, других собственников или органов опеки и попечительства в случаях, предусмотренных законодательством.
Нотариус составляет или проверяет договор купли-продажи и разъясняет его условия сторонам.
Стороны подписывают договор, после чего нотариус удостоверяет сделку.
При электронной регистрации нотариус направляет необходимые сведения и документы через Единую нотариальную информационную систему (ЕНИС).
Правообладатель оплачивает государственную регистрацию в установленном порядке.
После завершения регистрации стороны получают соответствующее уведомление.
Важно: нотариальное удостоверение договора и государственная регистрация права собственности — разные процедуры. Право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.
Стоимость нотариальных действий и плата за государственную регистрацию определяются отдельно в соответствии с действующим законодательством.