До заключения договора купли-продажи необходимо проверить документы, подтверждающие право собственности продавца, а также сведения о зарегистрированных правах и обременениях на недвижимость.
На что обратить внимание
В документах имеются расхождения в адресе, площади или других характеристиках квартиры.
Продавец не может подтвердить право собственности или полномочия на совершение сделки.
На квартиру зарегистрированы арест, залог или иные ограничения.
Не представлены необходимые согласия других собственников, супруга или супруги либо органов опеки и попечительства.
Сведения о собственнике и правоустанавливающих документах не соответствуют данным правового кадастра.
При выявлении таких обстоятельств необходимо уточнить их правовые последствия и при необходимости устранить несоответствия до заключения сделки.
Само по себе оформление договора в простой письменной форме или участие представителя по доверенности не означает незаконности сделки.