Что такое объединение собственников имущества (ОСИ)

Собственники квартир и нежилых помещений многоквартирного жилого дома обязаны выбрать форму управления объектом кондоминиума для организации управления домом, содержания и сохранности общего имущества.

В соответствии с Законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях» предусмотрены две формы управления объектом кондоминиума:

1. Непосредственное совместное управление — управление объектом кондоминиума собственниками квартир и нежилых помещений без образования юридического лица.

2. Объединение собственников имущества (ОСИ) — некоммерческая организация, создаваемая собственниками квартир и нежилых помещений и приобретающая статус юридического лица после государственной регистрации.

При непосредственном совместном управлении в многоквартирном жилом доме, где количество квартир и нежилых помещений составляет менее 36, допускается осуществление управления без открытия текущего и сберегательного банковских счетов и без привлечения субъекта управления объектом кондоминиума.

Если количество квартир и нежилых помещений превышает 36, собственники обязаны привлечь субъект управления на основании решения собрания.

Порядок выбора формы управления, проведения собраний, регистрации ОСИ, утверждения сметы расходов и внесения обязательных платежей определяется законодательством Республики Казахстан.