Отбасы банк продолжает работу по направлению «5-10-20» в рамках Концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры на 2023 – 2029 годы.
Данная Концепция предусматривает кредитование граждан для приобретения жилья.
Для кого предназначена эта программа, каковы критерии для участников? Об этих и других условиях мы расскажем в нашем материале (подготовлен по выступлениям в СМИ ответственных лиц уполномоченных государственных органов, Отбасы банка).
В программе могут участвовать граждане, не имеющие официального дохода, с обязательным привлечением в качестве созаемщика работающего супруга или совершеннолетнего работающего ребенка.
При наличии дохода у самого участника, но недостаточности, допускается привлечение созаемщиков из числа любых лиц.
В ближайшее время "Отбасы банк" трансформируется в национальный институт развития и поддержки. Это будут большие изменения, связанные, во-первых, с расширением функций банка, во-вторых, с углубленной онлайнизацией всех услуг и еще более высокими стандартами прозрачности всех проводимых Банком операций.
Отбасы банк будет полноценным институтом развития и поддержки, который будет централизовано осуществлять учет, постановку и распределение жилья.
Для реализации поставленных задач планируется передать существующую систему очередности из акиматов в Отбасы банк, а также создать на базе Банка «Центр обеспечения жильем», который будет работать по принципу «одного окна» для всех нуждающихся в жилье граждан. В этом случае у граждан отпадет необходимость обращаться в несколько инстанций для того, чтобы подтвердить свой статус «нуждающегося в жилье», вставать в очередь, а затем обращаться в Банк для получения займа.
Развитая инфраструктура Банка, информационные и технологические ресурсы ускорят процесс обеспечения жильем граждан, в первую очередь из социально-уязвимых слоев населения, расширят возможность управления очередностью, оптимизируют процедуру получения жилья гражданами, нуждающимися в жилье.
При этом Банк продолжит свою основную деятельность в рамках системы жилстройсбережений.
Напомним, Отбасы банк — участник и ключевой оператор множества госпрограмм на протяжении долгих лет, например, программы жилищного строительства «Нұрлы Жер», Государственной программы инфраструктурного развития «Нұрлы жол», «Дорожной карты поддержки молодёжи города Алматы», программы «Бақытты отбасы».
Участниками программы «5-10-20» могут стать нуждающиеся в жилье казахстанцы, которые состоят на учете в местных исполнительных органах, то есть очередники МИО.
Постановка на очередь - это государственная услуга, которая оформляется через ЦОН и через портал электронного правительства.
Если человек имеет в собственности квартиру или дом, он не может стоять в очереди. Участвовать могут лишь те, у кого отсутствует жилье на праве собственности за последние 5 лет. При постановке в очередь на жилье по городам Алматы и Астана обязательно требуется 3-х летняя прописка.
Проект предусматривает кредитование граждан на приобретение жилья на условиях 5-10-20:
Жилье можно приобрести в новостройках, возведенных местными исполнительными органами в рамках Концепции, а также жилья частных застройщиков, построенного в рамках механизма субсидирования части ставки вознаграждения по кредитам частных застройщиков, полученным на строительство жилья.
Вторичное жилье не рассматривается в рамках этой программы.
Расчет затрат из республиканского бюджета за 1 квадратный метр строительства и приобретения жилья в чистовой отделке (без стоимости инженерных сетей) для областей определяется на основании укрупненного показателя стоимости строительства крупнопанельного жилого дома соответствующей этажности, предусматриваемого для каждого региона в сборнике укрупненных показателей стоимости строительства зданий и сооружений, ежегодно утверждаемом уполномоченным органом, либо на основании средней стоимости 1 квадратного метра нового жилья по данным уполномоченного органа в области государственной статистики за последний имеющийся отчетный период, исходя из наименьшей стоимости.
Отбор будет происходить по дате постановки на учет и по доходам от трудовой или предпринимательской деятельности.
Согласно Концепции, были исключены требования по предельному уровню дохода (3,1 кратный размер прожиточного минимума), т.е. ограничения по уровню дохода сняты.
На момент подачи кредитной заявки у претендента не должно быть просроченной задолженности в других банках. При этом платежи по потребительским кредитам включаются в ежемесячные расходы заемщика.