Жер пайдалану құқығын иеліктен шығару кезінде ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерін уақытша өтеулі жер пайдалану (жалға алу) шартын қайта рәсімдеу қағидалары

Бұйрығымен бекітілген

1-тарау. Жалпы ережелер

Осы Жер пайдалану құқығын иеліктен шығару кезінде ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерін уақытша өтеулі жер пайдалану (жалға алу) шартын қайта рәсімдеу қағидалары (бұдан әрі – Қағидалар) Қазақстан Республикасы Жер кодексінің (бұдан әрі – Кодекс) 14-бабы1-тармағының 4-14) тармақшасына сәйкес әзірленді және жер пайдалану құқығын иеліктен шығару кезінде ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерін уақытша өтеулі жер пайдалану (жалға алу) шартын қайта ресімдеу тәртібін айқындайды.

2-тарау. Жер пайдалану құқығын иеліктен шығару кезінде ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерін уақытша өтеулі жер пайдалану (жалға алу) шартын қайта рәсімдеу тәртібі

2.Кодекстің 33-бабының 1-тармағы алтыншы бөлігінің 5-1) тармақшасында көзделген жағдайда ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерін уақытша өтеулі жер пайдалану (жалға алу) шартын қайта ресімдеуді ауданның, облыстық маңызы бар қаланың жер қатынастары жөніндегі уәкілетті орган (бұдан әрі – уәкілетті орган)жүзеге асырады.

Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелеріне жер пайдалану құқығын иеліктен шығарған жер пайдаланушы, азаматтық-құқықтық мәміле жасалған күннен бастап 3 (үш) жұмыс күні ішінде осы Қағидаларға 1-Қосымшаға сәйкесжер учаскесінің орналасқан жері бойынша уәкілетті органға ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерін уақытша өтеулі жер пайдалану (жалға алу) шартын қайта рәсімдеу туралы хабарламаны (бұдан әрі – хабарлама) жолдайды.
Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерiнде жер пайдалану құқығын иелiктен шығарған жер пайдаланушының хабарламасы уәкiлеттi органның мiндеттi түрде қабылдануына, тіркеуіне, есепке алынуына және қарауына жатады.

Уәкілетті орган хабарламаны алған күннен бастап 5 (бес) жұмыс күні ішінде хабарламаны толтырудың дұрыстығына және осы Қағидалардың талаптарына сәйкестігін қарайды.

Уәкілетті орган хабарламаны қарау нәтижелері бойынша ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскесін уақытша өтеулі жер пайдалану (жалға алу) шартын қайта ресімдеу (бұдан әрі – оң шешім) туралы немесеосы Қағидалардың 12-тармағында көзделген негіздер бойынша ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскесін уақытша өтеулі жер пайдалануға (жалға) беру шартын қайта ресімдеуден бас тарту туралы шешім қабылдайды.

Уәкілетті орган ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскесін уақытша өтеулі жер пайдалану (жалға алу) шартын қайта рәсімдеуден бас тарту туралы шешім қабылдаған кезде ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерінде жер пайдалану құқығын иеліктен шығарған жер пайдаланушыға ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскесін уақытша өтеулі жер пайдалану (жалға алу) шартын қайта рәсімдеуден бас тартудың себептерін негіздейтін уәжді бас тарту жолдайды.

Оң шешім қабылданған кезде осы Қағидаларға 2-Қосымшаға сәйкес жаңа жер пайдаланушыға ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскесін уақытша өтеулі жер пайдалануға (жалға алу) беру туралы шарт жасау туралы хабарлама жолдайды.
Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскесін уақытша өтеулі жер пайдалануға (жалға алу) беру шартына қол қою туралы хабарламаны уәкілетті орган тапсырыс хатпен, табыс етілгені туралы хабарламасы бар жеделхатпен, оның ішінде телефонограммамен хабардар ету, ұялы байланыс арналары бойынша қысқа мәтіндік хабарламалар немесе электрондық пошта арқылы, сондай-ақ хабарламаның тіркелуін қамтамасыз ететін өзге де байланыс құралдарын пайдалана отырып жөнелту арқылы жолданады.
Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлердегі жер пайдалану құқығы иеліктен шығарылған кезде уақытша өтеулі жер пайдалану (жалға алу) шартын уәкілетті орган азаматтық-құқықтық мәмілелер негізінде жаңа жер пайдаланушыға бастапқы жалға алу мерзімі өткенге дейінгі мерзімге қайта ресімдейді.

9.Уәкілетті орган оң шешім қабылданған күннен бастап 3 (үш) жұмыс күні ішінде «Шаруа немесе фермер қожалығын, ауыл шаруашылығы өндірісін жүргізу үшін ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскесін уақытша өтеулі жер пайдаланудың (жалға алудың) үлгі шартын бекіту туралы» Қазақстан Республикасы Премьер-Министрінің орынбасары – Қазақстан Республикасы Ауыл шаруашылығы министрінің 2019 жылғы 30 қаңтардағы №41 бұйрығына (Нормативтік құқықтық актілерді мемлекеттік тіркеу тізілімінде № 18267 болып тіркелген) немесе «Жер учаскесін уақытша өтеулі жер пайдаланудың (жалдаудың) үлгілік шартын бекіту туралы» Қазақстан Республикасы Ауыл шаруашылығы министрінің 2019 жылғы 26 қыркүйектегі № 353 бұйрығына (Нормативтік құқықтық актілерді мемлекеттік тіркеу тізілімінде № 19437 болып тіркелген) сәйкес жер учаскесін уақытша өтеулі жер пайдалануға (жалға) беру шартының жобасын дайындайды.

Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскесі үшін уақытша жер пайдалану құқығын алған жер пайдаланушы жер учаскесін уақытша өтеулі жер пайдалану (жалға алу) шартына қол қою туралы хабарламаны алған күннен бастап 3 (үш) жұмыс күні ішінде, ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлерді уақытша өтеулі жер пайдалану (жалға алу) шартынақол қою үшін уәкілетті органға жүгінеді.
Жер пайдаланушы ауысқан кезде жер учаскесіне уақытша өтеулі жер пайдалану құқығы «Жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеу туралы» Қазақстан Республикасының Заңында және Қазақстан Республикасы Әділет министрінің 2020 жылғы 4 мамырдағы № 27 бұйрығымен (Нормативтік құқықтық актілерді мемлекеттік тіркеу тізілімінде № 20610 болып тіркелген) бекітілген «Жылжымайтын мүлікке құқықтарды (құқық ауыртпалықтарын) мемлекеттік тіркеу» мемлекеттік қызметін көрсету қағидаларында белгіленген тәртіппен ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерін уақытша өтеулі жер пайдалану (жалға алу) шарты талаптарының өзгерістері тіркелген сәттен бастап туындайды.

Көрсетілген жағдайларда ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерін уақытша өтеулі жер пайдалану (жалға алу) шарты бойынша жер учаскесіне уақытша өтеулі жер пайдалану құқығына ие болған жер пайдаланушы жалға беруші алдында жауапты болып табылады.

Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерін уақытша өтеулі жер пайдалануға (жалға алу) беру шартын қайта ресімдеуден бас тартуға негіз болып табылады:

1) ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерiне жер пайдалану құқығын иелiктен шығарған жер пайдаланушының ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерiн уақытша өтеулi жер пайдалану (жалға алу) шартын қайта рәсiмдеу үшiн ұсынған құжаттарының және (немесе) олардағы деректердің (мәлiметтердің) дұрыс еместігін анықтау;

2) жер пайдаланушының және (немесе) ұсынылған деректер мен мәліметтердің осы Қағидаларда және Кодекстің 23-бабының 4-тармағында, 24-бабының 1 және 6-тармақтарында, 33-бабының1-тармағының алтыншы бөлігінің 5-1) тармақшасында, 96-1-бабының 4-тармағыбелгіленген талаптарға сәйкес келмеуі.

Жер пайдалану құқығын иеліктен шығару кезінде ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерін уақытша өтеулі жер пайдалану (жалға алу) шартын қайта рәсімдеу қағидаларына 1-қосымша

Нысан

____________________________(ауданның, облыстық маңызы бар қаланың ____________________________

жер қатынастары жөніндегі уәкілетті органының атауы)

басшысы

____________________________

(аты,әкесінің аты (бар болса), тегі)

____________________________

(жеке тұлғаның аты, әкесінің аты (бар болса), тегі не заңды тұлғаның атауы)

____________________________

(жеке сәйкестендіру нөмірі не бизнес-сәйкестендіру нөмірі)

____________________________

жеке тұлғаның немесе заңды тұлғаның уәкілетті өкілінің жеке басын куәландыратын құжатының деректемелері,

____________________________

байланыс телефоны (бар болса), орналасқан жерінің мекенжайы (заңды тұлғалар үшін) не тіркелген мекенжайы (жеке тұлғалар үшін)

Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерін уақытша өтеулі жер пайдалану (жалға алу) шартын қайта рәсімдеу туралы хабарлама

Жер пайдаланушы _____________________________________________

(жеке тұлғаның аты, әкесінің аты (бар болса), тегі немесе заңды тұлғаның толық атауы)

________жылғы «___»____________№____ ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскесін уақытша өтеулі жер пайдалану шарттын қайта рәсімдеуді сұрайды.

Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскесіне уақытша жер пайдалану құқығы __________________________________________________

____________________________________________________________________

(азаматтық-құқықтық мәміленің атауы, нөмірі және жасалған күні)

азаматтық-құқықтық мәміле негізінде иеліктен шығарылды.

Жер учаскесінің орналасқан жері және оның деректері:

Кадастрлық нөмірі ________ (код). Алаңы ____ гектар (бұдан әрі – га), оның ішінде: ауыл шаруашылығы алқаптары _____ га (көп жылдық екпелер _____ га, шабындықтар ______ га, жайылымдар _____ га, егiстiк ______ га, оның ішінде суармалы _____ га, басқалары _____ га)

Нысаналы мақсаты: _______________________________________________

Жер учаскесін пайдаланудағы шектеулер және (немесе) ауыртпалықтар: ______________________________________________________________________________________________________________________________________

Бөлінетіндігі/бөлінбейтіндігі: ________________________________________

Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскесіне уақытша жер пайдалану құқығын алғантұлға туралы мәліметтер

заңды тұлға үшін:

атауы ____________________________________________________________

бизнес сәйкестендіру нөмері_________________________________________

басшының аты, әкесінің аты (бар болса), тегі ______________

__________________________________________________________________

мекенжайы: ______________________________________________________

телефон (факс) нөмірі: _____________________________________________

жеке тұлға үшін:

аты, әкесінің аты (бар болса), тегі_____________________________________

жеке сәйкестендіру нөмері___________________________________________

жеке басын куәландыратын құжат: нөмірі_____________________________________________________________

берген мекеме______________________________________________________

берілген күні_______________________________________________________

мекенжайы: ______________________________________________________

телефон (факс) нөмірі: _____________________________________________

Осы хабарламада көрсетілген, оның ішінде заңмен қорғалатын құпияны құрайтын мәліметтерді пайдалануға, сондай-ақ дербес деректерді жинақтауға, өңдеуге келісемін.

Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскесіне жер пайдалану құқығына ие болған жер пайдаланушы:

__________________________________________________________________

(жеке тұлғаның не заңды тұлғаның уәкілетті өкілінің аты, әкесінің аты (бар болса), тегі, қолы)

Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскесіне жер пайдалану құқығын иеліктен шығарған жер пайдаланушы:

__________________________________________________________________

(жеке тұлғаның не заңды тұлғаның уәкілетті өкілінің аты, әкесінің аты (бар болса), тегі, қолы)

20___ жылғы «___» _____________

Жер пайдалану құқығын иеліктен шығару кезінде ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерін уақытша өтеулі жер пайдалану (жалға алу) шартын қайта рәсімдеу қағидаларына 2-қосымша

Нысан

Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерін уақытша өтеулі жер пайдалану (жалға алу) шартын жасасу туралыхабарлама

___________________________________________________________________

(жеке тұлғаның аты, әкесінің аты (бар болса), тегі, немесе не заңды тұлғаның толық атауы)

Сізге,ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскесін уақытша өтеулі жер пайдалануға (жалға алу) беру туралы шарт жасасу үшін:

___________________________________________

(жер қатынастары жөніндегі уәкілетті органның атауы)

__________________________________________________мекен-жай бойынша

(жер қатынастары жөніндегі уәкілетті органның мекен-жайы)

осы хабарламаны алған күннен бастап 3 (үш) жұмыс күні ішінде хабарласуыңыз қажет

Басшы___________________________________________

(аты, әкесінің аты (бар болса), тегі, қолы)

20___ жылғы «___» _____________

Дата публикации

02 июня 2022