Часто задаваемые вопросы
Ответ: Разрешение на добычу общераспространенных полезных ископаемых недр в регионе выдается областным управлением земельных отношений. Для этого вам нужно будет получить лицензию.
Для получения лицензии на добычу общераспространённых полезных ископаемых (ОПИ) заявитель подаёт заявление в установленной форме в управление земельных отношений ЗКО. К заявлению нужно приложить следующие документы:
1. Копии документов о заявителе.
2. Документы по участку недр (картограмма, схема, топографическая карта).
3. Доверенность, если заявление подаёт представитель.
4. План горных работ.
5. План ликвидации.
6. Отчёт об оценке запасов полезных ископаемых.
7. Отчёт по выполнению условий лицензии на разведку (если есть).
8. Документ об оплате аренды земли (если есть лицензия на разведку).
9. Согласие недропользователя (если участок пересекается с действующим месторождением углеводородов).
10. Соглашение о поддержке местного населения (если участок находится вблизи населённого пункта).
11. Справка из налогового органа об отсутствии значительной задолженности.
Все копии документов должны быть нотариально заверены. Заявление и документы предоставляются на казахском и русском языках. Документы на других языках подаются с нотариально заверенным переводом. Заявление рассматривается в течение десяти рабочих дней со дня его поступления и при отсутствии оснований для отказа в выдаче лицензии на добычу ОПИ, предусмотренных подпунктами 1) – 6) пункта 1 статьи 207 настоящего Кодекса О недрах и недропользовании, направляет в МД Запказнедра заявление, прилагаемые к заявлению отчет об оценке ресурсов и запасов ОПИ и документы, содержащие сведения о территории запрашиваемого участка недр. Заявление подается через систему Е-Өтініш.
Ссылка на НПА: Статья 204 Кодекса о недрах и недропользовании РК, Приказ Министра по инвестициям и развитию РК от 23 мая 2018 года № 366
Ответ: Если земельный участок не используется по назначению в течение одного года с момента первоначального выявления факта неиспользования, то такой земельный участок подлежит принудительному изъятию
Если землю, выделенную для ведения фермерского хозяйства или сельхозпроизводства, не используют по назначению, это считается нарушением. Например:
- пашню не обрабатывают и не засевают,
- на сенокосах не косят траву, и участок зарастает,
- на пастбищах нет животных или их слишком мало,
- за многолетними насаждениями не ухаживают.
Если участок не используют в течение года после выявления такого факта, его могут изъять по закону.
Ссылка на НПА: Статья 92 Земельного кодекса РК
Ответ: Согласно нормам для индивидуального жилищного строительства 0,10 га, для ведения личного подсобного хозяйства - 0,25 га
Гражданам Казахстана бесплатно предоставляются земельные участки в частную собственность один раз и в следующих размерах:
- для личного подсобного хозяйства: 0,25 га в сельской местности на неорошаемых землях или 0,15 га на орошаемых;
- для индивидуального жилищного строительства: 0,10 га;
- для садоводства и дачного строительства: 0,12 га.
Размеры участков для других несельскохозяйственных целей устанавливаются по нормам или по градостроительной документации.
Ссылка на НПА: Статья 50 Земельного кодекса
Ответ: Для получения государственого акта на земельный участок можно обратиться в Государственную корпорацию «Правительство для граждан» или на веб-портал "электронного правительства"
Процедура получения идентификационного документа регламентирована Земельным кодексом и Правилами оказания государственной услуги «Изготовление и выдача идентификационного документа на земельный участок».
Для получения государственной услуги необходимо подать заявление в Государственную корпорацию «Правительство для граждан» либо в электронный веб-портал "электронного правительства" www.egov.kz.
Данная услуга является платной (оплата услуги утверждены приказом Министра цифрового развития, инноваций и аэрокосмической промышленности Республики Казахстан от 16 января 2024 года № 23/НҚ).
Перечень документов и сведений, истребуемых у заявителя для оказания государственной услуги.
1) Заявление об изготовлении и выдаче идентификационного документа на земельный участок согласно форме к настоящим Правилам.
2) решение местного исполнительного органа о предоставлении права на земельный участок;
3) утвержденный землеустроительный проект;
4) материалы по установлению границ земельного участка на местности;
5) договор купли-продажи земельного участка;
6) платежный документ (квитанция) об оплате оказываемой услуги.
Срок оказания данной государственной услуги 4 (четыре) рабочих дней.
Результатом оказания государственной услуги является акт на земельный участок, либо кадастровый паспорт объекта недвижимости, либо мотивированный отказ в оказании государственной услуги.
Статья 12 Земельного кодекса, Приказ Министра сельского хозяйства РК от 1 октября 2020 года № 301. "Об утверждении Правил по оказанию государственных услуг в сфере земельных отношений"
Утвержение проекта является государственной услугой и оказывается бесплано
Землеустроительный проект утверждается приказом отдела земельных отношений акимата. Порядок утверждения регулируется Земельным кодексом Республики Казахстан и Правилами предоставления соответствующей государственной услуги.
Для получения услуги необходимо зарегистрироваться и подать заявление через портал: https://elicense.kz/?lang=ru.
Услуга предоставляется бесплатно.
Для подачи заявления потребуется электронная цифровая подпись (ЭЦП) заявителя.
В заявлении указываются следующие сведения:
- разработчик землеустроительного проекта;
- наименование физического или юридического лица, ходатайствующего о предоставлении права на земельный участок;
- наименование землеустроительного проекта;
- местоположение участка;
- запрашиваемое целевое назначение земельного участка;
- площадь земельного участка;
- электронный файл проекта землеустройства.
Срок рассмотрения заявления — 4 рабочих дня.
Результат оказания услуги — приказ об утверждении землеустроительного проекта или мотивированный отказ.
Статья 150 Земельного кодекса, Приказ Министра сельского хозяйства РК от 1 октября 2020 года № 301. "Об утверждении Правил по оказанию государственных услуг в сфере земельных отношений"
Да, решение можно оспорить в суде
Итоги конкурса оформляются протокольным решением земельной комиссии.
Протокольное решение земельной комиссии подписывается в день подведения итогов и в течение одного рабочего дня размещается на интернет-ресурсе и не позднее трех рабочих дней направляется всем заявителям.
Протокол решения земельной комиссии можно обжаловать в суде.
Подача заявления в суд приостанавливает исполнение протокольного решения земельной комиссии.
Ссылка на НПА: Статья 43-1 Земельного кодекса РК
Земли сельскохозяйственного назначения, в том числе для ведения фермерского или крестьянского хозяйства, предоставляются только по конкурсу
Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования, в том числе для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, предоставляются через конкурс. Местные исполнительные органы составляют список свободных земель, согласуют его и проводят конкурс с соответствующей документацией.
Ссылка на НПА: Статья 43-1 Земельного кодекса РК, Приказ Заместителя Премьер-Министра РК Министра сельского хозяйства РК от 20 декабря 2018 года № 518. "Об утверждении Правил организации и проведения конкурса по предоставлению права временного возмездного землепользования (аренды) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства"
Для получения земельного участка под индивидуальное жилищное строительство необходимо обратиться в акимат города или района, в отдел земельных отношений.
Чтобы оформить участок под индивидуальное строительство, нужно подать заявление в акимат с пакетом документов: удостоверение личности, заявление, план участка. Земельный участок предоставляется только в порядке очереди. Это регулируется Земельным кодексом и Правилами предоставления соответствующей госуслуги Чтобы оформить участок под индивидуальное строительство, нужно подать заявление в акимат с пакетом документов: удостоверение личности, заявление, план участка. Земельный участок предоставляется только в порядке очереди. Это регулируется Земельным кодексом и Правилами предоставления соответствующей госуслуги.
Да, посредством веб-портала "электронного правительства" (ww.egov.kz)
Подать заявление на очередь на получение земельного участка под ИЖС можно через портал eGov.kz. Для этого необходимо авторизоваться, выбрать услугу "Просмотр или постановка на очередь на получение земельного участка под ИЖС", заполнить заявление и актуализировать данные.
Подробные шаги:
1. Зайдите на портал eGov.kz: Перейдите на сайт eGov.
2. Авторизуйтесь: Войдите в свой личный кабинет.
3. Выберите услугу: Перейдите в раздел "Земельные отношения" и выберите услугу "Просмотр или постановка на очередь на получение земельного участка под ИЖС".
4. Выберите заявление: Выберите заявление "Постановка на очередь".
5. Заполните заявление: Заполните необходимые данные, в том числе выберите регион.
6. Подпишите заявление: Подпишите заявление с помощью ЭЦП или SMS-пароля.
7. Актуализируйте данные: Если ранее подавали заявление, актуализируйте данные.
8. Отслеживайте статус: Можете отслеживать статус заявления в личном кабинете.
Если вы впервые встаете на очередь для получения участка, то необходимо выбрать регион, в котором вы желаете его получить.
В случае, если вы уверены, что вставали в очередь ранее, но не можете найти сведений о себе, то необходимо выбрать тип заявления – "актуализация".
Также отследить свою очередность можно на сайте www.map.gov4c.kz/egkn/ , авторизовавшись с помощью ЭЦП.
1) Кто имеет право на получение услуги?
В Казахстане право на бесплатный земельный участок (10 соток) под индивидуальное жилищное строительство имеет каждый гражданин Республики
2)Каковы возможные основания для отказа?
Возможные основания для отказа в заявке на ИЖС включают:
- повторное получение земельного участка под ИЖС,
- отсутствие гражданства Казахстана,
- несовершеннолетние заявители,
- недостоверность предоставленных документов.
3) Что делать при ошибке или отказе?
Если у вас возникли проблемы с постановкой на очередь на получение земельного участка под ИЖС, неоходимо сначала проверить свои данные на портале eGov.kz. Если вы не нашли себя в списках, возможно, вам нужно актуализировать свои данные, предоставив подтверждающие документы. Если у вас есть вопросы или проблемы с постановкой на очередь, обратитись в акимат (местный исполнительный орган) вашего города или региона через e-Otinish.
4)Какова стоимость?
Подача заявления на земельный участок под ИЖС не является платной услугой.
Через портал E-otinish либо посредством подачи заявление в канцелярии аппарата акима по месту жительсвта
В соответствии с законодательством Республики Казахстан, земля, находящаяся в государственной или коммунальной собственности, может быть передана в пользование через аукцион. Для того чтобы получить землю таким способом, необходимо пройти несколько шагов:
- Выбор и определение земельного участка
В первую очередь, нужно выбрать участок земли, который выставлен на аукцион. Это может быть как земля для сельского хозяйства, так и для строительства. Участки земли, которые доступны для аукциона, обычно размещаются в открытых источниках информации (на официальных сайтах, в местных органах власти).
- Регистрация для участия в аукционе
Для того чтобы участвовать в аукционе, необходимо зарегистрироваться на специализированной электронной платформе. Например, это может быть сайт e-Qazyna, где публикуются все доступные участки земли. Регистрация позволяет вам подать заявку на участие в аукционе.
- Подача заявки на участие
В заявке нужно указать желаемый участок и информацию о себе, а также подтвердить свою готовность выполнить условия аукциона. Для участия нужно также внести задаток (гарантийный взнос), который подтверждает вашу серьезность.
- Участие в аукционе
Аукцион проводится в установленную дату. Участники делают свои ставки, и победителем становится тот, кто предложит наибольшую цену или выполнит условия аукциона (если это аренда — предложит лучшие условия использования земли).
- Заключение договора
Если ваша ставка выиграла, с вами будет заключен договор. Это может быть договор купли-продажи (если вы приобретаете землю в собственность) или договор аренды (если вы арендуете землю).
- Регистрация права на землю
После заключения договора, необходимо зарегистрировать право собственности или аренды на участок в органах кадастра и юстиции. Это юридически закрепляет ваше право на землю.
Процесс аукциона гарантирует прозрачность и доступность земли для всех граждан, желающих ею воспользоваться, и позволяет избежать неправомерного распределения земельных участков.
Приказ Министра сельского хозяйства Республики Казахстан от 15 октября 2021 года № 297.