Сіз Қазақстан азаматы ретінде жеке тұрғын үй құрылысы үшін жер учаскесін тегін алуға құқығыңыз бар. Жер учаскесі 0,10 гектар (10 сотық) көлемінде жеке меншікке беріледі, бұл ретте Сізде басқа жылжымайтын мүліктің бар болуы маңызды емес.
Сонымен бірге, жер учаскесін игергеннен кейін, яғни тұрғын үйді пайдалануға беру туралы актіге қол қойылғаннан кейін ғана жер учаскесінің жеке меншік иесі болуға болады. Көрсетілген мақсат үшін жер учаскелерін қайта тегін беруге рұқсат берілмейді.
Осы материалда біз 10 сотық жер алу үшін әрекет ету тәртібін сипаттаймыз.
Қайда және қандай құжаттармен өтініш беру қажет
ЖТҚ үшін жер учаскесін беру туралы өтінішті жер учаскесі орналасқан жердегі еркін нысанда әкімдікте толтыру қажет. Егер жер учаскесі:
Өтініште жер учаскесінің пайдалану мақсатын, оның шекті мөлшерін, жер учаскесінің орналасқан жерін, сұралып отырған пайдалану құқығын және Сізге қолайлы болуы мүмкін қандай да бір басқа жер учаскесінің болуы туралы ақпаратты көрсету қажет.
Қарау мерзімі
Өтінішті қараудың жалпы мерзімі - 2 ай.
Әкімдік сұралып отырған жер учаскесінің пайдалану мүмкіндігін анықтау үшін құжаттарды жер қатынастары және архитектура жөніндегі уәкілетті органға жібереді. Қарау мерзімі - 10 күн ішінде.
Бұдан әрі 2 жұмыс күні ішінде Жер комиссиясының қарауына жіберіледі.
Бөліп беру үшін дайындалған алаңдар болмаған жағдайда өтініш арнайы есепке, яғни кезекке алынады.
Содан кейін 2 жұмыс күні ішінде жалпы тізімде кезек нөмірін көрсетумен хабарлама беріледі. Дайын алаңдар пайда болғанда Сізге алаңның дайын болған күнінен бастап бір ай ішінде өтініш беру қажеттілігі туралы хабарлама жібереді.
Жерді бөліп беруге арналған алаңдарды дайындау туралы ақпарат және жер учаскесін алуға кезектілік тізімдері ашық түрде болады және әкімдіктердің веб-сайттарында және (немесе) жергілікті БАҚ-та жариялау арқылы орналастырылады.
Жер учаскесін алу кезегі келгенде, сізге жер учаскесінің орналасқан жері бойынша әкімдікте жер учаскесін таңдаудың түпкілікті актісін келісу және жер-кадастрлық жұмыстар қызметі үшін ақы төлеу қажет болады.
Осыдан кейін Мемлекеттік корпорация жер-кадастрлық жоспар дайындайды және әкімдік жер учаскесіне жалдау құқығын беру туралы шешім қабылдайды.
Әрі қарай сіз әкімдікпен бөлінген жер телімін жалға алу шартын жасауыңыз керек.
Содан кейін жер учаскесінің шекарасын белгілеу бойынша жұмыстар жүргізу қажет, ол үшін жерге орналастыру жұмыстарын орындайтын субъектілерге немесе "Азаматтарға арналған үкімет" МК жүгіну қажет. Сіз жерге орналастыру жұмыстары мен жер-кадастрлық жоспар үшін ақы төлеуіңіз керек екенін ескеруіңіз керек.
Жер учаскесіне жер-кадастр жоспарын дайындау құны "Азаматтарға арналған үкімет" мемлекеттік корпорациясы өндіретін және (немесе) өткізетін тауарлардың (жұмыстардың, көрсетілетін қызметтердің) бағаларын бекіту туралы бұйрыққа сәйкес есептеледі.
Жер учаскесін жалға беру құқығын берген сәттен бастап үш жылдан кейін жеке тұрғын үйдің құрылысы аяқталған кезде сізге салынған объектіні пайдалануға қабылдау рәсімінен өту қажет.
Осыдан кейін сіз әкімдікке жер учаскесін жеке меншікке беру туралы өтініш бере аласыз. Егер үш жыл ішінде үй салынбаса, әкімдікке жер учаскесін жаңа мерзімге беруге өтініш беру қажет. Егер жер учаскесі берілген сәттен бастап үш жыл ішінде ол мақсаты бойынша пайдаланылмаса – яғни құрылыс жұмыстары немесе жеке тұрғын үйді пайдалану болмаса, мемлекет оны Жер кодексінің 92 және 94-баптарына сәйкес алып қоюға құқылы.