Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются гражданам Республики Казахстан в порядке специальной очередности по мере подготовки территорий либо при наличии свободных земель, предназначенных для ИЖС.
1. Наличие инженерной инфраструктуры
Предоставление земельных участков под ИЖС допускается на территориях, обеспеченных сетями водоснабжения и электроснабжения.
В населённых пунктах, где отсутствует централизованное водоснабжение, предоставление участков допускается при наличии сетей электроснабжения.
Выделение участков осуществляется с учётом утверждённой градостроительной документации.
2. Предоставление земельного участка
При наличии подготовленного земельного участка его предоставление осуществляется соответствующим местным исполнительным органом (акиматом) в порядке, установленном земельным законодательством.
Для получения участка в городе или сельском населённом пункте применяются соответствующие государственные услуги в сфере земельных отношений.
На период освоения участок предоставляется на праве временного возмездного землепользования (аренды). Условия и сроки освоения устанавливаются в соответствии с законодательством и документами о предоставлении участка.
3. Оформление документов на участок
После принятия решения о предоставлении земельного участка необходимо оформить предусмотренные законодательством документы, в том числе идентификационный документ на земельный участок.
После установления границ участка на местности можно обратиться за государственной услугой «Изготовление и выдача идентификационного документа на земельный участок».
Право землепользования подлежит государственной регистрации в случаях, установленных законодательством Республики Казахстан.
4. Освоение участка и строительство жилого дома
Полученный земельный участок необходимо использовать по целевому назначению — для индивидуального жилищного строительства.
Строительство жилого дома осуществляется с соблюдением архитектурных, градостроительных и строительных требований.
После завершения строительства необходимо оформить акт приёмки построенного индивидуального жилого дома в эксплуатацию.
При неиспользовании земельного участка по целевому назначению могут применяться меры, предусмотренные земельным законодательством Республики Казахстан.
5. Оформление участка в частную собственность
После освоения участка и ввода индивидуального жилого дома в эксплуатацию гражданин обращается в местный исполнительный орган по месту нахождения земельного участка с заявлением о предоставлении права частной собственности.
Решение о предоставлении права частной собственности на земельный участок для обслуживания жилого дома принимается на основании акта приёмки построенного индивидуального жилого дома в эксплуатацию.
6. Государственная регистрация права собственности
После получения документов, подтверждающих предоставление земельного участка в частную собственность, необходимо зарегистрировать право собственности в установленном законодательством порядке.
Для этого предусмотрена государственная услуга «Государственная регистрация прав (обременений прав) на недвижимое имущество».
После государственной регистрации сведения о праве собственности отражаются в правовом кадастре.