Меню
2024
Жилищное строительство С выпуском облигаций на строительство 4-х кредитных жилых домов (208 квартир) по адресу ул. Алашахана, 34З, 34М, ул. Гагарина, 70/1, 70/3 предусмотрено 2 млрд 907 млн тенге (сумма бюджетного кредита - 1,7 млрд тенге, местный бюджет - 1,1 млрд тенге).
Завершено строительство арендного дома по ул. Алашахана, 34Ж, введено в эксплуатацию 60 квартир площадью 4357 кв.м.
До конца текущего года планируется завершить строительство 3-х кредитных многоэтажных домов (108 квартир):
- кредитный дом по улице Алашахана, 34М. Предусмотрено 1,2 млрд тенге (бюджетный кредит РБ - 646,4 млн тенге, КБ - 484,8 млн тенге). Срок завершения декабрь текущего года;
- улица Гагарина, 70/3 многоэтажный 30-ти квартирный кредитный дом. 187,1 млн.тенге бюджетных кредитов и 390,5 млн.тенге. Общая площадь - 2 690 кв.м., срок ввода в эксплуатацию - декабрь 2025 года.
- улица Гагарина, 70/1 многоквартирный 28-квартирный кредитный дом. 159 138,6 тыс. тенге бюджетных кредитов и 396,3 млн. тенге. софинансирование. Общая площадь - 2 618 кв.м., срок ввода в эксплуатацию - 2 квартал 2025 года;
Строительство 3-х кредитных жилых домов (270 квартир) общей площадью 24 тыс. кв. м будет продолжено в ближайшие годы:
- ул. Алашахана, 34 З многоэтажный 90-квартирный кредитный жилой дом. Общая площадь - 8 223,4 кв.м., срок ввода в эксплуатацию - 2025 год. В 2024 году предусмотрено 914 914,5 тыс. тенге бюджетных кредитов и 495,4 млн. тенге софинансирования. В 2025 году из городского бюджета будет выделено 377,5 млн тенге, работы будут продолжены.
- строительство 90-квартирного многоэтажного жилого дома по адресу: г. Жезказган, ул. Алашахана, 34 С. Срок завершения - 2020 год. В 2024 году работы проведены за счет бюджетного кредита в размере 1,469 млрд тенге. На 2025 год из городского бюджета планируется 535,2 млн тенге, из областного бюджета - 200 млн тенге.
- многоэтажный 90-квартирный жилой дом по адресу: город Жезказган, улица Алашахана, 34 Т. Срок завершения - 2020 год. В текущем году выдано и освоено 1,469 млрд тенге бюджетных кредитов. На 2025 год из областного бюджета предусмотрено 170,0 млн. тенге.
Кроме того, за счет частных инвестиций - завершено строительство 25-ти квартирного многоквартирного жилого дома по ул. Анаркулова, 13А (ТОО «SAMGA»), введено 3,5 тыс. кв.м. Введен в эксплуатацию в сентябре текущего года.
Также ведется строительство 4 коммерческих жилых домов:
- строительство 96-квартирного жилого дома по ул. Абая, 95/1, площадью 2,5 тыс. кв. м (ТОО «SAMGA»);
- 5-этажный жилой дом по улице Абая, 63Г, площадью 2,5 тыс. кв. м (ТОО «SAMGA»);
- 9-этажный жилой комплекс по проспекту Алашахана, 62, площадью 10,0 тыс. кв.м. (ТОО «SAMGA»);
- Восточно-многоквартирный жилой комплекс с вспомогательными помещениями и автостоянкой на участках 1/1,1/2 объездной дороги (ТОО «Жетысу-Сарыарка»). Предполагаемая площадь 20 000 кв.м., количество квартир – 200
В целях обеспечения жильем социально уязвимых слоев населения приобретено 12 квартир на сумму 331,0 млн. тенге. Также на приобретение служебных квартир предусмотрено 106,4 млн тенге, приобретено 5 квартир.
В целях развития спортивной инфраструктуры в рамках меморандума о взаимопонимании и сотрудничестве между акиматом области и ТОО "Корпорация" Казахмыс "реализуются 2 проекта:
- «Строительство физкультурно-оздоровительного комплекса на 320 мест», объем инвестиций в прошлом году составил 2 млрд. 353,2 млн. тенге. На 2024 год запланировано 5 млрд 837,1 млн тенге. Срок ввода в эксплуатацию - ноябрь 2024 года.
Строительство ИКИ объекта планируется за счет средств городского бюджета, выделено 889,9 млн. тенге.
- Строительство детско-юношеской спортивной академии СК «НАМЫС», стоимость проекта 1,2 млрд тенге, в 2023 году привлечено 892 млн тенге инвестиций. На 2024 год запланировано 245,2 млн. тенге. Срок ввода в эксплуатацию - декабрь 2024 года.
Кроме того, в рамках исполнения Комплексного плана развития шахмат в Республике Казахстан на 2023 - 2027 годы в 2024 году будет запущен еще один проект - открытие Академии шахмат. Срок - ноябрь текущего года.
Инвестор - ТОО «Корпорация Казахмыс».
В городе Жезказган систематически занимаются физической культурой и спортом 21 558 человек. Всего на спортивные мероприятия города Жезказган в 2024 году было выделено 97 047 000 тенге, запланировано 89 спортивных мероприятий и проведено 74 с января по октябрь.
В этом году планируется запустить новый гипермаркет «Самади» с объемом инвестиций 950 млн. тенге, с созданием 50 новых рабочих мест. где цены на продукты будут на 5-10 процентов ниже рыночных.
В последние годы строительство многоэтажного жилья стало более сбалансированным, что дает возможность планомерно решать вопросы обеспечения нуждающихся граждан в жилье.
В 2021 году были сданы в эксплуатацию 3 многоэтажных жилых дома (проспект Алашахана 34И – 30 кв., арендный), Байконурова 28А – 18 кв., Алашахана 34К - 60 кв (кредитные), продолжается строительство еще 3-х многоэтажных домов (проспект Алашахана 34Е – 90 кв. (арендный), Алашахана 34Н – 30 кв., Алашахана 34П – 30 кв. (кредитные).
В городе успешно реализуется коммерческое жилье, в 2021 году введено 2 таких жилых дома (улица Женис 11А - 30 кв., улица Анаркулова 7А - 40 кв).
По программе «Нұрлы жер» введены в эксплуатацию сети канализации и связи к индивидуальным жилым домам на общую сумму 630 млн. тенге.
Начато благоустройство 5 многоэтажных жилых домов по ул. Алашахана 34И,34Е,34К,34Ж, 34З Западного жилого района (благоустройство) на общую сумму 219 млн. тенге, проект переходящий с завершением в 2023 году.
С 2020 года начаты работы по предоставлению 504 (2-очередь) земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. Работа будет продолжена.
Большое внимание уделяется развитию строительной индустрии, строительству комплексов доступного арендного жилья, обеспечению прозрачности процедур выделения земельных участков, стимулированию развития индивидуального жилищного строительства.
Как было указано выше, объем строительно-монтажных работ вырос в 2 раза к 2018 году.
Всего введено 17 тысяч квадратных метров жилья, что на 2,2% больше показателя прошлого года.
В рамках государственной программы жилищного строительства «Нұрлы жер» введен в эксплуатацию кредитный жилой дом по ул. Шевченко, 23А (3-этажный 18-квартирный) общей площадью 1194,9 кв.м. Это позволит обеспечить жильем 18 семей, очередь на получение жилья сократится на 0,7%.
В 2019 году за счет частных застройщиков введен в эксплуатацию жилой дом по ул.Есенберлина, 5/3 (5-этажный 30-квартирный) общей площадью 2862,2 кв.м.
Также начато строительство двух жилых домов по пр.Алашахана, 22а (5-этажный 50-квартирный) общей площадью 3691,5 кв.м, и по ул.Деева, 7А (5-этажный 30-квартирный) общей площадью 3000 кв.м, с вводом в первом полугодии 2020 года. Реализация жилья планируется в рамках программы «7-20-25».
В 2019 году начато строительство арендного 60-квартирного жилого дома по пр.Алашахана, 34Д, общей стоимостью 399,9 млн.тенге. В текущем году будет введено 3,7 тыс. кв.м. жилья, очередность на получение жилья сократится на 2,7%.
Кроме этого, в рамках программы «Нұрлы жер», для снижения очередности на получение жилья, в 2020 году начнется строительство 4 многоэтажных жилых домов (2-х арендных – 120 квартир, 2-х кредитных – 78 квартир), из них 3 дома с вводом в 2020 году, 1 дом – в 2021 году и строительство инженерных коммуникаций к данным домам.
По программе «Нұрлы жер» в 2019 году построены сети водо-, тепло-, электроснабжения, канализации и связи к индивидуальным жилым домам и многоэтажным жилым домам Западного района на общую сумму 948 млн.тенге (предоставлено 500 участков).
По программе развития регионов до 2020 года в целях обеспечения населения города качественной питьевой водой продолжается реконструкция внутригородских водопроводных сетей 1,2,3 очереди общей протяженностью 196 км. Проект является переходящим, с завершением в 2022 году. Также в 2019 году начата реконструкция хозяйственно-питьевых очистных сооружений (3 очередь). Предусмотрено строительство 5 резервуаров чистой воды от 1700 до 4600 м.куб., 4,6 км внутриплощадочных сетей и реконструкция насосной станции 2 подъема. Проект переходящий, с завершением в 2021 году.
С целью обеспечения населения города Жезказгана качественной питьевой водой гарантированного качества продолжается реализация следующих проектов:
- «Строительство Эскулинского водовода с учетом водоснабжения г. Жезказгана». Для завершения проекта за счет средств ТОО «Корпорация Казахмыс» проводится корректировка проектно-сметной документации, ориентировочная стоимость строительно-монтажных работ составляет 2,7 млрд.тенге.
- «Реконструкция Уйтас-Айдосского водовода с освоением Кожамсеитовского месторождения», корпорацией «Казахмыс» разрабатывается ПСД с госэкспертизой, срок завершения – август 2020 года.
В 2019 году будет начата реконструкция 1 очереди внутригородских водопроводных сетей на 317,3 млн.тенге и завершится разработка ПСД по реконструкции и модернизации канализационных очистных сооружений на 62,2 млн.тенге.
В рамках программы "Нұрлы жол" на реализацию проекта «Реконструкция и модернизация тепловых сетей города Жезказгана,1 очередь» из республиканского бюджета в 2018 году выделено 392,8 млн.тенге, в 2019 году – 561,2 млн.тенге, в 2020 году – 591,7 млн.тенге. Планируется реконструировать 9,3 км тепловых сетей (тепловые магистрали №3,№9, №11 от ЖТЭЦ до насосных станций первого подъема ПНС3, ПНС9, ПНС11). После реализации проекта износ сетей сократится на 1%, с 61% до 60%.
В целях ликвидации трехсменного обучения в 2019 году начато строительство средней общеобразовательной школы на 900 мест сметной стоимостью 1,8 млрд.тенге, с завершением в текущем году.
Архитектура и градостроительство
Генеральный план города Жезказгана утвержден решением областного маслихата №459 от 11.12. 2015 года.
В 2014 году для дальнейшей реализации государственной программы «Развитие регионов-2020» и перспективного развития города разработан План детальной планировки микрорайонов многоэтажной застройки Западного жилого района, с занимаемой территории 200 га, с населением 8000 человек. Проект утвержден постановлением акимата г.Жезказгана № 02/19 от 26.01.2015 г.
В 2018 году разработан упрощенный генеральный план, совмещенный с проектом детальной планировки села Кенгир, утвержден решением сессии маслихата г.Жезказгана №28/262 27.11.2018г.
В 2018-2019 годах начата разработка упрощенного генерального плана, совмещенного с проектом детальной планировки сел Талап и Малшыбай, топографической съемки жилого района города Жезказгана площадью 500 га для инвентаризации инженерных сетей, в настоящее время проект на стадии завершения, сумма проекта – 20,2 млн.тенге.
В 2020 году планируется разработка схем развития (упрощенного генерального плана) с топографической съемкой села Корганбай, станции Теректы, разъездов 60 км, 366 км и проект детальной планировки Западного жилого района малоэтажной жилой застройки занимаемой территорией 250-300 га.
2022- 2023 г.г. В связи преобразованием города в областной центр разрабатывается новый Генеральный план города Жезказган с проектами детальной планировки и топографической съемкой c развитием города в сторону села Кенгир с последующим объединением Жезказган и Сатпаева. На разработку генерального плана выделено 183,2 млн.тенге, определен поставщик ТОО «Kazgiprograd».
В последние годы строительство многоэтажного жилья стало более сбалансированным, что дает возможность планомерно решать вопросы обеспечения нуждающихся граждан в жилье.
В 2022 году, за счет бюджетных средств были сданы в эксплуатацию 2 многоэтажных жилых домов Алашахана 34Е– 90 кв.( арендный), Алашахана 34П - 30 кв (кредитный),
В 2023 году будет завершено строительство 2 многоэтажных жилых домов (общей площадью 7,8 тыс.кв.метров пр. Алашахана, 34П, 34Ж). В результате 90 семьям будут вручены ключи от квартир, очередность нуждающихся в жилье, зафиксированная на 01.01.2023 года, будет снижена на 3,3% (от 2684 до 2594).
За счет средств городского бюджета начнется строительство 90 квартирного кредитного дома по ул.Алашахана 34 З, проект переходящий на 2024 год.
В городе успешно реализуется коммерческое жилье, в 2022 году введен жилой дом (проспект Алашахана, 17А – 12 кв.), в текущем году запланировано строительство 3 многоэтажных домов (общей площадью 7006 квадратных метров по улице Шевченко 7 – 32 кв., Шевченко 9 - кв., Шевченко 17 - кв.).
Кроме того, начато благоустройство многоэтажных жилых домов по ул. Алашахана 34И,34Е,34К,34Ж, 34З Западного жилого района (благоустройство) на общую сумму 219 млн.тенге, проект переходящий с завершением в 2023 году.
В планах на 2023 года предусмотрены строительства канализационных, электрических, водопроводных и тепловых сетей к жилым домам по ул.Жеңіс 3А,11А на сумму 147,8млн.тенге.
На строительство ИКИ к многоэтажным и индивидуальным жилым домам за счет республиканского бюджета выделены 283,6 млн.тенге
|
Справочно: Строительство ИКИ к индивидуальным жилым домам села Кенгир (100 участков) (водоснабжение и электроснабжение -153 млн.теңге, проводятся конкурсные процедуры; Разработка ПСД на строительство ИКИ к многоэтажным жилым домам по улице Алашахана 34Е,34И,34К,34Ж, 34З Западного жилого района г.Жезказган (благоустройство)на продолжение проекта - 130,6 млн.теңге, подрядчик ТОО-«БалхашКазмеханомонтаж» идут судебные разбирательства. |
Сначало года из планируемых 504 земельных участков было предоставлено 402 земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
На сегодняшний день на специальном учете состоит 7133 граждан.
В жилищном фонде города 657 многоквартирных жилых домов, из них 26 аварийных домов подлежат сносу. За истекший год проведена работа по переселению жителей 24 аварийных домов (259) квартир, выплачена компенсация 138 собственникам на общую сумму 945 млн.тенге, жителям 5 неприватизированных квартир предоставлено жилище из коммунального фонда.
По программе реновации жилищного фонда с 2022 по 2025 годы подлежит реновации 138 аварийных и ветхих домов.
По программе реновации собственникам квартир и помещений Инвестор должен предоставить равноценное жилище и помещение.
На данный момент подписаны Меморандумы о сотрудничества в области строительства многоэтажных жилых домов на месте ветхого и аварийного жилья с 2 Инвесторами- ТОО «Inter-marketing M», «NS Construction».
ТОО «Inter-marketing M» ведет строительство 3-х домов (65 квартир) по улице Шевченко на месте снесенных домов №№ 7,9,13,17.
В 2023 году планируется снос авариного дома по ул. Гагарина 70/2 за счет частных инвестиции. Готовится документация на снос аварийного дома по улице Жеңіс,11, далее Инвестор начнет строительство нового 45-квартирного жилого дома.