Housing and communal services and housing inspection

Об утверждении минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума по Балхашскому району

 

 

В соответствии с пунктом 1 статьи 10-3 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях» и на основании приказа и.о. Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года № 166 «Об утверждении Методики расчета сметы расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, а также методики расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума» , районный маслихат РЕШИЛ:

1. Утвердить минимальный размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума согласно приложению к настоящему решению.
2. 2. Настоящее решение вступает в силу со дня государственной регистрации в органах юстиции и вводится в действие по истечении 10 календарных дней после дня его первого официального опубликования.
3. 3. Государственному учреждению «Отдел жилищно-коммунального хозяйства и жилищной инспекции Балхашского района» обеспечить размещение настоящего решения на интернет-ресурсе акимата Балхашского района после его официального опубликования.

Председатель сессии

 

 Секретарь районного  маслихата

 

 

Приложение к решению

 Минимальный размер

расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума по Балхашскому району

 

 

 

№	Наименование	Минимальный размер расходов за 1 м2  (тенге) месяц
1	Размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума	47,37

 

 Примечание: м² – квадратный метр

 

 

Расчет

минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума для расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума по

 Балхашскому району

 

В соответствии с методикой расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума для расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума используется обязательный перечень и периодичность работ и услуг согласно Приложению 1 и рассчитывается по формуле:

        Pmin.год = (Р упр.+Р сод.)*К

        Рmin – минимальные расходы на управление объекта кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума = 200 000,00 тенге;

        Р упр. – расходы, предусмотренные в пункте 1 Приложения 1 Методики =0тенге;

        Р сод. – расходы, предусмотренные в пункте 2 Приложения 1 Методики = 200 000,00 тенге.

        К-повышающий коэффициент к расходам управлению объектом кондоминиума и содержания общего имущества объекта кондоминиума в зависимости от срока эксплуатации и характеристик многоквартирного жилого дома в соответствии с Приложением 2, в данном случае к расчету взят повышающий коофициент зданий 1,6 срок эксплуатации которых от 21 до 40 лет, классностью IV, этажность от 2 до 5.

        Pmin.год = 0 + 200 000,00 = 200 000,00 х 1,6 = 320 000,00тенге.

Размер минимального расхода на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума для региона, рассчитываются по формуле:

        В min= Рmin.год /(S полез.*12 мес.),  где:

       В min – минимальный размер взноса на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума;

        Р год – сумма расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума = 320 000,00тенге;

      S полез. – полезная площадь объекта кондоминиума, исчисляемая в квадратных метрах = 20 064,09 м².

        По данным ГУ «Отдел жилищно коммунального-хозяйства и жилищной инспекции Балхашского района» на территории Балхашского района Алматинской области имеется 33 многоэтажных жилых домов с общей полезной площадью 20 064,09 м², средняя полезная площадь которых составляет: 18 575,09 : 33 = 562,88 м².

 В min= Рmin.год /(S полез.*12 мес.)

320 000,0 / (562,88 х 12 мес = 6754,56 тенге) = 47,37 тенге за 1 м² в полезной площади.

          Местные представительные органы городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения в соответствии с пунктом 1 статьи 10-3 Закона, утверждают минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума на основании выполненного расчета.

          Минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума действует один год, перерасчет производится местными исполнительными органами с учетом инфляции.

          Минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума применяется в многоквартирных жилых домах, где собственники квартир, нежилых помещении не приняли решение о размере расходов или где ранее собственниками было принято решение об утверждении платы на содержание жилья, меньше чем установленный представительным органом минимальный размер на содержание общедомового имущества.