Изменение цен и купля-продажа на рынке жилья в сентябре 2025 года

В сентябре 2025 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 41 313, из них 8 661 – по индивидуальным домам и 32 652 – по квартирам в многоквартирных домах. По сравнению с августом 2025 года (41 380) количество сделок купли-продажи жилья уменьшилось на 0,2%. Лидерами по количеству сделок остаются города Алматы (8 859 – 21,4%) и Астана (8 644 – 20,9%), а также Карагандинская область (3 029 – 7,3%). Меньше всего сделок проведено в области Ұлытау – 306 сделок (0,7%).

 

По сравнению с августом  2025г. в сентябре наибольший  рост количества сделок зарегистрирован в Кызылординской (+20,2%), Атырауской (+12,6%) и Туркестанской (+9,9%) областях. А наибольший спад за месяц произошел в городах Шымкент (-10,9%) и Алматы (-8,6%), области Жетісу (-5,8%).

 

Количество сделок купли-продажи жилья за сентябрь 2025 года по сравнению с соответствующим месяцем прошлого года увеличилось на 4,5%, тогда было зарегистрировано 39 543 сделок. Наибольший рост сделок был отмечен в городе Астана (30,1%), наибольшее снижение – в Западно-Казахстанской (-31,9%). Увеличение наблюдается в количестве сделок за январь-сентябрь 2025 года по сравнению c январем-сентябрем 2024 года, что составляет 3,2%.

За год (сентябрь 2025г. к сентябрю 2024г.) цены продажи нового жилья повысились на 12,8%, перепродажи квартир вторичного рынка – на 10,3%. Арендная плата за благоустроенное жилье повысилась на 9,9%.

В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно подорожали в г.Павлодар на 26,4%, г.Кызылорда – на 15,3%, г.Шымкент – на 15,2%, г.Астана – на 14,3%.  На вторичном рынке жилья лидеры роста цен г.Актобе (18,9%), г.Павлодар (18,8%), г.Алматы (17,9%), на рынке аренды жилья – г.Актобе (40,7%), г.Жезказган (18,7%), г.Астана (18,1%).

За месяц (сентябрь 2025г. к августу 2025г.) уровень цен продажи нового жилья вырос на 2,1%, перепродажи квартир – на 1,5%. Арендная плата за благоустроенное жилье подорожала на 2,8%.

Бюро национальной статистики АСПиР РК ежемесячно мониторит цены на рынке жилья. Индексы цен формируются на основе данных выборочного наблюдения по областным центрам и городам Астана, Алматы, Шымкент. Информацию по продажам нового жилья собирается у строительных организаций, совершающих операции по продажам, при этом учитываются цены нового жилья с черновой и предчистовой отделками. По перепродаже квартир и аренде благоустроенного жилья учитываются данные из объявлений, размещаемых на интернет-ресурсах, в средствах массовой информации. При подсчете цен рассматриваются  предложения по одной,-двух,-трех комнатным квартирам.