С7 января 2020 года вступил в силу Закон Республики Казахстан «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства».
В рамках принятого Закона предусмотрены только две формы управления:
1.Объединение собственников имущества (ОСИ)– юридическое лицо, являющееся некоммерческой организацией, образованное собственниками квартир, нежилых помещений одного МЖД, осуществляющее управление объектом кондоминиума, финансирующее его содержание и обеспечивающее его сохранность, которое будет работатьпо принципу «один дом – одно ОСИ – один счет».
2. Простое товарищество (ПТ) - без образования юридического лица, которое будет работатьпо принципу «один дом – одно ПТ – один счет».
В МЖД, расположенных на едином фундаменте либо имеющих единые общедомовые инженерные системы,собственники квартир, нежилых помещений вправе создать одно ОСИ или ПТпри согласии более 2/3собственников квартир, нежилых помещений каждого многоквартирного жилого дома.
КСП(К), ПКСП(К), ПК могут осуществлять свою деятельность до 1 июля 2022 года.
После завершения срока действия КСП(К), ПКСП(К), ПК должны по акту передать совету МЖД все имеющиеся технические, финансовые и иные документы и произвести ликвидацию в порядке, определенном законодательством Республики Казахстан.
В соответствии со ст.71 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» учет граждан Республики Казахстан, которым может быть предоставлено жилище из коммунального жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, осуществляется по месту жительства местным исполнительным органом района, города областного значения, города республиканского значения, столицы.
В соотвествии с п.1 ст.71 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, предоставляется гражданам, состоящим на учете нуждающихся, в порядке очередности, установленной списками, с момента подачи заявления со всеми необходимыми документами.
В соответствии со статьей 67 настоящего закона местные исполнительные органы ведут учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилья по раздельному списку:
Ветеранам Великой Отечественной войны;
Детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей;
Многодетным матерям, награжденным подвесками "Алтын алқа", "Күміс алқа" или получившим ранее звание "Мать-героиня", а также награжденным орденами "Материнская слава" I и II степени, многодетным семьям.
Социально уязвимым слоям населения, Государственным служащим, работникам бюджетных организаций, военнослужащим, кандидатам в космонавты, космонавтам, сотрудникам специальных государственных органов и лицам, занимающим государственные выборные должности;
Гражданам Республики Казахстан, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.
В соответствии с п.4 ст.74 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее-Закон) первоочередное право на получение жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, имеют ветераны Великой Отечественной войны, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, многодетные матери.