Информация

О проделанной работе за 2024 год, достигнутых результатах за первое полугодие 2025 года и задачах на 2026 год

По поручению Президента Республики Казахстан разработан новый Генеральный план города Семей как областного центра и утвержден постановлением Правительства Республики Казахстан от 07 октября 2024 года за № 825.

Согласно спецификации, расчетный срок разработки Генерального плана принят 2040 год, первый этап строительства - 2030 год, с концепцией развития до 2055 года.

Генеральным планом города Семей от 2011 года разработаны и утверждены в установленном порядке 22 проекта детальных правобережной и левобережной частей города Семей. В правобережной части города охвачены            11 районов, из них 5 жилых массивов. В левобережной части города охвачены 11 районов, из них 7 жилых массивов. Освоены 2 жилых массива «Ушактар» и «Комсомольский»

Ведется активная реализация Проекта детальной планировки жилого района «Карагайлы», площадь которого составляет - 295,2 га., жилищный фонд – 1 млн 188 тыс. кв. м., численность населения - 35,6 тыс. чел., количество многоэтажных жилых домов - 227. Район обеспечен магистральными сетями водоснабжения, водоотведения, телекоммуникаций, теплоснабжения и электроснабжения.

В жилом районе расположена «Назарбаев интеллектуальная школа», культурно-спортивный комплекс «Абай Арена» на 5600 мест, реабилитационный центр на 150 мест и детский сад на 320 мест. Завершено строительство комфортной школы на 1200 мест по линии АО «Самрук Казына», началось строительство детского сада.

Также началось строительство Физкультурно-оздоровительных комплексов в поселках Водный и Бобровка.

По инициативе акима области Берика Уали планируется строительство нового жилого района Smart City площадью более 1000 гектаров, расположенного в северной части города, вблизи государственного природного резервата «Семей орманы». Концепция района основывается на принципах Smart City – с приоритетом экологичности, цифровизации и комфортной городской среды.

На сегодняшний день сформировано концептуальное видение развития нового района. Завершены комплексные инженерно-геологические изыскания, произведён анализ рельефа и возможность подключения к инфраструктуре. Выбран участок с благоприятным экологическим фоном и потенциальной транспортной доступностью.

Проект предусматривает строительство жилых домов на 75 тысяч человек, более 40 различных объектов, среди которых школы, детские сады, медицинские учреждения; филармония, медиацентр, Дом учёных, Дом дружбы, выставочный центр, этнопарк, Конгресс-холл, Дворец молодёжи, Дворец единоборств, спортивный стадион, аквапарк, а также парковые зоны.

Многие из этих объектов будут реализованы при поддержке регионов страны в рамках республиканской акции «Абайға құрмет», приуроченной к 180-летию со дня рождения Абая.

Большой вклад в развитие области вносит компания Aqniet Group. Общий объём вложений превышает 30 миллиардов тенге, а общая площадь новых объектов составит более 70 тысяч квадратных метров. Ожидается, что благодаря этим проектам будет создано свыше 2000 рабочих мест.

«Pana Complex Semey» разместится в здании старой мельницы, возведённой ещё в 1890 году братьями Мусиными. Это здание имеет статус памятника архитектуры и истории Семея, и при реконструкции планируется полностью сохранить его внешний облик. В обновлённом виде объект станет современным гостиничным комплексом, ориентированным как на туристов, так и на деловых гостей.

«Semey Mall» задуман как крупнейшее в регионе пространство для торговли, отдыха и бизнеса. В его состав войдут бизнес-центр класса A, пятизвёздочная гостиница, а также реконструированные объекты культурного наследия — здание первой женской гимназии Казахстана, основанной в 1957 году, и музыкальная школа 1947 года постройки. Оба этих исторических здания ранее использовались в образовательных целях и теперь станут важной частью новой городской среды, особенно привлекательной для молодёжи.

За первое полугодие 2025 года зарегистрировано и рассмотрено 678 письменных обращений юридических и физических лиц, от вышестоящих управлений и государственных учреждений - 2174 писем.

В течение 2025 года, специалисты отдела приняли участие в более 300 судебных заседаниях и осуществили более 70 выездов по обращениям граждан и выездных судов.

За период 2025 года оказываются 9 следующих государственных услуг:

1. Предоставление исходных материалов для реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования - оказано государственных услуг - 1002;
2. Согласование эскиза (эскизного проекта) - 1963;
3. Выдача справки по присвоению адреса объектов недвижимости на территории Республики Казахстан - 1130;
4. Выдача решения на проведение комплекса работ по постутилизации объектов (снос строений) - 828;
5. Выдача решения на изменение целевого назначения земельного участка - 130;
6. Приобретение прав на земельный участок в черте города республиканского значения, столицы, городов областного и районного значения - 842;
7. Произведен учет актов ввода в эксплуатацию - 3485.

Совестно с КГУ «Семей - Сәулет» осуществляется мониторинг на размещение наружной (визуальной) рекламы. Проводятся ряд мероприятии по выявлению наружной (визуальной) рекламы, размещенной в нарушение требований Закона «О рекламе». Целью проводимой работы является разъяснение среди физических и юридических лиц требований в сфере действующего законодательства. По результатам работ, за 2025 год собственниками самостоятельно демонтировано более 250 рекламных объектов, установленных без разрешительных документов.

Задачи на 2026 год.

На 2026 год, в связи со строительством нового жилого района Smart City и проектирование и иных объектов социальной и транспортной инфраструктуры запланировано внесение корректировок  в Генеральный плана города. Запланировано внесение корректировок в ранее утвержденные ПДП «Центральная часть», «Центральная часть-2» и «Поселок Цементный, 14, 15 жилые районы». Предусмотрено разработка новых ПДП в 10-ти следующих районах: пос. Восточный, район Дальней, пос. Березовский, пос. Контрольный, пос. Мирный, район Кожзавода, район Пристани, район пос. Силикатный, район Нахаловки и острова «Бейбитшилик». Общая площадь 10-ти районов составляет 2 904 га.

На 2025 год в связи с дефицитом тепла в правобережной части города, запланировано реализация разработанных проектов левобережной части. На первом этапе запланировано строительство объектов в районе «Заря». Отрезок от Старого моста до ул. Селевина вдоль набережной реки Иртыш. В ПДП «Поселок Цементный, 14, 15 жилые районы» под пятно застройки попадает 493 земельных участков с целевым назначением для индивидуального жилищного строительства. Из них: 97 земельных участков попадает в водоохранную зону, 191 участков под пятно многоэтажной застройки.