Архитектура и градостроительство

Информация «О развитии архитектуры и градостроительства в городе Семей»

В отчетном году деятельность отдела архитектуры и градостроительства города Семей была направлена на реализацию государственной политики в сфере архитектуры и градостроительства, обеспечение устойчивого развития городской территории, формирование комфортной и безопасной городской среды, а также повышение качества архитектурного облика города.

1. Градостроительное планирование и развитие территории.

 В соответствии с поручением Президента Республики Казахстан в течение года отделом проводилась работа по реализации нового Генерального плана города, утверждённого постановлением Правительства Республики Казахстан от  7 октября 2024 года № 825. Осуществлялась актуализация 22 утвержденных проектов детальной планировки (далее - ПДП).

Особое внимание уделялось комплексному развитию застроенных и новых территорий, рациональному использованию земельных ресурсов, а также соблюдению градостроительных регламентов при проектировании и строительстве объектов. Из 22-х проектов детальной планировки на пригородных территориях определены 10 жилых массивов общей площадью    4 574,2 га, что составит 17 543 земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. Срок реализации 2026 - 2030 годы.

2. Рассмотрение проектной документации и выдача разрешительных документов.

В отчетном периоде отделом велась работа по выдаче архитектурно - планировочных заданий, а также согласованию эскизных проектов объектов различного назначения в установленном законодательством порядке. При рассмотрении проектов особое внимание уделялось соответствию действующим строительным нормам, требованиям безопасности, инженерного обеспечения и архитектурному облику застройки.

За 2025 год оказано 7 государственных услуг, в том числе:

1. Предоставление исходных материалов для реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования - 2581;

2. Согласование эскиза (эскизного проекта) - 2353;

3. Присвоение адреса / упразднение адреса объектов недвижимости - 4706;

4. Выдача решения на проведение комплекса работ по постутилизации объектов (снос строений) - 855;

5. Выдача решения на изменение целевого назначения земельного участка - 164;

6. Приобретение прав на земельный участок в черте города республиканского значения, столицы, городов областного и районного значения - 1201;

7. Учет актов ввода в эксплуатацию - 4588.

Ведется активная реализация ПДП жилого района «Карагайлы», завершён проект строительства гостиничного комплекса «Pana Complex Semey», ведется строительство комплекса «Semey Mall», разработан эскизный проект смотровой площадки вдоль трассы Семей - Павлодар, а также проект благоустройства территории района Юность вдоль улицы Волгоградская.

3. Формирование архитектурного облика города.

Одним из приоритетных направлений работы отдела являлось улучшение архитектурного облика города Семей. В рамках данной работы проводился контроль за внешним видом фасадов зданий и малых архитектурных форм. Согласован проект по установке стелы «Рәміздер алаңы» на острове «Бейбітшілік».

Также осуществлялось согласование проектов благоустройства общественных пространств, дворовых территорий, парков и скверов. Реализуемые мероприятия способствовали созданию комфортной городской среды и повышению эстетической привлекательности городской застройки.

4. Планы на 2026 год.

В 2026 году деятельность отдела архитектуры и градостроительства города будет направлена на дальнейшую реализацию положений Генерального плана города. Планируется внесение изменений и дополнений в Генеральный план города с учетом актуализированных социально - экономических задач и перспектив развития территории.

Ключевым направлением работы станет создание специальной экономической зоны (далее - СЭЗ). В состав СЭЗ планируется включение нового административно - делового центра площадью 1,2 тыс. гектаров, современных жилых комплексов, а также более 40 административных, коммерческих и социальных объектов. Реализация данных мероприятий позволит обеспечить комплексное развитие городской застройки, повысить инвестиционную привлекательность города и создать условия для устойчивого социально - экономического развития.

Планируется разработка ПДП нового района «Smart City Semey», предусматривающего внедрение современных градостроительных решений, развитие цифровой и инженерной инфраструктуры, формирование комфортной жилой среды, а также создание общественных, деловых и рекреационных пространств.

В рамках республиканской акции «Абайға құрмет», приуроченной к 180 - летию со дня рождения Абая, планируется реализация различных проектов и строительство социально - значимых для города объектов. Указанные мероприятия будут осуществляться при поддержке регионов страны с учетом функционального зонирования территории и перспективного развития городской инфраструктуры.