Земельный вопрос

ОБЪЯВЛЕНИЕ

Информационное сообщение

Объявление!

1. Как встать в очередь для получения участка под строительства индивидуального жилищного строительства?
Предоставление земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (далее – ИЖС) регламентирован нормами Правил, утвержденных приказом Министра национальной экономики РК от 27.03.2015г. № 255 (далее – Правила).
Нормы указанных Правил являются общими для всех категорий граждан, за исключением ветеранов Великой Отечественной войны и лиц, приравненных к ним. Однако из-за отсутствия в городе подготовленных площадок для отвода, обеспеченных инженерными коммуникациями, предоставление земельных участков под ИЖС в настоящее время не осуществляется.
В соответствии с п. 3, ст. 43 Земельного Кодекса РК, физические лица, заинтересованные в предоставлении и прав на земельные участки в области, подают заявление в местный исполнительный орган по месту нахождения земельного участка.

2. Какие документы необходимы для продления договора аренды на земельный участок?
Продление срока аренды на земельный участок осуществляется на основании статьи 37 Земельного кодекса РК. По истечении срока договора, договор заключается на новый срок. При этом арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о намерении заключить такой договор в срок, указанный в договоре, если в договоре такой срок не указан, то в трехмесячный срок до окончания срока действия договора.
Предоставление права на земельный участок при заключении договора на новый срок производится в порядке, предусмотренном статьей 43 настоящего Кодекса. Для подачи заявление на заключения договора на новый срок требуется:

• Документ, удостоверяющий личность (в случае подачи заявления доверенного лица, доверенность и документ, удостоверяющий личность);
• Акт на земельный участок;
• Договор аренды на земельный участок.

3. Можно ли отказаться от земельного участка находящегося в частной собственности?
Отказ от земельного участка осуществляется на основании статьи 82 Земельного Кодекса РК. При добровольном отказе от права частной собственности на земельный участок, основанием для принятия земельного участка на учет, как бесхозяйную недвижимую вещь является засвидетельствованное нотариально письменное заявление собственника земельного участка, который в соответствии с пунктом 3 статьи 242 Гражданского кодекса РК, местный исполнительный орган обращается в суд с требованием о признании этой вещи поступившей в коммунальную собственность с момента объявления об отказе. Для отказа от частной собственности необходимо следующие документы;

• Документ, удостоверяющий личность (в случае подачи заявления доверенного лица, доверенность и документ, удостоверяющий личность);
• Правоустанавливающие документы
• Наториально засвидетельствованное письменное заявление об отказе от частной собственности.

4. Какие документы должен предоставить Вам землевладелец при покупке земельного участка?

На руках у продавца должно быть 3 документа подтверждающие права собственности:

• Свидетельство на право землепользования частной собственностью;
• Оригинал документа, являющегося основанием для регистрации частной собственности (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и тд.)  
• Оригинал кадастрового плана, с указанием кадастрового номера, площади и точного адреса земельного участка.

Во всех перечисленных документах сведения о владельце собственности должны быть одинаковыми.
Если владелец собственности является физическим лицом, то должен  иметь документ подтверждающий гражданство Республики Казахстан, у юридического лица должно быть уведомление о сдаче формы налоговой отчётности в налоговый комитет и свидетельство о государственной регистрации в органах юстиции.