Для семей с невысоким доходом акиматами для приобретения жилья предоставляется жилищный сертификат. Сертификат могут выдать при условии приобретения жилья по ипотечной программе, утвержденной Национальным Банком РК или государственной программе жилищного строительства.
Жилищный сертификат предоставляется для покрытия части первоначального взноса по ипотечным жилищным займам.
Важно! Размер жилищного сертификата, перечень категорий получателей и условия предоставления определяются с учётом решений местных маслихатов. Перед подачей заявления необходимо ознакомиться с действующими условиями в соответствующем регионе и информацией о наличии бюджетных средств.
Местные представительные органы (маслихаты) областей, городов республиканского значения, столицы, районов (городов областного значения) определяют размер и перечень категорий получателей жилищных сертификатов.
Жилищные сертификаты могут предоставляться в виде
Предоставляются жилищные сертификаты в пределах средств, предусмотренных в местных бюджетах на соответствующий финансовый год.
В случае недостаточности средств публикуется объявление о прекращении выдачи жилищных сертификатов.
Размер жилищного сертификата и перечень категорий получателей устанавливаются решением соответствующего маслихата. Поэтому условия предоставления сертификатов могут различаться в зависимости от региона.
Актуальные сведения о категориях получателей, размере сертификата и начале либо прекращении приёма заявлений размещаются местными исполнительными органами.
Жилищный сертификат предоставляется по месту постановки заявителя на учёт нуждающихся в жилище в единой республиканской электронной базе либо электронной базе «Центр обеспечения жилищем».
Жилищный сертификат предоставляется для покрытия части первоначального взноса по ипотечному жилищному займу при соблюдении требований законодательства и условий, установленных для соответствующей категории получателей.
В соответствии с действующими Правилами жилищный сертификат предоставляется на безвозмездной и безвозвратной основе.
При определении права на получение сертификата учитывается средний доход заявителя и членов его семьи за последние 6 месяцев. Размер учитываемого дохода не должен превышать 3,1-кратного прожиточного минимума на каждого члена семьи в месяц. Сертификат также может предоставляться при отсутствии доходов в предусмотренных Правилами случаях.
В 2026 году величина прожиточного минимума составляет 50 851 тенге. Порог 3,1 прожиточного минимума — 157 638,1 тенге на одного члена семьи в месяц.
Размер предоставляемого сертификата определяется решением соответствующего маслихата и зависит от установленных региональных условий.
Жилищные сертификаты предоставляются в пределах средств, предусмотренных местным бюджетом на соответствующий финансовый год.
Для получения жилищного сертификата заявителю необходимо соответствовать требованиям законодательства и условиям, установленным решением местного маслихата.
Порядок получения жилищного сертификата
Ознакомьтесь с действующим перечнем категорий получателей и размером жилищного сертификата в соответствующем регионе.
Получите в банке второго уровня письмо об одобрении ипотечного жилищного займа с указанием суммы займа, размера первоначального взноса и ежемесячного платежа.
Авторизуйтесь на портале eGov.kz.
Выберите государственную услугу «Выдача жилищных сертификатов».
Заполните электронное заявление и приложите необходимые документы.
Подпишите заявление электронной цифровой подписью (ЭЦП).
Ознакомьтесь с результатом рассмотрения заявления в личном кабинете.
Необходимые документы:
электронное заявление, удостоверенное ЭЦП;
электронная копия справки с места работы, за исключением предусмотренных законодательством категорий социально уязвимых граждан;
электронная копия письма банка об одобрении ипотечного жилищного займа.
Сведения о личности, составе семьи, доходах, недвижимости и социальном статусе заявителя запрашиваются из государственных цифровых систем в установленном порядке.
Срок оказания государственной услуги: 3 рабочих дня.
Стоимость: бесплатно.
Результат: решение об одобрении выдачи жилищного сертификата с указанием вида и суммы либо мотивированный отказ.
При положительном решении в личный кабинет заявителя направляется соглашение о предоставлении жилищного сертификата. Соглашение подписывается сторонами с использованием ЭЦП в течение 3 рабочих дней.
После заключения соглашения средства перечисляются на эскроу-счёт или сберегательный счёт заявителя в установленном порядке.
После оформления ипотечного жилищного займа с использованием сертификата заявитель в течение 5 рабочих дней представляет через портал копии договора банковского займа и ипотечного договора (договора залога).