Табысы төмен отбасылар үшін әкімдіктер тұрғын үй сатып алуға тұрғын үй сертификатын береді. Сертификат Қазақстан Республикасының Ұлттық Банкі бекіткен ипотекалық бағдарлама немесе мемлекеттік тұрғын үй құрылысы бағдарламасы бойынша тұрғын үй сатып алу шартымен берілуі мүмкін.
Тұрғын үй сертификаты ипотекалық тұрғын үй заемдары бойынша бастапқы жарнаның бір бөлігін жабу үшін беріледі.
Тұрғын үй сертификатын кім және қандай түрде ала алады беріледі? Ол туралы біз осы материалда айтатын боламыз.
Облыстардың, республикалық маңызы бар қалалардың, астананың, аудандардың (облыстық маңызы бар қалалардың) жергілікті өкілді органдары (мәслихаттар) тұрғын үй сертификаттарының мөлшерін және алушылар санатының тізбесін айқындайды.
Тұрғын үй сертификаттары:
Тұрғын үй сертификаттары тиісті қаржы жылына арналған жергілікті бюджеттерде қарастырылған қаражат шегінде беріледі.
Қаражат жеткіліксіз болған жағдайда тұрғын үй сертификаттарын беруді тоқтату туралы хабарландыру жарияланады.
Әлеуметтік көмек түріндегі тұрғын үй сертификаты соңғы 6 айда отбасының әр мүшесінің табысы айына 3,1 күнкөріс мөлшерден аспаған жағдайда берілуі мүмкін.
2025 жылы ең төменгі күнкөріс мөлшері 46 228 теңге болған.
Әлеуметтік көмек ақысыз және қайтарымсыз түрде көрсетіледі.
Бюджеттік кредит түріндегі тұрғын үй сертификаты соңғы 6 айда отбасының әрбір мүшесінің табысы 3,1 күнкөріс мөлшерінен асқан жағдайда беріледі.
Яғни, орташа табыс 143 306,8 теңгеден асатын болса, сертификат берілетін болады (2025 жылы күнкөріс мөлшері – 46 228 теңге болды).
Бюджеттік кредит түрінде әлеуметтік қолдау көрсету шарттары:
Тұрғын үй сертификаты Астана мен Алматы қалаларының маңында тұрғын үй сатып алу жағдайларын қоспағанда, жергілікті атқарушы органның тиісті аумақтық бірлігі шегінде қолданылады. Тұрғын үйді әкімдігінде кезекте тұрған өңірде ғана сатып алуға болады.
Бастапқыда өтініш беруші тұрғын үй сертификатын алуға ниет білдіргені туралы жазбаша хабарламаны екінші деңгейдегі банкке ұсынады.
Тұрғын үй сертификатын алуға өтініш:
Жауапты қызметкер олардың толықтығын, дұрыстығын және өтініш беруші мәртебесінің Тізімге сәйкестігін тексереді. 3 (үш) жұмыс күні ішінде қаржы ресурстарына қажеттілікті есептейді және өтініш берушіге келісу немесе дәлелді бас тарту туралы шешімді жібереді.
Көрсетілетін қызметті беруші оң хабарламамен бірге өтініш берушінің веб-порталдағы «жеке кабинетіне» электрондық құжат нысанындағы тұрғын үй сертификатын беру туралы шартты жолдайды, оған тараптар 3 (үш) жұмыс күні ішінде электрондық цифрлық қолтаңбасымен қол қояды. Бюджеттік кредит түріндегі әлеуметтік қолдау көрсетілген жағдайда өтініш беруші, көрсетілетін қызметті беруші және сенімхат (агент) арасында 3 (үш) жұмыс күні ішінде шарт жасалады.
Көрсетілген кезеңде сенімхат (агент) веб-порталда электрондық цифрлық қолтаңба қойылған өтініш берушімен жылдық 0,01% сыйақы мөлшерлемесімен 15 (он бес) жылға дейінгі мерзімге бюджеттік кредит беру туралы кредиттік шарт жасасады.
Бюджеттік кредиттерді берудің, өтеудің және оларға қызмет көрсетудің қосымша шарттары қарыз шартында белгіленеді.
Көрсетілетін қызметті беруші электрондық цифрлық қолтаңбасы бар веб-порталда іс жүзіндегі адвокатпен (агентпен) агенттік шарт жасасады. Агенттік шарт сенімгердің (агенттің) тұрғын үй сертификатын алушымен қарыз шартын жасасуын, оның қаржылық жағдайын бақылауды, тұрғын үй сертификатының сомасын аударуды, көрсетілетін қызметті берушінің шотына бюджеттік кредитті өтеу есебін жүргізуді көздейді. Адвокат (агент) тұрғын үй сертификатының сомасын қарыз шарты жасалған күннен кейін 1 (бір) жұмыс күнінен кешіктірмей өтініш берушінің эскроу шотына/жинақ шотына аударады. Тұрғын үй сертификатының сомасын алғаннан кейін банк өтініш берушімен банктік қарыз шартын және ипотека шартын (кепіл шартын) жасайды. Өтініш беруші тұрғын үй сертификатын пайдалана отырып, ипотекалық тұрғын үй заемы тіркелгеннен кейін 5 (бес) жұмыс күні ішінде Әкімшіге (сенімхатқа (агент)) банктік қарыз шартының және ипотека шартының (кепіл шартының) көшірмесін береді.