Жалдау шарты-иесінің де, жалға алушының да күтпеген жағдайлардан сақтандыру.
Пәтер иесінің жеке басын куәландыратын құжаттарды тексеріп, жалдау шартына оның немесе иесінің нотариалды куәландырылған сенімхаты бар адамның кіргеніне көз жеткізіңіз.
Шартты мұқият оқып шығыңыз, жетіспейтін тармақтарды енгізуді сұраңыз. Қосымша келісім жасауға болады.
Құжаттауға ұсынылатын шарттардың тізімі:
- екі тараптың жеке басын куәландыратын деректер (Т. А. Ә., ЖСН);
- белгілі бір мерзімге, көбінесе 12 айға белгіленген мөлшерлемемен теңгемен ай сайынғы төлем құны. Төлем қашан және қандай тәсілмен жүргізіледі, сондай-ақ кепіл сомасы және оны қайтару шарттары;
- меншік иесі жалға алушыны шығару немесе ақы төлеу туралы хабардар етуге міндеттейтін уақыт (әдетте 30 күн);
- шарттың қолданылу мерзімі және оны бұзудың негізі, сондай-ақ меншік иесі сізді кез келген уақытта шығарып жібермеуі үшін шартты орындамағаны немесе бұзғаны үшін екі тараптың да материалдық жауапкершілігі;
- пәтердің жағдайын тексеру үшін жалға берушінің айлық келу жиілігі, күні және уақыты. Сондай-ақ, телефон қоңырауларының санына ережелер енгізген жөн;
- тегі, аты-жөні, ЖСН көрсете отырып, пәтерде өмір сүретін адам саны. Қажет болса, үй жануарларын ұстауға рұқсат жазыңыз;
- жөндеу, сантехниканы жөндеу, жылыту, газ, электр және сумен жабдықтау жүйелерінің жарамдылығы және т. б. үшін иесінің жауапкершілігі ;
- кім және қандай коммуналдық қызметтерді төлейді. Егер иесі тегін интернет ұсынуға келіссе, тармақ құжаттарда болуы керек. Пәтер иесінің осы күнге дейінгі барлық қарыздарын төлеу міндеттемесімен қоныстандыру күніне су және электр есептегіштерінің көрсеткіштерін көрсетіңіз;
- жалға алушының мүлікке зиян келтіргені үшін жауапкершілігі және оны жалға берушіге бұрынғы уақытындағы қалыпты тозуды ескере отырып, бастапқы күйіне қайтару міндеті.
Шартқа жиһаз, тұрмыстық техника тізімдемесімен, олардың жай-күйі мен тексеру кезінде байқалған ақаулары бар Қабылдау-тапсыру актісі қоса беріледі. Тұрғын үйдің, құбырлардың, сантехниканың жай-күйін, жөндеудің болуын немесе болмауын көрсетіңіз.