Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) — это комплекс отраслей сферы услуг, обеспечивающий функционирование жилых зданий, инженерной инфраструктуры и комфортные условия проживания людей.
В Республики Казахстан ключевым нормативным правовым актом, регулирующим эту сферу, является Закон РК «О жилищных отношениях» от 16 апреля 1997 года № 94-I (с многочисленными изменениями и дополнениями).
Основные составляющие системы ЖКХ
Коммунальные услуги (инженерное обеспечение)
Водоснабжение и водоотведение: подача питьевой и технической воды, отвод и очистка сточных вод.
Теплоснабжение: обеспечение отоплением и горячим водоснабжением (ГВС).
Электроснабжение и газоснабжение: поставка электроэнергии и сетевого/сжиженного газа.
Обращение с отходами: сбор, вывоз, сортировка и утилизация твердых коммунальных отходов (ТКО).
Законодательно-правовая база ЖКХ в РК
Закон РК «О жилищных отношениях» — определяет права и обязанности собственников, порядок управления МЖД и правила образования кондоминиума.
Закон РК «О естественных монополиях» — регулирует тарифы на коммунальные услуги (вода, тепло, свет, газ).
Закон РК «Об электроэнергетике» и Закон РК «О газе и газоснабжении» — регламентируют порядок поставки энергоресурсов потребителям.
Правила предоставления коммунальных услуг (утверждаются местными исполнительными органами — акиматами) — определяют порядок заключения договоров, учета потребления и проведения расчетов.
Уполномоченные и регулирующие органы
Министерство промышленности и строительства РК — формирует государственную политику в сфере жилищного хозяйства и ЖКХ.
Комитет по регулированию естественных монополий (КРЕМ МНЭ РК) — контролирует обоснованность и размер коммунальных тарифов.
Жилищная инспекция (при местном акимате) — осуществляет государственный контроль за безопасной эксплуатацией жилого фонда, лифтов и соблюдением правил управления домами.