Информация

29 июля 2026

Реестр суб упр и управ. МЖД

Информация

29 июля 2026

Реестр НСУ

Информация

29 июля 2026

Жилфонд 2026-2027

1

Могу ли бесплатно приватизировать жилье, полученное от государства?

Бесплатно приватизировать государственное жильё (квартиру/дом из государственного или коммунального жилищного фонда) можно только в том случае, если вы относитесь к одной из льготных категорий граждан:

- ветераны Великой Отечественной войны– при их смерти право бесплатной приватизации переходит к членам семьи, если жилище было предоставлено ветерану.

-лица с инвалидностью I и II групп.

- участники ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных катастроф и аварий, а также лица, участвовавшие в ядерных испытаниях и учениях.

- граждане РК, пострадавшие вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском испытательном полигоне.

- граждане РК, пострадавшие вследствие экологического бедствия в Приаралье.

- военнослужащие, ставшие инвалидами из-за ранения, контузии, увечья или заболевания, полученных: при защите СССР; при исполнении обязанностей воинской службы, в том числе в Афганистане и других «горячих точках».

- военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов и органов внутренних дел, которые: имеют выслугу 20 и более лет в календарном исчислении, либо имеют выслугу 10 и более лет и содержат на иждивении ребёнка с инвалидностью, включая ребёнка-инвалида с детства независимо от возраста.

- члены семей военнослужащих, сотрудников специальных государственных органов и органов внутренних дел, погибших (умерших) при прохождении службы, — независимо от выслуги лет погибшего.

- жертвы политических репрессий, а также лица, пострадавшие от политических репрессий и реабилитированные в соответствии с Законом РК «О реабилитации жертв массовых политических репрессий», если они являются пенсионерами или имеют инвалидность.

- кандидаты в космонавты и космонавты– при их смерти право бесплатной приватизации переходит к наследникам.

 

Важно:

Право на бесплатную приватизацию распространяется именно на занимаемое жильё из гос/коммунального жилищного фонда (в т.ч. служебное или приравненное), а не на любое жильё, купленное самостоятельно.

 

Пример 1. Лицо с инвалидностью II группы в коммунальной квартире

Гражданин с инвалидностью II группы живёт в коммунальной квартире, предоставленной акиматом по договору найма. Он обращается в акимат (через ЦОН или eGov) с заявлением о приватизации. Поскольку он относится к категории «лица с инвалидностью I–II групп», а жилище предоставлено из госфонда, он имеет право на бесплатную приватизацию этой квартиры.

 

Пример 2. Обычная семья без льгот

Семья живёт в коммунальной квартире по очереди, но никто не относится к перечисленным льготным категориям. В этом случае приватизация возможна, но только по остаточной стоимости, то есть не бесплатно.

Сохраняется ли очередь на получение жилья из государственного жилищного фонда для членов семьи в случае смерти родителя, который стоял в этой очереди?

Очередь на жильё сохраняется за семьёй умершего родителя, если одновременно выполняются три условия:

1. Родитель был официально поставлен на учёт как нуждающийся в жилище из государственного жилищного фонда (или арендного жилья акимата в частном фонде).
2. Члены семьи были указаны вместе с ним в составе семьи при постановке на учёт (то есть в базе очередников они проходили как одна семья).
3. Основания для признания их нуждающимися не отпали — например, у них не появилось собственное жильё, не улучшились жилищные условия сверх норм и т.п. (критерии нуждаемости определены статьёй 69 Закона «О жилищных отношениях»).

В таком случае из очереди исключают только умершего родителя, а его семья остаётся в очереди с сохранением даты постановки.

Что делать семье на практике:

После смерти родителя-очередника семье рекомендуется:

1. Обратиться в жилищный отдел акимата (или иной уполномоченный орган, ведущий очередь — в т.ч. через eGov/ОtbasyBank, если учёт ведётся там).
2. Предоставить: свидетельство о смерти; документы, подтверждающие состав семьи; документы о текущих жилищных условиях (при необходимости).
3. Проверить, что: семья остаётся в очереди; изменены сведения об очереднике (умерший снят, остальные члены семьи отражены корректно).

При споре или незаконном снятии всей семьи с очереди можно обжаловать решение в административном порядке и (или) в суд, ссылаясь на статью 73 Закона «О жилищных отношениях».

 

Пример 1. Мать с детьми стоит в очереди, мать умирает

Мать-одиночка состояла в очереди на жильё как «неполная семья» вместе с двумя детьми. Все трое были указаны в составе семьи в списках очередников. Мать умерла.

Что происходит по закону:

Из очереди снимается только мать как умерший очередник. Дети остаются в очереди как члены семьи умершего очередника, с той же датой постановки, при условии, что они по-прежнему соответствуют критериям нуждаемости (нет жилья, соблюдены нормы площади и др.).

 

Пример 2. Родитель стоял один, дети не были включены в состав семьи

Отец был поставлен на учёт один, без указания совершеннолетних детей в составе семьи. Отец умер. В такой ситуации его очередь не «переходит» детям автоматически, так как они не состояли вместе с ним на учёте. Им придётся вставать на очередь самостоятельно, если они отвечают требованиям нуждаемости.

Как получить служебное жильё по месту работы?

1. Что такое служебное жильё и кому оно положено

По Закону РК «О жилищных отношениях» служебное жилище – это жильё с особым правовым режимом, которое:

 - предоставляется из жилищного фонда государственного учреждения;

- предназначено для проживания работников, которые по характеру работы должны жить по месту работы, а также отдельных категорий граждан, участвующих в программах занятости.

 

Важно:

- служебное жильё не выдаётся по общей городской очереди через акимат,

- оно закрепляется за учреждением и распределяется по его внутренним правилам и общим Правилам предоставления жилищ из госфонда.

2. Куда обращаться, чтобы получить служебное жильё

Уточнить, есть ли у учреждения служебный жилищный фонд. Не у всех работодателей есть служебное жильё. Оно, как правило, есть у:

- государственных органов и учреждений;

- бюджетных организаций (школы, больницы и др.);

- отдельных государственных предприятий, воинских частей и спецорганов.

Обратиться в своё учреждение. Обычно это:

- кадровая служба,

- жилищная комиссия либо соответствующий структурный подразделение (отдел административно-хозяйственной работы и т.п.).

 

Подать заявление и документы. На практике запрашиваются:

- заявление на имя руководителя / председателя жилищной комиссии;

- копии удостоверений личности членов семьи;

- подтверждение трудовых отношений (справка с места работы, выписка из послужного списка);

- сведения о наличии/отсутствии собственного жилья (получаются через инфосистемы, но иногда просят дополнительные справки);

- при необходимости – документы, подтверждающие особый статус (военнослужащий, госслужащий, социально уязвимая категория и др.).

3. Как принимается решение

Порядок закреплён Правилами предоставления и пользования жилищем из государственного жилищного фонда:

Документы рассматривает жилищная комиссия учреждения.

Комиссия решает:

- признать работника нуждающимся в служебном жилище;

- включить его в список нуждающихся/очередь;

- либо сразу предоставить служебное жильё, если есть свободные помещения.

Решение оформляется протоколом жилищной комиссии.

При положительном решении в течение установленного срока заключается договор найма (поднайма) служебного жилища между работником и органом, предоставляющим жильё.

4. Особенности для государственных служащих и военнослужащих

Для отдельных категорий действуют специальные правила:

- Государственные служащие при ротации (перемещение в другой населённый пункт) обеспечиваются служебным жилищем на период исполнения должностных обязанностей, либо получают ротационные выплаты при его отсутствии.

- Военнослужащим предоставление служебного жилища, порядок учёта и жилищных выплат регулируется отдельными Правилами обеспечения служебным жилищем, утверждёнными постановлением Правительства РК от 12.02.2018 № 49.

 

Пример 1. Учитель в сельской школе

Учитель переезжает работать в сельскую школу, у него нет жилья в этом селе.

1. Он обращается в администрацию школы / отдел образования с заявлением о предоставлении служебного жилья.
2. Его включают в список работников, нуждающихся в жилье, и выносят вопрос на жилищную комиссию.
3. По результатам решения комиссии ему предоставляют служебную квартиру/дом, и школа (или акимат, если жильё в коммунальном фонде) заключает с ним договор найма служебного жилища.

 

Пример 2. Госслужащий направлен по ротации в другой город

Административный госслужащий корпуса «Б» переведён в другой регион.

1. Государственный орган направляет его в новый регион по ротации и ставит вопрос об обеспечении служебным жильём.
2. При наличии ведомственного жилищного фонда ему предоставляют служебное жильё без права приватизации на период работы.

3. При его отсутствии ему могут назначить ротационные выплаты вместо предоставления жилья.