О проделанной работе в сфере земельных отношений, архитектуры и градостроительства и о предоставляемых  государственных услугах

         Территория г. Сатпаев составляет 110435 га и распределяется на:

1 город городского значения.

         Земельные ресурсы города в соответствии с целевыми назначением подразделяются на следующие категорий :

1. 1. Земли сельскохозяйственного назначения в отчетном году составили 54798 га (45%) от территории города или в сравнении с прошлым годом увеличились на 6332 га. Из них не изменились Земли граждан для ведения садоводства и дачного строительства остались без изменения и на момент отчета составляют 110 га;
2. Земли населенных пунктов включают территорию одного населенного пункта составляет 88871 га;
3. Земли граждан для ведения крестьянского хозяйства увеличилась  на 1602 га  и на момент составления отчета  составляет – 48386 га, количество землепользователей – 41; (предоставлено Бахбергенову М.Д; Искакову Е)
4. Земли государственных сельскохозяйственных юридических лиц остались без изменения и на момент отчета составляют 4 га.
5. Земли негосударственных сельскохозяйственных юридических лиц остались без изменения и на момент отчета составляют 1568 га;
6. Категория земель промышленности, транспорта, связи и иного не с/х назначения увеличилось на 1908 га (предоставлено ТОО «Корпорации Казахмыс»)  и составляют 21496 га;

            - Категория земель лесного фонда остались без изменения и  на момент отчета составляют 48 га;

          - Категория земель водного фонда остались без изменения и  на момент отчета составляют 20 га.

         - Нарушенные земли остались без изменения и  на момент отчета составляют 5863 га.

 

2. Город застраивается согласно утвержденного генерального плана, ПДП и согласно схемы зонирования земель города Сатпаев с определением территорий по целевому назначению и режиму использования. Размещение всех новых объектов строительства производится в полном соответствии с данным градостроительным документом.

 

3. С начало года были  выставлены на аукцион и конкурс  23 земельных участков, общей площадью 101,1825 га, из них реализовано :

• под строительства объектов мсб 11 зем.участка (площадь 11030 га);
• под строительства гаражей 7 зем.участка (площадь 209 га) общей суммой   10 478 802  тенге.
• под сельскохозяйственного назначения 1 земельный участок общей площадью 100 га, их них пастбища- 99 га, прочие 0,1 га. По итогам конкурса земельный участок предоставлен на основании решения зем.комиссии по предоставлению прав на земельные участки.
• под ИЖС 7 зем.участка (площадь 6592 кв.м);

          Без конкурса для ведения сельскохозяйственного назначения земельные участки не предоставлялись.

Все земельные участки для строительства объектов предоставляются через аукцион или же конкурс.

 

4. Все свободные участки для строительство объектов и Генеральный план города , ПДП микрорайонов Вы можете просмотреть на геопортале кз SMART GEO HUB, на сайте ГУ «Аппарата акима г.Сатпаев» и на наших сайтах учреждения.

Все доступно для просмотра. Также с недавних пор мы открыли страничку на инстаграмме ozo_arh.satpaev.

Следующий аукцион планируется провести в декабря месяце этого года. Для участие в аукционе в электронном формате Вам необходимо выбрать определенный земельный участок, иметь в наличий ЭЦП ключ и провести оплату гарантинного взноса 138 900 тг.

Подробную информацию приема заявок, в какое приложения нужно будет заходить и регистрироваться мы в дальнейшем разместим инструкцию на нашу страницу в инстаграмме и на сайте Аппарат акима города Сатпаев и другие виды приложения.

 

 

 

5. Земельные участки сельскохозяйственного назначения используются по целевому назначению .

      Уже давно проводится цифровизация по всем направлением  в сфере архитектуры и градостроительства, земельных отношений в программе «Колдау» которая специально организованно для удобства крестьянских хозяйств и получения различных видов услуг поддержки в области аграрий.

          В настоящее время работа по внедрению пастбищ в информационную систему агропромышленного комплекса (minagro.kz) начата внесены 31 землепользователя площадью 39423,28 га, 82,1 %. Регистрация пастбищ в данной информационной системе проводится: путем сверки в базе «aizgzk» автоматизированной информационной системе государственного земельного кадастра и технического обеспечения.

Из 41 крестьянских хозяйств площадью 48000га:

• зарегистрировано всего 32 землепользователя площадью 39423,28 га,

 

6. ГУ «Отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства  г.Сатпаев» на постоянной основе ведется работа по выявлению  нарушений в сфере Земельного законодательства РК (самозахват, использования не по целевому назначению).

За 2020 году были переданы материалы в количестве 65 (площадь 3,0758 га) по самозахвату земельных участков и 2 (площадь 0,124 га) в ГУ «Управление по контролю за использованием и охраной земель Карагандинской области» для принятия  мер к  привлечению к административной ответственности владельцев земельных участков. Проведена внеплановая проверка, где по итогам составлены протокола, выданы предписания – 53, в работе – 14 (уведомление получили на данный момент в работе).

Собственники земельных участков и землепользователи  должны  не забывать об       использовании  землю в соответствии с ее целевым назначением, а при временном землепользовании - в соответствии с актом предоставления земельного участка или договором аренды (договором временного безвозмездного землепользования),   своевременно вносить земельный налог,  не нарушать права других собственников и землепользователей, обратится с заявлением  до истечении срока аренды  за 3 (три) месяца о продлении права временного землепользования и т.д.

Зачастую люди не смотрят своевременно  на свои документы и при истечении срока аренды приходится выплачивать штраф, а штраф установленный ст. 136 кодекса РК «Об административных правонарушениях» не маленький 105 000 тг. Поэтому граждани будьте внимательны в заключенных Вами подписанных договорах аренды указывается срок подачи заявления на продление земельного участка в аренду или же при вводе эксплуатации объекта Вы имеете право на предоставление земельного участка в частную собственность.

В скором времени использование или же не использование земельного участка будет производится не толька по справке о зарегистриванной численности скота и по месту нахождения обследования но и путем проведения космического мониторинга согласно системы « Казахстан гарыш сапары» т.е. спутника. Это говорит о том что, скрыть или же сфальцифицировать какую либо информацию об использовании участка будет невозможным.

Просим ВАС ознакомится с обязанностями  землепользователей при использований земельного участка которое оговаривается ст.65 Земельного Кодекса РК.

7. Во исполнения одного из пунктов «Дорожной карты 2018-2020» в этом году установлены границы города Сатпаев. Ранее эти работы не были проведены и местность определяли согласно географическим координатам. Теперь границы города установлены курганами, где указана нумерация и год установки.

 

8. В очереди на получения земельного участка под ИЖС состоят 1058 граждан. Постановка на очередь проводится бесплатно.

Для постановки на очередь Вам необходима обратится в акимат написать заявление и по решению земельной коммисии производится постановка на очередь. В последующим при подготовке площадок гражданин будет уведомлен и предложены земельные участки. Земельный участок под ИЖС государством  предоставляется  до 10 соток безвозмездно единажды.

Каждый год производится инвентаризация очередников состоявщиеся в очереди и инвентаризация ранее предоставленных земельных участков во временное землепользование использование их по целевому назначению. По итогам инвентаризации было выявлено 30 участков которые ранее были предоставлены для ИЖС. В данное время производится уведомление граждан о готовности этих участков для предоставления очередникам.

Гражданин  который состоит в очереди и не желает строить дом в нашем городе Прошу Вас написать заявление о снятии с очереди. Я это не просто так говорю для сведения. Исходя из материалов инвентаризации мы видим есть некоторые граждани которые уже не проживают в нашем городе. Соответственно задается вопрос «Зачем они состоят в очереди?» «Просто получив участок бесплатно потом чтобы его продать?»

«Нет уважаемые граждани, так не получится и это не законно!». Если вы не построитесь на предоставленном участке до истечении срока аренды то земельный участок подлежит изьятию и предоставление другому лицу который будет строить и жить в своем любимом городе Сатпаев. А желающих много.

 

        Акиматом города планируется строительства ИКИ на микрорайоне Байконыс где часть малоэтажных застроек уже существует. В настоящее время разрабатывается Проектно-сметная документация для строительства инженерно-коммуникационной инфраструктуры на 240 земельных участка, расположенных на 8 микрорайоне в восточной части города. Разработчиком ПСД является Головной проектный институт Корпорации Казахмыс.

 

9. В сфере архитектуры и градостроительства за 10 месяцев 2020 года поступила 1054 заявлений.

1) «Выдача справки по определению адреса объектов недвижимости на территории Республики Казахстан» - количество поступивших  заявлений за 10 месяцев  - 822.

2) «Предоставление исходных материалов при разработке проектов строительства и реконструкции (перепланировки и переоборудования)»  -  количество поступивших  заявлений за 10 месяцев  –147 заявлений.

3) «Выдача разрешения на размещение наружной (визуальной) рекламы на объектах стационарного размещения рекламы в полосе отвода автомобильных дорог общего пользования областного и районного значения» - количество поступивших  заявлений за 10 месяцев  – 5.

4) «Согласование эскиза (эскизного проекта)» - количество поступивших  заявлений    за 10 месяцев  – 74.

          5) "Выдача решения на проведение комплекса работ по постутилизации объектов (снос строений)" - количество поступивших  заявлений    за 10 месяцев  – 6.

   Данные услуги осуществляются через портал электронного правительства Егов. Также услуга" Выдача разрешения на проведение комплекса работ по постутилизации объектов (снос строений) " осуществляется через канцелярию услугодателя.

 

 

10. За 10 месяцев 2020 года по оказанию государственных услуг в сфере земельных отношений поступило 885 заявлений:1)» приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности, не требующее проведения торгов (конкурсов, аукционов) " - 278 заявлений.2)» утверждение землеустроительных проектов по формированию земельных участков " - 326 заявлений.3) "заявление на постановку в очередь на получение земельного участка" - 124 заявления4)» отсрочка земельных участков, находящихся в государственной собственности, не требующих проведения торгов (конкурсов, аукционов) " - 85 заявлений.5)» Выдача решения на изменение целевого назначения земельного участка " - 43 заявления.6) по» продаже земельного участка в частную собственность в рассрочку " - 13 заявлений.7)» определение делимости и неделимости земельного участка " – 3 заявления.8)» выдача разрешения на использование земельного участка для изыскательских работ " - 7 заявлений9)» предоставление земельных участков для строительства объектов в населенных пунктах " - 3 заявления. Данные услуги осуществляются через портал электронного правительства Егов, а также через канцелярию услугодателя.

 

За счет средств населения введено в эксплуатацию  15 индивидуальных жилых домов общей площадью 1909,7 кв.метров, сумма 162 324,0 тыс.тг.

Выдано 401 актов о приемке построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно.

Среди построенных крупных объектов торговли за 10 месяцев 2020 года введены в эксплуатацию: 7 объектов малого и среднего бизнеса общей площадью 2109,0кв.метров,сумма 42 180,0 тыс.тг.

Количество строящегося объектов – 17.

Одновременно с этим ведется строительство таких объектов как:

ул.Павел Шаталюка 56, торгово-развлекательный комплекс (Мадибекова Г. Д.),

по ул. Муратбаева 17, Швейная мастерская (Фреер З.Н.),

по ул. Шаталюка, 16А (Муханов С.),

по ул. Ердена 199А, ресторан                 ( Айдарбеков Ж.),

ул.Ерден 221 А, Магазин (Джакупов Е.Е.),

пр.Сатпаева 133, рестораном с бракосочетанием (Омирзаков М. У.),

пр.Сатпаева 119, пристройка к кафе (Рудер В. В.),

кафетерий по ул.Ердена (Гайнулов Д.А.), автомойка

по ул.Улытауская (Оразбаев А.Ш.),

развлекательно-гостиничный комплекс  по пр.К.Сатпаева 101А (Досетов Ж.А.),

кондитерский цех по ул.Наурыз (Абжалелова А.А),

торговый дом по ул.Мәңгілік Ел,14 А (Бекмаганбетов Е.Т.),

ресторан по ул.Шаталюка 18 В (Байсаитов С.И.),

магазин по пр.Сатпаева 140 (Конарбаев Б.Д.),

торгово-развлекательный  по ул.Ердена   41 В (Дюмкулова М.).

 

 

 

11. А также обновлена векторная карта города с расположением домов и объектов. По поручению министерства внутренних дел Республики Казахстан ведутся работы по наполнению модуля Архив в базе Адресный регистр.

 

          12.чаще всего жалобы, поступающие от жителей по архитектуре и градостроительству, поступают по вопросу переоборудования в квартире без разрешения соседей по вопросу сноса опор для производства строительных работ. За эти 10 месяцев поступило 13 заявлений. Все жалобы проверяются специалистами отдела с выездом и в случае подтверждения жалобы направляются в ГУ «Управление государственной архитектуры и градостроительства» с целью привлечения к ответственности за принятие мер в отношении собственников квартир. Кроме того, в случае, если стена квартиры не может быть снесена, проведение реставрационных работ обязывает и правомерно рассматривает заявление с разъяснениями по вопросам получения пропусков.Пусть жильцы будут в курсе «что " без получения пропусков не стоит делать ремонт по переоборудованию в квартире!». Конечно, все мы хотим сделать ремонт по красивому переоборудованию после приобретения дома, но все это нужно делать на законных основаниях.13. большинство обращений в сфере земельных отношений касаются вопроса предоставления права на земельный участок.Всего с начала 2020 года поступило 285 заявлений на приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности, не требующие проведения торгов (конкурсов, аукционов), из них:- на содержание гаража-62;- для садоводства-16;- на содержание жилья-133;- Содержание объектов малого и среднего бизнеса-74; предоставлен земельный участок.Комиссией по предоставлению права на земельный участок отказано в предоставлении права на земельный участок 14 заявлений. Основная причина кроется в том, что граждане приобретают определенный объект без договора, без регистрации. Данные земельные участки подлежат рассмотрению в суде в соответствии со статьей 167 «Земельного кодекса» РК. В случае положительного решения суда можно обратиться в местный исполнительный орган с повторным заявлением по оформлению прав на земельные участки.С начала года проведено 21 заседание комиссии по предоставлению прав на земельный участок.

 

 

 

 

 

 

14. Как получить участок для стротельства объекта

 

В первую очередь, не приходя в акимат  нужно просмотреть своободные участки размещенные в гео портале и выбрать участок последующем при объявлении аукциона подать заявку для участия, с учетом оплаты гарантииного взноса.

При победе в аукционе после оформления всех прав на земельный участок, необходимо оформить все разрешительные документы в сфере архитектуры и после получения талона на разрещения строительства начинат строительства своего объекта.

Обратите внимание без разрещения на строительства, строительства  производит не стоит это не законно. И к тому же за собой влечет административное правонарушение которое повлечет за собой  штраф.

Если в земельной сфере при правонарушений минимальный штраф составляет 105 000 тенге, а в сфере архитектуры  минимальная сумма штрафа  600 000 тенге.

Лучше строить законно чем ежеле платит большие суммы штрафа не начав строительства.

 

15. По получения консультации в сфере архитектуры вы можете позвонить по номеру 3-31-76, 3-43-04. В сфере земельных консультацию можно будет позвонить по номеру 3-84-69, 3-40-06. Также для подробного разъяснения получения государственных услуг и в общем работу нашего государственного учреждения можете просмотреть в инстраграмме и призываю Вас подписатся на нашу страничку ozo_arh.satpaev.

 

Большинство услугов переводится в электронный формат, поэтому нужно в обязательной форме каждому гражданину иметь в наличии ЭЦП. И призываю Вас начать учится получать услуги не выходя из дома при  наличии доступа на интернет или же обратится в ЦОН или же местный испольнителный орган где имеется уголок самообслуживания по  которому вы можете подать заявку на получение услуги.