Прирезка или дозакрепление земельного участка
Прирезка или дозакрепление земельного участка — это процесс увеличения площади собственного участка за счёт прилегающих к нему неосвоенных земель, путём их дозакрепления (прирезки) к имеющемуся участку.
Таким образом, если имеется земельный участок, и гражданин желает получить дополнительный (прилегающий), ему необходимо обратиться с соответствующим заявлением через электронную базу «Е-лицензирование» (www.elicense.kz). Этот процесс требует строгого соблюдения всех установленных процедур: подготовка и подача пакета документов, проведение кадастровых работ, а также получение необходимых согласований, который регулируется Правилами «Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности, не требующее проведения торгов (аукционов)» утвержденные Приказом Министра сельского хозяйства Республики казахстан от 01.10.2020года №301
Важно знать, что запрашиваемый участок должен прилегать к основному участку, быть свободным (отсутствие каких-либо строений), не оформленным за кем-либо (в государственном земельном фонде) и не являться землёй общего пользования (проезды, дороги, внутри дворовая территория). В заявлении должно быть указано:
-точное месторасположение запрашиваемого участка (схема);
-площадь запрашиваемого участка;
- цель использования запрашиваемого участка
- идентификационный документ на основной земельный участок (гос.акт), другие правоустанавливающие документы, также удостоверение личности лица подавшего заявление.
Поступившее заявление будет рассмотрено на отсутствие градостроительных ограничений (красная линия , охранная зона, санитарно-защитная зона, водоохранная полоса и т.д.), соответствию Плану детальной планировки и Генеральному плану развития.
После рассмотрения всеми уполномоченными органами, заявление будет внесено на рассмотрение Земельной комиссии для принятия соответствующего решения согласно статьи 43 Земельного кодекса РК.
Процедура оказания государственной услуги состоит из 2 этапов. Общий срок – 15 рабочих дней. В случае положительного заключения Земельной комиссии. Решение о предоставлении земельного участка, принимается местными исполнительными органами областей, городов областного значения (на территории, переданной в их административное подчинение), районов и акимами поселков, сел, сельских округов в пределах их компетенции, на основании положительного заключения земельной комиссии и землеустроительного проекта. Кроме того, при разработке землеустроительного проекта необходимо обязательно согласовать границы испрашиваемого участка со смежными землепользователями (соседями).
Решение об отказе в предоставлении земельного участка принимается на основании отрицательного заключения земельной комиссии в течение трех рабочих дней после истечения срока обжалования протокольного решения земельной комиссии.
Аппарат акима Гулдалинского с/о