Приказом Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 29 апреля 2021 года № 202 утверждены Правила выдачи решения на проведение комплекса работ по постутилизации объектов (снос зданий и сооружений). Зарегистрировано в Министерстве юстиции Республики Казахстан 30 апреля 2021 года № 22672.
Настоящие Правила выдачи решения на проведение комплекса работ по постутилизации объектов (снос зданий и сооружений) (далее - Правила) разработаны в соответствии с подпунктом 6-8) статьи 20 Закона Республики Казахстан "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан", подпунктом 1) статьи 10 Закона Республики Казахстан "О государственных услугах" и подпунктом 2) пункта 3 статьи 16 Закона Республики Казахстан "О государственной статистике" которые определяют порядок получения решения на проведение комплекса работ по постутилизации объектов (снос зданий и сооружений).
Постутилизация объекта – это комплекс работ по демонтажу и сносу капитального строения (здания, сооружения, комплекса) после прекращения его эксплуатации (пользования, применения) с одновременным восстановлением и вторичным использованием регенерируемых элементов (конструкций, материалов, оборудования), а также переработкой не подлежащих регенерации элементов и отходов.
Местный исполнительный орган, осуществляющий функции в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (Услугодатель) по Акжарскому району определен ГУ «Отдел строительства, архитектуры и градостроительства Акжарского района СКО».
Для получения государственной услуги физические и юридические лица подают через веб-портал "электронного правительства" www.egov.kz, заявление по форме приложению 3 согласно Правил утвержденного Приказом Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 29 апреля 2021 года № 202, с приложением документов указанных в Перечне основных требований.
Перечень документов истребуемых у услугополучателя для оказания государственной услуги:
- заявление по форме согласно приложению 3 к настоящим Правилам, удостоверенного ЭЦП услугополучателя;
- в случае сноса объекта подрядным способом предоставляется электронная копия договора на подрядные работы;
- в случае если у объекта недвижимости нескольких собственников, то необходимо предоставить электронную копию нотариально засвидетельствованное письменное согласие других собственников объекта на проведение комплекса работ по постутилизации (снос зданий и сооружений) и его параметры;
- в случае если проведение комплекса работ по сносу строений затрагивает интересы смежных собственников помещений (частей дома), то необходимо предоставить электронную копию нотариально засвидетельствованное письменное согласие смежных собственников помещений (частей дома);
- копия экспертного заключения по техническому обследованию надежности и устойчивости зданий и сооружений выдаваемое экспертом, имеющим соответствующий аттестат на право осуществления технического обследования надежности и устойчивости зданий и сооружений, либо аккредитованной организацией, имеющей в своем составе аттестованных экспертов;
- электронная копия проект производства работ (далее –ППР) не требуется по объектам указанные в пункте 2 статьи 60 Закона, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан проектной (проектно-сметной) документации;
- в случае признания многоквартирного жилого дома аварийным, электронная копия соответствующего заключения о сносе межведомственной комиссии, создаваемой местным исполнительным органом по форме согласно приложению (А) Методической рекомендации по сносу аварийных многоквартирных жилых домов, утвержденной приказом Председателя Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 29 декабря 2012 года № 795.
При сносе части блокированного жилого дома или нежилого здания и сооружения требуется разработка проектной (проектно-сметной) документации по усилению остальной части жилого дома или нежилого здания и сооружения с прохождением комплексной вневедомственной экспертизы проекта, в соответствии с пунктом 1 статьи 60 Закона градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан.
После демонтажа и сноса зданий и сооружений заказчик (собственник) составляет акт сноса зданий и сооружений согласно приложению 2 к настоящим Правилам и предоставляет в местный исполнительный орган для учета и регистрации в течение трех рабочих дней.
Акт сноса зданий и сооружений подлежит обязательному учету и регистрации в местных исполнительных органах, осуществляющих функции в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
Государственная регистрация прекращения права на недвижимость в связи со сносом зданий и сооружений осуществляется на основании Правил оказания государственной услуги "Государственная регистрация прав (обременений прав) на недвижимое имущество", утвержденных приказом Министра юстиции Республики Казахстан от 4 мая 2020 года № 27 (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 20610).