С 2025 года в Казахстане вступят в силу изменения в жилищное законодательство, касающиеся сроков уведомления о проведении собраний собственников имущества в многоквартирных жилых домах. Теперь организаторы собраний обязаны уведомлять жильцов минимум за 5 календарных дней до даты проведения — вместо прежнего 10-дневного срока.
Рассмотрим, какие положительные последствия влечет за собой сокращение срока уведомления:
Сокращение срока до 5 дней позволяет быстрее инициировать и проводить собрания по актуальным вопросам — будь то неотложный ремонт, утверждение бюджета, выбор управляющей компании или согласование годовой сметы и тарифов.
Также собрание предусматривается в двух форматах проведения явочная и заочная. Письменные опросы и электронные голосования отнесены к заочному формату.
Формат проведения будущего собрания можно указать в уведомлении, и приступить по истечении 5 дней незамедлительно к одному из выбранных форматов уведомления.
Пятидневный срок упрощает процедуру подготовки собраний для инициативных групп и управляющих организаций. Не нужно проводить длительную рассылку, тратить время и ресурсы на многоэтапную подготовку — достаточно четко сформулировать повестку, формат и сообщить собственникам.
Владельцы парковочных мест и кладовок по вопросу определения тарифа проводят собрания исключительно с владельцами парковочных мест и кладовок.
Важно отметить: сокращение срока не отменяет требований к прозрачности процедуры. Повестка дня, способы оповещения, форма проведения (явочное или заочное) — всё должно соответствовать закону. Подведение итогов осуществляется коллегиально, протокол собрания является официальным документом при рассмотрении спорных вопросов. Решения являются обязательными к исполнению всеми собственникам имущества.
Поправки вступят в силу в сентябре 2025 года