Жилищное строительство

О социально-экономическом развитии Северо-Казахстанской области
за январь-октябрь 2019 года

Строительство

Объем строительных работ и ввод жилья

7-20-25

В рамках реализации первой инициативы «Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи» для реализации программы «7-20-25» в 2019 году запланировано и могут быть реализованы 884 квартиры, в том числе:

720 квартир в мкр. «Жас Өркен»:

• 332 квартирный жилой дом — акимат города Петропавлвоска;
• 324 квартирный жилой дом — ТОО «Стройкомпания» (72 квартиры), ТОО «Основание» (72 квартиры), ТОО «Альфа-Север» (72 квартиры), ТОО «Зерттеу СК» (36 квартир), ТОО «Ash Stroi» (72 квартиры)
• 64 квартирный жилой дом — застройщик ТОО «Стройкомпания».

79 квартир по ул. Жукова — акимат города Петропавловска;

18 квартир по ул. Ж. Кизатова — ТОО «Основание»;

38 квартир в мкр. Орман (п. Борки) — ТОО «Future KAZ»;

17 квартир — ТОО «Титан Север»;

12 квартир по ул. Алтынсарина — ТОО «Хом Инвест»

Государственная программа жилищного строительства «Нұрлы жер»

В текущем году на реализацию Программы «Нұрлы жер» предусмотрены 12,9 млрд. тенге (РБ — 5,0 млрд. тенге, Нацфонд — 5,0 млрд. тенге, ОБ — 2,9 млрд. тенге), освоено 8,5 млрд. тенге (РБ — 3,9 млрд. тенге, НФ — 2,5 млрд. тенге, ОБ — 2,1 млрд. тенге).

Программа «Нұрлы жер» разработана во исполнение поручения Главы государства, данного в ходе расширенного заседания Правительства Республики Казахстан 9 сентября 2016 года, и направлена на выработку новых подходов стимулирования жилищного строительства для повышения доступности жилья широким слоям населения.

План ввода жилья на 2019 год составляет 235,5 тыс. кв. метров или 108% к 2018 году. За январь-октябрь 2019 года ввод жилья за счет всех источников финансирования введено 115,4 тыс. кв. метров или 102,0% к аналогичному уровню 2018 года (2018 год — 218,1 тыс. кв. метров).

Объем инвестиций в жилищное строительство за истекший период 2019 года составил 17,8 млрд.тенге или 129,0% к уровню прошлого года.

Арендное жилье без права выкупа.

В текущем году для социально-уязвимых слоев населения запланирован ввод 482 квартиры, в том числе 124 квартиры для малообеспеченных многодетных семей.

В текущем году на строительство арендного жилья из республиканского бюджета выделены средства в сумме 2,2 млрд.тенге на строительство 6 жилых домов или 403 квартир, в том числе:

1) 286 квартир с планируемым вводом в эксплуатацию в 2019 году по городу Петропавловску, из них:

• 205 квартир для социально уязвимых слоев населения;
• 81 квартира для малообеспеченных многодетных семей
• 117 квартир с вводом в эксплуатацию в 2020 году в районах области, из них:
• 40 квартир в а. Бесколь Кызылжарского района;
• 50 квартир в с. Новоишимское района им. Г. Мусрепова;
• 27 квартир в с. Явленка Есильского района.

Также в июне месяце введено в эксплуатацию 50 квартир в с. Новоишимское района имени Г. Мусрепова, начатых строительством в 2018 года за счет средств республиканского бюджета для социально-уязвимых слоев населения, в том числе 22 квартиры для малообеспеченных многоденых семей.

В августе месяце введен в эксплуатацию 100-квартирный жилой дом в мкр. «Береке» городе Петропавловске, в том числе 30 квартир для малообеспеченных многодетных семей.

Вместе с тем, за счет средств областного бюджета в марте месяце 2019 года введено в эксплуатацию 80 квартир в с. Саумалколь Айыртауского района (27 квартир распределено среди малообеспеченных многодетных семей), а также продолжается строительство еще 4-х жилых домов или 66 квартир, в том числе:

• 30 квартир в г. Сергеевка района Шал акына, с вводом в эксплуатацию в 2019 году;
• 36 квартир в г. Булаево района М. Жумабаева, с вводом в эксплуатацию в 2019 году.

Кредитное жилье через выпуск облигаций (АО «Байтерек девелопмент»).

На 2019 год акимату Северо-Казахстанской области одобрены средства в сумме 2,06 млрд. тенге для завершения строительства, ранее начатых 5 многоквартирных жилых домов на 756 квартир в городе Петропавловске, в том числе:

• 524 квартиры в мкр. «Жас Өркен»;
• 75 квартир в мкр. «Береке-2»;
• 157 квартир по ул. Жукова.

Кредитное жилье на рыночных условиях (АО «Баспана»).

В апреле месяце текущего года в Программу «Нұрлы жер» внесены изменения в части привлечения МИО средств на строительство кредитного жилья посредством выпуска облигационных займов на рыночных условиях, а также в порядке, предусмотренном ипотечной программой «7-20-25».

В текущем году в мкр. «Жас Өркен» запланировано строительство 2-х 18-ти этажных жилых дома на 108 квартир каждый, с вводом в эксплуатацию в 2020 году.

Планируемая сумма привлекаемых средств составляет 1,76 млрд. тенге.

Индивидуальное жилищное строительство.

Северо-Казахстанская область определена пилотной по строительству домов в едином архитектурном стиле (план на 2017-2019 годы — 200 домов).

С 2017 года в поселке Солнечный-2 ведется строительство 211 одноквартирных жилых домов (72 однокв. домов ТОО «Зерттеу СК» и 139 однокв. домов ТОО «Құрылыс Севрис СК»).

В 2018 введено в эксплуатацию 83 дома и за истекший период 2019 года введено 13 домов.

Долевое жилищное строительство

19 сентября 2017 года в здании городского акимата прошло совещание с участием представителей Фонда гарантирования жилищного (ФГЖС), СКОФ «Жилстройсбербанк», КГУ «Управление строительства акимата СКО», КГУ «Управление архитектуры и градостроительства акимата СКО», КГУ «Управление государственного архитектурно-строительного контроля и лицензирования акимата СКО», КГУ «Отдел строительства акимата г. Петропавловска», КГУ «Отдел архитектуры и градостроительства акимата г. Петропавловска», КГУ «Отдел земельных отношений акимата г. Петропавловска», представителями технического надзора и строительных предприятий Северо-Казахстанской области по вопросам гарантирования жилищного строительства, в ходе которого Директором департамента гарантирования фонда Саяковой Ж.М., были даны разъяснения механизма гарантирования жилищного строительства в Республики Казахстан.

Механизм гарантирования жилищного строительства в Республике Казахстан