Изменение целевого назначения земельного участка

Изменение целевого назначения земельного участка

      Часто встречаются случаи, когда земельный участок приобретается с одним целевым назначением, а фактически его собственник или землепользователь в силу различных причин использует этот земельный участок в других целях, то есть не по назначению, определенному в соответствующих документах.

       В связи с этим возникает вопрос: как можно изменить целевое назначение земельного участка?

      Для этого вам необходимо подать соответствующее заявление в акимат по месту расположения участка.

Куда необходимо подать заявление?

Заинтересованные в изменении целевого назначения земельного участка физические и юридические лица подают полную информацию в заявлении:

• через филиал Государственной корпорации «Правительство для граждан»;
• посредством веб-портала «электронного правительства».

Необходимая информация.

В заявлении указываются следующие сведения:

• кадастровый номер земельного участка;
• запрашиваемое целевое назначение земельного участка;
• площадь земельного участка;
• номер и дата правоустанавливающего и идентификационного документов на земельный участок;
• ИИН заявителя;
• ФИО полностью;
• Адрес земельного участка.

К данному заявлению прикладывается акт оценки земельного участка, утвержденный уполномоченным органом.

     При рассмотрении заявления на изменение целевого назначения земли акимат вправе запросить у собственника земли или землепользователя дополнительные документы, подтверждающие необходимость изменения целевого назначения.

Порядок изменения.

Изменение целевого назначения земельного участка осуществляется в следующем порядке:

• принятие к рассмотрению заявления об изменении целевого назначения земельного участка;
• определение возможности использования земельного участка по запрашиваемому целевому назначению;
• согласование заявления об изменении целевого назначения земельного участка посредством государственных информационных систем либо на бумажных носителях при отсутствии у согласующих органов этих систем;
• подготовка заключения комиссии, создаваемой местными исполнительными органами в соответствии с пунктом 2 статьи 43 Земельного Кодекса Республики Казахстан;
• составление земельно-кадастрового плана земельного участка в случае изменения целевого назначения земельного участка, расположенного в черте населенного пункта, для целей строительства;
• принятие решения местным исполнительным органом области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, акимом города районного значения, поселка, села, сельского округа в пределах компетенции об изменении целевого назначения земельного участка.

Заявлению присваивается регистрационный номер по дате его принятия и заявителю выдается уведомление, подтверждающее подачу заявления, в котором указывается дата получения решения по вопросу изменения целевого назначения земельного участка либо в его отказе.