Легализация и приватизация имущества

Итоги легализации

За период проведения легализации, комиссией рассмотрено заявлений: за 2014 год — 8, за 2015 год — 53, в текущем 2016 году — 107.

Легализовано объектов недвижимости оценочной стоимостью 82 млн. 308,4 тыс. тг.

В том числе легализовано:

• 7 жилых объектов на сумму 12 млн.400 тыс. тенге;
• 784 нежилых объектов на сумму 69млн.908,4 тыс.тенге.

Из них 29 коммерческих объектов на сумму 52 млн. 311 тыс. тенге.

Легализация имущества — последний шанс

С 1 сентября 2014  года  был введен в действие Закон «Об амнистии граждан Республики Казахстан, оралманов и лиц, имеющих вид на жительство в Республике Казахстан, в связи с легализацией ими имущества» (далее — Закон).

Закон регулирует общественные отношения, связанные с проведением государством разовой акции по легализации имущества, в том числе ранее выведенных из легального экономического оборота денег, а также в связи с переходом к декларированию доходов и имущества граждан Республики Казахстан, оралманов и лиц, имеющих вид на жительство в Республике Казахстан.

Действие Закона распространяется на субъектов легализации, легализующих и легализовавших принадлежащее им и полученное ими до 1 сентября 2014 года имущество.

Легализация  имущества началась с 1 сентября 2014 года и заканчивается 31 декабря 2016 года, прием документов рабочим органом начат с 1 сентября 2014 года и заканчивается 30 ноября 2016 года.

В Есильском районе создана комиссия по легализации имущества в состав которого вошли руководители самостоятельных отделов и районных ведомств.

Документы предоставляются субъектами легализации  по месту жительства субъекта легализации, за исключением случаев легализации недвижимого имущества, по которому заявление подается в комиссию по месту нахождения такого имущества.

Подлежат легализации здания (строения, сооружения), находящиеся на территории Республики Казахстан, соответствующие строительным нормам и правилам, а также целевому назначению занимаемого земельного участка, принадлежащего субъекту легализации на праве собственности;

Не подлежит легализации имущество, право на которое оспаривается в суде.

Легализация имущества (кроме денег) проводится посредством подачи субъектами легализации в комиссию,  следующих документов:

1. заявления на проведение легализации имущества  в двух экземплярах по установленой  форме.
2. копии документа, удостоверяющего личность, с предъявлением оригинала при подаче заявления;
3. иных документов в случаях, предусмотренных Законом.      

Документы, оформленные на иностранном языке, должны быть представлены с нотариально засвидетельствованным переводом на государственный или русский язык.

Субъекты легализации не вправе подавать повторные заявления в течение срока легализации имущества на одно и то же имущество, за исключением случаев, предусмотренных Законом. Документы, представленные на легализацию имущества (кроме денег), подлежат возврату с указанием причин в следующих случаях:

1. представления неполного пакета документов, установленных  Законом;
2. наличия в представленных документах подчисток и исправлений;
3. несоответствия представленных документов требованиям законодательства Республики Казахстан к таким документам. 

При устранении причин, послуживших основанием для возврата документов, представленных на легализацию имущества, лицо вправе повторно подать заявление в течение установленного  Законом срока легализации имущества.

Заявление  рассматривается комиссией,  в течении 30 календарных дней со дня подачи заявления.

Комиссия по проведению легализации имущества (кроме денег) осуществляет прием документов в государственном учреждении «Аппарат акима Есильского района» по адресу: ул. Ленина, 10, каб. № 11.

Информация по Есильскому району о ходе проведения акции по легализации имущества за август месяц 2016 года

Комиссией по легализации имущества, рассмотрено 13 заявлений. Легализовано 54 объектов (пристройки, хоз. постройки) на сумму 460000 тенге.

Акция по легализации имущества — новые возможности

Уважаемые жители Есильского района!

Аппарат акима Есильского района напоминает о действии Закона Республики Казахстан № 213-V от 30 июня 2014 года «Об амнистии граждан Республики Казахстан, оралманов и лиц, имеющих вид на жительство в Республике Казахстан, в связи с легализацией ими имущества».

В связи с внесенными изменениями Законом Республики Казахстан от 13 ноября 2015 года № 400-V срок легализации имущества продлен до 31 декабря 2016 года.

Таким образом, срок подачи документов для предъявления недвижимого имущества, находящегося на территории Республики Казахстан, права на которое не оформлены в соответствии с законодательством Республики Казахстан, к легализации заканчивается 30 ноября 2016 года.

Срок подачи документов для легализации иного имущества заканчивается не позднее пяти рабочих дней до истечения срока легализации.

Имущество, подлежащее легализации: деньги; ценные бумаги; доля участия в уставном капитале юридического лица; недвижимое имущество, оформленное на другое лицо (кроме космических объектов и линейной части магистральных трубопроводов), право на которое или сделки по которому в соответствии с законодательством Республики Казахстан подлежат государственной регистрации; здания (строения, сооружения), находящиеся на территории Республики Казахстан, соответствующие строительным нормам и правилам, а также целевому назначению занимаемого земельного участка, принадлежащего субъекту легализации на праве собственности; недвижимое имущество, находящееся за пределами территории Республики Казахстан.

При этом легализации также подлежит указанное имущество, расположенное за пределами территории Республики Казахстан, которое передано в доверительное управление имуществом (траст) в другие организации, у которых с субъектом легализации имеются договорные отношения, соглашения и обязательства по содержанию или временному хранению материальных и финансовых средств, принадлежащих ему.

Участвовать в легализации могут субъекты, легализующие и легализовавшие принадлежащее им и полученное ими до 1 сентября 2014 года имущество. Субъектами легализации имущества являются граждане Республики Казахстан, оралманы и лица, имеющие вид на жительство в Республике Казахстан.

Согласно внесенных изменений, легализация недвижимого имущества, находящегося на территории Республики Казахстан, права на которое не оформлены в соответствии с законодательством Республики Казахстан, проводится посредством подачи субъектами легализации в комиссию по месту нахождения недвижимого имущества:

1. заявления на проведение легализации имущества в двух экземплярах по установленной форме;
2. копии документа, удостоверяющего личность, с предъявлением оригинала при подаче заявления;
3. заключения аттестованного эксперта, осуществляющего техническое обследование зданий и сооружений, на соответствие объекта строительным нормам и правилам;
4. технического паспорта объекта недвижимости.

Комиссия по проведению легализации имущества (кроме денег) осуществляет прием документов в государственном учреждении «Аппарат акима Есильского района» по адресу: ул. Ленина, 10, каб. № 11.

Легализация, как часть политики по стимулированию развития малого-среднего бизнеса

Глава государства Нурсултана Назарбаева в Плане нации «100 конкретных шагов по реализации пяти институциональных реформ» в реформе « Индустриализация и экономический рост» сорок первым шагом обозначил:

- упрощение процедуры легализации имущества и денежных средств внесением изменений и дополнений в действующее законодательство, тем самым определив на государственном уровне значимость вопроса легализации.

С учетом продолжающейся нестабильности мировой экономики и тенденций ее влияния на экономику Казахстана, характеризующихся снижением инвестиции и торгового баланса, существует острая необходимость привлечения дополнительных ресурсов в экономику.

1 сентября 2014 года в Казахстане официально началась легализация капитала и имущества согласно Закону Республики Казахстан «Об амнистии граждан Республики Казахстан, оралманов и лиц, имеющих вид на жительство в Республике Казахстан, в связи с легализацией ими имущества» от 30 июня 2014года.

«В отличие от наших предыдущих попыток акция должна действовать вплоть до введения всеобщего декларирования. Необходимо обеспечить оперативность, конфиденциальность, объективность, рыночность программы», — сказал глава государства при принятии Закона. Призвал бизнесменов принять участие в акции по легализации капиталов и вложить свои средства в экономику страны, при этом в ряд интересных проектов.

Срок легализации капитала — с 1 сентября 2014 года продлен до 31 декабря 2016 года.

Законом определены основные принципы и особенности легализации:

• под легализацией имущества понимается процедура признания государством прав на имущество, выведенное из законного экономического оборота в целях сокрытия доходов и (или) не оформленное в соответствии с законодательством Республики Казахстан либо оформленное на ненадлежащее лицо;
• легализация проводится в целях вовлечения в экономический оборот страны дополнительных средств и имущества;
• легализованные деньги и имущество не признаются доходом для целей налогообложения и, соответственно, не облагаются подоходным налогом;
• легализации подлежит имущество (включая деньги), недвижимое имущество, находящееся за пределами территории Республики Казахста;
• субъекты легализации освобождаются от уголовной и административной ответственности по ряду статей.

Международная практика показывает, что легализация теневых капиталов, имущества и денежных средств, утаенных от налогообложения или вывезенных из страны, может стать эффективным средством пополнения бюджета и ускорения развития народного хозяйства.

От результатов легализации, государство ожидает дополнительный приток неработающих средств из внешних и внутренних источников, что обусловит повышение кредитования экономики, уменьшение объема теневого оборота, а также увеличение поступлений в бюджет, как следствие позитивного влияние, как для граждан Казахстана, так и для развития экономики страны в целом.

День открытых дверей

24 августа 2016 года с. 9.00 до 18.00 по адресу: Есильский район, с. Явленка, ул. Ленина,10, каб. 3, секретарем комиссии по легализации имущества при акимате Есильского района проведен «День открытых дверей» для проведения информационно-разъяснительной работы по вопросам легализации имущества среди населения. На приеме было 4 человека, также по телефону поступило 4 звонка.

На все поставленные вопросы были даны ответы.

Для сведения субъектов финансового мониторинга

Комитет по финансовому мониторингу Министерства финансов Республики Казахстан (далее — Комитет) сообщает о вступлении в силу с 20 апреля 2016 года поправок в Закон Республики Казахстан от 28 августа 2009 года «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» (далее — Закон о ПОД/ФТ) в части расширения списков субъектов финансового мониторинга.

Пункт 1 статьи 3 Закона о ПОД/ФТ дополнен пунктами 13), 14), 15), 16) и 17) следующего содержания:

• индивидуальные предприниматели и юридические лица, осуществляющие лизинговую деятельность в качестве лизингодателя без лицензии;
• ломбарды;
• индивидуальные предприниматели и юридические лица, осуществляющие операции с драгоценными металлами и драгоценными камнями, ювелирными изделиями из них;
• индивидуальные предприниматели и юридические лица, оказывающие посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества;
• операторы по приему платежей.

Субъекты финансового мониторинга, указанные в подпунктах 7), 12), 13), 14), 15) и 16) пункта 1 статьи 3 Закона о ПОД/ФТ, за исключением адвокатов, обязаны направить уведомление о начале или прекращении осуществления деятельности в Комитет, в соответствии с приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 6 января 2015 года № 4 «Об утверждении форм уведомлений и Правил приема уведомлений государственными органами, а также об определении государственных органов, осуществляющих прием уведомлений».

Комитетом, в сентябре-ноябре 2016 года планируется проведение разъяснительных мероприятий, а также прием уведомлений.

В этой связи, в целях формирования целевой аудитории, просим представителей вышеуказанных субъектов финансового мониторинга предоставить на электронные адреса d.mukushev@minfin.gov.kz, r.iskakov@minfin.gov.kz следующую информацию: наименование организации, адрес регистрации, Ф.И.О. представителя, номера телефонов.

Информация о дате и времени проведения рабочей встречи, будет сообщено дополнительно по указанным Вами контактным данным.

Телефоны для справок: 8 (7172) 74-92-26; 74-97-39; 74-97-49; 74-97-52.

Информация по Есильскому району о ходе проведения акции по легализации имущества за июль месяц 2016 года

Комиссией по легализации имущества, рассмотрено 10 заявлений. Легализовано 55 объектов (пристройки, хоз. постройки) на сумму 997000 тенге.

Информация по Есильскому району о ходе проведения акции по легализации имущества за июнь месяц 2016 года

Комиссией по легализации имущества, рассмотрено 12 заявлений. Легализовано 60 объектов (пристройки, хоз. постройки) на сумму 2071500 тенге.

Информация по Есильскому району о ходе проведения акции по легализации имущества за май месяц 2016 года

Комиссией по легализации имущества, рассмотрено 12 заявлений.

Легализовано 63 объектов (пристройки, хоз. постройки) на сумму 1072569 тенге.

В Казахстане с 1 сентября 2014 года проводится процедура легализации, которая нацелена на сокращение объемов теневой экономики. Главой государства 13 ноября 2015 года подписан закон по вопросам легализации имущества, который определил новые подходы в процедурах ее осуществления. Процедура по легализации имущества продлена до конца 2016 года.

Основные моменты, которые надо учесть всем, кто хочет успеть узаконить строения, при подготовке документов на комиссию:

• В акции принимают участие только физические лица;
• По условиям акции земельные участки не являются объектами легализации;
• Построенный объект обязательно должен соответствовать установленным строительным нормам и правилам;
• Заявления подаются от всех собственников, которые перечислены в сведениях о собственнике;
• Дата регистрации правоустанавливающих документов, и дата постройки дома должны быть не позднее 1 сентября 2014 года;
• Объект для легализации должен быть закончен полностью, как внутри, так и снаружи;
• Целевое назначение земельного участка и построенного объекта должны совпадать;
• Технический паспорт по срокам, установленным правительством, должен изготавливаться в течение 5 рабочих дней, но связи с огромным потоком желающих успеть узаконить объекты путем наименьшего сопротивления сроки изготовления увеличились до 15-20 рабочих дней, советуем это учесть;
• Сроки изготовления топографической съемки, и ее регистрация в архитектуре тоже увеличились за счет большого наплыва заказчиков, и варьируются от недели до месяца;
• Строения не должны выходить за красные линии, которые регулируют границы застройки жилых кварталов;
• Сроки нанесения красных линий на топографическую съемку не изменились — две недели;
• Для коммерческих объектов, принадлежащих частному лицу, выставляются дополнительные требования — наличие заключения районного Управления по защите прав потребителей, Департамента по защите прав потребителей, Комитета по защите прав потребителей Министерства национальной экономики Республики Казахстан, а также заключения Департамента экологии.

Не стоит забывать всем, у кого есть незаконные постройки, что если вы не успеете сдать документы на рассмотрение комиссии по легализации по той или иной причине, вы все равно сможете узаконить недвижимость через ГАСКиЛ путем оплаты штрафов и выполнения всех условий по архитектурно-планировочному заданию. Этот путь будет значительно дольше по срокам, дороже по суммам, пакет предоставляемых документов будет побольше. Но это тоже вариант для легализации на законных основаниях. Самое главное, принять правильное решение и начать действовать.

Информация о ходе проведения легализации за апрель 2016 года

За апрель 2016 года комиссией по легализации рассмотрено обращений — 8.

Легализовано 37 объектов недвижимости, из них 1 объект — коммерческий.

Оценочная стоимость всех объектов составляет 4 млн. 956 тыс. тенге.

Информация о ходе проведения акции по легализации имущества за I квартал 2016 года

За первый квартал 2016 года комиссией по легализации рассмотрено обращений — 14.

Легализовано 54 объекта недвижимости, оценочной стоимостью 1 млн. 760 тыс. тенге.

Проведение акции по легализации имущества

За период проведения легализации комиссией рассмотрены обращений за 2014 год — 8, за 2015 год — 53, в текущем 2016 году — 12.

Проведено заседаний комиссии — 79.

Легализовано 348 объектов недвижимости оценочной стоимостью 69 млн. 956,5 тыс. тенге.

В том числе легализовано:

• 6 жилых объектов на сумму 11 млн. 600 тыс. тенге;
• 342 нежилых объекта на сумму 58 млн. 356,5 тыс. тенге.

Из них 21 коммерческий объект на сумму 41 млн. 321 тыс. тенге

Об амнистии граждан Республики Казахстан, оралманов и лиц, имеющих вид на жительства в Республике Казахстан, в связи с легализацией ими имущества

30 июня 2014 года Президент Республики Казахстан Н.А.Назарбаев подписал Закон «Об амнистии граждан Республики Казахстан, оралманов и лиц, имеющих вид на жительства в Республике Казахстан, в связи с легализацией ими имущества», который введён в действие с 1 сентября 2014 года. Таким образом, срок легализации имущества начался 1 сентября 2014 года и закончится 31 декабря 2016 года. При этом срок подачи документов для предъявления имущества к легализации права на которое не оформлены в соответствии с законодательством РК — с 1 сентября 2014 года по 30 ноября 2016 года.

Под легализацией имущества понимается процедура признания государством прав на имущество, выведенное из законного экономического оборота в целях сокрытия доходов и (или) не оформленное в соответствии с законодательством РК либо оформленное на ненадлежащее лицо. Основной целью является вовлечение в экономику дополнительных средств в виде легализованного капитала. Акция даёт возможность легализовать и ввести в законный оборот имеющееся имущество.

В данной акции имеют право участвовать граждане РК, оралманы и лица, имеющие вид на жительство в Республике Казахстан. Законом о легализации установлены исчерпывающие понятия имущества как подлежащего легализации, так и, напротив, которое не подлежит.

Данная легализация позволит узаконить имущество, находящееся и за пределами территории Республики Казахстан. Им признаётся имущество, идентичное имуществу, определяемому недвижимым имуществом в соответствии с гражданским законодательством РК.

Акция проводится также в связи с переходом к всеобщему декларированию доходов и имущества граждан РК, оралманов и лиц, имеющих вид на жительство в республике. Гражданину предоставляется право легализовать имущество сейчас, чтобы потом спокойно его указать в декларации.

Легализации подлежит следующее имущества:

1. недвижимое имущество, оформленное на другое лицо (кроме космических объектов и линейной части магистральных трубопроводов), право на которое или сделки по которому в соответствии с законодательством Республики Казахстан подлежат государственной регистрации;
2. здания (строения, сооружения), находящиеся на территории Республики Казахстан, соответствующие строительным нормам и правилам, а также целевому назначению занимаемого земельного участка, принадлежащего субъекту легализации на праве собственности;
3. недвижимое имущество, находящееся за пределами территории Республики Казахстан.

Субъекты легализации, легализующие недвижимое имущество, находящееся на территории Республики Казахстан, права на которое не оформлены в соответствии с законодательством Республики Казахстан, представляют в комиссию следующие документы:

1. заявление на проведение легализации имущества (далее — заявление) в двух экземплярах по форме, установленной Законом;
2. копию документа, удостоверяющего личность, с предъявлением оригинала для сверки при подаче заявления;
3. заключение эксперта, осуществляющего техническое обследование зданий и сооружений на соответствие объекта строительным нормам и правилам;
4. технический паспорт объекта недвижимости.

Заявление о легализации имущества, поданное в течение срока легализации, рассматривается в течение тридцати календарных дней.

Прием документов осуществляется через канцелярию аппарата акима района.

Срок подачи документов к легализации закончится 30 ноября 2016 года.

О ходе легализации в Есильском районе

В целях сокращения объемов теневой экономики и вовлечения в экономику страны дополнительных средств и имущества с сентября 2014 года действует Закон Республики Казахстан «Об амнистии граждан Республики Казахстан, оралманов и лиц, имеющих вид на жительство в Республике Казахстан, в связи с легализацией ими имущества» (далее — Закон).

В рамках реализации данного Закона в районе проводится целенаправленная работа. Так, за период проведения легализации в районную комиссию поступило 63 заявления на легализацию 338 объектов недвижимости оценочной стоимостью 73 млн. 647 тысяч тенге. Легализовано 308 объектов недвижимости на общую сумму 69 млн. 29 тысяч тенге, в том числе 6 жилых и 302 нежилых объекта. В рамках информационного сопровождения проведено 66 «круглых столов» и семинаров, в средствах массовой информации опубликованы 22 статьи, в инернет-ресурсах — 1 материал и размещен 1 баннер, а также проведены Дни открытых дверей.

В целях активизации информационной работы разработан медиа-план выступлений руководителей государственных органов и членов районной комиссии по проведению легализации имущества. Работа в данном направлении будет продолжена.

«Об амнистии граждан Республики Казахстан, оралманов и лиц, имеющих вид на жительство в Республике Казахстан, в связи с легализацией ими имущества» Закон Республики Казахстан от 30 июня 2014 года № 213-V ЗРК Zip (21 Kb)

Легализация имущества местным исполнительным органом района

В связи с принятием Закона Республики Казахстан от 30 июня 2014 года «Об амнистии граждан Республики Казахстан, оралманов и лиц, имеющих вид на жительство в Республике Казахстан, в связи с легализацией ими имущества» и постановления Правительства Республики Казахстан

№ 959 от 29 августа 2014 года «О некоторых вопросах реализации Закона Республики Казахстан от 30 июня 2014 года «Об амнистии граждан Республики Казахстан, оралманов и лиц, имеющих вид на жительство в Республике Казахстан, в связи с легализацией ими имущества» решением акима Есильского района Северо-Казахстанской области № 17 от 2 сентября 2014 года создана комиссия по проведению легализации имущества при акимате района и утвержден персональный состав комиссии.

Прием документов осуществляется через отдел документационного обеспечения аппарата акима района.

Субъектами легализации имущества — являются граждане Республики Казахстан, оралманы и лица, имеющие вид на жительство в Республике Казахстан, легализующие имущество в порядке, установленном Законом Республики Казахстан «Об амнистии граждан Республики Казахстан, оралманов и лиц, имеющих вид на жительство в Республике Казахстан, в связи с легализацией ими имущества».

Легализации имущества местным исполнительным органом подлежит:

1. доля участия в уставном капитале юридического лица;
2. недвижимое имущество, оформленное на другое лицо (кроме космических объектов и линейной части магистральных трубопроводов), право, на которое или сделки, по которому в соответствии с законодательством Республики Казахстан подлежат государственной регистрации;
3. здания (строения, сооружения), находящиеся на территории Республики Казахстан, соответствующие строительным нормам и правилам, а также целевому назначению занимаемого земельного участка, принадлежащего субъекту легализации на праве собственности.

Для проведения легализации имущества (кроме денег) субъекты легализации представляют в комиссию следующие документы:

1. заявление на проведение легализации имущества в двух экземплярах по форме, установленной Законом;
2. копию документа, удостоверяющего личность, с предъявлением оригинала для сверки при подаче заявления;
3. иные документы в случаях, предусмотренных Законом.

Для легализации имущества, оформленного на другое лицо, дополнительно к указанным документам представляются следующие документы:

1. копия правоустанавливающего документа на имущество (нотариально засвидетельствованная);
2. копия договора о безвозмездной передаче имущества другим лицом субъекту легализации, легализующему имущество (нотариально засвидетельствованная);
3. при легализации доли участия в юридических лицах решение либо выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о государственной перерегистрации, предусматривающие внесение изменений и дополнений в учредительные документы юридического лица, скрепленные печатью юридического лица.

Субъекты легализации, легализующие недвижимое имущество, находящееся на территории Республики Казахстан, права, на которое не оформлены в соответствии с законодательством Республики Казахстан, в дополнение к перечню документов, представляют в комиссию следующие документы:

1. заключение эксперта, осуществляющего техническое обследование зданий и сооружений на соответствие объекта строительным нормам и правилам;
2. технический паспорт объекта недвижимости.

Заявление о легализации имущества (кроме денег), поданное в течение срока легализации, рассматривается в течение тридцати календарных дней со дня подачи заявления в комиссию.

Решение комиссии о легализации имущества (кроме денег) либо отказе в легализации имущества (кроме денег) оформляется протоколом заседания комиссии.

Решение комиссии о легализации объекта — индивидуального жилищного строительства (включая хозяйственно-бытовые постройки), находящегося на территории Республики Казахстан, права на который не оформлены в соответствии с законодательством Республики Казахстан, принимается путем установления соответствия градостроительным регламентам, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям в части размещения (расположения) легализуемого объекта в системе застройки по фактическому состоянию.

Решение комиссии о легализации объекта — производственного или иного назначения, находящегося на территории Республики Казахстан, права на который не оформлены в соответствии с законодательством Республики Казахстан, принимается путем установления соответствия градостроительным регламентам, противопожарным, санитарным, экологическим, радиационным и иным нормативным требованиям в части размещения (расположения) легализуемого объекта в системе застройки по фактическому состоянию.

Срок легализации имущества начинается 1  сентября 2014 года и заканчивается 31 декабря 2015 года.

Срок подачи документов для предъявления имущества (кроме денег) к легализации начинается 1 сентября 2014 года и заканчивается 30 ноября 2015 года.