По вопросу, касающемуся освобождения жилищно-строительных кооперативов от обязательной регистрации типовых договоров

В соответствии с пунктом 1 статьи 52 Закона Республики Казахстан» О жилищных отношениях " (далее – Закон) жилищно-строительный кооператив создается для строительства многоквартирного жилого дома и последующего распределения квартир, нежилых помещений, парковочных мест между членами жилищно-строительного кооператива в соответствии с суммой внесенных или подлежащих внесению паевых взносов и действует до исполнения своих обязательств в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

Как указано в пункте 3 настоящей статьи, создание жилищно-строительного кооператива начинается с проведения учредительного собрания жилищно-строительного кооператива и заканчивается государственной регистрацией в качестве юридического лица.

Согласно статье 53 Закона прием в жилищно-строительный кооператив новых членов, произведенный с соблюдением требований настоящего Закона и Устава жилищно-строительного кооператива, оформляется протоколом исполнительного органа и заключением договора участия в жилищно-строительном кооперативе.

При этом исполнительный орган жилищно-строительного кооператива в течение десяти дней рассматривает заявление, при принятии положительного решения оформляет протокол и от имени жилищно-строительного кооператива заключает с гражданином договор участия в жилищно-строительном кооперативе, который регистрируется местным исполнительным органом.

После обязательной регистрации типовых договоров дом проходит первичную регистрацию как собственность учредителей жилищно-строительного кооператива, а членам кооператива передаются права через нотариуса.

В этом случае, осуществить первичную регистрацию членам кооператива сразу через Центры обслуживания населения НАО «Государственная корпорация» Правительство для граждан» финансово гораздо выгоднее, чем оформить ее через нотариуса после регистрации в кооперативе как собственность учредителей.

Теренкольское межрайонное управление юстиции