В соответствии с пунктом 6 статьи 55 Экологического кодекса Республики Казахстан в Министерство экологии и природных ресурсов Республики Казахстан (далее - МЭПР), для проведения стратегической экологической оценки поступили следующие документы (далее - материалы СЭО):
- проект Документа, включающий информацию об основных направлениях и сроках его реализации «Схема развития и застройки на окружающую среду, жизнь и (или) здоровье человека при реализации Документа: «Схема развития и застройки (упрощенный вариант герерального плана малого населенного пункта) населенных пунктов: с. Бике, с. Бексеит, с .Кызыласкер»
Разработчик материалов СЭО: ТОО «KazGeoSaulet
Заказчик материалов СЭО: КГУ «Отдел архитектуры, строительства, жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта и автомобильных дорог акимата Мамлютского района Северо-Казахстанской области».
Ответственный за разработку СЭО: КГУ «Отдел архитектуры, строительства, жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта и автомобильных дорог акимата Мамлютского района Северо-Казахстанской области».
Уполномоченный орган за выдачу заключений по материалам СЭО: Министерство экологии и природных ресурсов Республики Казахстан
Приглашаем общественность (всех граждан и юридических лиц) высказать свои замечания и предложения по следующим вопросам:
Период действия стратегического документа: 2026-2040 гг
Уполномоченный орган: Министерство экологии и природных ресурсов Республики Казахстан
Срок проведения процедуры по приему замечаний и предложений: с 30 июля до 13 августа 2026 года (последний день приема замечаний и предложений – 13 августа 2026 г.)
Контактные данные:
Министерство экологии и природных ресурсов Республики Казахстан г. Астана, пр. Мангилик-Ел, 8
Департамент экологической культуры и политики
Тел. 8 (7172) 74-02-83, 8 (7172) 74-08-90
e-mail: b.zhartybaeva@ecogeo.gov.kz,
Замечания и предложения в письменном виде можно направлять в электронном виде на эл.адрес Канцелярии Министерства: k.kense@ecogeo.gov.kz
Необходимо обязательно уточнять, что ваши документы получили в Канцелярии по телефону: +7 7172 74-08-44
Материалы по СЭО размещены:
на сайте Министерства (раздел «Деятельность» - раздел «Основные документы» - раздел «Стратегическая экологическая оценка»)
на сайте: КГУ «Отдел архитектуры, строительства, жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта и автомобильных дорог акимата Мамлютского района Северо-Казахстанской области»
Департамент Комитета по регулированию естественных монополий МНЭ РК по СКО приглашает потребителей и иных заинтересованных лиц на публичные слушания по обсуждению проектов тарифов и тарифных смет на регулируемые услуги по подаче воды по распределительным сетям ТОО "Мамлютское1" и ТОО "MINKESER".
Публичное слушание является обязательной процедурой, предусмотренной законодательством Республики Казахстан при рассмотрении заявок на утверждение или изменение тарифов.
Их проведение направлено на обеспечение прозрачности, учет мнений потребителей и соблюдение принципов справедливости при утверждении тарифов.
Публичные слушания состоятся 14 апреля 2026 года по вдресу: Северо-Казахстанская область, г.Петропавловск, ул.Парковая, 57 "В", 335-кабинет:
ТОО "Мамлютское1" в 15:00 часов;
ТОО "MINKESER" в 15:30 часов.
Также имеется возможность участия в публичных слушаниях посредством приложений "ZOOM" (идентификатор: 540 130 1900, пароль: 12345) и "Facebook" (https://www.facebook.com/profile.php?id=100043427352343)
Контактный телефон уполномоченного органа 8 7152-53-42-31
https://www.gov.kz/memleket/entities/krem/press/region-news/details/28658?lahg=ru
11 октября отделом было принято участие в общенациональной акции "Таза Қазақстан"
В октябре текущего года Отбасы банк начнет распределение арендного жилья по всей стране. Согласно проведенной жилищной реформе, арендное жилье будет распределяться согласно дате постановке и уровню доходов граждан. В этой связи, гражданам, состоящим в очереди необходимо на сайте Отбасы банк дать согласие на сбор и обработку персональных данных. Инструкция указана в видеоматериале. При возникновении трудностей, граждане могут обратиться в "зоны самообслуживания ЦОНах и отделениях Отбасы банка
в вашем населенном пункте с действующим ЭЦП. При отсутствии актуальных данных по доходам граждан, данному гражданину может быть отказано в предоставлении арендного жилья.
| Наименование района | Название станции | Наименование марки угля | Стоимость за 1 тонну | Объём накопления на ж/д тупиках, тонн | Наименование поставщика |
| Мамлютский | Мамлютка | Каражаринский | 23000 | 100 | ТОО "ЮНА LTD" |
| Шубаркуль | 23000 | 100 | |||
| Каражаринский | 22000 | 156 | ТОО "KEE GROUP CKO" | ||
| Шубаркуль | 22000 | 195 | |||
| Итого: | 551 | ||||
Приказ Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 29 апреля 2021 года № 202. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 30 апреля 2021 года № 22672.
Примечание ИЗПИ!
Порядок введения в действие настоящего приказа см. п. 5..
В соответствии с подпунктом 6-8) статьи 20 Закона Республики Казахстан "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан", подпунктом 1) статьи 10 Закона Республики Казахстан "О государственных услугах" и подпунктом 2) пункта 3 статьи 16 Закона Республики Казахстан "О государственной статистике" ПРИКАЗЫВАЮ:
Сноска. Преамбула - в редакции приказа и.о. Министра промышленности и строительства РК от 16.01.2025 № 14 (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).
1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;
2) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан.
|
Министр индустрии и инфраструктурного развития
Республики Казахстан |
Б. Атамкулов |
"СОГЛАСОВАНО"
Министерство цифрового развития,
инноваций и аэрокосмической промышленности
Республики Казахстан
|
|
Приложение к приказу |
Правила выдачи решения на проведение комплекса работ по постутилизации объектов (снос зданий и сооружений)
Сноска. Правила - в редакции приказа и.о. Министра промышленности и строительства РК от 16.01.2025 № 14 (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).
Глава 1. Общие положения
1) проект производства работ для демонтажа и сноса (далее – ППР) – документация, в которой детально прорабатываются вопросы рациональной технологии и организации работ по демонтажу и сносу конкретного объекта на данной площадке;
2) снос зданий и сооружений – полное или частичное устранение зданий и сооружений или их элементов путем демонтажа или разрушения;
3) незаконное строительство – это строительство производственных, жилых, хозяйственных, гидротехнических (водохозяйственных) или бытовых объектов без соответствующего права на землю;
4) строительная деятельность (далее - строительство) - деятельность по созданию основных фондов производственного и непроизводственного назначения путем возведения новых и (или) изменения (расширения, модернизации, технического перевооружения, реконструкции, реставрации, капитального ремонта) существующих объектов (зданий, сооружений и их комплексов, коммуникаций), монтажа (демонтажа), связанного с ними технологического и инженерного оборудования, изготовления (производства) строительных материалов, изделий и конструкций, а также осуществления работ по консервации строительства незавершенных объектов и постутилизации объектов, выработавших свой ресурс;
5) постутилизация объекта – комплекс работ по демонтажу и сносу капитального строения (здания, сооружения, комплекса) после прекращения его эксплуатации (пользования, применения) с одновременным восстановлением и вторичным использованием регенерируемых элементов (конструкций, материалов, оборудования), а также переработкой не подлежащих регенерации элементов и отходов;
6) самовольная постройка - это жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданные на не сформированной в земельные участки земле, принадлежащей государству, на земельном участке, который не принадлежит лицу, осуществившему постройку, а также созданные без получения на это разрешений, необходимых в соответствии с земельным законодательством Республики Казахстан, законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан и иным законодательством Республики Казахстан.
При разработке ППР на постутилизацию объектов (снос зданий и сооружений) уровень ответственности и отнесение зданий и сооружений к технически и (или) технологически сложным объектам устанавливается Правилами определения общего порядка отнесения зданий и сооружений к технически и (или) технологически сложным объектам, утвержденными приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 28 февраля 2015 года № 165 (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 10666).
При сносе зданий и сооружений с одновременным возведением нового объекта, строительство осуществляется по проектной (проектно-сметной) документации, прошедшей комплексную вневедомственную экспертизу проектов, в соответствии со статьей 60 Закона.
В случае если снос зданий и сооружений планируется осуществлять с привлечением средств государственных инвестиций, либо с их участием, заказчик обеспечивает подготовку сметной документации на снос объекта.
Для объектов, указанных в пункте 2 статьи 60 Закона проведение технического обследования не требуется.
При сносе части блокированного жилого дома или нежилого здания и сооружения требуется разработка проектной (проектно-сметной) документации по усилению остальной части жилого дома или нежилого здания и сооружения с прохождением комплексной вневедомственной экспертизы проекта, в соответствии с пунктом 1 статьи 60 Закона.
После отключения объекта от наружных инженерных сетей работы по сносу зданий и сооружений необходимо осуществлять в соответствии с ППР.
Собственник имущества при прекращении существования имущества как объекта недвижимости в течение трех рабочих дней письменно уведомляет Услугодателя.
При снятии с учета бесхозяйного недвижимого имущества Государственная корпорация "Правительство для граждан" в течение трех рабочих дней письменно уведомляет Услугодателя по месту нахождения объекта недвижимости.
Глава 2. Порядок оказания государственной услуги
При представлении услугополучателем неполного пакета документов Услугодатель в указанные сроки дает мотивированный отказ в дальнейшем рассмотрении заявления по форме, согласно приложению 5 к настоящим Правилам.
При наличии оснований, предусмотренных в пункте 9 Перечня основных требований, сотрудник Услугодателя уведомляет услугополучателя о предварительном решении об отказе в оказании государственной услуги, а также времени и месте (способе) проведения заслушивания для возможности выразить услугополучателю позицию по предварительному решению в соответствии со статьей 73 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан.
Уведомление о заслушивании направляется не менее чем за 3 (три) рабочих дня до завершения срока оказания государственной услуги. Заслушивание проводится не позднее 2 (двух) рабочих дней со дня уведомления.
По результатам заслушивания услугополучателю в форме электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью (далее – ЭЦП) уполномоченного лица Услугодателя в "личный кабинет" портала направляется положительный результат либо мотивированный отказ в оказании государственной услуги.
При оказании государственной услуги посредством государственной информационной системы разрешений и уведомлений, данные о стадии оказания государственной услуги поступают в автоматическом режиме в информационную систему мониторинга оказания государственных услуг.
Глава 3. Порядок обжалования решений, действий (бездействия) Услугодателя по вопросам оказания государственной услуги
Жалоба подается Услугодателю и (или) должностному лицу, чье решение, действие (бездействие) обжалуются.
Услугодатель, должностное лицо, чье решение, действие (бездействие) обжалуются, не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня поступления жалобы направляют ее и административное дело в орган, рассматривающий жалобу.
При этом Услугодатель, должностное лицо, чье решение, действие (бездействие) обжалуются, не направляет жалобу в орган, рассматривающий жалобу, если он в течении 3 (трех) рабочих дней примет благоприятное решение, совершит действие, полностью удовлетворяющее требованиям, указанным в жалобе.
Если иное не предусмотрено законами Республики Казахстан, обращение в суд допускается после обжалования в досудебном порядке согласно пункту 5 статьи 91 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан.
|
|
Приложение 1 |
Перечень основных требований к оказанию государственной услуги
"Выдача решения на проведение комплекса работ по постутилизации объектов
(снос зданий и сооружений)"
|
Наименование подвида государственной услуги: 1) на проведение комплекса работ по постутилизации объектов (снос строений) технически и (или) технологически несложных объектов; 2) на проведение комплекса работ по постутилизации объектов (снос строений) технически и (или) технологически сложных объектов. |
||
|
1 |
Наименование услугодателя |
Местный исполнительный орган, осуществляющий функции в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности |
|
2 |
Способы предоставления государственной услуги |
Веб-портал "электронного правительства" www.egov.kz (далее – портал). |
|
3 |
Срок оказания государственной услуги |
1) со дня сдачи пакета документов на проведение комплекса работ по постутилизации объектов (снос строений) технически и (или) технологически несложных объектов к услугодателю и при обращении на портал – 7 (семь) рабочих дней; 2) со дня сдачи пакета документов на проведение комплекса работ по постутилизации объектов (снос строений) технически и (или) технологически сложных объектов к услугодателю и при обращении на портал – 12 (двенадцать) рабочих дней. |
|
4 |
Форма оказания государственной услуги |
Электронная (частично автоматизированная) |
|
5 |
Результат оказания государственной услуги |
Решение о сносе либо мотивированный ответ об отказе в оказании государственной услуги в случаях и по основаниям, предусмотренным пунктом 9 настоящего Перечня основных требований к оказанию государственной услуги. |
|
6 |
Размер платы, взимаемой с услугополучателя при оказании государственной услуги, и способы ее взимания в случаях, предусмотренных законодательством Республики Казахстан |
Бесплатно |
|
7 |
График работы услугодателя и объектов информации |
портала – круглосуточно, за исключением технических перерывов в связи с проведением ремонтных работ (при обращении услугополучателя после окончания рабочего времени, в выходные и праздничные дни согласно трудовому законодательству Республики Казахстан, прием заявления и выдача результата оказания государственной услуги осуществляется следующим рабочим днем); услугодателя – с понедельника по пятницу с 8.30, 9.00 до 18.00, 18.30 часов, с перерывом на обед с 13.00 часов до 14.00, 14:30 часов, кроме выходных и праздничных дней в соответствии с трудовым законодательством Республики Казахстан. |
|
8 |
Перечень документов и сведений истребуемых у услугополучателя для оказания государственной услуги |
заявление по форме согласно приложению 4 к настоящим Правилам, удостоверенного ЭЦП услугополучателя; в случае сноса объекта подрядным способом предоставляется электронная копия договора на подрядные работы; в случае если у объекта недвижимости нескольких собственников, то необходимо предоставить электронную копию нотариально засвидетельствованное письменное согласие других собственников объекта на проведение комплекса работ по постутилизации (снос зданий и сооружений) и его параметры; в случае если проведение комплекса работ по сносу строений затрагивает интересы смежных собственников помещений (частей дома), то необходимо предоставить электронную копию нотариально засвидетельствованное письменное согласие смежных собственников помещений (частей дома); электронная копия экспертного заключения по техническому обследованию надежности и устойчивости зданий и сооружений выдаваемое экспертом, имеющим соответствующий аттестат на право осуществления технического обследования надежности и устойчивости зданий и сооружений, либо аккредитованной организацией, имеющей в своем составе аттестованных экспертов (не требуется по объектам указанным в пункте 2 статьи 60 Закона Республики Казахстан "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан"); электронная копия ППР (не требуется по объектам указанным в пункте 2 статьи 60 Закона Республики Казахстан "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан")/проектной (проектно-сметной) документации; в случае признания многоквартирного жилого дома аварийным, электронная копия соответствующего заключения о сносе межведомственной комиссии, создаваемой местным исполнительным органом по форме согласно приложению А Методической рекомендации по сносу аварийных многоквартирных жилых домов, утвержденной приказом Председателя Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 29 декабря 2012 года № 795. |
|
9 |
Основания для отказа в оказании государственной услуги, установленные законами Республики Казахстан |
1) установление недостоверности документов, представленных услугополучателем для получения государственной услуги, и (или) данных (сведений), содержащихся в них; 2) несоответствие услугополучателя и (или) представленных материалов, объектов, данных и сведений, необходимых для оказания государственной услуги, требованиям, установленным настоящими Правилами и иными законодательными актами Республики Казахстан; 3) в отношении услугополучателя имеется вступившее в законную силу решение (приговор) суда о запрещении деятельности или отдельных видов деятельности, требующих получения определенной государственной услуги; 4) в отношении услугополучателя имеется вступившее в законную силу решение суда, на основании которого услугополучатель лишен специального права, связанного с получением государственной услуги. |
|
10 |
Иные требования с учетом особенностей оказания государственной услуги, в том числе оказываемой в электронной форме |
Услугополучатель имеет возможность получения государственной услуги в электронной форме через портал при условии наличия электронной цифровой подписи. Услугополучатель имеет возможность получения информации о порядке оказания государственной услуги в режиме удаленного доступа посредством "личного кабинета" портала, а также Единого контакт-центра по вопросам оказания государственных услуг. Контактный телефон справочной службы услугодателя по вопросам оказания государственной услуги размещены на интернет-ресурсах Министерства: www.mps.gov.kz. Единый контакт-центр по вопросам оказания государственных услуг: 1414, 8 800 080 7777. |
|
|
Приложение 2 |
|
|
Форма, |
Информация о выданных Решениях о сносе по технически и (или) технологически сложным объектам
Представляется: в органы гражданской защиты.
Форма, предназначенная для сбора административных данных на безвозмездной основе размещена на интернет – ресурсе: www.mps.gov.kz.
"Информация о выданных Решениях о сносе по технически и (или) технологически сложным объектам"
Индекс формы: СНОС-1
Периодичность: ежемесячная
Отчетный период: ______(месяц) 20__года
Круг лиц, представляющих форму, предназначенную для сбора административных данных на безвозмездной основе: местный исполнительный орган, осуществляющий функции в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
|
БИН: |
|
Метод сбора: электронный/бумажный вид
|
1 |
Наименование объекта |
|
|
2 |
Адрес объекта |
|
|
3 |
Наименование собственника |
|
|
4 |
Наименование подрядчика (генеральный подрядчик) |
|
Руководитель местного исполнительного органа,
осуществляющего функции в сфере архитектурной,
градостроительной и строительной деятельности:
______________________________________ _____________
(Ф.И.О. (или лицо исполняющее его обязанности ) подпись
|
|
Приложение |
Пояснение по заполнению формы, предназначенной для сбора административных данных "Информация о выданных Решениях о сносе по технически и (или) технологически сложным объектам"
Глава 1. Общие положения
Глава 2. Пояснение по заполнению Формы
В графе 1 указывается наименование объекта;
В графе 2 указывается адрес расположения объекта;
В графе 3 указывается собственник (владелец) объекта;
В графе 4 указывается подрядчик (генеральный подрядчик), который будет проводить работы по сносу (постутилизации) объекта.
|
|
Приложение 3 |
|
|
Форма |
АКТ сноса зданий и сооружений
"____"________ 20__ г.
________________________________________________________________
(наименование и место расположения объекта)
кадастровый номер: ______________________________________________
начаты работы по сносу с "__" ___20__ года и окончено "__" ___ 20__ году
согласно решению на проведение комплекса работ по постутилизации объектов
(снос зданий и сооружений) от "__" ____ 20__ года № __ выданного
__________________________________________________________________
(наименование местного исполнительного органа, осуществляющего функции
в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности)
и поданного уведомления о начале производства строительно-монтажных работ
(в случае необходимости)
в _________________________________________________________________
(наименование органа принявшего уведомление)
от "__" ________ 20__ года № __
Мы, нижеподписавшиеся, собственник _________________________________
___________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии),
ИИН - для физических лиц, наименование организации - для юридических лиц,
БИН, почтовый индекс, область, город, район, населенный пункт, наименование
улицы, номер дома/здания (стационарного помещения) и подрядчик (если снос
объекта осуществлялось подрядным способом)
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
(наименование организации, БИН, фамилия, имя, отчество (при наличии),
должность лица, осуществлявшего снос, адрес, телефон, № лицензии,
дата получения) субподрядная организация (в случае выполнения работ
субподрядной организацией) __________________________________________
___________________________________________________________________
(наименование организации, БИН, фамилия, имя, отчество (при наличии),
должность лица, осуществлявшего снос, адрес, телефон, № лицензии, дата
получения) технический надзор (если требуется) _________________________
___________________________________________________________________
(наименование организации, адрес и телефон, № и дата получении свидетельства
об аккредитации (в случае наличия свидетельства об аккредитации), фамилия, имя,
отчество (при наличии) ответственного эксперта, №, дата получения и специализация
аттестата) авторский надзор (если требуется) _____________________________
(наименование организации, адрес и телефон, адрес, телефон, № лицензии и дата
получения (если выполнен разработчиком проекта/авторский надзор осуществляется
организацией), фамилия, имя, отчество (при наличии) эксперта, №, дата получения
и специализация аттестата, адрес и телефон)
составили настоящий Акт и подтверждаем о проведении комплекса работ
по постутилизации объектов (сноса строений) в соответствии с проектом (в случае
необходимости).
При производстве строительно-монтажных работ выполнены мероприятия,
обеспечивающие безопасность производства работ.
Акт сноса зданий и сооружений подлежит обязательному учету в местных
исполнительных органах, осуществляющих функции в сфере архитектурной,
градостроительной и строительной деятельности.
|
Заказчик |
___________________________________ (фамилия, имя, отчество (при наличии)) |
_________ (подпись) |
Место печати (при наличии) |
|
Технический надзор |
___________________________________ (фамилия, имя, отчество (при наличии)) |
_________ (подпись) |
Место печати (при наличии) |
|
Авторский надзор |
___________________________________ (фамилия, имя, отчество (при наличии)) |
_________ (подпись) |
Место печати (при наличии) |
|
Подрядчик (генеральный подрядчик) |
___________________________________ (фамилия, имя, отчество (при наличии)) |
_________ (подпись) |
Место печати (при наличии) |
|
|
Приложение 4 |
|
|
Форма |
|
|
Руководителю местного |
Заявление
Прошу Вас разрешить проведение комплекса работ по постутилизации объекта
(снос здания и сооружения):
____________________________________________________________________
(полное наименование объекта)
расположенного по адресу:
____________________________________________________________________
(место расположения объекта, помещения (отдельные части),
которого подлежат проведению комплекса работ по постутилизации объекта
(сносу здания и сооружения)
Согласен на использование сведений, составляющих охраняемую законом тайну,
содержащихся в информационных системах.
Принял(а) (подпись) __________________________________________
Дата: "___" ____________ 20__ год
Сдал (подпись) ___________
|
|
Приложение 5 |
|
|
Форма |
Мотивированный отказ в дальнейшем рассмотрении заявления
Услугодатель в соответствии с пунктом 9 Перечня основных требований
к оказанию государственной услуги "Выдача решения на проведение
комплекса работ по постутилизации объектов (снос зданий и сооружений)"
отказывает в дальнейшем рассмотрении заявления на проведение комплекса
работ по постутилизации объекта (снос здания и сооружения) по следующим
основаниям:
__________________________________________________________________
Наименование документов несоответствующих требованиям:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Исполнитель: Ф.И.О. (при наличии) ___________________________________
Телефон: __________________________________________________________
|
|
Приложение 6 |
|
|
Форма |
Решение № на проведение комплекса работ по постутилизации объектов
(сноса зданий и сооружений)
выдано "____"_______ 20__ год
Руководитель местного исполнительного органа, осуществляющего функции
в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
наименование органа выдавшего решения и фамилия, имя, отчество (при наличии)
руководителя на основании предоставленных документов разрешает
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии) – для физического лица/наименование
организации – для юридических лиц) заказчика проведение комплекса работ
по постутилизации объектов (сноса зданий и сооружений) по объекту
_________________________________________________________________
(наименование и место расположения объекта)
Генподрядчик (если снос объекта осуществлялся подрядным способом)
_________________________________________________________________
( наименование организации)
Примечание:
Решение на проведение комплекса работ по постутилизации объектов
(сноса строений) действует на весь срок нормативной продолжительности
постутилизации объектов (сноса зданий и сооружений).
|
Руководитель местного исполнительного органа, осуществляющего функции в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности |
____________________________ (электронная цифровая подпись) |
(фамилия, имя, отчество (при наличии)) |
С 2025 года в Казахстане вступят в силу изменения в жилищное законодательство, касающиеся сроков уведомления о проведении собраний собственников имущества в многоквартирных жилых домах. Теперь организаторы собраний обязаны уведомлять жильцов минимум за 5 календарных дней до даты проведения — вместо прежнего 10-дневного срока.
Рассмотрим, какие положительные последствия влечет за собой сокращение срока уведомления:
Сокращение срока до 5 дней позволяет быстрее инициировать и проводить собрания по актуальным вопросам — будь то неотложный ремонт, утверждение бюджета, выбор управляющей компании или согласование годовой сметы и тарифов.
Также собрание предусматривается в двух форматах проведения явочная и заочная. Письменные опросы и электронные голосования отнесены к заочному формату.
Формат проведения будущего собрания можно указать в уведомлении, и приступить по истечении 5 дней незамедлительно к одному из выбранных форматов уведомления.
Пятидневный срок упрощает процедуру подготовки собраний для инициативных групп и управляющих организаций. Не нужно проводить длительную рассылку, тратить время и ресурсы на многоэтапную подготовку — достаточно четко сформулировать повестку, формат и сообщить собственникам.
Владельцы парковочных мест и кладовок по вопросу определения тарифа проводят собрания исключительно с владельцами парковочных мест и кладовок.
Важно отметить: сокращение срока не отменяет требований к прозрачности процедуры. Повестка дня, способы оповещения, форма проведения (явочное или заочное) — всё должно соответствовать закону. Подведение итогов осуществляется коллегиально, протокол собрания является официальным документом при рассмотрении спорных вопросов. Решения являются обязательными к исполнению всеми собственникам имущества.
Поправки вступят в силу в сентябре 2025 года
Шаги направлены на повышение прозрачности, ответственности и качества управления жильём в Казахстане.
Так, к уже имеющимся функциям жилищных инспекций дополнительно включено осуществление проверок и профилактического контроля, по готовности объектов кондоминиума к отопительному сезону.
При анализе жалоб со стороны населения, одним из острых вопросов стояла проблема запущенности инженерных систем и оборудования. Собственники при приемке объектов кондоминиума сталкиваются с тем, что в технических помещениях уже в нерабочем состоянии передаются насосы, краны, расширительные баки. При этом никаких дефектных актов собственникам не передают. Все это отражается на комфорте проживания и подачи ресурсов до квартиры.
Таким образом, при расширении функций контрольных органов данные случаи можно существенно сократить. Дополнительно жилищные инспекции обязали вести реестры по каждому дому и наличию регистрации объекта кондоминиума, зарегистрированной формы управления и включению земельного участка. Данные по объектам кондоминиума, соответствия их эксплуатации и наличию проведения поверки приборов учета тепла, наличию контрольно-измерительных приборов, актов, технического обследования лифтов, противопожарных систем по объектам все будет отражаться в реестрах и нести публичный характер для собственников объекта.
Дополнительно инспекция получит право назначать временного управляющего бессрочно. Это предотвратит случаи, когда дом остаётся без управления.
Новые поправки жилищного законодательства делают жилищную инспекцию более эффективным регулятором и усиливает контроль по субъектам управления.
В целях устойчивого развития жилищно-коммунального хозяйства, модернизации энергетического и коммунального секторов в Казахстане был принят и внедрён новый механизм управления многоквартирными жилыми домами (МЖД).
Субъекты управления в многоквартирных домах несут важную функцию, тем самым – это служит необходимостью повысить ответственность перед собственниками имущества МЖД.
На сегодняшний день законодательством Республики Казахстан определены следующие субъекты управления объектами кондоминиума:
- Управляющая компания (УК)
- Кооператив собственников квартир (и нежилых помещений) (КСК)
Обе формы являются действующими и равноправными механизмами, предоставляющими жильцам возможность выбора наиболее подходящей модели управления в зависимости от конкретных условий дома, финансовых возможностей по его содержанию и готовности жильцов принимать участие в мероприятиях, направленных на соблюдение привлеченными организациями правил технической эксплуатации и финансовой дисциплины при управлении объектами.
осуществляет свои действия на основании Договора, а в случае КСК обязательность соблюдения пунктов Типового устава и договора. Протоколом собрания собственников и договором должны предусматривать утверждение годовых смет расходов и затрат, так как тариф утверждается в соответствии со сметой, а также обязанности и ответственности сторон.
Обязанность КСК пройти перерегистрацию в течении года с момента подписания закона, и провести собрания с каждым объектом отдельно для принятия решений по управлению и условиях его содержания.
В случае отсутствия выбранной формы управления, жилищная инспекция имеет право на бессрочное назначение временной управляющей компании до момента образования ОСИ или НСУ. Такой подход позволит избежать ежегодных конкурсов и обеспечить стабильность в обслуживании жилого фонда, а также упростит процедуру с целью своевременности подготовки домов к отопительному сезону, и избежать аварийные ситуации.
В Казахстане приняты важные поправки в Закон о жилищных отношениях, которые направлены на наведение порядка внутри кондоминиумов и усиление контроля со стороны местных исполнительных органов.
Почему это важно?
Теперь новые изменения обязывают все юридические формы (ОСИ, КСК, ТОО, управляющих) в обязательном порядке:
Формирование подробной информаций об объектах, ее актуализация уполномоченными органами и ответственными по вопросам управления и содержания уберегут население от чрезмерно завышенных тарифов, обеспечат контроль общего имущества и своевременности проведения работ в период эксплуатации зданий.