Правила ведения бухгалтерского учета в государственных учреждениях, утвержденные приказом МФ от 3 августа 2010 года №393 (далее - Правила), устанавливают порядок ведения бухгалтерского учета в государственных учреждениях.
В соответствии с пунктом 292 Правил, инвестиционной недвижимостью является недвижимость (земля или здание, либо часть здания, либо и то и другое), находящаяся во владении (собственника или арендатора по договору финансовой аренды) с целью получения арендных платежей или прироста стоимости капитала, или того и другого, но:
не для использования в производстве или поставке товаров, оказании услуг, для административных целей; или
продажи в ходе обычной хозяйственной деятельности.
Вместе с тем, отмечаем, если квартира находится во владении государственного учреждения с целью получения арендного дохода, то рекомендуется ее рассматривать в качестве инвестиционной недвижимости, а арендные платежи признавать в качестве арендного дохода.
Согласно пункту 369 Правил доход по операционной аренде отражается следующим образом: дебет счета 1270 «Краткосрочная дебиторская задолженность по аренде» и кредит счета 6220 «Прочие доходы от управления активами». Доходы по вознаграждениям от аренды являются доходами бюджета (перечисление доходов от управления активами в бюджет рассмотрено в разделе «Порядок учета дебиторской и кредиторской задолженности» настоящих Правил).