Меню

Страницы

Статья

«Инженерно коммуникационные инфраструктуры жилого сектора в жилом районе Байтерек г.Кызылорда строительство водозабора производственного 9.0 м.куб сек с бурением скважины.»

СОДЕРЖАНИЕ
СОСТАВ ПРОЕКТА................................................................................................................. 5
ВВЕДЕНИЕ............................................................................................................................... 7
  1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ.............................................................................................. 10
  2. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ПРОЕКТИРУЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ В СИСТЕМЕ
ГОРОДА КЫЗЫЛОРДЫ....................................................................................................... 13
  1. ПРИРОДНЫЕ УСЛОВИЯ И РЕСУРСЫ............................................................................... 13
условий................................................................................................................................... 15
  1. КОМПЛЕКСНАЯ ОЦЕНКА ТЕРРИТОРИИ........................................................................... 17
  2. САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ......................................... 21
  3. КОНЦЕПТУАЛЬНАЯ СХЕМА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ ПРИГОРОДНОЙ ЗОНЫ ГОРОДА КЫЗЫЛОРДЫ........................................................................... 23
  4. ПРОСТРАНСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИЙ.................................... 28
основе ..................................................................................................................................  33
  1. НАСЕЛЕНИЕ.......................................................................................................................... 36
  2. ПРОГНОЗ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА....................................................... 36
  3. РАЗВИТИЕ СФЕРЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ............................................................................... 41
  4. ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ............................................................................................. 43
  5. ПРОСТРАНСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИЙ. АРХИТЕК­ТУРНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ.............................................................................................................. 45
  6. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ............................................................................ 52
трассы Кызылорда-Жезказган по функциональному признаку............................................ 55
  • Зона жилой застройки............................................................................................................ 55
  • Зона объектов общественного назначения.......................................................................... 57
  • Рекреационная зона.............................................................................................................. 58
  • Зона объектов коммунального назначения.......................................................................... 59
  • Зона объектов транспортного назначения............................................................................ 59
  1. ПРАВИЛА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧА­СТКОВ 60
  2. ОРГАНИЗАЦИЯ СИСТЕМЫ ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ..................................................... 61
  3. ТРАНСПОРТ И УЛИЧНО-ДОРОЖНАЯ СЕТЬ...................................................................... 65
  4. ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА..................................................................................... 69
    • Водоснабжение и канализация.............................................................................................. 69
    • Электроснабжение................................................................................................................. 88
    • Теплоснабжение.................................................................................................................... 93
      • Общие сведения.................................................................................................................... 93
      • Организация автономной системы теплоснабжения........................................................... 99
      • Ориентировочные капитальные вложения......................................................................... 100
      • Система оперативного дистанционного контроля (ОДК)................................................... 101
      • Испытание трубопроводов.................................................................................................. 101
      • Использование альтернативных источников тепла............................................................ 101
_______________________________________________________________________________  3
Государственное учреждение «Управление архитектуры Проектно-градостроительная фирма «Урбостиль» и градостроительства Кызылординской области»
 
  • Газоснабжение..................................................................................................................... 102
    • Существующее положение................................................................................. 102
    • Расчет газопотребления территории ПДП......................................................... 103
    • Проектное предложение..................................................................................... 105
    • Укрупненные показатели системы газоснабжения............................................. 106
  • Телефонизация................................................................................................................... 106
    • Современное состояние..................................................................................... 107
    • Проектные предложения..................................................................................... 107
  1. ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКА ТЕРРИТОРИИ................................................... 110
  2. ОТРАСЛЕВАЯ СТРУКТУРА И ДИНАМИКА ИНВЕСТИЦИЙ НА РАЗВИТИЕ... 118
  3. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА.......... 120
СОСТАВ ПРОЕКТА.
№
п/п
Индекс
Наименование материалов
Кол-во экземп­ляров, шт.
Заказ­
чик
Испол­
нитель
1
2
3
4
5
I. ДЕМОНСТРАЦИОННЫЕ МАТЕРИАЛЫ
1.
135-00 ПДП-1
Концептуальная схема градостроительного развития территории пригородной зоны города Кызылорда. М 1:40000
1
2.
135-00 ПДП-2
Схема расположения проектируемой территории в системе города Кызылорда. М 1:15000
1
3.
135-00 ПДП-3
План современного использования территории (опорный план). М 1:5000
1
4.
135-00 ПДП-4
Схема землепользования с границами участков по форме собственности. М 1:5000
1
5.
135-00 ПДП-5
Эскиз застройки (генеральный план). М 1:2000
1
6.
135-00 ПДП-6
План градостроительного зонирования. М 1:5000
1
7.
135-00 ПДП-7
Схема организации улично-дорожной сети и транспорта. М 1:5000. Поперечные профили улиц. М 1:200
1
8.
135-00 ПДП-8.1
Схема водоснабжения и канализации. М 1:5000
1
9.
135-00 ПДП-8.2 135-00 ПДП-8.5
Схема теплоснабжения и газоснабжения. М 1:5000
1
10.
135-00 ПДП-8.3
Схема электроснабжения. М 1:5000
1
11.
135-00 ПДП-8.4
Схема телефонизации. М 1:5000
1
12.
135-00 ПДП-9
Сводный план инженерных сетей. Б/м
1
13.
135-00 ПДП-10
Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории. Б/м
1
14.
135-00 ПДП-12
Схема озеленения. Б/м
1
II. ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ (чертежи)
15.
135-00 ПДП-1
Концептуальная схема градостроительного развития территории пригородной зоны города Кызылорда. М 1:80000
3
16.
135-00 ПДП-2
Схема расположения проектируемой территории в системе города Кызылорда. М 1:20000
3
17.
135-00 ПДП-3
План современного использования территории (опорный план). М 1:5000
3
18.
135-00 ПДП-4
Схема землепользования с границами участков по форме собственности. М 1:5000
3
19.
135-00 ПДП-5
Эскиз застройки (генеральный план). М 1:2000
3
20.
135-00 ПДП-6
План градостроительного зонирования. М 1:5000
3
21.
135-00 ПДП-7
Схема организации улично-дорожной сети и транспорта. М 1:5000. Поперечные профили улиц. М 1:200
3
 
135-00 ПДП-8.1
Схема водоснабжения и канализации. М 1:5000
3
22.
135-00 ПДП-8.2
Схема теплоснабжения. М 1:5000
3
 
5
№
п/п
Индекс
Наименование материалов
Кол-во экземп­ляров, шт.
Заказ­
чик
Испол­
нитель
1
2
3
4
5
23.
135-00 ПДП-8.3
Схема электроснабжения. М 1:5000
3
24.
135-00 ПДП-8.4
Схема телефонизации. М 1:5000
3
25.
135-00 ПДП-8.5
Схема газоснабжения. М 1:5000
3
26.
135-00 ПДП-9
Сводный план инженерных сетей. М 1:5000
3
27.
135-00 ПДП-10
Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории.М 1:5000
3
28.
135-00 ПДП-11
Разбивочный план красных линий. М 1:5000
3
29.
135-00 ПДП-12
Схема озеленения. М 1:5000
3
III. ТЕКСТОВЫЕ МАТЕРИАЛЫ
30.
Том 1. Книга 1. Пояснительная записка
3
1
31.
Том 1. Книга 2. Охрана окружающей среды (Стадия ПредОВОС)
3
1
32.
Том 1. Книга 3. Исходные данные
1
1
33.
Том 1. Книга 4. Согласование проекта с городскими и областными организациями
1
1
34.
Том 2. Книга 1. Альбом иллюстраций чертежей
3
1
35.
Том 2. Книга 2. Типы рекомендуемых усадебных жилых домов для района малоэтажной застройки в г. Кызылорда
3
1
36.
Электронная версия проекта (компакт-диск)
3
1
37.
Макет. М 1:1000
1
 
ВВЕДЕНИЕ.
Проект детальной планировки территорий с общей площадью 980 га вдоль трассы Кызылорда- Жезказган выполнен проектно-градостроительной фирмой ТОО «Урбостиль» (город Алматы) на основании итогов открытого конкурса по государственным закупкам работ (Протокол об услугах конкурса от 22 мая 2012 года) в соответствии с Договором №22 от 22 мая 2012 года и Заданием на проектирование, утвержденным Заказчиком - Государственным Учреждением «Управление архитектуры и градостроительства Кызылординской области» от 22 мая 2012 года.
Разработка проекта детальной планировки территории вдоль трассы Кызылорда-Жезказган выполнена с учётом действующих в Республике Казахстан нормативно-правовых документов и методических материалов для разработки градостроительной документации.
Проект детальной планировки территории расположенной вдоль трассы Кызылорда-Жезказган выполнен с учетом решений утвержденного Правительством Республики Казахстан «Гене­рального плана города Кызылорды» (Постановление Правительства Республики Казахстан от
  • июля 2009 года №1087) и схемы развития населенного пункта Карауылтобе города Кызы­лорды (решение Маслихата города Кызылорды от 25 декабря 2009 года №25/7).
Основной целью разработки Проекта детальной планировки территорий на площади 980 га, расположенной вдоль трассы Кызылорда-Жезказган является создание комфортной среды жизнедеятельности с взаимоувязанным развитием всех элементов планировочной структуры и рациональным функциональным зонированием.
Разработка Проекта детальной планировки территории расположенной вдоль трассы Кызы- лорда-Жезказган выполнена со следующими проектными периодами:
  • Исходный год - 1 января 2012 года;
  • Расчётный срок - 2019 год.
Перед началом работ разработчиками проекта был выполнен сбор исходных данных, проведено натурное обследование проектируемой территории расположенной вдоль трассы Кызылорда- Жезказган на площади 980 га, сделаны фотоснимки местности, подготовлен альбом фотогра­фий. Получены все необходимые исходные материалы, предоставляемые Заказчиком - ГУ «Управление архитектуры и градостроительства Кызылординской области». На основе получен­ных исходных материалов авторской группой выполнен анализ современного использования проектируемой территории и произведенных отводов земельных участков с целью учёта в про­ектных решениях, а также современного состояния инженерно-транспортной инфраструктуры.
Службами Акимата Кызылординской области и города Кызылорды были предоставлены ис­ходные данные для разработки проекта детальной планировки территорий расположенных вдоль трассы Кызылорда-Жезказган для всех разделов проекта детальной планировки, пред­ставленные отдельным томом. Заказчиком предоставлена утверждённая схема с границей территории проектируемого района. Отделом земельных отношений предоставлены материа­лы земельного кадастра по земельным отводам с указанием целевого назначения участка.
Кроме этого, Заказчиком до начала разработки проекта детальной планировки территорий, расположенных вдоль трассы Кызылорда-Жезказган с привлечением специализированной ор­ганизации были выполнены топогеодезические изыскания на территории 1800 га в масштабе 1:2000. Материалы топосъемки предоставлены разработчикам проекта в электронном виде в июле 2012 года.
Проект детальной планировки территорий с общей площадью 980 га вдоль трассы Кызылорда- Жезказган разработан на топографической основе масштаба 1:2000.
Согласно утверждённому заданию, разработчиком выполнены проектные решения по архитек­турно-планировочной структуре и функциональному зонированию территорий, по объемно­пространственному и архитектурно-художественному решению застройки. Выполнены расчеты перспективной численности населения, объемов жилищного, социального и культурно­бытового строительства.
Территория проектирования расположена за границей действующего генерального плана го­рода Кызылорда, разработанного в 2008 году и утвержденного Правительством Республики Казахстан. Такое решения было принято в целях обеспечения градостроительной освоения территорий прилегающих к городу утвержденной градостроительной документацией и форми­рования современного градостроительного облика города с основных въездных магистралей.
В составе данной работы по просьбе Заказчика дополнительно выполнена Концептуальная схема градостроительного развития территорий пригородной зоны города Кызылорды, необхо­димость разработки которой вызвана интенсивным строительством одноэтажного жилья на прилегающих к городу территориях, динамичными планами Акимата Кызылординской области по развитию транспортной и инженерной инфраструктуры, рекреационных зон и др.
В разделах проекта даны решения по перспективной организации улично-дорожной сети и раз­витию внешнего транспорта, развитию систем водоснабжения и канализации, электроснабже­ния, газоснабжения, телефонизации. Решены вопросы по инженерной подготовке, благоуст­ройству и озеленению территорий. Дана предварительная оценка воздействия на окружающую среду, предложения по пожарной безопасности. Разработаны градостроительные регламенты.
При разработке проектных решений были выполнены предварительные согласования эскизных решений архитектурно-планировочной структуры и функционального зонирования проектируе­мой территории с Заказчиком (ГУ «Управление архитектуры и градостроительства Кызылор- динской области» и ГУ «Отдел архитектуры и градостроительства города Кызылорды».
Состав и содержание проектных материалов выполнен в соответствии с утверждённым зада­нием на проектирование, действующими нормами - СниП РК 3.01-07-2007* «Инструкция о со­ставе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов в Рес­публике Казахстан» и другими нормативно-правовыми документами. Раздел «Охрана окру­жающей среды» (Стадия ПредОВОС) выполнен отдельным томом и содержит текстовую часть и Схему охраны окружающей среды.
Проект детальной планировки территорий общей площадью 980 га вдоль трассы Кызылорда- Жезказган выполнен с применением компьютерных технологий и необходимого программного обеспечения.
Исходные данные, предоставленные Заказчиком для работы приведены в пояснительной запис­ке Том 1. Книга 3. «Исходные данные». Выполненные согласования проектных решений приве­дены в Томе 1. Книга 4. «Согласование проекта с областными и районными организациями».
Координацию работ по выполнению Проекта детальной планировки территории расположен­ной вдоль трассы Кызылорда-Жезказган провели ответственные представители Заказчика - Акимата Кызылординской области и Акимата города Кызылорды:
Аким Кызылординской области                Куандыков Болатбек Баянович
Аким города Кызылорды                Жайымбетов Мархабат Жайымбетович
Начальник ГУ «Управление архитектуры и
градостроительства Кызылординской области» Шаменов Омирбек Муралиевич
 
Начальник ГУ «Отдел архитектуры и градостроительства города Кызылорда»
Проект разработан авторским коллективом проектно-градостроительной следующем составе:
Руководитель авторского коллектива, директор ТОО «Урбостиль»
Главный архитектор ТОО «Урбостиль»
Главный инженер проекта
Главный инженер по экономике
Ведущий архитектор
Ведущий архитектор
Главный специалист по природным условиям
Главный специалист по озеленению
Главный специалист по вертикальной планировке
Главный специалист по инженерной подготовке территории, транспорту и улично-дорожной сети
Пространственная организация территорий, архитектурно-планировочные решения:
Архитектор                                                                                                                                    Е.В. Нам
Архитектор                                                                                                                                   К.А. Огай
Архитектор                                                                                                                        Т.М. Камардина
Визуализация:
Старший архитектор
Разделы по инженерной инфраструктуре выполнены:
Раздел «Водоснабжение и канализация»
Раздел «Электроснабжение»
Раздел «Теплоснабжение»
Раздел «Газоснабжение»
Раздел «Телефонизация»
Раздел «Пред ОВОС»
Финансовое и материально-техническое обеспечение
Компьютерная верстка
  1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ.
Кызылординская область расположена в южной части Казахстана. Область граничит на восто­ке и юго-востоке с Южно-Казахстанской, на севере - с Карагандинской, на северо-западе - с Актюбинской областями Республики Казахстан, на юге - с Республикой Узбекистан. Образова­на 15 января 1938 года.
По площади область занимает четвертое место в республике. Административным центром яв­ляется город Кызылорда. Площадь территории составляет 226000 кв.км, население 607000 че­ловек, плотность 3 чел/кв.км. Количество городов - 3, количество сел - 269.
Область административно разделена на 7 районов и город областного подчинения Кызылорда.
Перечень районов с запада на восток:
  • Аральский район с центром в городе Аральск;
  • Казалинский район с центром в посёлке городского типа Айтеке-Би;
  • Кармакшинский район с центром в селе Жосалы (Джусалы);
  • Жалагашский район с центром в селе Жалагаш (Джалагаш);
  • Сырдарьинский район с центром в селе Теренозек;
  • Шиелийский район с центром в селе Шиели;
  • Жанакорганский район с центром в селе Жанакорган (Яныкурган).
Город Кызылорда (прежние названия Ак-Мечеть, Перовск) был основан в 1817 году на левом берегу реки Сырдарьи в качестве одной из укрепленных крепостей, возведенных кокандскими завоевателями по всему течению р. Сырдарьи. В 1818 году крепость Ак-мечеть (первоначаль­ное название города) была перенесена на правый берег реки.
Город расположен на правом берегу реки Сырдарьи в её среднем течении, в 830 км к юго- западу от города Астаны. В 1925-1929 годах являлся столицей Казахской АССР в составе РСФСР. Город протянулся более чем на 10 км вдоль реки Сырдарьи и расположен на субгори- зонтальной аккумулятивной равнине. Через город проходит трасса железной дороги Оренбург
  • Ташкент и автомобильной дороги Актюбинск - Алматы.
Строительство железной дороги Оренбург-Ташкент (в 1901-1905 гг.) дало мощный толчок раз­витию города. Появление новых рабочих мест на железной дороге (станция, депо, мастерские) способствовало увеличению численности населения города (до 10,0 тысяч человек в 1913 г.).
Следующий этап развития города - 1925-1929 гг. - когда город был столицей Казахстана, и в этот же период он получил своё современное название - Кызыл-Орда. После утраты статуса столицы республики становится, с 1938 года город Кызылорда является административным центром Кызылординской области.
Социально-экономическое развитие города за советский период определялось его положением центра агропромышленного комплекса области, где отраслью специализации было рисоводство.
В 60-х годах вступил в строй целлюлозно-картонный комбинат, предприятие союзного значе­ния, которое, согласно проекту, должно было перерабатывать камыш, в изобилии произра­ставший в пойме р. Сырдарьи.
 
Вследствие строительства крупных гидротехнических систем и забора воды на орошение заго­товка камыша стала нерентабельной и в качестве сырья стали завозить лесоматериалы из России. В постсоветский период экономические связи с Россией были прерваны и завод пре­кратил своё существование.
Кризис в аграрном секторе и гражданском строительстве привел к обвальному падению объё­мов производства в агропромышленном и строительном комплексах города.
Самыми крупными промышленными предприятиями города, сохранившими в значительной степени свой потенциал, являются обувная фабрика, предприятия энергетики, предприятия железнодорожного транспорта, рисовый завод и некоторые другие предприятия.
Начатое ещё в 80е годы освоение нефтегазовых месторождений Арыскумского бассейна и ад­министративное подчинение территорий этого бассейна г. Кызылорде смягчило последствия кризиса, а резкое увеличение добычи нефти за последние годы (до 5,3 млн. тонн в 2000 г.) по­зволило за счет увеличения объёмов налоговых поступлений существенно улучшить финанси­рование социальных программ и дало около 3 тыс. рабочих мест для населения города.
Экологическая катастрофа Приаралья, признанная мировым сообществом как планетная эко­логическая катастрофа - это проблема, касающаяся в первую очередь жизни населения Кызы- лординской области и города Кызылорды. Решение этих проблем требует международного и государственного участия.
Формирование экологический катастрофы Приаралья произошло в предшествующий пересе- леческий период по многим причинам, включая непрофессиональное ведение народного хо­зяйства в республиках Средней Азии и Казахстана, экономические и политические амбиции.
Последствия экологической катастрофы Приаралья пока пожинает население Казахстана, но в недалёком будущем они коснутся прежде всего население соседних государств, по территории которых протекает р. Сырдарья и другие страны, граничащие с Казахстаном.
Болезнь Приаралья - это проблема, приведшая к кризису все природные и общественные сис­темы региона, требующие их решения глубокими исследованиями, анализом ресурсов област­ного центра и выработкой стратегической концепции развития области и города.
В последние годы в городе резко возрос объём работ по благоустройству и развитию социаль­ной и инженерной инфраструктуры.
Перспективы развития города во многом определяются темпами восстановления агропромыш­ленного комплекса, приданием городу статуса центра космических исследований, центра рас­селения населения Приаралья и казахов-репатриантов из Средней Азии, опорного и научно­технического центра решения комплекса проблем Арала и Сырдарьи, превращением города в крупный историко-археологический, медико-реабилитационный и образовательный центр рес­публики.
Решением правительства к числу приоритетных строек отнесено строительство железной до­роги Жезказган-Кызылорда с дальнейшим выходом на Нукус, что позволит городу стать круп­нейшим железнодорожным узлом и центром оптово-розничной торговли региона.
В ближайшие годы намечено построить газопровод Кумколь-Кызылорда, что резко улучшит си­туацию с энерго- и теплоснабжением города, удешевит себестоимость производства электро­энергии.
11
В предшествующий исторический период на территории Кызылординской области был разме­щен космодром Байконур, с которого стартовали первый спутник Земли и первый землянин.
На территории области, составляющей 8% территории Республики Казахстан, проживает 605,3 тысяч человек (по данным на 1.12.2000 год), что составляет 4% населения Республики.
Формально плотность населения ниже среднего показателя по РК вдвое, фактически же, учи­тывая, что подавляющая часть населения области расселена в пойме р. Сырдарьи, плотность заселения в несколько раз выше и составляет не менее 15 человек на 1 км2.
Таблица 1.1
Наименование административных районов
Численность населения на 1.10.2012 г., тыс. чел.
Территория,
км2
1
2
3
Кызылорда, г.а.
252,5
2,4
город Кызылорда
206,5
1,1
п. Белколь
3,1
 
п. Тасбугет
21,8
 
Сельская местность
21,1
 
Аральский район
74,5
55,2
Городская местность
31,4
 
В том числе город Аральск, райцентр
31,4
 
Сельская местность
43,1
 
Жалагашский район
36,5
22,9
Городская местность
 
Сельская местность
36,5
 
В том числе Жалагаш, райцентр
13,8
 
Жанакорганский район
76,9
15,4
Городская местность
 
Сельская местность
76,9
 
В том числе Жанакорган, райцентр
25,1
 
Казалинский район
74,8
37,6
Городская местность
 
В том числе город Казалинск
7,0
 
Сельская местность
67,8
 
В том числе п. Айтеке би, райцентр
40,4
 
Кармакчинский район
52,6
31,0
Городская местность
 
Сельская местность
52,6
 
В том числе село Жосалы, райцентр
19,4
 
Сырдарьинский район
39,3
29,1
 
_______________________________________________________________________________  12
 
Наименование административных районов
Численность населения на 1.10.2012 г., тыс. чел.
Территория,
км2
1
2
3
Городская местность
 
Сельская местность
39,3
 
В том числе село Теренозек, райцентр
9,3
 
Шиелийский район
78,2
32,4
Городская местность
 
Сельская местность
78,2
 
В том числе Шиели, райцентр
30,6
 
Город Байконыр
38,3
 
ВСЕГО по области
723,6
226,0
Городская местность
308,1
 
Сельская местность
415,5
 
 
Развитие городских территорий осуществляется согласно генерального плана города Кызы­лорды разработанного с расчетным сроком 2015 год.
  1. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ПРОЕКТИРУЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ В СИСТЕМЕ ГОРОДА КЫЗЫ­ЛОРДЫ.
Территория разработки проекта детальной планировки на площади 980 га расположена в се­веро-восточном направлении за обводной дорогой вдоль трассы Кызылорда-Жезказган на свободных от застройки территориях за утвержденной городской чертой.
Согласно заданию на проектирование проект детальной планировки территорий с общей пло­щадью 980 га вдоль трассы Кызылорда-Жезказган решается в соответствии с транспортно­планировочной структурой действующего генерального плана города и составляет с ним еди­ную городскую структуру.
Размещение территорий для нового строительства за пределами действующего генерального плана вызвано рядом причин. Во-первых, в целях недопущения стихийного строительства на территориях прилегающих к городу, во-вторых, это вызвано разработкой Кумкольского нефте­газового месторождения и необходимостью расселения работающих, в третьих для формиро­вания современного градостроительного облика города с въездных магистралей.
  1. ПРИРОДНЫЕ УСЛОВИЯ И РЕСУРСЫ.
    • Рельеф местности.
Поверхность аллювиальной аккумулятивной равнины, на которой расположен город, полого­волнистая и полого-увалистая, характеризуется исключительной выравненностью рельефа.
В результате эоловой переработки аллювиальных отложений образовались наложные формы: ячеисто-бугристые, грядовые и барханные. Высота бугров колеблется от 1 до 3 метров, реже до 6 метров. В ячеистых понижениях встречаются заболоченности.
Рассматриваемая территория расположена по восточной периферии города, представляет со­бой довольно ровную поверхность. Почвы территории представлены суглинками, глинами, пес­ками, очень засолены. Повсеместно соль выходит на поверхность, в связи с чем почвенные условия произрастания зеленых насаждений сильно нарушены. Это является следствием При- аральской катастрофы.
По всей территории встречаются островки зеленых кустарников, в юго-восточной и южной час­тях из-за высокого уровня стояния подземных вод наблюдается местами болотистая мест­ность, с небольшими водоемами, вода из которых в летнее время испаряется. При проведении натурного обследования рассматриваемой территории было отмечено в южной половине уча­стка наличие засоленных линз (солончаков), довольно значительных по площади.
  • Климат.
Город Кызылорда расположен в зоне пустынь, для которой характерны продолжительное, жар­кое, сухое лето и малоснежная ветреная зима. Годовой приход суммарной солнечной радиа­ции - 5500-6000 МДж/м2 в год.
Среднегодовая температура воздуха положительная, характерная для южных жарких широт и составляет 9,1°С. Средняя температура января - минус 9,4°С, абсолютный минимум - минус 380. Средняя температура июля: +26,3°С, абсолютный максимум: +46°С.
В среднем за год здесь выпадает до 130 мм осадков, 60% осадков выпадает в период с декабря по апрель. В июне-октябре выпадает от 3 до 9 мм в месяц, а в мае и в ноябре - 12-13 мм. Летом испаряемость с поверхности земли в 20 раз превышает количество поступающих осадков.
Скорости ветра как в среднем за год, так и по сезонам превышают предел комфортных скоро­стей - 2,5 м/с, среднегодовая скорость ветра составляет 4,3 м/с. Максимальные скорости ветра наблюдаются в апреле, с января по май скорость составляет 4,5-5,3 м/с, в остальное время года - 4 м/с. Преобладающее направление ветров - северо-восточное.
В среднем за год отмечается 37 дней с пыльными бурями, продолжительностью от 1,5 до 10,5 часов.
По данным микроклиматических исследований установлено наличие «острова тепла» над цен­тром города за счет многоэтажной застройки и асфальтирования открытых пространств. Гра­диент температуры между центром и окраинами города достигает в среднем за год 0,7°С, а в жаркое время года доходит до 1,3°С.
Кроме того, «острова тепла» способствуют притоку загрязненного воздуха от окраин к центру города. Коэффициент гашения скорости ветра в застройке в среднем составляет 0,66. На вы­соте 100 метров от земли скорость ветра более чем в 2 раза выше, чем у поверхности земли.
В ночное время часто наблюдаются температурные инверсии, мощность которых колеблется от 400 м в теплый период до 1000 м в холодный период.
В дневное время вертикальный воздухообмен восстанавливается, так как интенсивная солнеч­ная радиация быстро разрушает приземные инверсии.
Наиболее благоприятная ориентация зданий север-юг, допустимая без солнцезащиты - запад- северо-запад и восток-северо-восток, допустимая с солнцезащитой - запад-юго-запад.
  • Гидрография.
Река Сырдарья пересекает город с юго-востока на северо-запад. Долина реки врезана неглу­боко, русло извилистое и приподнято над окружающей территорией, что создаёт опасность за­топления этих территорий во время паводковых разливов. Русло реки расположено в рыхлых, легко размываемых породах.
Дно подвержено значительной деформации, что ведет к постоянному появлению и исчезнове­нию отмелей, осередков и перемещению стрежня реки. Берега обрывистые, высотой 2-4 мет­ра. Левый берег положе и ниже правого.
Ширина реки колеблется от 40 до 200 метров, средняя глубина 1,46 метров в межень и 5,2 метра в половодье. Средняя скорость течения 0,36 м/с в межень и 1,9 м/с в половодье.
Расходы воды колеблются от 1500 м3/с в максимальном режиме попусков из Чардаринского водохранилища, а в форсированном режиме - 1800 мз/с. Максимальные расходы в створе ни­же города по течению при наличии водозабора в Кызылординском гидроузле составляют 1350 м3/с, при отсутствии водозабора - 1450 м3/с. Средние расходы в межень - 54,4 м3/с, в полово­дье - 62,7 м3/с.
  • Инженерно-геологические условия.
В геологическом строении исследуемой территории принимают участие аллювиальные отло­жения нерасчлененного верхнечетвертично-современного возраста и частично эоловые отло­жения верхнечетвертичного возраста.
Аллювиальные отложения слагают высокую и низкую пойму реки Сырдарьи, эоловые отложе­ния развиты на отдельных участках высокой поймы. Аллювиальные отложения литологически представлены суглинками, супесями, глинами, песками пылеватыми и мелкими, перекрытыми почвенно-растительным слоем, представленным суглинками и супесями с корнями растений, мощностью 0,2-0,3 метра.
Для аллювиальных отложений характерна пестрота литологического состава и резкое выкли­нивание отдельных литологических разностей. Глинистые грунты, суглинки, супеси, реже глины
  • приурочены, в основном, к верхней части разреза правого берега высокой поймы реки Сыр­дарьи и на прилегающих территориях, залегают непосредственно с поверхности под почвен­ным слоем, на отдельных участках под слоем пылеватых, реже мелких песков. Мощность связ­ных грунтов составляет, в основном, 2,0-4,5 метров.
Преобладающее значение в разрезе имеют суглинки и супеси, глины имеют меньшее разви­тие. Кроме того, связные грунты также отмечены в виде линз и прослоев в толще песков. Ал­лювиальные пески, залегающие с поверхности, занимают небольшую часть территории право­го берега, подстилают глинистые грунты, а также встречаются в виде прослоев в толще глини­стых грунтов. Мощность песков изменяется от 2,0 до 14,0 метров.
На рассматриваемую территорию отсутствуют инженерно-геологические изыскания. Условия для строительства довольно сложные, учитывая динамически неустойчивые грунты (просадоч- ные, набухающие, насыпные, обводненные пески), а также искусственное обводнение террито­рии поливочными и сбросными каналами, оказывающих влияние на уровень подземных вод - на дальнейших стадиях проектирования необходимо проведение инженерно-геологических изысканий под каждый новый объект.
  • Гидрогеологические условия.
Подземные воды приурочены к водоносному горизонту современных, верхне-, средне- и ниж­нечетвертичных отложений. Четвертичные отложения характеризуются пестрым литологиче­ским составом. Отличаются частым чередованием, как на площади, так и в разрезе линз и про­слоев песков, глин, супесей и суглинков. Учитывая невыдержанность всех водоносных слоев и наличие повсеместной гидравлической связи между ними, водоносные горизонты различного четвертичного возраста, рассматриваются как единый водоносный горизонт.
Водовмещающими породами являются пески и супеси; водоупором - глины неогена. Мощность водоносного горизонта колеблется от 52 до 55 метров, увеличиваясь с севера на юг и юго- восток. Гидравлическая связь с нижележащими горизонтами отсутствует. Глубина залегания уровня подземных вод на территории, в основном, зависит от рельефа и колеблется от 1,0 до 20 метров.
Источником формирования подземных вод являются фильтрационные воды реки Сырдарьи, оросительных каналов, атмосферных осадков. Подземные воды приурочены к водоносному горизонту четвертичных аллювиальных отложений. Общая разгрузка подземных вод осущест­вляется в р. Сырдарье.
С 1980 года и по настоящее время отмечается повышение среднегодового уровня подземных вод на 0,5 метров, что связано с расширением оросительной сети.
Грунтовые воды по содержанию сульфатов сильно - агрессивные к бетонам на портландце­менте марки по водонепроницаемости W4; по отношению к шлакопортландцементу и сульфа­тостойким цементам грунтовые воды неагрессивные к арматуре железобетонных конструкций при периодическом смачивании.
Из физико-геологических процессов на рассматриваемой территории получили развитие: под­топление, вторичное засоление, заболачивание, развевание и перевевание песков, морозное пучение, плывунность песков.
  • Условия водообеспечения.
В настоящее время водоснабжение потребителей города Кызылорды оценивается как неудов­летворительное, т.к. оно осуществляется в основном за счет поверхностных вод реки Сырда­рьи и подземных вод первого от поверхности водоносного горизонта Кызылординского место­рождения подземных вод и частично (не более 25%) за счет подземных вод Кызылжарминского месторождения.
Проведены работы по оценке эксплуатационных запасов подземных вод Кызылжарминского месторождения и их использования для хозяйственно-питьевого водоснабжения города Кызы­лорды и прилегающих поселков.
По результатам полевых работ (субподрядчик - ТОО «Институт гидрогеологии и гидроэкологии им У. Ахмедсафина»), завершившихся в конце 2010 года составлен отчет и утверждены экс­плуатационные запасы подземных вод в Государственной комиссии по запасам полезных ис­копаемых РК протоколом №1071-11-У от 25.05.2011 года в количестве 83,3 тыс.м3/сут.
  1. КОМПЛЕКСНАЯ ОЦЕНКА ТЕРРИТОРИИ.
    • Планировочные ограничения.
В настоящее время территория практически свободна от застройки. В центральной части рас­положено два небольших животноводческих хозяйства (до 30 животных), в которых содержатся верблюды и коровы. Для этих хозяйств размер санитарно-защитной зоны составляет 100 мет­ров. За пределами рассматриваемой площадки, к северо-востоку от указанных ферм, распо­ложена животноводческая ферма на 800 коров, которой соответствует размер санитарно­защитной зоны (СЗЗ) 300 метров, в границы ее СЗЗ попадает часть рассматриваемой проек­том территории.
По юго-западной периферии участка проходят линии электропередач напряжением 220 кило­вольт (кВ) с горизонтальным расположением проводов. Размер санитарного разрыва вдоль трассы воздушных линий электропередачи по обе стороны от проекции на землю составляет 20 метров. Для линий электропередач напряжением 35 кВ санитарные разрывы вдоль трассы составляют 10 метров.
От автозаправочной станции, расположенной в северо-западной части, размер санитарно­защитной зоны составляет 300 метров (при заправке автотранспортных средств массой более
  • тонн).
По территории протекают магистральный канал Кызылжарма и поливочные каналы различной шириной: от 6 до 30 метров.
В соответствии с Водным кодексом Республики Казахстан принято Постановление Аки- мата Кызылординской области за №455 от 09.07.2009 года по установлению водоохран­ных зон и водоохранных полос. В соответствии с Приложением 1 этого Постановления для каналов, расположенных на территории, прилегающей к городу Кызылорда, уста­новлены следующие размеры водоохраной полосы - 20 метров, водоохраной зоны - 37­70 метров.
В соответствии с приложением 2 Постановления акимата Кызылординской области №455 от 09.07.2009 г. в пределах водоохранных полос запрещается:
  • хозяйственная и иная деятельность, ухудшающая качественное и гидрологическое состоя­ние (загрязнение, засорение, истощение) водных объектов;
  • строительство и эксплуатация зданий и сооружений, за исключением водохозяйственных и водозаборных сооружений и их коммуникаций, мостов, мостовых сооружений, причалов, портов и иных объектов транспортной инфраструктуры, связанных с деятельностью водно­го транспорта, а также рекреационных зон на водном объекте;
  • предоставление земельных участков под садоводство и дачное строительство;
  • эксплуатация существующих объектов, не обеспеченных сооружениями и устройствами, предотвращающими загрязнение водных объектов и их водоохранных зон и полос;
  • проведение работ, нарушающих почвенный и травяной покров (в том числе распашка зе­мель, выпас скота, добыча полезных ископаемых), за исключением обработки земель для залужения отдельных участков, посева и посадки леса;
  • устройство палаточных городков, постоянных стоянок для транспортных средств, летних лагерей для скота;
  • применение всех видов удобрений.
В пределах водоохранных зон запрещается:
  • ввод в эксплуатацию новых и реконструированных объектов, не обеспеченных сооруже­ниями и устройствами, предотвращающими загрязнение и засорение водных объектов и их водоохранных зон и полос;
  • проведение реконструкции зданий, сооружений, коммуникаций и других объектов, а также производство строительных, дноуглубительных и взрывных работ, добыча полезных иско­паемых, прокладка кабелей, трубопроводов и других коммуникаций, буровых, земельных и иных работ без проектов, согласованных в установленном порядке с местными исполни­тельными органами, уполномоченным органом, уполномоченным государственным орга­ном в области охраны окружающей среды, уполномоченным органом по управлению зе­мельными ресурсами, уполномоченными органами в области энергосбережения и сани­тарно-эпидемиологического благополучия населения и другими заинтересованными орга­нами;
  • размещение и строительство складов для хранения удобрений, пестицидов, ядохимикатов и нефтепродуктов, пунктов технического обслуживания, мойки транспортных средств и сельскохозяйственной техники, механических мастерских, устройство свалок бытовых и промышленных отходов, площадок для заправки аппаратуры пестицидами и ядохимиката­ми, взлетно-посадочных полос для проведения авиационно-химических абот, а также размещение других объектов, отрицательно влияющих на качество воды;
  • размещение животноводческих ферм и комплексов, накопителей сточных вод, полей оро­шения сточными водами, кладбищ, скотомогильников, а также других объектов, обеспечи­вающих опасность микробного загрязнения поверхностных и подземных вод;
  • выпас скота с превышением нормы нагрузки, купание и санитарная обработка скота и дру­гие виды хозяйственной деятельности, ухудшающие режим водоемов;
  • применение способа авиаобработки ядохимикатами и авиаподкормки минеральными удобрениями сельскохозяйственных культур и лесонасаждений на расстоянии менее двух тысяч метров от уреза воды в водном источнике;
  • применение пестицидов, на которые не установлены предельно-допустимые концентра­ции, внесение удобрений по снежному покрову, а также использование в качестве удобре­ний необезвреженных навозосодержащих сточных вод и стойких хлорорганических ядохи­микатов.
При необходимости проведения вынужденной санитарной обработки в водоохраной зоне до­пускается применение мало и среднетоксичных нестойких пестицидов.
  • Инженерно-геологические условия.
Геологические условия рассматриваемой территории очень сложные. Преобладающее значе­ние в разрезе имеют суглинки и супеси, глины получили меньшее развитие. Кроме того, связ­ные грунты также отмечены в виде линз и прослоев в толще песков. Аллювиальные пески, за­легающие с поверхности, занимают небольшую часть территории правого берега, подстилают глинистые грунты, а также встречаются в виде прослоев в толще глинистых грунтов. Мощность песков изменяется от 2,0 до 14,0 метров.
На рассматриваемую территорию отсутствуют инженерно-геологические изыскания. Условия для строительства довольно сложные, учитывая динамически неустойчивые грунты (просадоч- ные, набухающие, насыпные, обводненные пески), а также искусственное обводнение террито­рии поливочными и сбросными каналами, оказывающих влияние на уровень подземных вод - на дальнейших стадиях проектирования необходимо проведение инженерно-геологических изысканий под каждый новый объект.
При натурном исследовании установлено, что в северной части рассматриваемой территории в настоящее время располагаются огороды и ближе к центру - фермерское хозяйство, здесь имеется небольшой гумусный слой, благодаря чему на этих землях возможно ведение сель­ского хозяйства. Во второй части участка северную часть занимают солончаки, а в южной - холмистая местность перемежается ложбинами, в которых наблюдается застойная вода, скап­ливающаяся из-за глинистого поверхностного слоя. По северной и западной части участка про­ходит русло магистрального канала Кызылжарма, от него отходят поливочные каналы, прони­зывающие весь участок с северо-запада на юго-восток несколькими руслами.
Наиболее существенными факторами, способствующими подтоплению территории, следует признать инфильтрацию поливных вод и утечек из водонесущих коммуникаций. На перспекти­ву, с учетом существующих каналов, значительное влияние будет оказывать сокращение пло­щади зоны аэрации из-за застройки зданиями, асфальтирования проездов и др. Повышающие­ся грунтовые воды оказывают влияние на замачивание грунтов активной зоны в основании фундаментов зданий, и изменяют их физико-механические свойства и прочностные характери­стики. Такие изменения приводят к неравномерным осадкам зданий вплоть до аварийного со­стояния.
В условиях рассматриваемой территории необходимо проведение дренажных мероприятий. Наиболее приемлемый тип дренажа - вертикальный совершенный. Региональный водоупор - глины неогена - залегает на глубине 52-55 метров, погружение - на юго-восток.
Соприкосновение повышающегося уровня грунтовых вод с зоной аэрации создает условия для вторичного засоления грунтов, благодаря выпадению в осадок солей при испарении минера­лизованных вод. Интенсивное вторичное засоление на поверхности приобретает форму «пух­лых» солончаков, подверженных дефляции, с постепенным образованием локальных пониже­ний в рельефе. В отсутствие дренажа при дальнейшем развитии подтопления процесс вторич­ного засоления грунтов будет также прогрессировать. Для прекращения развития вторичного засоления необходим дренаж территории с промывкой грунтов.
Заболачивание отмечается в понижениях рельефа при избыточном увлажнении прилегающей территории и отсутствии организованного стока. Для осушения территории необходима ликви­дация источников увлажнения и организация поверхностного стока.
В настоящее время эоловые формы рельефа закреплены растительностью. Следует иметь в виду, что при нарушении растительного покрова начинается перевевание песков. В качестве защиты от развития этого процесса используются средства механической защиты с фитоме­лиорацией поверхности.
Водонасыщенные глинистые грунты - суглинки и супеси - при отрицательных температурах проявляют пучинистые свойства. Это возможно в зимний период, как на естественном релье­фе, так и в котлованах под фундаменты. Во избежание этого явления необходимо утеплять днища котлованов.
Взвешивающее действие воды на частицы водонасыщенного грунта обуславливает возмож­ность последнего течь при динамическом воздействии на массив или при повышении гидро­динамического градиента водоносного горизонта. Отсюда опасность проявления плывунности при работе в котлованах, отрытых в водонасыщенных грунтах. Для защиты от подобных про­явлений необходимо тщательное крепление стенок котлованов и траншей.
  • Комплексная оценка территории.
Для местности характерны продолжительное, жаркое, сухое лето и малоснежная ветреная зима.
В среднем за год здесь выпадает до 130 мм осадков, 60% осадков приходится на период с де­кабря по апрель. В летние месяцы осадки выпадают очень редко. Летом испаряемость с по­верхности земли в 20 раз превышает количество поступающих осадков.
Скорости ветра как в среднем за год, так и по сезонам превышают предел комфортных скоро­стей - 2,5 м/с, среднегодовая скорость ветра составляет 4,3 м/с. Преобладающее направление ветров - северо-восточное.
Важнейшим средством снижения летнего дискомфорта является комплексная солнцезащита, представляющая собой систему мероприятий, направленных на одновременную защиту квар­тиры, жилого дома и жилой застройки от различных видов солнечной радиации и включающих в себя озеленение территории застройки древесной растительностью, рациональную ориента­цию зданий, применение различных солнцезащитных устройств для светопроёмов.
Анализ активности ветрового режима и повторяемости пыльных бурь и пыльной позёмки пока­зал большую зависимость от состояния подстилающей поверхности, т.е. от уровня благоуст­ройства территории.
В условиях полупустыни, наряду с высоким уровнем благоустройства территории внутри за­стройки, для снижения опасности запыления атмосферы необходимо сохранение почвенного и растительного покрова вокруг города на территории шириной не менее 2 км.
При размещении жилой и общественной застройки по рассматриваемой территории на пер­спективу необходимо соблюдать:
  • водоохранные зоны и водоохранные полосы и требований к ним от протекающих по терри­тории каналов и поливочных арыков,
  • санитарно-защитные зоны от линий электропередач.
С учетом довольно сложных геологических условий следует отметить, что территория в грани­цах разрабатываемого проекта оценивается для условий строительства:
  • по инженерно-геологическим условиям как благоприятная (зона I) в северной части и как ограниченно-благоприятная в южной части (зона II);
  • по техногенным условиям к неблагоприятным относятся зоны водоохранных полос вдоль каналов (магистрального и поливных), коридоры санитарных разрывов вдоль линий элек­тропередач, санитарно-защитных зон от автозаправочной станции, расположенной в севе­ро-западной части и животноводческого комплекса, расположенного за восточной грани­цей участка.
При осуществлении строительства на рассматриваемой территории необходимо соблюдать следующие принципы:
проведение дренажных мероприятий с применением наиболее оптимального вертикального дренажа;
  • устранение вторичного засоления путем дренажа территории с промывкой грунта;
  • крепление стенок котлованов и траншей для защиты от плывунности грунтов;
  • защита от коррозии в агрессивных грунтах;
  • проведение мероприятий по борьбе с заболачиванием, развеиванием и перевеиванием песков.
В связи с проведенной комплексной оценкой территория, отведенная для застройки, рекомен­дуется для размещения малоэтажного жилья и социальных объектов.
На последующих стадиях необходимо проведение геологических изысканий на всю террито­рию застройки.
  1. САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ.
Состояние окружающей среды - это лакмусовая бумага для населения, живущего на данной территории. Загрязнение воздушного бассейна, поверхностных и подземных вод сказывается на здоровье проживающих людей.
Мониторинговые исследования за состоянием загрязнения окружающей среды и здоровья на­селения, проведенные с 2003 по 2005 годы Региональным центром экологии Приаралья рес­публиканского государственного предприятия «Казгидромет» Министерства охраны окружаю­щей среды Республики Казахстан, позволили сделать вывод, что неудовлетворительное обес­печение населения доброкачественной питьевой водой является одной из важных причин ухудшения здоровья населения.
При этом наиболее неблагоприятное положение с источниками питьевого водоснабжения об­стоит в городе Кызылорде, качество которого по химико-аналитическим показателям, как жест­кость, мутность, цветность, наличие сульфатов, сухого остатка - не соответствует предельно­допустимым концентрациям (ПДК).
Состояние качества воды р. Сырдарьи в районе г. Кызылорды характеризуется 3 классом ка­чества - умеренно загрязненный водный объект.
Основным источником централизованного водоснабжения для ряда населенных пунктов Кызы­лординской области по-прежнему остается р. Сырдарья. Качество воды в Кызылординской об­ласти по микробиологическим и санитарно-химическим показателям не соответствует санитар­ным нормам.
Наиболее неблагоприятное положение в Кызылорде и в районах области обстоит с качеством питьевой воды, которая по химико-аналитическим показателям по таким компонентам, как же­сткость, мутность, цвет, наличие сульфатов, сухого остатка не соответствует предельно допус­тимым концентрациям.
Сложная санитарно-эпидемиологическая обстановка в Кызылординской области свидетель­ствует о прямом и косвенном влиянии водного и воздушного факторов на заболеваемость на­селения. Так, с низким качеством воды, прежде всего, связан высокий рост инфекционной за­болеваемости населения области: вирусный гепатит А, острые кишечные инфекции, по кото­рым в области наблюдается значительное превышение средне-республиканских показателей заболеваемости.
Высоко минерализованная вода также является причиной роста заболеваний почек, желчного пузыря, язвы желудка, рака органов пищеварения, сердечнососудистой патологии. Повышен­ной заболеваемости также способствуют сложные социально-экономические условия жизни населения области, особенно сельского. Болезни органов дыхания часто тесно связаны с пе­реносом вредных солей и пыли, поднимаемых с осушенного дна Аральского моря.
Социально-значимые болезни снижают ожидаемую продолжительность жизни, уровень кото­рой в 2010 году составил 66,5 лет. Наибольшую значимость представляют болезни системы кровообращения, злокачественные новообразования, туберкулез и ВИЧ/СПИД.
В разделе приведены сравнительные данные по 5 наиболее показательным заболеваниям в сравнении за 2010 и 2005 годы и данные в целом по Кызылординской области и по Казахстану.
Таблица 5.1
ЗАБОЛЕВАЕМОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ КЫЗЫЛОРДИНСКОЙ ОБЛАСТИ за 2010 и 2005 гг.
Наименование показателей
Название заболеваний, чел/100 тыс.
Эндокрин­ной систе­мы
Кровооб­
ращения
Органов
дыхания
Туберкулез
Онкологи­
ческие
1
2
3
4
5
6
Кызылорда, 2005 год
1207,0
1467,9
17598,1
291,2
196,3
Кызылорда, 2010 год
1863,0
2470,7
21772,1
146,2
173,5
Область, всего 2005 год
1204,4
2300,0
20239,0
234,6
154,5
Область, всего 2010 г
1380,2
2264,8
18951,9
108,3
145,9
Республика Казахстан, 2005 год
1006,9
1749,1
22802,8
147,3
192,5
Республика Казахстан, 2010 год
993,2
2086,7
23575,3
95,3
181,2
 
Из анализа приведенной таблицы следует, что заболеваемость по приведенным показателям в городе достаточно высокая. Так показатель заболеваемости эндокринной системы превышает республиканские показатели за эти годы, причем среди жителей города Кызылорда отмечается рост заболеваемости по сравнению с 2005 год на 50% случаев.
По заболеваниям органов кровообращения - в 2010 году среди городского населения отмеча­ется более высокая заболеваемость (2470,0) превышение как уровня области (2264,8), так и республики (2086,7).
По болезням органов дыхания - ситуация немного лучше, городские показатели заболеваемо­сти населения города несколько ниже, чем в целом по республике и по области за 2005 год и превышают областной показатель 2010 года.
По туберкулезу в 2005 году отмечалось среди городского населения (291,2) превышение рес­публиканского показателя (147,3) практически в 2 раза, в 2010 году ситуация улучшилась, как в республике, так и в области, в городе все-таки заболеваемость превышает республиканский по­казатель на 50%.
По онкологической заболеваемости уровень заболеваний городских жителей (196,3/173,5) на­ходится на уровне заболеваний по республике (192,5/181,2), но превышают областные показа­тели (154,5/145,9).
Сложившаяся ситуация в городе по заболеваемости населения оценивается как удовлетвори­тельная.
Одной из основных задач разрабатываемого проекта является обеспечение населения разра­батываемого района доброкачественной питьевой водой, что в свою очередь защитит прожи­вающее население от эпидемиологических заболеваний.
  1. КОНЦЕПТУАЛЬНАЯ СХЕМА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ ПРИГОРОДНОЙ ЗОНЫ ГОРОДА КЫЗЫЛОРДЫ. ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ ОБЛАСТИ.
Кызылординская область расположена в зоне пустынь и в основном находится в пределах Ту- ранской низменности, представляет собой всхолмленную равнину от 50 до 200 метров, пони­жающуюся к Аральскому морю, охватывает северную и большую часть восточного побережья Аральского моря с прилегающими островами. В северо-западной части расположены грядово­бугристые пески Приаральских Каракумов. На юге и юго-западе простираются бугристо­грядовые пески Кызылкумов и Куандарьи. На территорию области с юго-востока заходят горы Каратау высотой до 1000 метров.
  • Ресурсный потенциал.
Кызылординская область богата месторождениями полезных ископаемых, пользующихся спро­сом на мировом рынке: углеводородного сырья, черных и цветных металлов, строительного сырья, поваренных солей.
Наиболее важными из них, разработка которых реальна, исходя из степени их разведанности, доступности их технологии обогащения и отработки являются следующие:
  • Арыскумский нефтегазовый бассейн
  • Каратауский ванадиеносный бассейн
  • Шалкие-Талапский рудный район
  • Приаральский нефтегазоносный район
  • Арысское и Джаксыклышское месторождение поваренной соли
  • Северное Приаралье (месторождение титана).
В обозримом будущем на ближайшие 5-10 лет наиболее существенной и реальной будет яв­ляться добыча нефти, газа и поваренной соли. На более далекую перспективу станет возмож­ным освоение и добыча ванадиевых руд и углеводородного сырья в Приаральском нефтегазо­носном бассейне, полиметаллических руд на Шалкиинском месторождении и титановых руд северного Приаралья. Все это в комплексе определит ускоренные темпы социально-экономи­ческого развития области и города.
  • Транспортный потенциал.
Согласно разработанной «Концепции развития международных транспортных коридоров Рес­публики Казахстан» правительство страны приняло решение о строительстве железнодорож­ной линии Жезказган - Кызылорда и ее стыковки со строящейся на территории Узбекистана линией Учкудук - Бируни - Нукус. Ввод в эксплуатацию этой дороги будет способствовать ус­корению освоения западных районов Казахстана и обеспечит прямой выход к портам Каспий­ского моря и далее на Транс-Кавказскую магистраль - к Черноморским портам.
  • Производственный потенциал.
Развитие нефтегазодобывающей промышленности за пределами расчетного срока генераль­ного плана предусматривает дальнейшее усиление роли сопутствующих производств в облас­ти машиностроения, металлообработки, развития ремонта нефтедобывающего комплектующе­го оборудования. Появится возможность реализации проекта «Утилизация попутных газов на месторождении Кумколь», будут вовлечены в эксплуатацию другие месторождения Арыскум- ской группы, резкое развитие получит горнодобывающая промышленность.
Дальнейшее развитие получит исконное направление животноводства региона - верблюдо­водство и коневодство и на его базе торгово-сувенирное ремесло и отрасли пищевой промыш­ленности (производство шубата, кумыса в крупных масштабах). В растениеводстве будут на­ращиваться площади для возделывания овощей, картофеля, риса, производства масличных культур.
Возрастет роль города Кызылорды как крупного центра космических исследований и решений проблем экологической катастрофы Приаралья. Для частичного восстановления рыбопромысло­вого потенциала Аральского моря на перспективу будет осуществлена реализация ряда крупно­масштабных проектов по регулированию стока реки Сырдарьи. Появится возможность придать городу статус крупного историко-археологического и образовательного центра республики.
Строительство железной дороги Жезказган - Кызылорда позволит городу стать железнодо­рожным узлом и региональным центром оптово-розничной торговли.
На территории области расположена военно-космическая база России, состоящая из космо­дрома Байконур и города Байконур (по договору о долгосрочной аренде, с ежегодной арендной платой).
До 2025 года в области предусматривается дальнейшее развитие горнодобывающей, в первую очередь нефтяной, промышленности и усиление роли машиностроения и металлообработки. Дальнейшее развитие получают отрасли легкой и пищевой промышленности, индустрия строи­тельных материалов. В сельском хозяйстве намечается развивать верблюдоводство и коне­водство, молочное скотоводство, птицеводство, мясосальное каракулеводство. В южных рай­онах области будет наращиваться производство масличных культур, картофеля, овощебахче­вых культур.
Перспективы разработки месторождений Арыскумского бассейна (Кумкольской группы) и объ­ёмы нефтедобычи в этом бассейне достигли значительных размеров. Динамика развития этого комплекса будет в значительной степени определять темпы социально-экономического разви­тия области, поскольку нефтегазодобыча обеспечивает львиную долю поступлений в бюджеты области и областного центра.
Перспективы развития Кумкольского нефтегазоэнергетического комплекса (Ары­скумского бассейна)
Начиная с 1984 года на территории бассейна площадью 90 тыс. м2 (на севере области, частич­но на территории Жезказганской области) открыто 11 месторождений, и на нескольких пло­щадках получены промышленные притоки нефти и газа, а также подготовлены к поисковым аботам 7 новых перспективных площадей. Суммарные запасы нефти в бассейне по категории А+В+С1 составляют 290,4 млн. т., в том числе извлекаемые - 149,4 млн. тонн. Запасы газа по категории С1 составляют по бассейну 22,8 млрд. м3, в том числе извлекаемые - 10,3 млрд. мз. Более половины запасов газа в бассейне находится в Кумкольском месторождении.
В 2005 году осуществилось строительство газопровода от Кумколя до города Кызылорды, с целью утилизации сжигаемого в настоящее время попутного газа. Этот газ используется для замены мазута и угля на предприятиях города, вырабатывающих электро- и теплоэнергию. Од­новременно намечено часть попутного газа сжижать (годовой объём более 60 тыс. тонн) на ус­тановках и отправлять в город Кызылорду.
В связи с тем, что территориально все предприятия бассейна отнесены к городу Кызылорде и на них занято около 3 тыс. жителей областного центра (включая поселок Тасбугет), а также подготовка кадров в городе Кызылорде ориентирована на нефтедобычу, для определения по­тенциала социально-экономического развития города Кызылорды, первостепенное значение имеет график отработки запасов бассейна, так как более 90% налоговых поступлений в бюд­жет города приходится на нефтедобывающие предприятия.
  • Транспортно-географический потенциал.
Согласно «Концепции развития международных транспортных коридоров Республики Казах­стан» (Постановление Правительства Республики Казахстан от 27.04.2001 года №566) строи­тельство железнодорожной линии Жезказган - Кызылорда и её стыковка со строящейся на территории Узбекистана линией Учкудук - Бируни - Нукус будет способствовать ускорению ос­воения центральных и западных районов Казахстана, обеспечит прямой выход к портам Кас­пийского моря и далее на Транс-Кавказскую магистраль - к черноморским портам.
В обозримом будущем город Кызылорда становится:
  • крупнейшим транспортным узлом на стыке Южного, Западного и Центрального Казахстана и Средней Азии, что наряду с увеличением численности работников железнодорожного транспорта и ряда смежных отраслей приведет к снижению себестоимости доставки цвет­ных и черных металлов, леса, стройматериалов и расширению ассортимента промышлен­ной продукции города, развитию торговли и других отраслей сферы обслуживания;
  • крупнейшим центром оптовой и розничной торговли на юге Казахстана - с вводом в строй железной дороги Нукус - Кызылорда - Жезказган.
    • Геостратегический потенциал.
В 2000 году на территории Южного Казахстана, сопредельной со среднеазиатскими странами, в целях государственной безопасности создан специальный Южный военный округ, в состав которого включены наиболее значительные по численности и боеготовности воинские части республики.
Учитывая, что протяженность границ Кызылординской области с Узбекистаном составляет бо­лее 500 км, следует ожидать дислокации в пределах области большого количества погранич­ных и армейских подразделений со штаб-квартирами и материально-техническими базами в г. Кызылорде.
Размещение в городе Кызылорде указанных объектов, в том числе госпиталей, ремонтных баз, домов офицерского состава и др., потребует резервирования территории города и существен­но повлияет на прирост населения.
  • Инновационный потенциал.
На территории области расположен космодром Байконур, арендуемый Россией у Казахстана. Начато строительство Казахстанского космического комплекса Байтерек, что позволит осваи­вать и внедрять инновационные технологии.
Создание республиканского космического центра в составе:
  • научно-проектного центра;
  • специализированных производственных организаций
  • вуза, колледжа и профтехучилища по подготовке кадров;
  • агентства по туризму;
  • медико-биологического центра.
Первым шагом на пути реализации программы могла бы стать организация линии скоростного транспорта между городом Кызылордой и космодромом.
  • Историко-культурный и природно-ландшафтный туристский потенциал.
Долина реки Сырдарьи, её современная и древняя дельта, Приаралье представляют огромный интерес с точки зрения археологии, этнографии и историко-познавательного туризма как один из древнейших очагов цивилизации, зон орошаемого земледелия, прародина а сел и других тюркских народов, родина Коркыт Ата.
В области имеется много пресных и соленых озер. В долине реки Сырдарьи - аллювиально­луговые почвы. Встречаются солончаки. По долинам пересохших рек Жанадарьи и Куандарьи, а также на равнине Даярлык-Такыр распространены такыровые почвы. Большая часть терри­тории области покрыта полынно-типчаковой и солянковой растительностью.
Природа Кызылординской области очень своеобразна: редкая травянистая растительность, быстро выгорающая летом, верблюжья колючка и перекати поле, весной - цветущие тюльпа­ны, и кое-где ирисы, редкие кусты саксаула, тамарикса - вот пожалуй, и весь арсенал расти­тельности этих мест. Иногда на десятки километров тянутся пески, среди которых проступают ровные. Утрамбованные такыры - высохшие русла рек и озер.
К особо охраняемым природным территориям в Кызылординской области относятся:
  • Барсакельмесский государственный заповедник общей площадью 16,8 тыс. га;
  • Карагалинский зоологический заказник площадью 13,3 тыс. га в Шиелийском и Жанакор- ганском районах;
  • Торангыльсайский зоологический заказник площадью 17,9 тыс. га в Сырдарьинском районе.
Взяты под охрану также отдельные группы эндемичных и реликтовых растений:
  • Эндемы Каратау - курчавка каратавская, кузиния мынжилкинская, трихонтемис язычковый;
  • Местонахождение ископаемых растений Кызыл-Джар (Мел), Алтын-Чокусу (Олигоцен).
  • Заказники организованы для восстановления сильно деградированных в результате не­умеренной эксплуатации естественных зарослей, сохранения особоценных генетических форм и популяций полезных растений.
Главный ресурс отдыха области - чистые озера с интересным ландшафтом и река Сырдарья, идеально подходящая для развития водноспортивного и оздоровительного видов отдыха.
Одним из таких является озеро Камыстыбас, расположенное в Приаралье. Небольшая глубина и ровный рельеф дна озера оптимально подходит для семейного отдыха.
Теплый, мягкий климат (купальный сезон длится 5 месяцев), близость к основным транспорт­ным магистралям также является возможностью для развития в скором времени длительных видов отдыха. По сведениям местных жителей вода озера Камыстыбас является целебной и лечит кожные заболевания, заболевания опорно-двигательной системы.
К югу-востоку от озера Камыстыбас расположена система озер и болот, заросших тугайной растительностью и камышом, где в перспективе можно организовать охотничьи туры по инди­видуальным заказным лицензиям.
Все перечисленные выше рекреационные ресурсы служат основой для создания в области крупной туристско-рекреационной инфраструктуры.
По аргументированным гипотезам ученых под песками могут находиться десятки древних и средневековых городов, памятников культуры, захоронений. Недавно, на обнажившемся дне Аральского моря, были обнаружены следы древних цивилизаций.
В связи с вышесказанным, а также в увязке с международными программами по восстановле­нию историко-культурного наследия народов по трассе Великого Шелкового пути, генпланом предлагается организация в городе историко-культурного парка в составе:
  • постоянно действующей археологической экспедиции;
  • историко-этнографического музея (за счет расширения и реконструкции действующего ис­торического музея), включая музей под открытым небом и гостиницу на левом берегу реки Сырдарьи.
    • Оптовая и розничная торговля. Складское хозяйство.
Со строительством железнодорожной линии Жезказган - Кызылорда - Нукус город Кызылорда превращается в крупнейший транспортно-торговый центр в республике и оказывается на пере­крестке, соединяющем Сибирь и Северо-восточный и Центральный Казахстан напрямую с Туркменией, Прикаспием и Кавказом, а также Европу со Средней Азией. В связи с этим неиз­бежно возрастание роли города как крупного центра оптовой и розничной торговли, перева­лочной базы для грузов дальнего следования.
Для обеспечения выполнения указанных функций предусмотрено строительство в восточной части города в районе станции Белкуль крупного оптово-рознично-складского комплекса, вклю­чающего мотели, гостиницы, предприятия обслуживания, парковки и т.д., площадью 100 га на 13-15 тысяч кв. метров торговой площади.
В перспективе город Кызылорда и зона влияния от него образует единый экономический ком­плекс, отвечающий требованиям оптимального размещения производительных сил, рацио­нальной организации производства и улучшения условий проживания населения.
Зона влияния города - это зона наиболее интенсивных трудовых и культурно-бытовых связей. Расстояние от центра до границы системы расселения находится в пределах 20 км. В связи с этим в зону влияния города помимо населенных мест Кызылординского Акимата включен ряд населенных пунктов соседнего Сырдарьинского района. По концепции территориального раз­вития сельские населенные пункты городского Акимата включены в городскую границу города Кызылорды.
Таблица 6.1
ПРИОРИТЕТНЫЕ ОТРАСЛИ РАЗВИТИЯ ЭКОНОМИКИ
1-я очередь
2-я очередь
1
2
Промышленность:
нефтегазодобывающая,
добывающая (уран, полиметаллы, поваренная
Промышленность:
нефтегазодобывающая,
добывающая (уран, полиметаллы, поваренная
 
27
1-я очередь
2-я очередь
1
2
соль),
перерабатывающая
соль),
перерабатывающая,
стекольная,
сельскохозяйственное машиностроение, рыбоперерабатывающая
Транзитные транспортно-коммуникационные ко­ридоры:
Транзитные транспортно-коммуникационные ко­ридоры:
транспортно-логистические услуги
Сельское хозяйство:
ведущая отрасль производства - животноводство, растениеводство, рисоводство, овощеводство, бахчеводство.
Сельское хозяйство:
ведущая отрасль производства - животноводство, усиление роли растениеводства (рисоводства, овощеводства, бахчеводства)
Развитие центров туризма:
Развитие центров туризма: космический коммерческий туризм (Байконыр) туристско-развлекательный центр «Космическая гавань»
этнокультурный музей и центр паломничества «Коркыт-Ата»,
озеро «Камыстыбас»- «Освежающая новая страна чудес» - зона длительного и кратковременного отдыха
7. ПРОСТРАНСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИЙ.
  • Предложения по формированию пространственной модели пригородной зоны Кызылординской области.
Кызылординская область имеет однозначную планировочную структуру благодаря природно­климатическим особенностям. Естественная природная доминанта - река Сырдарья обуслови­ла формирование линейной системы расселения вдоль поймы реки. Вдоль поймы сформиро­вался также транспортный коридор, представленный железнодорожной и автомобильной маги­стралями, которые имеют статус и выполняю функции магистралей республиканского значе­ния. Вдоль поймы реки Сырдарьи также сформировалась зона сельскохозяйственного произ­водства.
Существенную роль имеет также расположение основных разрабатываемых месторождений углеводородного сырья, урана, баратовых руд, которые располагаются очагами вдоль основ­ной оси расселения.
Главная планировочная ось - проходит с юго-востока на северо-запад по центральной про­дольной линии территорий области, вбирая в себя пойму реки Сырдарьи, железнодорожную магистраль, автодорогу. Вдоль этой оси начато строительство автомагистрали Западная Евро­па - Западный Китай, которая придаст большую динамику дальнейшему развитию региона.
Все центры первого и второго порядка размещаются на данной планировочной оси, и преду­сматриваются к развитию на перспективу.
Вдоль главной планировочной оси сформировалась интенсивно развивающаяся зона расселе­ния. Данная зона расселения включает в себя весь этнокультурный ландшафтный пояс вдоль трассы Великого Шёлкового пути, вбирающий в себя тысячи памятники истории и материаль­ной культуры, являющиеся достоянием культурного наследия народов Казахстана.
На перспективу сложившаяся планировочная ось расселения с частичной трансформацией по­лучит развитие и обеспечит выходы экономических связей в Китай, Европейские страны и Рос­сийскую Федерацию.
Пространственная модель предусматривает формирование линейной системы расселения с главным центром - городом Кызылордой и сельскими очаговыми системами расселения вдоль главной оси.
Предусматривается развитие рекреационной зоны в озёрной части дельты Сырдарьи и на озе­ре Камыстыбас.
Самую крупную в регионе Кызылординскую агломерацию, планируется сформировать как функционально упорядоченную систему расселения. Остальные локальные и линейные систе­мы расселения также предусматривается развивать в соответствии со сложившимися и пер­спективными тенденциями.
По функциональному признаку на территории Кызылординской области можно выделить три круп­нейших производственных зоны: 1-я зона «Байконыр», 2-я зона «Кумколь», 3-я зона «Шалкия».
Все оставшиеся территории, незадействованные и не вовлечённые в хозяйственно - рассе- ленческую деятельность, предлагается перевести в природные резерваты с особым регламен­том охраны природных объектов и территорий. Предлагается выделить следующие типы ре­зерватов: пустынных, озерных, и других.
Предложения по пространственной модели развития Кызылординской области наряду с утвер­ждёнными и строящимися крупными инфраструктурными проектами, такими, как газопровод и международная магистраль Западная Европа - Западный Китай, предусматривают разработку новых проектов на дальнейшую перспективу.
К ним относится проект строительства нового аэропорта для пассажирских перевозок в рек­реационных целях, строительство зон отдыха на берегу озера Камысколь, двух крупнейших рекреационных центров - «Космической гавани» и центра паломничества «Коркыт Ата» и дру­гих крупных проектов.
Здесь в продолжение ландшафтного этнокультурного пояса «Алтын Аймак Жетысу» преду­сматривается создание зоны рекреации вдоль главной планировочной оси.
  • Концепция развития города Кызылорды и его пригородной зоны.
В настоящее время происходит интенсивное освоение территорий вокруг города Кызылорды. Согласно Закону Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» и Земельному Кодексу Республики Казахстан, выделе­ние земельных участков и назначение их целевого назначения для любых видов строительства должно производиться на основании утвержденного градостроительного проекта - генерально­го плана города, проекта детальной планировки района.
При этом нарушаются принципы и условия формирования комфортной среды жизнедеятель­ности, так как жилые массивы растут быстро, а необходимое строительство дорог, инженерных коммуникаций отстает, не говоря уже об объектах социальной сферы, учебных и дошкольных заведений, объектах спорта и др.
В целях недопущения стихийного процесса развития строительства Акиматом Кызылординской области было проведено натурное обследование и предложены мероприятия по упорядочению этого процесса.
До разработки данного проекта разработчиками были подготовлены градостроительные меро­приятия, обеспечивающие упорядоченное развитие города и прилегающих к нему территорий.
На сегодняшний день по городу Кызылорде имеется 3800 заявлений очередников на земель­ные участки.
Предусмотренная утвержденным генеральным планом г. Кызылорда, ветрозащитная сани­рующая зеленая зона со стороны господствующих ветров, интенсивно застраивается вразрез с генеральным планом, что обусловлено тем, что территории города для индивидуального жи­лищного строительства исчерпаны.
Основные мероприятия для упорядочения стихийного процесса освоения территорий, а также формирования современного градостроительного облика города Кызылорды с основных въезд­ных направлений изложены в Концепции развития города Кызылорды и его пригородной зоны.
В концепции рассмотрены территории в пределах административных границ городской адми­нистрации г. Кызылорды, в которую вошли пригородные сельские населенные пункты, дачные массивы, сельскохозяйственные угодья, инженерные и транспортные коммуникации республи­канского и международного значения и другие территории и зоны.
Таблица 7.1
№
п/п
Наименование
Территории
Население
Исход­ный год 2012 год
Расчет­ный срок
Исход­ный год 2012 год
Расчет­ный срок
1
2
3
4
5
6
1.
Территории:
 
 
 
 
 
В административных границах городской адми­нистрации
 
 
 
 
 
Города Кызылорды по генеральному плану, тыс. га
 
11,0
 
 
 
Зоны строгого градостроительного регулирова­ния
 
 
33,2
52,0
 
Население в зоне строгого градостроительного регулирования (ЗОГР)
254,0
402,0
 
г. Кызылорда на 01.01.2012 года
 
 
220,8
350,0
2.
Население
 
 
2,0
3,0
 
аул Караозен
 
 
0,4
0,6
 
аул Досан
 
 
2,2
3,3
 
аул Абай
 
 
1,3
2,0
 
аул Караултобе
 
 
2,9
4,7
30
 
№
п/п
Наименование
Территории
Население
Исход­ный год 2012 год
Расчет­ный срок
Исход­ный год 2012 год
Расчет­ный срок
1
2
3
4
5
6
 
станция Белкуль
 
 
18,8
30,0
 
пос.Тасбугет
 
 
3,6
5,2
 
аул Махамбет
 
 
1,3
2,0
 
аул Акжарма
 
 
0,6
1,0
 
аул Талдыарал
 
 
0,1
0,2
 
аул Колос
 
 
 
 
 
Земельные участки под ИЖС согласно списку
 
 
 
 
 
Количество подаваемых заявлений на земель­ные участки в среднем в год
1700
1850
 
 
В Концепции развития города Кызылорды определены территории интенсивного взаимоувя­занного развития, на которых необходимо регулирование использования территорий, упорядо­ченное развитие транспортной и инженерной инфраструктуры.
Данная территория в системе градостроительных регламентов имеет статус зоны строгого гра­достроительного регулирования (ЗОГР) и является буферной зоной между городскими и при­городными территориями.
Она является зоной потенциального развития города и его функций, включает территориаль­ные резервы, зеленые санитарно-защитные зоны, сети и сооружения инженерного обеспече­ния и др.
Важнейшее значение для данной территории имеет транспортно-экологический каркас, в кото­ром учтены главные дороги и инженерные коммуникации:
  • Автодорожная магистраль международного значения «Западная Европа - Западный Китай»;
  • Атодорога Кумколь-Кызылорда;
  • Главная въездная дорога в город Кызылорду на ответвлении на Жезказган;
  • Канализационные очистные сооружения, пруд-накопитель, свалка (перенос с площадки аула Белкуль);
  • Газопровод и АГРС от основной ветки газопровода;
  • Новая сортировочная станция;
  • Индустриальная зона;
  • Торговый город «Кызылорда-City» с оптово-розничной торговлей.
  • Анализ современного и проектного расселения с учётом новых площадок.
Численность населения г. Кызылорда по генеральному плану на расчетный срок составляет 310-350 тыс. человек, объем нового жилищного строительства - 3 916,0 м2 общей площади на
  • тыс. человек прироста населения.
Современная численность города на 01.01.2012 год составляет 246 тыс. человек. Среднегодо­вой прирост населения за 8 последних лет составил 6,6 тыс. человек (по генплану среднегодо­вой прирост 5,5 тыс. человек).
Таблица 7.2
Показатели
Жилищный фонд, тыс. м2
Расселяемое население, тыс. чел
1
2
3
Всего объем нового жилищного строительства по генплану
3 916,0
162,5
Выполнен проект детальной планировки «Астана»
1 317,0
52,6
В разработке «ПДП территории с общей площадью 980 га вдоль трассы Кызылорда-Жезказган
1 100,0
46,0
Выполнена топогеодезическая съемка на территорию 980 га в севе­ро-восточной города
1 200,0 - 1 433,0
55,4
Итого
3 850,0
154,0
Демографическая емкость территории левого берега реки Сырда­рия, территория 1 532,0 га
1185,8
56,5
Резервные территории по генплану: - 668 га
514,0
25,0
Принимая во внимание привлекательность города Кызылорда для расселения населения, можно предположить увеличение среднегодового прироста до 10 тыс. человек, т.е. за 7 лет к расчетному сроку ПДП прирост населения составит 70 тыс. человек.
Итого на 2020 год численность населения составит: 246 + 70 = 316 тыс. человек.
В настоящее время выполнен ПДП «Астана», а часть проектов находится в разработке. Всего объем нового строительства по проектной документации составит 3 850 тыс. м2 общей площа­ди на расселяемое население 154,0 тыс. человек.
Согласно указанным кратким аналитическим данным темпы роста численности города несколько опережают показатели генерального плана, т.к. увеличился общий среднегодовой прирост.
Однако разработанной проектной документации достаточно для расселения населения города в 400,0 тыс. человек + 56,5 тыс.человек (левый берег реки Сырдария) + 25,0 тыс. человек (ём­кость резервных территорий левого берега). Итого 481,5 тыс. человек.
Согласно указанным кратким аналитическим данным темпы роста численности города несколько опережают показатели генерального плана, т.к. увеличился общий среднегодовой прирост.
Таблица 7.3
ДИНАМИКА ЧИСЛЕННОСТИ НАСЕЛЕНИЯ Г. КЫЗЫЛОРДА
Наименование
показателей
На начало года, тыс.человек
Среднего­довой по­казатель
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2009
2011
2012
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
г. Кызылорда городская ад­министрация
14,5
195,8
196,1
198,5
201,9
204,2
230,4
241,3
246,9
Прирост насе­ления
1,3
0,3
2,4
3,4
2,3
26,2
10,9
5,6
6,6
  • Предложения по застройке проектируемой территории на вариантной основе.
Варианты (эскизы застройки) проектируемой территории площадью 980 га на основе вариантов строительного зонирования.
1 ВАРИАНТ.
Территория.
Всего территория в границах ПДП - 980 га, из них:
  • Дороги 220 га (22% от всей территории)
  • Общественный центр 60 га (6%)
  • Зеленые насаждения общего пользования 45 га (10 м2 на человека)
  • Санитарно-защитные и ветрозащитные зоны 108 га (11% от всей территории)
  • Участки детских садов и общеобразовательных школ 47,0 га
  • Жилая застройка 500 га.
Население.
Территория под застройку делится на ИЖС (60% по протоколу) - 300 га и на застройку 3х-5и-9и этажную - 200 га. Расчет населения выполнен на основе СНиП РК 3.01-0.1-2008.
Таблица 7.3
Наименование
Усредненный показатель тер­ритории на 1 тыс.жителей, га
Территория, га
Плотность насе­ления, человек на 1 га
Расселяемое
население,
тыс.человек
1
2
3
4
5
Индивидуальная жилая за­стройка
40,0
300
30
8,0
3х-5и-9и этажная застройка
9,0
200
180
36-38
Итого
 
500
 
44-46
Итого в пределах ПДП будет расселено 44-46 тыс. человек.
Жилой фонд.
Объем нового жилищного строительства рассчитан исходя из средней обеспеченности жильем на 1 -го человека, которая зависит от классификации жилых зданий по уровню комфорта, также формы собственности.
В ИЖС средняя обеспеченность ориентировочно составит 25 м2 общей площади на человека. Жилой фонд 200 тыс. м2 общей площади. В 3х-5и-9и этажной застройке обеспеченность колеблется в пределах 20-25 м2 на человека в коммунальной застройке ниже, в коммерческом жилье - 25 м2 на человека. Многоэтажный фонд составит 900 тыс. м2 общей площади.
Всего на проектируемой территории намечается разместить 1 100 тыс.м2 общей площади.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПДП
Демографическая структура населенияДети от 1 года до 5 лет - 7,0%;
Дети от 6 лет до 14 лет включительно - 19,0%;
Дети 15 лет - 4,0%.
Население в трудоспособном возрасте - 62,5%;
Население старших возрастов - 7,5%.
Детские сады
В соответствии с расчетными данными демографической структуре населения требуется 2 254 места или 14 детских садов, из них:
  • 5 детских садов по 90 мест;
  • 5 детских садов по 140 мест;
  • 4 детских сада по 280 мест.
Общеобразовательные школыТребуется 10 051 мест или 12 школ, из них:
  • 5 школ по 684 мест;
  • 6 школ по 900 мест;
  • 1 школа на 1 200 мест.
Поликлиники
Требуется поликлиник на 1 200 посещений в смену, в т.ч. две поликлиники по 500 посещений в смену и одна на 200 посещений в смену (в районе ИЖС).
Больница: на 620 коек, 6,2 га - больничный городок.
Социальные объекты: дом престарелых на 140 мест; детские дома - интернаты на 140 мест; дома инвалидов на 130 мест.
Дом культуры, клубы по интересам, центры семейных торжеств на 3 680 мест.
Стадион: 1 объект, спортивные залы 3 680 м2 площади пола.
Бассейны 1 150 м2 зеркала воды - 3 бассейна.
ВАРИАНТ, УТВЕРЖДЁННЫЙ НА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМ СОВЕТЕ АКИМАТА КЫЗЫЛОР­ДИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Данный вариант выполнен после Градостроительного совета Акимата Кызылординской облас­ти с преимущественным размещением индивидуальной одноэтажной застройки. Ниже приве­дены показатели по этому варианту.
Таблица 7.5
№
п/п
Наименование показателей
Итого
1
2
1
1
Всего по проекту территория в границах составляет
980 га
2
С учетом новой границы, всего территория в границах составляет
1071 га
3
Дороги в красных линиях
285 га
4
Среднеэтажная застройка 3-4 эт.
26 га
5
Жилая индивидуальная застройка
516 га
6
Блокированная застройка
21 га
7
Общественный центр
51 га
8
Зеленые насаждения общего пользования
19 га
9
Санитарно-защитная зона
152 га
 
Размещение земельных участков для индивидуального жилищного строительства выполнено в соответствии с действующими нормами плотности населения на 1 гектар, а также плотностью жилищного фонда на 1 гектар.
Размещение детских учреждений образования выполнено исходя из действующих на террито­рии РК норм и в соответствии с данными Акимата г. Кызылорды по вместимости (мощности) детских садов и школ.
Таблица 7.6
№
п/п
Наименование показателей
шт.
Га
1
2
3
4
1
Количество домов в проектируемой территории
3563
1071
2
Количество домов за границей проектируемой территории
2891
590
 
Итого
6454
1661
14 х 12 = 168 кв.м. - 1 дом
168 х 0,77 х 3563 = 462 000,0 кв. м
462 000,0 : 25 (кВ. м./ чел.)= 18 480,0 человек - население
  • 480,0 : 516 га = 36 чел/га - плотность нормативная
462 000,0 : 516 = 895 кв.м/га - плотность жилищного фонда на гектар
Количество школ 5 объектов, каждый на 900 учащихся. Количество детских садов - 4 объекта на 280 мест каждый.
РАЗРАБОТКА ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ ПРОЕКТА ДЕТАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКИ ПО ПРИНЯ­ТОМУ ВАРИАНТУ. 8.  НАСЕЛЕНИЕ.
В настоящее время проектируемая территория практически свободна от застройки - здесь на площади 980 га размещено всего 24 одноэтажных усадебных дома с общей площадью 1,4 тыс.м2, в которых расселяется 86 человек.
Проектируемая территория предусмотрена преимущественно для строительства малоэтажной жилой застройки.
При этом на небольшой части территории намечается разместить 3-4-х этажную застройку и блокированные жилые дома.
Всего на проектируемой территории намечается построить 481,2 тыс. м2. При обеспеченности жильём 25 м2 на человека здесь будет проживать 19,0 тыс. человек.
Строительство и вместимость объектов сферы обслуживания рассчитаны на эту численность - 19,0 тыс. человек.
Возрастная структура населения определена по аналогии с генеральным планом г. Кызылорды и представлена в нижеследующей таблице 8.1.
Таблица 8.1
Возрастные группы
Показатели на расчёт­ный срок проекта де­тальной планировки, %
1
2
Дети 0-14 лет
30,6
в том числе:
 
- от года до 5 лет
8,0
- от 6 лет до 14 лет
20,6
- дети 15 лет
2,2
Население в трудоспособном возрасте
59,9
Население старше трудоспособного возраста
7,3
Итого
100,0
9. ПРОГНОЗ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА.
В основу застройки проектируемой территории заложены принципы обеспеченности спроса на­селения в строительстве индивидуальных усадебных жилых домов. Структура строительного зонирования принята следующая:
  • индивидуальная жилая застройка - 73,3%;
  • блокированная застройка - 5,4%;
  • трёхэтажная многоквартирная застройка - 8%;
  • четырёхэтажная многоквартирная застройка - 13,3%.
Среднеэтажная застройка представляет собой доступное жильё эконом класса со встроенными объектами сферы обслуживания.
В целом объём нового строительства составит 481,2 тыс. м2 общей площади (см. таблицу 9.1.).
Наименование застройки
Террито­рия, га
Сущ. жилфонд, тыс. м2
Снос жи­лищного фонда
Плот­ность на­селения, чел/га
Объём строи­тельства, тыс. м2
Рассе­ляемое населе­ние, тыс. чел.
1
2
3
4
5
6
7
Индивидуальная усадебная застройка
516,0
1,4
(24 дома)
1,4
25-30
352,5
14,1
Блокированная застройка
21,0
50
26,2
1,0
Трёхэтажная многоквартир­ная застройка
11,0
130
38,5
1,4
Четырёхэтажная многоквар­тирная застройка
16,0
160
64,0
2,5
Итого
564,0
1,4
1,4
481,2
19,0
Таблица 9.1
Размещение жилищного фонда в разрезе инвестиционных участков приводится в таблице 9.2.
Таблица 9.2
РАЗМЕЩЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РАЗРЕЗЕ ИНВЕСТИЦИОННЫХ УЧАСТКОВ
№
ячей­
ки
Жилищный фонд
Расселяе­мое насе­ление в новом жи­лом фон­де, чел.
Проектируемые объекты сферы
Сущ.жил
ищный
фонд
Территория под новое строительство
Плотность
населения
чел/га
Объем нового строительства
Объекты об­разования
Учреждения
здравоохране­
ния
Культурно- просветитель­ские и спортив­ные сооруже­ния, мест
Объекты
комму­
нального
назначе­
ния
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1
1,4
11,29
150
среднеэтажную в 3-4-х эт застройка 4,1 тыс.м2
1,6
Универсальная
спортивная
арена
АЗС
2
37,36
30
Усадебная застройка 28,0 тыс.м2
1,1
Детский сад на 280 мест, общеобразо­вательная школа на 900 учащихся
Больница на 260 коек
Торгово­развлекатель­ные объекты
1,18
150
Среднеэтажная застрой­ка 4,4 тыс.м2
0,2
3
26,15
30
Усадебная застройка 20,0 тыс.м2
0,8
Диагностиче­ский центр, детская поли­клиника на 10 посещений, поликлиника на 300 посе­щений
Дом детского творчества на 100 мест
7,77
140
Среднеэтажная (3-4-х) застройка 25,0 тыс.м2
1,1
4
45,17
25
Усадебная застройка 28,2 тыс.м2
1,1
Государственное учреждение «Управление архитектуры и градостроительства Кызылординской области»
№
ячей­
ки
Жилищный фонд
Расселяе­мое насе­ление в новом жи­лом фон­де, чел.
Проектируемые объекты сферы
Сущ.жил
ищный
фонд
Территория под новое строительство
Плотность
населения
чел/га
Объем нового строительства
Объекты об­разования
Учреждения
здравоохране­
ния
Культурно- просветитель­ские и спортив­ные сооруже­ния, мест
Объекты
комму­
нального
назначе­
ния
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
5
20,7
30
Усадебная застройка 15,5 м2
0,6
Музыкальная школа на 50 мест
Мечеть, дом культуры на 500 мест, центр се­мейных тор­жеств на 200 мест, молодеж­ный центр на 200 мест, спор­тивный ком­плекс с универ­сальными за­лами на 1200 мест, стадион.
9,17
140
Среднеэтажная 3-4-х за­стройка 31,0 тыс.м2
1,1
6
43,35
30
Усадебная застройка 32,5 тыс.м2
1,3
Общеобразо­вательная школа на 900 учащихся
7
47,0
25
Усадебная застройка 29,4 тыс.м2
1,1
8
76,8
30
Усадебная застройка 53,5 тыс.м2
2,3
9
52,12
30
Усадебная застройка 39,0 тыс.м2
1,6
детский сад - 280, школа - 900 учащихся
10
43,92
30
Усадебная застройка 32,9 тыс.м2
1,3
Государственное учреждение «Управление архитектуры и градостроительства Кызылординской области»
№
ячей­
ки
Жилищный фонд
Расселяе­мое насе­ление в новом жи­лом фон­де, чел.
Проектируемые объекты сферы
Сущ.жил
ищный
фонд
Территория под новое строительство
Плотность
населения
чел/га
Объем нового строительства
Объекты об­разования
Учреждения
здравоохране­
ния
Культурно- просветитель­ские и спортив­ные сооруже­ния, мест
Объекты
комму­
нального
назначе­
ния
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
28,31
40
Блокированная застройка 26,5 тыс.м2
1,0
Пождепо на 6 ав­томоби­лей
12
26,11
30
Усадебная застройка 19,6 тыс.м2
0,8
детский сад - 280, школа - 900 учащихся
13
47,02
30
Усадебная застройка 35,3 тыс.м2
1,4
14
24,82
30
Усадебная застройка 18,6 тыс.м2
0,7
детский сад - 280, школа - 900 учащихся
ИТОГО ПДП
 
 
Среднеэтажная (3-4-х) застройка 102 тыс. м2
19
 
 
 
 
 
 
Усадебная застройка 352,6 тыс. м2
 
 
 
 
 
 
 
Блокированная за­стройка 26,5 тыс.м2
 
 
 
 
 
Государственное учреждение «Управление архитектуры и градостроительства Кызылординской области»
  1. РАЗВИТИЕ СФЕРЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ.
На территории проектируемого района объекты сферы обслуживания отсутствуют. В связи с чем, здесь намечается строительство всех предприятий и учреждений, необходимых для ком­фортного проживания населения.
Потребность в общеобразовательных школах и детских дошкольных учреждениях рассчитана на основе демографической структуры населения г. Кызылорды.
Остальные объекты социальной сферы обслуживания рассчитаны в соответствии с нормами СНиП РК 3.01-01-2008.
Коммерческие объекты сферы обслуживания (магазины, предприятия общепита, бытового и коммунального назначения) будут возникать на основе спроса населения. Вместимость каждо­го объекта зависит от финансовой возможности застройщика.
Таблица 10.1
РАСЧЁТ ДЕТСКИХ САДОВ И ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ ШКОЛ
Возрастные группы детей
В % от всего на­селения
Численность де­тей, человек
Потребность в дет­ских дошкольных и школьных учреж­дений, мест
1
2
3
4
Детские дошкольные учреждения
Дети от года до 5 лет
8,0
1520
1060
Общеобразовательные школы
Дети от 6 лет до 17 лет
24,8
4712
4500
Потребность в детских садах составляет 1060 мест или 4 детских сада по 280 мест, в общеоб­разовательных школах 4500 мест или 5 школ по 900 учащихся.
Детские сады и школы расположены на территории проектируемого района в соответствии с нормативными радиусами доступности.
Учреждения здравоохранения представлены детской поликлиникой на 100 посещений в смену, женской консультацией на 100 посещений в смену и поликлиникой для взрослого населения на 300 посещений.
В целях совершенствования системы здравоохранения намечается разместить диагностиче­ский центр.
В составе культурно-просветительных предприятий предусматривается строительство дома семейных торжеств на 200 мест, молодёжного центра на 200 мест, детской музыкальной шко­лы на 50 учащихся, дома детского творчества на 100 мест и дома культуры на 500 мест.
Спортивные сооружения представлены спортивным комплексом в составе стадиона, бассейнов, универсальных спортивных залов с фитнес-центром, открытыми спортивными площадками.
 
Коммерческие объекты обслуживания (торгово-развлекательный центр с кинопарком, кафе, ресторан, бары, предприятия бытового обслуживания и т.д.) намечаются к строительству на основе спроса населения и маркетинговых исследований.
При этом количество и состав предприятий определяется ориентировочно, а вместимость строящихся объектов зависит от финансовой возможности застройщика.
Часть объектов сферы обслуживания предусматриваются встроенными в первые этажи много­этажных домов.
Организация и хранение легкового транспорта решается путём строительства паркингов.
На территории проектируемого района намечается строительство пожарного депо на 6 авто­мобилей.
Расчёт объектов сферы обслуживания приводится в таблице 10.2.
Наименование объектов обслуживания
Единица из­мерения
Норма на 1 тыс. жителей
Потребность в объектах обслужива­ния
Новое
строитель­
ство
1
2
3
4
5
Детские дошкольные учреждения
мест
В зависимости от де­мографической струк­туры, охват 70%
1060
4 детских сада по 280 мест
Общеобразовательные школы
учащихся
Охват 100% неполным средним образовани­ем (I-IX классы) и 75 % средним образовани­ем (X-XII классы)
4500
5 школ по 900 уча­щихся
Поликлиники
пос. в смену
26
494
500
в том числе:
 
 
 
 
- детская поликлиника
пос. в смену
26
 
100
- женская консультация
пос. в смену
26
 
100
Поликлиника для взрослых
пос. в смену
26
 
300
Стационары всех видов
коек
13,5
256
260
Диагностический центр
пос. в смену
На основе спроса населения
Помещения для досуга и люби­тельской деятельности населе­ния
м2
50-60
1140
1140
Дом семейных торжеств
мест
По заданию на проек­тирование
200
200
Молодёжный центр
мест
По заданию на проек­тирование
200
200
Дом культуры
мест
25
475
500
Таблица 10.2
42
Наименование объектов обслуживания
Единица из­мерения
Норма на 1 тыс. жителей
Потребность в объектах обслужива­ния
Новое
строитель­
ство
1
2
3
4
5
Дом детского творчества
мест
По заданию на проек­тирование
100
100
Детская музыкальная школа
мест
По заданию на проек­тирование
50
50
Торгово-развлекательный центр с кинопарком
м2 торг. пл.
По заданию на проек­тирование
1400
1400
Универсальная торговая арена
м2 пл.пола
280
1200
1200
Магазины продовольственных и непродовольственных товаров
м2 торг. пл.
280
2720
2720
Предприятия общепита (кафе, ресторан)
мест
40
760
760
Спортивный комплекс с универ­сальными залами и фитнес- центром
м2
По заданию на проек­тирование
1200
1200
Открытые спортивные площадки
м2
0,5 м2 на человека
9500
9500
Стадион
объект
1
1
1
Бассейны
м2 зеркала воды
20-25
380
380
Банно-оздоровительный ком­плекс
мест
5
95
95
Пункт полиции
объект
1
1
1
Придорожный сервис с гостини­цами
мест
По заданию на проек­тирование
114
114
Пожарное депо
депо х авто­мобиль
1x6
1x6
1x6
Мечеть
объект
По заданию на проек­тирование
1
1
11. ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ.
Проект детальной планировки территории общей площадью 980 га вдоль трассы Кызылорда - Жезказган разработан в соответствии с действующим законодательством и нормативными ак­тами в увязке с прогнозами экономического и социального развития, а также с учетом обеспе­чения требований пожарной безопасности, установленных в Техническом регламенте («Общие требования к пожарной безопасности, утвержденные Постановлением Правительства Респуб­лики Казахстан за №14 от 16.01.2009 года»).
По решениям разрабатываемого проекта размещение взрывоопасных объектов в границах проектируемой территории не намечается.
На проектируемой территории предусматриваются источники наружного противопожарного во­доснабжения.
К источникам наружного противопожарного водоснабжения относятся наружные водопровод­ные сети с пожарными гидрантами.
Учитывая развитие населенного пункта на перспективу, а также согласно требованиям СН РК 2.02-30-2005 г. «Нормы проектирования объектов противопожарной службы», введенных в действие с 1 июня 2007 года, проектом предлагается строительство пожарного депо на 6 авто­мобилей, которое по радиусу обслуживания охватывает не всю территорию ПДП. Оставшуюся западную часть территории ПДП будет обслуживать новое пожарное депо на 6 автомобилей, которое предлагается разместить вдоль трассы Кызылорда - Жезказган (указано на схеме Ге­нерального плана).
Пожарное депо размещается с радиусом обслуживания 3 км. Время прибытия пожарного под­разделения к месту вызова не превышает 10 минут.
В составе пожарного депо для проектируемой территории предусмотрены автолестницы и ав­топодъемники в количестве 2-х автомобилей, 1 автомобиль газодымозащитной службы и 1 ав­томобиль связи и освещения.
Пожарное депо расположено на земельном участке, имеющем выезды на главные городские улицы.
Тупиковые проезды заканчиваются площадками для разворота пожарной техники не менее 15х15 метров. Максимальная протяженность тупикового проезда не превышает 150 метров.
Площадь земельного участка для пожарных депо на 6 автомобилей II типа принимается 1 га. Площадь озеленения территории пожарных депо должна быть не менее 15%.
Территория пожарного депо подразделяется на производственную, учебно-спортивную и жи­лую зоны.
В производственной зоне размещаются здание пожарного депо, закрытый гараж - стоянка ре­зервной техники, складские помещения и пункты связи.
В учебно-спортивной зоне пожарного депо следует размещать учебную пожарную башню, сто­метровую полосу с препятствиями, подземный резервуар и пожарный гидрант с площадкой для стоянки автомобилей, спортивные сооружения.
Проезжая часть улицы и тротуар против выездной площади пожарного депо должно быть обо­рудованы светофорами и светом указателем с акустическим сигналом, позволяющим останав­ливать движение транспорта и пешеходов во время выезда пожарных автомобилей из гаража по сигналу тревоги. Включение и выключение светофора предусматривается дистанционно из пункта связи части.
Расстояние от границ участка пожарного до общественных и жилых зданий предусматривается не менее 15 метров, а до границ земельных участков школ, детских садов и лечебных учреж­дений не менее 30 метров.
Пожарное депо располагается на участке с отступом от красной линии до фронта выезда по­жарных автомобилей не менее чем на 15 метров.
  1. АРХИТЕКТУРНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ.
    • Градостроительная ситуация.
Территория разрабатываемого ПДП общей площадью 980 га расположена в северо-восточном направлении от границы города Кызылорды в зоне особого градостроительного регулирования застройки города Кызылорды, на одной из главных въездных магистралей Кызылорда- Жезказган, являющейся продолжением общегородской магистральной улицы.
Согласно концепции развития города Кызылорда и его пригородной зоны, данная территория входит в границы зоны особого градостроительного регулирования застройки.
Разработанный проект детальной планировки будет являться основным градостроительным документом, определяющим функциональное назначение участка и основные регламенты по его освоению.
Проектируемая территория с юго-западной стороны граничит с существующими массивами од­ноэтажной застройки, с северо-восточной стороны - с территориями рисовых чеков, с северной стороны - с населёнными пунктами Караултобе, Досан и Абай.
По юго-западной стороне проектируемого участка проходит существующая обводная дорога, по северо-западной - дорога на Кумколь - Жезказган.
На перспективу проектный транспортный каркас согласно концептуальной схеме градострои­тельного развития пригородной зоны города Кызылорды, предусматривается к значительному развитию, и будет представлен проектируемой первоочередной обводной дорогой, которая де­лит участок проектирования по длине на две неравные части.
По южной стороне участка проходит проектная въездная дорога - будущий главный въезд в город с Жезказганского направления, который затем пройдёт по улице Султана Бейбарса в существующей части города, и выйдет к новому жилому району «Астана», далее к Сырдарье.
В широтном направлении, примерно по середине участка проходит автомагистраль к улице Га- ни Муратбаева, и далее через проектируемый мост в левобережную зону перспективного раз­вития города Кызылорды.
И ещё одна проектная дорога, проходящая параллельно дороге на Кумколь, проходит от улицы Коркыт-Ата в северо-восточном направлении.
Как видно из выше сказанного, транспортный каркас полностью увязан с основными сущест­вующими дорогами города Кызылорды, гармонично развивая их на перспективу, соответствует утверждённой Концептуальной схеме градостроительного развития территорий пригородной зоны города.
  • Современное использование территорий.
Территория разработки проекта детальной планировки расположена на северо-восточной пе­риферии города Кызылорда и составляет 980,0 гектаров. Территория имеет довольно ровную поверхность с небольшими водоемами. В настоящее время территория свободная от застрой­ки. Лишь в центральной части расположены два животноводческих хозяйства.
По юго-западной стороне проектируемого участка проходят линии электропередач напряжением 220 кВ. В северо-западной части проектируемой площадки расположена автозаправочная станция.
Особенностью проектируемого участка является развитая оросительная система каналов, ос­новным элементом которой является магистральный канал Кызылжарма. В предшествующий период территория использовалась под выращивание риса, в связи с чем на участке имеются заболоченные и засоленные участки.
Каналы проходят через участок в северном и восточном направлении транзитом по отношению к проектируемому участку. Проектом принято решение не нарушать систему каналов, а исполь­зовать их для организации орошения и рекреационных зон.
В соответствии с проектными расчетами, выполненными в проекте детальной планировки, предусматривается жилищное строительство и все виды инженерного оборудования. Ниже, в таблице 12.1, приведен современный баланс проектируемой территории.
Таблица 12.1.
№
п/п
Наименование показателей
Современ­ное со­стояние, га
В %% от всей тер­ритории
1
2
3
4
 
Площадь в пределах границ проектируемой территории
980,0
100,0
1
Территория жилой застройки
9,9
1,0
 
в том числе:
 
 
1.1
Усадебной (коттеджного типа) с земельным участком
9,9
1,0
2
Территории коммунально-бытового и коммунально-складской застройки
15,0
1,5
 
в том числе:
 
 
2.1
коммунально-бытовой застройки
0,5
0,05
2.2
коммунально-складской застройки
14,5
1,45
3
Территории сельскохозяйственных угодий
45,0
4,6
 
в том числе:
 
 
3.1
Огороды, пашни
37,4
3,8
3.2
Загоны
7,6
0,8
4
Территории общего пользования
4,1
0,4
 
в том числе:
 
 
4.1
Улицы, проезды
4,1
0,4
5
Водные поверхности
14,2
1,5
6
Свободные территории
891,8
91,0
 
в том числе:
 
 
6.1
Солончак
84,8
8,6
6.2
Прочие
807,0
82,4
Согласно утвержденному Заданию на проектирование, площадь проектируемой территории составляет 980 гектар. Как видно из баланса, вся территория преимущественно свободна от застройки, значительная часть территории требует инженерной подготовки до ее освоения.
  • Рассмотрения и согласования принятых проектных решений.
Проектные решения по функционально-планировочной организации территорий выполнены по принятому варианту строительного зонирования, утверждённому на градостроительном совете Акимата Кызылординской области с преимущественно малоэтажной жилой застройкой.
В соответствии замечаниями и предложениями второго Градостроительного совета Акимата Кызылординской области (Протокол Архитектурно-Градостроительного Совета Акимата Кызы­лординской области от 4 декабря 2012 года) была проведена корректировка проектных реше­ний. Площадь автомобильных дорог и проездов в результате выполненной новой трассировки внутриквартальных дорог, значительно сократилась и оптимизировалась, в результате чего увеличилось количество земельных участков.
Расчеты количества, вместимости общеобразовательных школ и дошкольных учреждений, вы­полненные в соответствии с замечаниями, не позволили уменьшить количество школьных и дошкольных мест. При реализации проекта детальной планировки по решению Градострои­тельного совета участок школы или детсада может быть использован под другие виды строи­тельства.
В результате корректировки проекта по замечаниям был выполнен новый вариант эскиза за­стройки участка. Необходимо отметить, что для генеральным планом для представления за­конченной композиции охвачены территории площадью 1600 гектаров, от существующей доро­ги на Кумколь до нового парадного въезда в город с направления на Жезказган на пр. Султана Бейбарса, и от существующей обводной дороги до проектируемой дороги на расчётный срок.
В составе проекта детальной планировки выполнен раздел «Градостроительные регламенты», «Правила застройки, использования и эксплуатации земельных участков», разработаны и представлены варианты типов жилых домов малоэтажной жилой застройки (см. Альбом).
На пересечениях основных магистральных улиц размещены объекты торговли и обслуживания населения, выполнен макет фрагмента планировки и застройки в масштабе 1:1000.
  • Проектные решения по функционально-планировочной организации территорий.
Проектные проработки, выполненные дополнительно для определения общих градостроитель­ных подходов к проектируемой территории, позволили найти взвешенные и современные пла­нировочные решения по пространственной организации территорий.
В проекте были проведены исследования и использован анализ отечественных и зарубежных аналогов малоэтажной жилой застройки, в частности были рассмотрены реализованные ка­надские приёмы формирования районов малоэтажной жилой застройки.
Планировочная структура и функциональное зонирование проектируемого района разработано исходя и с учётом особенности проектируемой площадки. В основу планировки положен транс­портный каркас, чётко увязанный как с существующими, так и с проектными структуро­образующими транспортными связями.
В своей основе главенствующей функцией данной территории является малоэтажная усадеб­ная застройка, занимающая подавляющую часть территорий. Серьёзной по площади и значи­мости является рекреационная зона, сформированная вдоль сети каналов, что придало осо­бый неповторимый характер району. Получилась уникальная планировочная структура степной Венеции, которая может вывести данный район в разряд особо привлекательных, формирую­щих туристический потенциал г. Кызылорды и Кызылординской области.
 
В районе предусмотрено два подцентра системы общественного центра с объектами обслужи­вания, по территории района размещены в пределах радиуса доступности детские дошколь­ные учреждения и школы. Центр района подчёркнут средне-этажной застройкой.
Комфорт и удобство среды жизнедеятельности заключается в возможности физического и ин­теллектуального развития каждого жителя, и всех возрастов. Это очень важный шаг на пути достижения цели создания комфортной среды жизнедеятельности. То есть достижения Кызы­лординской области со строительством села Наги Ильясова должны найти продолжение в этом новом жилом районе города.
  • Членение территорий на инвестиционные участки.
Для удобства выполнения расчётов проектом выполнен расчёт территорий в разрезе инвести­ционных участков по всем функциям, которые представлены в каждой первичной ячейке. Всего на проектируемой территории выделено 14 инвестиционных участков.
Как видно из таблицы, в 12-ти ячейках из 14-ти размещается усадебная застройка, в 1-м и 11-м инвестиционных участках размещены объекты обслуживания и рекреации и блокированная жилая застройка.
Площадь инвестиционного участка варьируется от 42,53 гектара до 89,0 гектаров. Ниже приве­дён баланс территорий в разрезе инвестиционных участков.
Таблица 12.2
БАЛАНС В РАЗРЕЗЕ ИНВЕСТИЦИОННЫХ УЧАСТКОВ
№
п/п
Наименование показателей
Террито­рия, га
1
2
3
 
Площадь в пределах проектируемой территории, всего
1070.92
I
Дороги общегородского значения (за приделами инвестиционных участков)
164,11
II
Общая площадь всех инвестиционных участков
906.81
 
в том числе:
 
1
Инвестиционный участок 1
42,53
 
Спортивно-оздоровительные объекты (универсальная спортивная арена)
4,15
 
Территории коммунально-складской застройки (АЗС)
0,45
 
Среднеэтажная многоквартирная застройка
11,29
 
Водные поверхности (канал «Кызылжарма»)
11,32
 
Дороги, улицы и проезды
15,32
2
Инвестиционный участок 2
72,41
 
Усадебная застройка
37,36
 
Среднеэтажная многоквартирная застройка
1,18
 
Дошкольные учреждения (детский сад)
1,00
 
Общеобразовательная школа
4,09
 
Объекты здравоохранения (больница на 260 коек)
4,35
 
Территории торгово-развлекательной застройки и Административно-общественные
12,99
48
№
п/п
Наименование показателей
Террито­рия, га
1
2
3
 
учреждения
 
 
Дороги, улицы и проезды
11,44
3
Инвестиционный участок 3
63,28
 
Усадебная застройка
26,15
 
Среднеэтажная многоквартирная застройка
7,77
 
Дом детского творчества
1,18
 
Объекты здравоохранения (диагностический центр, детская и взрослая поликлиника)
0,92
 
Рекреационная зона (зеленые насаждения общего пользования)
14,92
 
Дороги, улицы и проезды
12,34
4
Инвестиционный участок 4
59,66
 
Усадебная застройка
45,17
 
Рекреационная зона (зеленые насаждения общего пользования)
7,08
 
Дороги, улицы и проезды
7,41
5
Инвестиционный участок 5
68,16
 
Усадебная застройка
20,70
 
Среднеэтажная многоквартирная застройка
9,17
 
Музыкальная школа
0,75
 
Культовые сооружения (мечеть)
3,49
 
Объекты культуры и досуга (дом культуры, цент семейных торжеств, молодежный центр)
5,11
 
Спортивно-оздоровительные объекты
8,54
 
Рекреационная зона (зеленые насаждения общего пользования)
9,10
 
Дороги, улицы и проезды
11,30
6
Инвестиционный участок 6
58,93
 
Усадебная застройка
43,35
 
Общеобразовательная школа
3,55
 
Рекреационная зона (зеленые насаждения общего пользования)
6,33
 
Дороги, улицы и проезды
5,70
7
Инвестиционный участок 7
58,86
 
Усадебная застройка
47,00
 
Рекреационная зона (зеленые насаждения общего пользования)
5,93
 
Дороги, улицы и проезды
5,93
8
Инвестиционный участок 8
83,04
 
Усадебная застройка
76,80
 
Дороги, улицы и проезды
6,24
9
Инвестиционный участок 9
62,27
 
Усадебная застройка
52,12
49
№
п/п
Наименование показателей
Террито­рия, га
1
2
3
 
Дошкольные учреждения (детский сад)
1,00
 
Общеобразовательная школа
3,81
 
Дороги, улицы и проезды
5,34
10
Инвестиционный участок 10
82,26
 
Усадебная застройка
43,92
 
Рекреационная зона (зеленые насаждения общего пользования, центральный парк отдыха)
29,12
 
Дороги, улицы и проезды
9,22
11
Инвестиционный участок 11
76,98
 
Блокированная застройка
28,31
 
Территории коммунально-бытовой застройки (пождепо)
3,62
 
Рекреационная зона (зеленые насаждения общего пользования, парк, канал Кызыл- жарма)
36,70
 
Дороги, улицы и проезды
8,35
12
Инвестиционный участок 12
45,34
 
Усадебная застройка
26,11
 
Дошкольные учреждения (детский сад)
1,00
 
Общеобразовательная школа
3,50
 
Рекреационная зона (зеленые насаждения общего пользования)
7,69
 
Дороги, улицы и проезды
7,04
13
Инвестиционный участок 13
89,79
 
Усадебная застройка
47,02
 
Рекреационная зона (зеленые насаждения общего пользования)
25,66
 
Дороги, улицы и проезды
17,11
14
Инвестиционный участок 14
43,30
 
Усадебная застройка
24,82
 
Дошкольные учреждения (детский сад)
1,00
 
Общеобразовательная школа
3,41
 
Рекреационная зона (зеленые насаждения общего пользования)
7,65
 
Дороги, улицы и проезды
6,42
Ниже, в таблице 12.3, приведён общий баланс территорий проектируемого района.
Таблица 12.3
№
п/п
Наименование показателей
Террито­рия, га
1
2
3
 
Площадь в пределах проектируемой территории, всего
1070,92
 
из них:
 
1
Территория жилой застройки
570,60
 
в том числе:
 
1.1
Усадебная застройка
490,52
1.2
Блокированная застройка
28,31
1.3
Среднеэтажная многоквартирная застройка
29,41
1.4
Дошкольные учреждения (детский сад)
4,00
1.5
Общеобразовательная школа
18,36
2
Территории общественной застройки
41,48
 
в том числе:
 
2.1
Территории торгово-развлекательной застройки и Административно-общественные учреждения
12,99
2.2
Спортивно-оздоровительные объекты
12,69
2.3
Объекты здравоохранения
5,27
2.4
Дом детского творчества
1,18
2.5
Музыкальная школа
0,75
2.6
Культовые сооружения (мечеть)
3,49
2.7
Объекты культуры и досуга (дом культуры, цент семейных торжеств, молодежный центр)
5,11
3
Территории коммунально-бытовой и коммунально-складской застройки
4,07
 
в том числе:
 
3.1
Территории коммунально-складской застройки (АЗС)
0,45
3.2
Территории коммунально-бытовой застройки (пождепо)
3,62
4
Территории общего пользования
454,77
 
в том числе:
 
4.1
Рекреационная зона (зеленые насаждения общего пользования, канал «Кызылжар- ма», центральный парк отдыха)
161,50
4.2
Дороги, улицы и проезды
293,27
  • Функционально-градостроительное зонирование.
Проектом предложены следующие функционально-градостроительные зоны, по которым даны градостроительные регламенты:
  • Зона жилой застройки;
  • Территория общеобразовательных школ.
  • Т ерритории детских дошкольных учреждений
  • Зона объектов общественного назначения
_______________________________________________________________________________  51
Государственное учреждение «Управление архитектуры                                                Проектно-градостроительная фирма «Урбостиль»
и градостроительства Кызылординской области»
  • Зона зеленых насаждений общего пользования
  • Рекреационная зона
  • Зона объектов спортивно-оздоровительного назначения
  • Зона объектов коммунального назначения
  • Зона объектов транспортного назначения
  1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ.
Данные регламенты выполнены в целях обеспечения полной реализации архитектурно­планировочных решений разработанного проекта детальной планировки территорий общей площадью 980 га вдоль трассы Кызылорда-Жезказган.
Утвержденный раздел «Градостроительные регламенты» в составе проекта детальной плани­ровки является основой для разработки Правил застройки, использования и эксплуатации зе­мельных участков.
Правила использования и эксплуатации земельных участков приведены в настоящем разделе в качестве рекомендательной основы для их разработки утверждения в установленном поряд­ке органами архитектуры и градостроительства города.
Регламенты построены по категориям и типам, отражающим специфику каждой функциональ­ной зоны проектируемой территории.
  • Общие положения.
Применяемые термины и основные понятия.
В настоящих регламентах используются следующие основные понятия:
Градостроительные регламенты - режимы, разрешения, ограничения (включая обременения, запрещения и сервитуты) использования территорий (земельных участков) и других объектов недвижимости, а также любых допустимых изменений их состояния, установленных в законо­дательном порядке.
Градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с градостроительным зони­рованием территорий согласно разработанному проекту детальной планировки территории в городе Кызылорда на площади 980 га. Действие настоящих градостроительных регламентов распространяется на период полного завершения строительства запроектированной террито­рии 980 га вдоль трассы Кызылорда-Жезказган.
Градостроительное зонирование территории новой застройки на площади 980 га - это деление территорий на участки с различным функциональным назначением, с установлением видов градостроительного использования отдельных частей и возможных ограничений по их исполь­зованию.
Инженерная инфраструктура - совокупность сетей и сооружений инженерного и коммунального назначения, объектов (зданий и сооружений), обеспечивающих нормальные условия функцио­нирования всех зданий и сооружений общественной зоны застройки.
Транспортная инфраструктура - совокупность улиц, проездов внутри проектируемой террито­рии ПДП, обеспечивающих связи между всеми функциональными зонами проектируемой тер­ритории и города Кызылорды.
Государственные интересы - интересы общества в целом в обеспечении условий устойчивого функционирования систем жизнеобеспечения, транспорта и инженерных коммуникаций, связи и энергетики, охраны окружающей среды, и др.
Общественные интересы - интересы населения проживающего на проектируемой территории в обеспечении благоприятных условий проживания на данной территории. В зону обществен­ных интересов входят территории для развития жилищного строительства, социальной, транс­портной и инженерной инфраструктур и др,
Частные интересы - интересы физических и юридических лиц в связи с осуществлением архи­тектурной, градостроительной и строительной деятельности на принадлежащих им земельных участках.
На территории застройки ПДП в пределах установленной границы выделены зоны:
  1. зона жилой застройки с выделением:
  • зона усадебной жилой застройки;
  • зона блокированной жилой застройки;
  • зона малоэтажной многоквартирной застройки;
  • зона общеобразовательных школ;
  • зона детских дошкольных учреждений;
  1. зона объектов общественного назначения с выделением:
  • зона объектов здравоохранения;
  • зона административно-общественных зданий;
  • зона культурных и развлекательных учреждений;
  • зона объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания;
  • зона зеленых насаждений общего пользования (бульвары);
  1. рекреационная зона с выделением
  • зона объектов спортивно-оздоровительного назначения;
  1. зона объектов коммунального назначения
  • объекты коммунального и специального назначения (пождепо);
  1. зона объектов транспортного назначения;
Категории регламентов.
В настоящем документе применяются следующие категории, регламентирующие градострои­тельное использование отдельных территорий и участков территории проектирования ПДП го­рода Кызылорды:
  • функциональное назначение- виды использования, предусмотренные для данной терри­тории.
  • определение границ-основания и порядок определения границ регламентируемых терри­торий.
  • правовой статус - отнесение территорий к области государственных, общественных или частных интересов.
  • запрещенные виды деятельности - виды деятельности, осуществление которых на данной территории несовместимо с ее основным функциональным назначением.
  • условно разрешенные виды деятельности - виды деятельности, не являющиеся основны­ми для данной территории, осуществление которых не препятствует реализации ее основ­ной функции или возможно в случае выполнения, согласованных с регулирующими орга­нами, условий и (или) ограничений.
    • Регламенты градостроительного развития и использования территорий.
Регламенты градостроительного развития и использования территорий выполнены в соответ­ствии с градостроительным зонированием территорий проектирования и схемой инвестицион­ных участков.
Регламенты градостроительного развития и использования территорий определяют требова­ния, предъявляемые к жилой и общественной застройке и использованию объектов, и регист­рируются в градостроительном кадастре.
В градостроительных регламентах определены параметры участков с различным функцио­нальным назначением в разрезе инвестиционных участков.
Функциональное назначение участков определено исходя из градостроительных решений, принятых в проекте детальной планировки. Границы участков различного функционального на­значения приняты по границам инвестиционных участков.
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ РАЗРАБОТАННОГО ПРОЕКТА ДЕТАЛЬНОЙ ПЛА­НИРОВКИ ТЕРРИТОРИЙ С ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 980 ГА ВДОЛЬ ТРАССЫ КЫЗЫЛОРДА- ЖЕЗКАЗГАН.
Градостроительные регламенты проекта детальной планировки территорий с общей площадью 980 га вдоль трассы Кызылорда-Жезказган установлены с учётом:
  1. Градостроительного (функционального) зонирования
  2. Установленных границ инвестиционных участков
  3. Действующих нормативов:
СНиП РК 3.01-01-2008 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сель­ских населенных пунктов»;
СНиП РК 3.01-07-2007* Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и ут­верждения градостроительных проектов в Республике Казахстан;
СП РК 3.01-01-2008 Методические указания по разработке проектов планировки частей городов и других населенных пунктов.
Градостроительные регламенты выполнены на территорию с общей площадью 980 га вдоль трассы Кызылорда-Жезказган в проектных границах.
В градостроительных регламентах приведены монофункциональные и полифункциональные зоны - участки с сочетанием близких по функции территорий.
Виды градостроительных (функциональных) зон.
Градостроительные регламенты для территории разработанного проекта детальной планиров­ки определены в данном проекте по следующим видам:
  • функциональному назначению территорий;
  • транспортной инфраструктуры;
  • ландшафтно-рекреационному использованию.
В регламентах выделены следующие показатели:
  • статус территорий;
  • функциональное назначение участка;
  • разрешенные виды деятельности;
  • запрещенные виды деятельности.
    • Регламенты участков территории с общей площадью 980 га вдоль трассы Кызы- лорда-Жезказган по функциональному признаку.
      • Зона жилой застройки.
Статус - данные территории отнесены к зоне общественных и частных интересов. Основное функциональное назначение участков жилой застройки - строительство и эксплуатация жилых домов. Жилая застройка в совокупности с благоустройством, озеленением, инженерным обо­рудованием, обеспечивает комфортную среду жизнедеятельности для населения, проживаю­щего на данной территории.
Все решения по строительству жилых домов, благоустройства и озеленения необходимо вы­полнять в соответствии с функциональным зонированием, настоящими регламентом по архи­тектурно-строительному использованию территории в разрезе инвестиционных участков.
Разрешенные виды деятельности:
ления (объектов, эксплуатация которых влечёт за собой повышенный звуковой фон, использо­вание придомовых территорий под паркинги, загрязнение воздушного бассейна, почв).
Территория общеобразовательных школ.
Статус и границы - данные территории отнесены к зоне общественных интересов. Основное функциональное назначение участков общеобразовательных школ - строительство и эксплуа­тация общеобразовательных и специализированных школ.
Строительство сопровождается обязательным благоустройством и оборудованием спортивных площадок.
Все решения по строительству общеобразовательных и специализированных школ, благоуст­ройства и озеленения необходимо выполнять в соответствии с «Регламентом по архитектурно­строительному использованию территории в разрезе инвестиционных участков».
Разрешенные виды деятельности:
В границах данной территории к разрешённым видам деятельности отнесены: строительство общеобразовательных и специализированных школ районного значения, а также всех необхо­димых и регламентированных действующими нормами сопутствующих объектов, обеспечи­вающих полноценное функционирование школьных учреждений.
К разрешённым видам строительства относится строительство сетей и сооружений инженерно­го оборудования, размещение хозяйственной зоны школ, благоустройство входных групп, раз­мещение. На территориях школ - размещение спортивного ядра со стадионом, спортивными площадками, зонами для отдыха, кружковыми занятиями, и др.
На участках размещения школ, разрешается благоустройство и озеленение территорий, разме­щение малых архитектурных форм, посадка и выращивание древесных, кустарниковых, газон­ных зелёных насаждений, устройство освещения, и др. строительство, обеспечивающее созда­ние комфортного пространства для функционирования детского учреждения.
Запрещенные виды деятельности:
На данном участке запрещается расположение и строительство объектов, не соответствующее целевому назначению участка, строительство и эксплуатация любых объектов, эксплуатация которых влечёт за собой повышенный звуковой фон, загрязнение воздушного бассейна, почв.
Территории детских дошкольных учреждений
Статус и границы - данные территории отнесены к зоне общественных интересов. Основное функциональное назначение детских садов - строительство и эксплуатация детских дошколь­ных учреждений общего типа.
Строительство здания детского учреждения сопровождается обязательным благоустройством и оборудованием уличных игровых площадок для каждой группы детского сада.
Все решения по строительству детских садов, благоустройства и озеленения необходимо вы­полнять в соответствии с регламентами по архитектурно-строительному использованию терри­тории в разрезе инвестиционных участков.
Разрешенные виды деятельности:
В границах данной территории к разрешённым видам деятельности отнесены: строительство детских садов, а также всех необходимых и регламентированных действующими нормами со­путствующих и объектов, обеспечивающих полноценное функционирование детских дошколь­ных учреждений.
К разрешённым видам строительства относится строительство сетей и сооружений инженерно­го оборудования, размещение хозяйственной зоны детских садов, благоустройство входных групп, размещение.
На участках размещения детских садов, разрешается благоустройство и озеленение территорий, размещение малых архитектурных форм, посадка и выращивание древесных, кустарниковых, газонных зелёных насаждений, устройство освещения, и др. строительство, обеспечивающее создание комфортного пространства для функционирования детского учреждения.
Запрещенные виды деятельности:
На данном участке запрещается расположение и строительство объектов, не соответствующее целевому назначению участка, строительство и эксплуатация любых объектов, эксплуатация которых влечёт за собой повышенный звуковой фон, загрязнение воздушного бассейна, почв.
  • Зона объектов общественного назначения.
Статус - данные территории отнесены к зоне общественных и частных интересов. Функцио­нальным назначением этой территории является размещение объектов здравоохранения, ад­министративно-общественных зданий, объектов культурно-развлекательного назначения, объ­ектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания в совокупности с благоуст­ройством данных территорий.
Границы зон объектов перечисленных объектов устанавливаются в соответствии с решениями проекта детальной планировки территорий с общей площадью 980 га вдоль трассы Кызылорда- Жезказган.
Все решения по размещению и строительству объектов и комплексов общественного назначе­ния, расположенных на данной территории, выполняются в соответствии с согласованным и утвержденным в установленном порядке проектом детальной планировки рассматриваемой территории.
Разрешенные виды деятельности:
В границах данной территории к разрешённым видам деятельности отнесены:
  • строительство административно-общественных зданий,
  • строительство медицинских учреждений;
  • строительство культурно-развлекательных объектов и комплексов (дворец школьников, кинотеатр, культовые объекты);
  • строительство объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания,
  • посадка и выращивание древесных, кустарниковых, газонных зелёных насаждений,
  • строительство внутриквартальных сетей и сооружений (ТП, ГРП и др.),
  • устройство открытых автостоянок,
  • размещение площадок отдыха, площадок для занятий спортом, размещение малых архи­тектурных форм, устройство освещения;
  • другие виды строительства, обеспечивающие создание комфортного пространства для на­селения.
Допускается устройство благоустроенных озелененных территорий, вокруг объектов общест­венного назначения, строительство объектов непосредственно связанных с обслуживанием данного объекта.
Запрещенные виды деятельности:
В границах территорий общественного назначения запрещается размещение любых комму­нально-складских предприятий, транспортных и инженерных объектов не связанных непосред­ственно с обслуживанием населения. Запрещается так же выделение участков под индивиду­альное жилищное строительство.
Зона зеленых насаждений общего пользования.
Статус и границы - данная территория отнесена к зоне общественных интересов. Границы и проектные решения данной территории заданы в разрезе инвестиционных участков. Функцио­нальное назначение данных территорий - устройство бульваров и скверов, организация рек­реационного пространства, предназначенного для отдыха населения.
Разрешенные виды деятельности:
К разрешенным видам деятельности отнесены: организация бульваров и скверов с благоуст­ройством территории, строительство необходимых инженерных сетей и сооружений, в соот­ветствии с проектом детальной планировки.
На участке разрешается благоустройство и озеленение территорий, размещение малых архи­тектурных форм, скульптурных декоративных композиций, бассейнов, посадка и выращивание древесных, кустарниковых, газонных зелёных насаждений, цветников, устройство освещения.
Запрещенные виды деятельности:
На данном участке запрещается расположение и строительство любых объектов, не соответ­ствующих функциональному назначению данного участка.
  • Рекреационная зона.
Статус и границы данные территории относятся к зоне частных и общественных интересов.
Границы устанавливаются в соответствии с решениями проекта детальной планировки.
Функциональным назначением данной территории является размещение объектов спортивно­оздоровительного назначения, открытых спортивных площадок, охрана и восстановление ландшафтов.
Разрешенные виды деятельности:
На территории рекреационной зоны допускается размещение объектов спортивно-оздорови­тельного отдыха, сооружение инженерной защиты территории, коммунальных объектов и ин­женерных сооружений, необходимых для функционирования данных объектов.
Запрещенные виды деятельности:
В границах рекреационной зоны запрещается размещение массового жилищного строительст­ва, любых промышленных объектов, а также любых других объектов, несоответствующих ос­новной функции данной территории.
Зона объектов спортивно-оздоровительного назначения.
Статус и границы данные территории относятся к зоне частных и общественных интересов.
Данные территории предусмотрены для размещения объектов рекреации, размещения, строи­тельства и эксплуатации объектов спортивно-оздоровительного назначения.
Строительство данных объектов выполняется с обязательным благоустройством и оборудова­нием спортивных плоскостных сооружений, площадок, зон рекреации, обслуживающих и сопут­ствующих объектов.
Все решения по строительству, благоустройству и озеленению необходимо выполнять в соот­ветствии с регламентами по архитектурно-строительному использованию территории в разрезе инвестиционных участков.
Разрешенные виды деятельности:
В границах данной территории к разрешённым видам деятельности отнесены: строительство объектов спортивно-оздоровительного назначения, а также всех необходимых и регламенти­рованных действующими нормами сопутствующих и объектов, обеспечивающих полноценное функционирование данного объекта.
К разрешённым видам строительства относится строительство сетей и сооружений инженерно­го оборудования, размещение хозяйственной зоны, благоустройство входных групп, размеще­ние и строительство спортивных площадок, зонами для отдыха и др.
На участке разрешается благоустройство и озеленение территорий, размещение малых архи­тектурных форм, посадка и выращивание древесных, кустарниковых, газонных зелёных насаж­дений, устройство освещения, и др. строительство, обеспечивающее создание комфортного пространства для функционирования объектов спортивно-оздоровительного назначения.
Запрещенные виды деятельности:
На данном участке запрещается расположение и строительство объектов, не соответствующее функциональному назначению участка, строительство и эксплуатация любых объектов, экс­плуатация которых влечёт за собой повышенный звуковой фон, загрязнение воздушного бас­сейна, почв, в целом ухудшение состояние окружающей среды.
  • Зона объектов коммунального назначения.
Статус и границы - данные территории относятся к зоне общественных интересов. Функцио­нальным назначением данной территории является размещение коммунальных объектов, тре­бующих особого режима использования территорий, а также организации охранных и санитар­но-защитных зон. Границы устанавливаются в соответствии с решением проекта детальной планировки.
Запрещенные виды деятельности:
В границах зон объектов особого назначения запрещается любая деятельность кроме уста­новленной режимом данной территории.
  • Зона объектов транспортного назначения.
Статус и границы данные территории относятся к зоне государственных и общественных интересов. Наличие прав собственности или владения участками в пределах зон автомобиль­ного транспорта не является основанием для использования их в любых других целях кроме основного функционального назначения или условно-разрешённых видов деятельности.
Функциональное назначение - строительство и эксплуатация автомобильных дорог, улиц, мос­тов, развязок, и прочих дорожных сооружений, технологически связанных с ними. Размещение объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для экс­плуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подзем­ных сооружений.
Ширина дорог в зависимости от расчётной интенсивности транспортных потоков принята в со­ответствии со СниП РК 3.03-09-2006 «Автомобильные дороги», а также СниП РК 3.01-01-2008 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населённых пунктов».
Нарушение режима влечёт за собой административную или иную ответственность, предусмот­ренную действующим законодательством Республики Казахстан.
Разрешенные виды деятельности:
К разрешённым видам строительства в данной зоне отнесены: устройство улиц, проездов, ав­томобильных парковок, развязок, мостов, строительство инженерных коммуникаций и соору­жений (ТП, РП, ГРП), пешеходных связей, устройство полос зелёных насаждений, освещение.
Допускается устройство зданий и сооружений дорожных служб и дорожного сервиса, времен­ных сооружений декоративно-художественного и информационного характера не влияющих на безопасность и надежность функционирования магистралей.
В данный регламент входит соблюдение трасс и параметров инженерных сетей и сооружений. Запрещенные виды деятельности:
На данном участке запрещается расположение и строительство объектов, не соответствующее функциональному назначению участка. В границах красных линий улиц и дорог запрещается строительство и эксплуатация любых капитальных зданий и сооружений.
  1. ПРАВИЛА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ.
Площадь приусадебного участка - 850-1000 кв.м. Приусадебный участок имеет по периметру ограждение.
Приусадебный участок имеет лицевую и тыльную стороны. Лицевая сторона примыкает к глав­ному въезду в жилой квартал-группу и формирует парадный фронт участков жилой группы - аван площадь.
Парадная часть приусадебного участка - палисадник, формируется каждым владельцем участ­ка. Палисадник оформляется газоном, цветником, по желанию владелец может сделать ма­ленький фонтан. В палисаднике должны быть декоративные растения.
Расстояние от тротуара, проходящего вдоль главного въезда до главного фасада усадебного дома 10-14 м.
Расстояние между домами согласно действующим нормам 10 м. По настоящему проекту рас­стояние между домами 11 -13 м.
Расстояние между домом и ограждением 5 - до 6,5 м.
Ограждение лицевой части участка должно быть «прозрачным», высотой 0,7 м (дерево, ме­талл).
Ограждение между участками и тыльной стороны, высота - 1,5 м. Предпочтительно огражде­ние из живой изгороди из кустарника с плотной кроной.
Архитектурный облик застройки должен быть в едином стиле согласно представленным типам домов.
Цвет фасадов - от светло-бежевого до песочного цвета (декоративная штукатурка, декоратив­ный кирпич).
Цвет кровли - коралловый (метало- черепица, мягкая кровля).
Цвет цоколя - светло-серо-коричневый (гранит, декоративный камень)
Участок должен выглядеть эстетично и быть ухоженным.
Обновление фасадов выполнять 2 раза в год.
  1. ОРГАНИЗАЦИЯ СИСТЕМЫ ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ.
Климат г. Кызылорды резко континентальный с большими перепадами температур воздуха. Жаркое и сухое лето с пыльными бурями и суховеями, иссушающими почву, малоснежная зи­ма с постоянным чередованием сильных морозов и оттепелей.
Засоленность почв, близкий уровень грунтовых вод, отсутствие снежного покрова при сильных морозах - значительно усложняют выращивание и сохранение древесно-кустарниковых наса­ждений.
Для успешного выращивания зеленых насаждений необходимо строго соблюдать агротехнику посадки, уход и обязательный полив всех зеленых устройств, с учетом поливных норм.
Существующие зеленые насаждения представлены естественными насаждениями чингила, тамарикса, саксаула черного. Вдоль каналов встречаются посадки лоха узколистного, тамарик­са многоветвистого.
Проектируемая зеленая зона города Кызылорды в северной и северо-восточной части города со временем (когда посадки поднимутся), будет выполнять свои ветрозащитные и пылезадер­живающие функции, оказывая благоприятное воздействие на микроклимат прилегающих тер­риторий.
В проектируемой жилой застройке, в каждом жилом квартале, проектом предусматривается небольшие по площади озелененные площадки. Озеленение таких внутриквартальных терри­торий оборудованных качелями, скамейками, беседками, спортивными сооружениями обеспе­чит комфортный отдых для детей и взрослых. Учитывая местные почвенно-климатические ус­ловия для озеленения дворовых площадок подойдет вяз, лох узколистный.
Для местных почвенно-климатических условий в групповых и смешанных посадках с успехом применяется - кохия веничная, или как ее называют «летний кипарис». Это однолетние расте­ние, семейства маревые успешно применяется в озеленении города Кызылорды, оно непри­хотливо и очень декоративно.
Широкого использования заслуживает вертикальное озеленение зданий и сооружений с ис­пользованием вьющихся лиан, как однолетних, так и многолетних. Для озеленения пергол и беседок хорошо подойдут местные сорта винограда.
_______________________________________________________________________________  61
Государственное учреждение «Управление архитектуры                                                Проектно-градостроительная фирма «Урбостиль»
и градостроительства Кызылординской области»
Парк - наиболее крупная озелененная единица жилого района. Имеющийся водоем предлага­ется включить в общую пространственную композицию парковой зоны. С помощью правильно­го подбора и компоновки растений у водоема можно достигать своеобразия пейзажных компо­зиций. Вдоль берега предлагается устроить прогулочные аллеи. Для оформления пейзажа можно использовать деревья оригинальной структуры. Для местных условий подойдет, ива бе­лая (плакучей формы), ива прутовидная, лох серебристый. Колорит ландшафта водоема обо­гатят и красивоцветущие кустарники - тамарикс многоветвистый, бузина, дерен, спирея. Можно использовать чингил, а также высокие травянистые растения: амарант хвостатый, молочай, цинния изящная, аспарагус, гипсофила, кохия и др.
Создание газонов в местных почвенно-климатических условиях затруднено, поэтому устойчи­вый и качественный газон в жарком и сухом климате можно вырастить при правильном подбо­ре агротехнических приемов (планировка участка, подготовка почвы, замена грунта, внесение удобрений, дренаж, посев, мульчирование, регулярный полив и т. д.).
Рекомендуется применять травосмеси следующих примерных соотношений (в процентах) се­мян различных видов: корневищных трав (мятлик, овсяница, полевица) - 20-30; рыхлокустовых (райграс пастбищный, овсяница луговая, житняк и др.) -55-70; стержнекорневых (бобовые) - 10-15. Они обладают высокой зимостойкостью и засухоустойчивостью, активно противостоят возбудителям болезней, вредителям и сорнякам.
Газонные покрытия можно сочетать с использованием инертного материала, отсыпку мелким гравием, гранитной крошкой и др.
Насаждения улиц предлагаются в виде рядовых посадок деревьев, кустарников, живых изгоро­дей, групповых посадок. При широтной ориентации улиц посадки следует размещать на обеих сторонах тротуаров. Деревья выбираются средней высоты. На улицах меридиональной ориента­ции необходимо затенять не только тротуары, но и фасады зданий. Деревья должны быть высо­кими, конструкция зеленых насаждений должна быть достаточно плотной, представляющей со­бой механическую преграду на пути распространения звуковых волн, выхлопных газов, пыли.
Проектом предлагается озеленение санитарно-защитных зон от линий электропередач посад­кой тамарикса многоветвистого шириной 20 м.
При подборе ассотимента доревесно-кустарниковых пород их солеустойчивость. Согласно ре­комендациям М.Н. Косарева (ведущий сотрудник ГБС АН Казахстана) к солеустойчивым поро­дам относятся: гребенщих многоветвистый, лох узколистный, акация, карагана древовидная, вяз мелколистный, вяз перистоветвистый, ива каспийская, клен калифорнийский, тополь Бол­ле, тополь канадский, тополь черный, барбарис илийский, барбарис амурский, ясень зеленый, чингил, туранга и д.р..
Вдоль оросительных каналов предусматривается прогулочные аллеи с благоустройством, раз­мещением объектов обслуживания, посадкой зеленых насаждений. Для создания видовых перспектив по пути следования пешеходов предлагаются разнообразные ландшафтные акцен­ты из декоративных групп деревьев, красивоцветущих кустарников, групповых и одиночных по­садок кохии венечной.
Проектируемая дорога общегородского значения пересекающая в центральной части рассмат­риваемую территорию предлагается к озеленению с рядовой посадкой декоративных пород деревьев и кустарников, чтобы посадка не была монотонной можно применять стриженную из­городь, а также посадку деревьев группами.
почвы от солей на фоне эффективно работающего дренажа, замене верхнего слоя почвы на растительный субстрат, обогащение почвы элементами питания, улучшение ее структуры и водно-физических свойств.
Ассортимент древесно-кустарниковых пород
Акация желтая Аморфа кустарниковая Барбарис амурский Древогубец круглолистный Вишня аойлочная Вяз мелколистный Вяз обыкновенный Вяз приземистый Гледичия трехколючковая Тополь разнолистный Тополь черный (осокорь)
Тополь Болле Тамарикс многоветвистый Тамарикс одесский Клен ясенелистный Карагана древовидная Клен ясенелистный Клен татарский Можжевельник вергинский
Проектируемый объем работ по зеленому строительству и расчет количества посадочного ма­териала приведены в таблице 15.1.
Таблица 15.1
ПРОЕКТИРУЕМЫЙ ОБЪЕМ РАБОТ ПО ЗЕЛЕНОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ. РАСЧЕТ ПОТРЕБНОСТИ В ПОСАДОЧНОМ МАТЕРИАЛЕ
№
п/п
Наименование показателей
Террито­рии, под­лежащие озелене­нию, га
%
озе­
лене­
ния
Проекти­руемые зеленые насажде­ния, га
Нормативный расход посадочного материала, шт.
Потребность в поса­дочном материале, тыс. шт.
деревья
кустарники
деревья
кустарники
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1
Территория жилой застройки, из них:
 
 
 
 
 
 
 
1.1
Усадебная застройка
490,52
10
49,05
120
1200
5,9
58,9
1.2
Блокированная застройка
28,3
20
5,66
130
1300
0,7
7,3
1.3
Среднеэтажная многоквартирная застройка
29,41
30
8,82
150
1500
1,3
13,2
2
Территории общественной застройки, из них:
 
 
 
 
 
 
 
2.1
Административно-общественные учреждения, торгово­развлекательные объекты
12,99
30
3,89
150
1500
0,6
5,8
2.3
Спортивно-оздоровительные объекты
12,69
40
5,08
150
1500
0,8
7,6
2.4
Объекты здравоохранения
5,27
40
2,11
150
1500
0,3
3,1
2.5
Дом детского творчества, музыкальная школа
1,93
40
2,11
150
1500
0,3
3,1
2.6
Культовые сооружения (мечеть)
3,49
30
1,05
140
1400
0,1
1,6
2.7
Объекты культуры и досуга
5,11
40
2,04
150
1500
0,3
3,1
3.
Территории коммунально-бытовой и коммунально­складской застройки
 
 
 
 
 
 
 
3.1
Территории коммунально-складской застройки
4,07
10
4,1
130
1300
0,5
5,3
4.
Территории общего пользования, в том числе:
 
 
 
 
 
 
 
4.1
Рекреационная зона (Канал Кызылжарма)
40,04
30
12,01
150
1500
1,8
18,01
4.2
Зеленые насаждения общего пользования
121,46
121,46
180
1800
21,9
218,7
 
Всего:
 
 
217,68
34,5
345,0
  1. ТРАНСПОРТ И УЛИЧНО-ДОРОЖНАЯ СЕТЬ.16.1. Улично-дорожная сеть.
Проектируемый участок застройки расположен на свободной площадке, севернее существую­щей застройки города.
Данным проектом система улиц и дорог участка застройки выполняется в увязке с улично­дорожным каркасом города, а также с архитектурно-планировочной организацией территории проектируемой площадки и обеспечивает транспортную связь всех жилых групп и объектов соцкультбыта между собой и существующими городскими транспортными магистралями.
Основными существующими транспортными артериями являются:
С юга участок ограничен руслом магистрального канала Кызылжарма, и проложенной вдоль него, существующей магистральной обводной автодорогой Шымкент - Кызылорда - Жезказган
  • Караганда.
С запада проходит улица Жанкожа батыр - магистраль общегородского значения, меридио­нального направления, связывающая городскую территорию с залинейной, северной частью города и, кроме того, осуществляющую транспортные выходы из города в направлении Жез- казган - Караганда.
Существующие участки автодорог дополняются перспективными магистральными связями:
Северной границей проектируемого участка является намеченная в проекте Генерального пла­на г. Кызылорды новая обводная автомагистраль, направлением Шымкент - Кызылорда, кото­рая от пересечения с ул. Жанкожа батыр уходит в северном направлении на Жезказган - Кара­ганда, в западном - на Актобе.
Вдоль восточной границы проектируемой территории проходит перспективная транспортная связь от новой обводной дороги на юг, к существующему въезду в город со стороны г. Шым­кент. Данный участок автодороги обеспечивает связь северной застройки через транспортную развязку в 2-х уровнях, в створе с ул. Жаппаспай батыр, с существующим восточным участком обводной дороги, которая проходит по территории города в южном направлении (ул. Мостовая) и через мост на реке Сырдарье выводит транспортные потоки в сторону аэропорта.
В меридиональном направлении, по центру, проектируемый участок пересекает автодорога общегородского значения, являющаяся продолжением улицы Муратбаева. Магистральная улица Муратбаева, согласно решениям генерального плана, пробивается через железнодо­рожную дорогу в северную залинейную часть города, обеспечивая быстрые и удобные транс­портные связи существующего центра города с районами перспективного развития.
В широтном направлении, по центру проектируемого участка, намечена также магистральная улица общегородского значения, выводящая транспортные потоки на запад, в прилегающие к городу поселки Титова, Караултобе и другие.
Внутри проектируемая площадка пересечена распределительными оросительными каналами - отводами от магистрального оросительного канала Кызылжарма, которые подают воду на ри­совые поля, расположенные севернее проектируемого участка.
Расположение оросительной системы в пределах проектируемой застройки обусловило разви­тие улично-дорожной сети на данной площадке.
Вдоль каналов, с одной стороны, прокладываются магистрали районного значения, с другой устраиваются эксплуатационные проезды.
Местные улицы, проложенные в широтном и меридиональном направлении между ороситель­ными каналами, в пределах жилых групп, обеспечивают быстрые и безопасные передвижения, с удобными выходами на общегородские и районные магистрали.
Внутриквартальные проезды обеспечивают подъезд к каждому дому.
Категории улиц и параметры поперечных профилей приняты в соответствии с действующими нормами СНиП. Выделены магистрали общегородского и районного значения, местные улицы и внутриквартальные проезды, бульвары, основные пешеходные связи.
Ширина проездов составляет 21,0 -14,0 метров у улиц общегородского значения, 7,0 метров - улиц районного значения, 6,0-5,5 метров - местного значения.
Ширина тротуаров вдоль магистралей общегородского значения - 3,0 метров, районного зна­чения 2,25 метров.
Классификация улиц и дорог, очередность их строительства, основные поперечные профили, размещение открытых автомобильных парковок и открытых сооружений для хранения авто­транспорта представлено на схеме «Транспорт и улично-дорожная сеть».
Показатели по улично-дорожной сети проектируемого района приведены в таблице 16.1.
Таблица 16.1
Наименование показателей
Ед.
изм.
Всего
Магистрали
Местные дороги и проезды
общегород­ского зна­чения
районного
значения
1
2
3
4
5
6
Протяженность улиц
км
140,0
16,0
40,0
84,0
Протяженность тротуаров
км
100,0
28,0
72,0
Ширина улиц в красных линиях
м
60,0-100,0
30,0-40,0
10,0-15,0
Ширина проезжей части
м
14,0-21,0
7,0
5,5-6,0
Ширина тротуаров
м
3,0
2,25
Площадь улиц в красных линиях
тыс. м2
3520,0
1120,0
1400,0
1000,0
Площадь проезжей части
тыс. м2
1012,0
270,0
280,0
462,0
Площадь тротуаров
тыс. м2
232,0
70,0
162,0
16.2. Внутригородской транспорт.
Прогноз уровня автомобилизации и расчетная потребность в местах хранения легкового инди­видуального автотранспорта приведена в таблице 16.2.
Таблица 16.2
№
п/п
Наименование показателей
Ед.
изм.
Кол-во
1
2
3
4
1
Население, всего
чел.
19000
2
Население, проживающее в малоэтажной застройке
чел.
15100
3
Население, проживающее в многоэтажной застройке
чел.
3900
4
Уровень автомобилизации
ед./тыс. жителей
170
5
Парк индивидуального автотранспорта
ед.
3230
6
Расчетная потребность в местах хранения, всего
машино-мест
3230
 
в том числе:
 
 
6.1
на приусадебных участках
машино-мест
2567
6.2
в закрытых гаражах-манежах
машино-мест
300
6.3
открытых автостоянках длительного хранения
машино-мест
363
7
Размеры земельных участков, всего
га
1,81
 
в том числе:
 
 
7.1
под гаражи-манежи
га
0,9
7.2
под открытые автостоянки
га
0,91
8
Расчетная потребность в местах кратковременного хранения лег­кового автотранспорта (открытые автостоянки возле объектов соцкультбыта, гостевые стоянки в жилых группах)
машино-мест
485,0
9
Площадь автостоянок кратковременного хранения автотранспорта
га
1,2
  • Гаражи и автомобильные стоянки.
Настоящим проектом рассмотрен вопрос устройства сооружений для хранения автотранспорт­ных средств населения, проживающего в жилых комплексах.
Предусмотрено строительство открытых стоянок для жилых групп, а также многоярусных, от­дельно стоящих гаражей-манежей, местоположение которых выбрано в санитарно-защитной зоне.
Вблизи объектов культурно-бытового обслуживания, офисных центров и спортивных зон наме­чены участки для размещения автостоянок кратковременного хранения машин.
Существующие высокие темпы автомобилизации населения городов и сёл Казахстана создают проблемы с хранением индивидуального транспорта.
Перспективное территориальное развитие города, строительство высокоэтажного жилья и объектов массового посещения, вызывает необходимость в упорядочении и строительстве как кратковременных, так и длительных мест хранения автотранспорта.
При установлении общей потребности мест хранения всех транспортных средств, принадле­жащих гражданам, учтён средний коэффициент приведения мототранспорта к расчётному ма­шино-месту одного легкового автомобиля.
Хранение индивидуальных автомобилей и мототранспортных средств жителей, проживающих в одноэтажной застройке, предполагается осуществить на приусадебных участках, а жителей, кото­рые будут проживать в многоэтажной застройке - в многоэтажных гаражах-манежах, платных ох­раняемых автостоянках, расположенных в пределах пешеходной доступности (не более 800 м).
Распределение мест хранения по типам гаражей к концу расчётного срока произведено сле­дующим образом
  • в гаражах-манежах - 45%;
  • на платных стоянках - 55%
В районах новой многоэтажной застройки, в санитарно-защитной зеленой зоне предлагается строительство сети малогабаритных гаражей-манежей ориентировочной вместимостью 50 ма­шино-мест каждый.
Размеры земельных участков под строительство гаражей определены из следующих нормати­вов в расчёте на 1 машино-место:
  • гаражи-манежи - 30 м2;
  • платные охраняемые стоянки - 25 м2
Расчётная вместимость и площадь автостоянок для кратковременного хранения автомобилей у объектов культурно-бытового обслуживания и административного назначения, принята 15% от общего числа легковых автомобилей и составляет 485 машино-мест. Для этих целей проектом выделены участки общей площадью 1,2 га.
Наиболее крупные автостоянки намечены у объектов массового посещения: стадион, торговые центры, рынки, культурно-зрелищные и культовые сооружения, центры обслуживания населения.
Конкретная вместимость автостоянок и их размещение на территории будет определена на по­следующих стадиях проектирования.
Автозаправочные станции.Нормой загрузки АЗС считается не менее 300 списочных авто­мобилей на 1 колонку.
При прогнозной численности автомобилей 3230 единиц для их заправки необходимо 10 коло­нок или 2 -3 стационарных заправочных станции.
Принимая во внимание, что транспортная подвижность населения в настоящее время непред­сказуемо значительно увеличилась, возросло и количество заправок автомашин горюче­смазочными материалами по сравнению с нормами, предусмотренными СНиП. Дальнейшее развитие размещения АЗС на проектируемой территории может быть отрегулировано рынком.
Размещение АЗС показано на схеме «Транспорт и улично-дорожная сеть».
Для улучшения состояния воздушного бассейна села проектом предлагается рассмотреть во­прос о переводе части автотранспорта с бензина на экологически менее вредное газовое топ­ливо, путём строительства специальных автомобильных газонаполнительных компрессорных станций.
Эксплуатационно-техническое обслуживание автопарка.Строительство объектов экс­плуатационно-технического обслуживания предусматривается осуществить за счёт инвестиций частных предпринимателей.
Станции технического обслуживания. Требуемое количество постов для обслуживания индивидуального парка автомобилей определено по СНиП РК 3.01-01-2008 (1 пост на 200 ав­томобилей) и составляет 16 постов.
Настоящим проектом намечено строительство 3 новых СТО по 5 постов каждая.
Размещение СТО приведено на схеме «Транспорт и улично-дорожная сеть». Суммарная пло­щадь, резервируемая под размещение СТО - 0,5 га.
При СТО должны быть предусмотрены посты механизированной мойки автомобилей, оборудо­ванные обустройствами для подогрева воздуха и обдува кузова.
16.4. Капитальные вложения в развитие транспорта.
Объёмы капитальных вложений в развитие транспорта определены по укрупненным показате­лям в ценах 2012 года и приведены в таблице 16.3.
Таблица 16.3
КАПИТАЛЬНЫЕ ВЛОЖЕНИЯ ПО РАЗВИТИЮ УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ
№
п/п
Наименование показателей
Ед.
изм.
Расчетный срок
Количество
Стоимость, млн. тнг.
1
2
3
4
5
1
Общегородские магистрали
км
16,0
3200,0
2
Магистрали районного значения
км
40,0
6000,0
3
Жилые улицы и проезды
км
84,0
4200,0
4
Тротуары
тыс. м2
232,0
2320,0
 
Итого
 
 
15720,0
5
Развязки в 2-х уровнях
ед.
4,0
12000,0
 
Итого
 
 
12000,0
6
Многоярусные гаражи-манежи
м/мест
300
1500,0
7
Открытые автостоянки
м/мест
363
90,0
 
Итого
 
 
1590,0
 
Всего
 
 
29310,0
  • СН РК 4.01-02-2011 «Внутренний водопровод и канализация зданий и сооружений».
  • СНиП РК 4.01-02-2009 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения».
  • СанПиН 4630-88 «Санитарные правила и нормы охраны поверхностных вод от загрязне­ния».
  • ГОСТ 2874-82 «Вода питьевая. Гигиенические требования и контроль за качеством».
  • Инструкция по обезвреживанию питьевой воды и очищенных сточных вод. Приказ №539 от 29.12.2011 г. и введена в действие с 01.02.2012 г.
  • Справочник проектировщика. Канализация населенных мест и промышленных предпри­ятий, Москва 1981.
  • Инструкция по контролю за работой очистных сооружений и отведением сточных вод. При­каз №129-п от 14 апреля 2005 г.
  • СНиП РК 3.01-01-2008 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов».
  • СН РК 1.04-15-2002 «Полигоны для твердых бытовых отходов».
  • Существующее состояние систем водоснабжения и водоотведения в рассматриваемом районе.
  • Санитарные правила «Санитарно-эпидемиологические требования к водоисточникам, мес­там водозабора для хозяйственно-питьевых целей, хозяйственно-питьевому водоснабже­нию и местам культурно-бытового водопользования и безопасности водных объектов», утв. приказом Правительства РК от 18.01.2012 г. №104.
  • Санитарные правила «Санитарно-эпидемиологические требования по установлению сани­тарно-защитной зоны производственных объектов» утв. постановлением Правительства РК от 17.01.2012 г. №93.
Расчеты водопотребления и водоотведения выполнялись в соответствии с действующей нор­мативной базой Республики Казахстан.
Качество питьевой воды при централизованном водоснабжении зависит от качества воды ис­точников, условий расположения мест водозабора и выпуска сточных вод, правильности орга­низации зон санитарной охраны и выполнения в них соответствующего режима, технологий очистки и обеззараживания воды, а также от санитарно-технического состояния всех элемен­тов систем водоснабжения и водоотведения. Для обеспечения санитарно-гигиенических и эко­логических требований необходимо строго соблюдать технологический режим при устройстве и эксплуатации всех систем и сооружений водоснабжения и водоотведения, в том числе систем для обеззараживания питьевой воды и очищенных сточных вод.
Обеззараживание
Обеззараживанием воды называется процесс уничтожения находящихся в ней болезнетвор­ных и иных микроорганизмов и вирусов, из-за которых вода становится непригодной для хозяй­ственно-питьевых, культурно-бытовых и иных целей. В процессе традиционной очистки воды на очистных сооружениях водоснабжения на них задерживаются до 98 % бактерий. Но среди оставшихся бактерий, а также среди вирусов, могут находиться патогенные (болезнетворные) микробы, для уничтожения которых необходима специальная обработка воды. При использо­вании воды для питьевого водоснабжения в процессе очистки поверхностных вод обеззаражи­вание необходимо всегда, подземных вод - только тогда, когда этого требуют микробиологиче­ские свойства исходной воды. Для профилактического обеззараживания и обработки воды в аварийных ситуациях системы обеззараживания необходимы на всех станциях подготовки хоз- питьевых вод. Обеззараживание сточных вод производится для уничтожения содержащихся в них патогенных микробов и устранения опасностей заражения водных объектов этими микро­бами при спуске в них очищенных сточных вод, так как даже в сооружениях искусственной био­логической очистки (в биофильтрах и аэротенках) устраняется лишь до 98 % таких бактерий. Для здоровья людей и охраны природы обеззараживание является самой важной стадией об­работки питьевой воды и очищенных сточных вод. По степени опасности, согласно междуна­родным стандартам, воды делятся на 5 классов:
  • в воде отсутствуют токсические вещества, вредные для здоровья и придающие воде привкусы и запахи;
  • вода имеет привкус, запах и окраску;
  • вода содержит небольшое количество вредных веществ;
  • вода содержит ядовитые или очень ядовитые, канцерогенные или радиоактивные вещества;
  • вода содержит возбудителей инфекционных заболеваний.
Методы, применяемые в мировой практике для обеззараживания питьевых и очищенных сточ­ных вод (СВ), условно разделяют на следующие основные группы:
  • химические (с помощью сильных окислителей: хлора, диоксида хлора, гипохлорита натрия, гипохлорита кальция, озона, марганцево-кислого калия, пероксида водорода и др.);
  • физические (с использованием различных излучений: ультрафиолетовых, ионизирую-щих, ультразвуковых, рентгеновских, электромагнитных, электрических; кипячение и др.);
  • физико-химические (ультрафильтрация, флотация, коагуляция, электрофильтрование, сорбция и др.).
Эффективность применения каждого метода и затраты на его реализацию зависят от общего содержания органических загрязнителей и концентрации взвешенных веществ в обрабатывае­мой воде, температуры и рН воды, начальной концентрации в ней бактерий, вирусов и других факторов. Каждый из методов характеризуется определённой интенсивностью воздействия на обрабатываемую воду - дозой реагентов или излучений. В РК требования к условиям обезза­раживания вод регламентируются санитарно-эпидемиологическими правилами «Санитарно­эпидемиологические требования к водоисточникам, местам водозабора для хозяйственно­питьевых целей, хозяйственно-питьевому водоснабжению и местам культурно-бытового водо­пользования и безопасности водных объектов».
На отечественных очистных сооружениях систем водоснабжения до последнего времени для обеззараживания использовались в основном два метода - обработка воды сильными окисли­телями (преимущественно - газообразным хлором) и воздействие на воду ультрафиолетовыми (УФ) лучами (при обработке подземных вод). Современные станции очистки сточных вод в зна­чительной мере освобождают воду не только от механических и химических загрязнений, но и от патогенной микрофлоры. Однако, даже самые высокоэффективные очистные сооружения не обеспечивают обеззараживание сточных вод без специальных устройств для обеззаражи­вания. Вместе с тем, в ряде случаев из-за отсутствия, малой мощности и неэффективной ра­боты очистных сооружений происходит сброс в водные объекты неочищенных или недостаточ­но очищенных сточных вод. Во многих случаях очищенные (или недостаточно очищенные) сточные воды накапливаются в прудах-накопителях, создавая неблагоприятную экологическую ситуацию.
Дезинфекция
Дезинфекция трубопроводов производится в следующих случаях:
  • после ремонта отдельных участков или установленной арматуры на них, связанного со вскрытием трубопровода;
  • после промывки при неудовлетворительных бактериальных показателях воды;
  • при ухудшении бактериальных показателей воды в отдельных участках или районах;
  • при вводе в эксплуатацию вновь построенных трубопроводов.
Тупиковые участки дезинфицируются в зависимости от местных условий (после ремонта, ухудшения качества воды и т.п.), но не реже одного раза в год.
Промывка трубопроводов и сооружений водоснабжения и водоотведения
Водопроводная сеть является одним из основных элементов в общей системе водопроводного хозяйства города. Практика эксплуатации водопроводов показывает, что пропускная способ­ность сетей постепенно снижается вследствие образования на внутренней поверхности труб различных отложений. Причиной этих отложений служат:
  • коррозия металла труб, приводящая к образованию гидроокиси железа Fe(OH)3;
  • выпадения из воды при её движении по трубам случайно попавших механических приме­сей (песок, ил, глинистые частицы и т.п.);
  • жизнедеятельность бактерий (например, железобактерий);
  • выпадение на стенки трубопроводов солей железа и кальция.
Зарастание труб значительно ухудшает работу сети: резко возрастают потери напоров при по­даче воды, что приводит к перерасходу электроэнергии на подъём воды, снижается напор в трубах, сокращается подача воды потребителям и ухудшается качество воды.
Снижение пропускной способности сетей достигает иногда таких размеров, что это вызывает необходимость перекладки трубопроводов или установки более мощных насосов, т.е. прове­дение мероприятий, связанных со значительными материальными затратами.
В системах хозяйственно-питьевых водопроводов большую роль играет качество воды. В ре­зультате образования отложений в трубах вода приобретает цветность и неприятный привкус, т.к. в часы «пик» при повышении скорости движения воды или изменении направления потока частицы отложений вымываются из труб и попадают к потребителям. Кроме того, отложения в трубах обладают большой хлоропоглощаемостью, что значительно снижает эффект хлориро­вания и санитарную безопасность воды. Поэтому прочистка, промывка и дезинфекция трубо­проводов являются важной задачей эксплуатации водопровода как в целях улучшения водо­снабжения потребителей, так и повышения качества подаваемой воды.
Производственный контроль над эффективностью обеззараживания.
Сточные воды являются основным источником микробного загрязнения объектов окружающей среды, в т.ч. поверхностных пресных и морских вод, подземных водоносных горизонтов, питье­вой воды и почвы, что является фактором риска распространения возбудителей инфекций с фекально-оральным механизмом передачи. К наиболее опасным в эпидемическом отношении относят следующие виды сточных вод:
  • хозяйственно-бытовые сточные воды;
  • городские смешанные (промышленно-бытовые) сточные воды;
  • сточные воды от животноводческих и птицеводческих объектов и предприятий по перера­ботке продуктов животноводства, стоки шерстомоек, биофабрик, мясокомбинатов и т.д.;
  • сточные воды инфекционных больниц;
  • шахтные и карьерные воды;
  • дренажные воды;
  • поверхностно-ливневые сточные воды.
Для хозбытовых сточных вод характерно относительно стабильное качество (при соблюдении норм водопользования). Они отличаются высоким уровнем микробного загрязнения на фоне значительной концентрации взвешенных частиц и органических веществ. Поэтому перед обез­зараживанием необходима их механическая и биологическая очистка. Состав и свойства го­родских смешанных сточных вод (промышленно-бытовых) определяются соотношением хоз­бытовых и промстоков и спецификой предприятий, формирующих эти стоки. Дополнительные трудности при их обеззараживании возникают в связи с тем, что микробное загрязнение этих вод сочетается с разнообразными органическими и неорганическими веществами, которые са­ми по себе могут быть как дополнительными бактерицидами и бактериостатиками, так и слу­жить благоприятной средой для размножения микроорганизмов.
Гигиеническая оценка эффективности обеззараживания сточных вод
Основная цель обеззараживания сточных вод - обеспечение эпидемической безопасности при их отведении в водные объекты, используемые для хозяйственно-питьевого, культурно­бытового и рыбохозяйственного водопользования, при применении в промышленном водо­снабжении в открытых и закрытых системах, а также при отведении на поля орошения.
Санитарно-эпидемиологический надзор над эффективностью обеззараживания.
ГСЭН над эффективностью обеззараживания сточных вод включает:
  • согласование условий отведения и использования сточных вод;
  • согласование технологий обеззараживания сточных вод, программ производственного кон­троля (показатели, кратность и точки отбора проб, методы определения);
  • регулярный анализ результатов, полученных в процессе производственного контроля;
  • внесение предложений об изменении условий отведения обеззараженного стока;
  • своевременная информация органов местного самоуправления об угрозе возникновения или наличия эпидемического неблагополучия;
  • лабораторный контроль (при отведении сточных вод в водные объекты) над эффективно­стью обеззараживания в створах хозяйственно-питьевого и культурно-бытового водополь­зования населения в соответствии с требованиями санитарных правил по охране поверх­ностных вод от загрязнения.
Для согласования технологий обеззараживания сточных вод представляются:
  • данные по эффективности обработки сточных вод на этапах очистки и доочистки;
  • санитарно-микробиологические и санитарно-химические характеристики воды, поступаю­щей на обеззараживание;
  • параметры обеззараживания (доза реагента, время контакта и др.);
  • результаты экспериментальных (на новые методы) и опытно-промышленных испытаний;
  • гигиенические заключения и сертификаты соответствия на технологию и оборудование. _______ 73
Государственное учреждение «Управление архитектуры                                                Проектно-градостроительная фирма «Урбостиль»
и градостроительства Кызылординской области»
  • Водоснабжение.
Согласно Генерального плана Кызылординской области планируется строительство нового района вдоль трассы Кызылорда-Жезказган. Водоснабжение района планируется осуществ­лять из городской водопроводной сети ГКП «Кызылорда Су жуйеси».
Источниками водоснабжения г.Кызылорды являются подземные воды (Кызылординское и Кы- зылжарминское месторождение) и поверхностные воды (р.Сырдырья).
Нормы хозпитьевого водопотребления на нужды населения приняты в соответствии с СН РК
  • 02-2011 «Внутренний водопровод и канализация зданий и сооружений» в зависимости от степени благоустройства жилой застройки и составляют в среднем на 1 человека 250 л/сут.
Количество воды на неучтенные расходы, включая нужды предприятий малого и среднего биз­неса, принято в размере 20% от суммарного расхода воды на хозяйственно-питьевые нужды населения.
Норма расхода воды на полив улиц и внутриквартальной зелени из поливочных кранов приня­та 70 л/сут. на 1 жителя.
По информационным данным «Кызылординские вести» от 23.02.12г. с 2015 года питьевое во­доснабжение г.Кызылорды должно полностью перейти на подземные источники. Детальная разведка и оценка эксплуатационных запасов подземных вод Кызылжарминского месторожде­ния выполнена Институтом гидрогеологии и геоэкологии им. У.М. Ахмедсафина по договору с недропользователем ГКП «Кызылорда су жуйеси» в соответствии с контрактом на разведку и добычу подземных вод. Целевое назначение работ - проведение разведки и оценки эксплуата­ционных запасов подземных вод Кызылжарминского месторождения по категориям А+В+С1 в количестве 79488 м3/сут для хозяйственно-питьевого водоснабжения г.Кызылорды и приле­гающих поселков.
Кызылжарминское месторождение подземных вод расположено непосредственно на застроен­ной территории г.Кызылорды и в пределах её окрестностей. Оно приурочено к верхнемеловому напорному водоносному комплексу, который представлен песчаными водоносными горизонта­ми в маастрихтских, коньяк-кампанских, верхнетуронских и сеноманских отложениях. Водонос­ные горизонты маастрихта и сеномана имеют повышенную минерализацию от 1,9 до 3,5 г/л и более и не пригодны для питьевого водоснабжения. Подземные воды нерасчлененных коньяк- сантон-кампанских отложений слабосолоноватые с минерализацией до 1,2-1,3 г/л. Водоносный горизонт верхнетуронских отложений в пределах месторождения содержит пресные и весьма слабосолоноватые воды с общей минерализацией от 0,95 до 1,2 г/л. Таким образом, наиболее пригодным для целей водоснабжения эксплуатационным водоносным горизонтом является верхнетуронский. По сложности гидрогеологических условий Кызылжарминское месторожде­ние относится ко II-й группе месторождений подземных вод с достаточно простыми гидрогеоло­гическими условиями и сложной гидрохимией. Современное водоснабжение г.Кызылорды осу­ществляется из водозабора на реке Сырдарье с фактическим водоотбором порядка 15 тыс. мз/сут, а также за счет подземных вод аллювиальных четвертичных отложений Кызылордин- ского месторождения с помощью локальных водозаборов и одиночных скважин. Основной не­дропользователь, осуществляющий добычу подземных вод на территории Кызылжарминского месторождения, ГКП «Кызылорда су жуйеси», на балансе которого находится 56 эксплуатаци­онных скважин. Часть скважин сгруппирована на отдельных, небольших по площади участках и представляет собой локальные групповые водозаборы, а остальные рассредоточены по терри­тории города.
ности от 20 до 950 м3/сут. Для этих одиночных водозаборов эксплуатационные запасы подзем­ных вод были утверждены суммарно в количестве 3180,5 мз/сут. В настоящее время на всей территории Кызылжарминского месторождения отсутствует единая система эксплуатационного мониторинга подземных вод (отсутствуют счетчики-водомеры, специальные наблюдательные скважины-пьезометры, позволяющие вести наблюдение за положением депрессионной по­верхности верхнетуронского водоносного горизонта и наблюдательные скважины на выше- и нижезалегающие водоносные горизонты, из которых возможно поступление некондиционных подземных вод). В разведочных гидрогеологических скважинах, пробуренных на предыдущем, но не завершенном этапе разведки (1989-1991 годы), режимные наблюдения продолжались до 1996 года, а затем были прекращены из-за отсутствия финансирования. В ходе обследования были собраны дополнительные сведения о водозаборах различных организаций, которые с максимальной полнотой использованы при оценке эксплуатационных запасов подземных вод. В целом была обследована 141 скважина, они эксплуатируют, начиная с 1967 года по настоя­щее время, подземные воды верхнетуронских отложений. Все скважины пробурены по согла­сованию с органами государственного санитарного надзора, но их эксплуатация велась на не- утвержденных эксплуатационных запасах подземных вод, что противоречило действующему законодательству РК в области охраны недр и водных ресурсов.
В целом подземные воды Кызылжарминского месторождения удовлетворяют требованиям ГОСТ 2874-82 и СанПиН РК. Использование их для хозяйственно-питьевого водоснабжения с минерализацией до 1500 мг/л при согласовании с ДГСЭН Кызылординской области. Прогноз изменения гидрогеологических условий Кызылжарминского месторождения под воздействием эксплуатации подземных вод выполнялся методом математического моделирования на период с 1.10.2010 по 16.02.2038 годы. Продолжительность прогнозного периода - 10000 суток. Учиты­валась работа 56 существующих и 57 проектируемых скважин с производительностью 437,3 и 964,9 мз/сут (каждой из них соответственно).
1.10.2010 года сроком эксплуатации 10000 суток в количестве 83,32 тыс. м3/сут по категориям А+В+С1. Загрязнение верхнетуронского водоносного горизонта в пределах Кызылжарминского месторождения и вблизи его за счет поверхностной инфильтрации исключается. Поэтому пре­дусматривается организация только первого пояса санитарной охраны - зоны строгого режима радиусом 30 метров от водозаборных скважин.
Для качественного водообеспечения потребителей необходимы капитальные вложения де­нежных средств на реконструкцию и ремонт систем водоснабжения.
Протяженность хозяйственно-питьевого водопровода, на перспективу строительства района, ориентировочно составляет 78,3 км.
Таблица 17.1.1
СВОДНАЯ ТАБЛИЦА ВОДОПОТРЕБЛЕНИЯ
Наименование показателей
Водопотребление
мз/сут
м3/год
1
2
3
Всего
8293
2636628
в том числе:
 
 
На хозяйственно-питьевые нужды
5581
1957790
Полив зеленых насаждений и территории
1330
239400
Прочие
1382
439438
Противопожарные мероприятия
В соответствии СНиП РК 4.01.-02-2009 и техническим регламентом «Общие требования к по­жарной безопасности» №14 от 16.01.2009 г. расход воды на наружное пожаротушение для сельского населенного пункта принимается расход воды 15,0 л/сек на 1 пожар. Расчетное ко­личество одновременных пожаров принимается 2 пожара.
Хранение неприкосновенных противопожарных запасов воды предусматриваются в резервуа­рах, при этом в каждом из них должно храниться 50% объема воды на пожаротушение. На сети на расстояниях, не превышающих 150 м, устанавливаются пожарные гидранты. Сети хозяйст­венно-питьевого противопожарного водопровода приняты кольцевыми и низкого давления.
Зоны санитарной охраны (ЗСО)
В целях обеспечения санитарно-эпидемиологической надежности системы водоснабжения предусматривается организация зон санитарной охраны источников водоснабжения, водопро­водных сооружений и водоводов, согласно санитарным правилам № 104 от 18.01.2012г. «Са­нитарно-эпидемиологические требования к водоисточникам, местам водозабора для хозяйст­венно-питьевых целей, хозяйственно-питьевому водоснабжению и местам культурно-бытового водопользования и безопасности водных объектов».
ЗСО состоит из трех поясов:
  • первого пояса (строгого режима), включающего территорию расположения водозабора, водопроводных сооружений и служащего для защиты места водозабора и водозаборных сооружений от загрязнения и повреждения;
  • второго и третьего поясов (ограничений), включающих территорию, предназначенную для предупреждения микробиологического и химического загрязнения воды источников водо­снабжения хозяйственно-питьевого назначения.
Санитарно-защитной полосой водоводов обеспечивается защита водопроводной воды хозяй­ственно-питьевого назначения от загрязнения.
Для водозаборов при искусственном пополнении запасов подземных вод граница первого поя­са устанавливается как для подземного недостаточно защищенного источника водоснабжения, на расстоянии не менее 50 метров от водозабора и не менее 100 метров от инфильтрационных сооружений (бассейнов, каналов и другие).
При определении границ второго и третьего поясов ЗСО учитывается приток подземных вод из водоносного горизонта к водозабору, который происходит из области питания водозабора. Для инфильтрационного водозабора подземных вод и для поверхностного водоема питающего его, необходимо устанавливать второй и третий пояса ЗСО.
ЗСО водопроводных сооружений хозяйственно-питьевого назначения, расположенных вне тер­ритории водозабора, представлена первым поясом (строгого режима), для водоводов и маги­стральных водопроводов - санитарно-защитной полосой.
Граница первого пояса ЗСО водопроводных сооружений принимается на расстоянии:
  • от стен запасных и регулирующих емкостей, фильтров и контактных осветлителей - не ме­нее 30 метров;
  • от водонапорных башен - не менее 10 метров;
  • от остальных помещений (отстойники, реагентное хозяйство, склад хлора, насосные стан­ции и другие) - не менее 15 метров;
  • по согласованию с органами санитарно-эпидемиологической службы первый пояс ЗСО для отдельно стоящих водонапорных башен, в зависимости от их конструктивных особенно­стей, может не устанавливаться.
Ширина санитарно-защитной полосы принимается по обе стороны от крайних линий водопро­вода:
  • при диаметре водопровода до 200 миллиметров (далее - мм), расстояние не менее 6 метров;
  • при диаметре водопровода 200-400 мм, расстояние не менее 8 метров;
  • при диаметре водопровода 400-1000 мм, расстояние не менее 10 метров;
  • при диаметре водопровода 1000 мм и более, расстояние не менее 20 метров.
  • при наличии грунтовых вод, независимо от диаметра водопровода - 50 метров.
Площадки станций водоподготовки, насосных станций, резервуаров и водонапорных башен с ЗСО имеют глухое ограждение высотой не менее 2,5 метров. Допускается глухое ограждение высотой 2,0 метра и на 0,5 метров из колючей проволоки или металлической сетки. Не допус­кается примыкание к ограждению строений, кроме проходных и административно-бытовых зданий.
На территории первого пояса ЗСО источников хозяйственно-питьевого водоснабжения не до­пускаются: посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непо­средственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных со­оружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и
___________________________________________________________________________________________  77
Государственное учреждение «Управление архитектуры                                                Проектно-градостроительная фирма «Урбостиль»
и градостроительства Кызылординской области»
 
хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, занятие промысловым ловом рыбы, приме­нение ядохимикатов и удобрений.
Проект зон санитарной охраны водопровода разрабатывается с использованием данных сани­тарно-топографического обследования территорий, намеченных к включению в зоны и полосы, а также соответствующих гидрологических, инженерно-геологических и топографических мате­риалов. Проектом ЗСО водопровода определяются: границы поясов зоны источника водоснаб­жения, зоны и полосы водопроводных сооружений и полосы водоводов, перечень инженерных мероприятий по организации зон и описание санитарного режима в зонах и полосах.
Водоводы
В пределах санитарно-защитной полосы (СЗП) водоводов должны отсутствовать источники за­грязнения почвы и грунтовых вод (уборные, помойные ямы, навозохранилища, приемники му­сора и др.).
На участках водоводов, где полоса граничит с указанными загрязнителями, следует применять пластмассовые или стальные трубы.
Запрещается прокладка водоводов по территории свалок, полей ассенизации, полей фильтра­ции, земледельческих полей орошения, кладбищ, скотомогильников, а также по территории промышленных и сельскохозяйственных предприятий.
Системы водоснабжения по степени обеспеченности подачи воды относятся к 1 категории - допускается снижение подачи воды на хозяйственно-питьевые нужды не более 30% расчетного расхода; длительность снижения подачи не должна превышать 3 суток. Перерыв в подаче во­ды или снижение подачи ниже указанного предела допускаются на время выключения повреж­денных и включения резервных элементов системы (оборудования, арматуры, сооружений, трубопроводов и др.), но не более чем на 10 мин.
Количество линий водоводов, как правило, должно быть не менее двух. Количество переклю­чений надлежит назначать, исходя из условия возникновения на водоводах двух аварий, при этом общую подачу воды на хозяйственно-питьевые нужды допускается снижать не более чем на 30 % расчетного расхода.
При переходе трубопроводов через реки количество линий дюкера должно быть не менее двух; при выключении одной линии по остальным должна обеспечиваться подача 100%-го расчетно­го расхода воды. Линии дюкера должны укладываться из стальных труб с усиленной антикор­розионной изоляцией, защищенной от механических повреждений.
Глубина укладки подводной части трубопровода до верха трубы должна быть не менее 0,5 метров ниже дна водотока. Расстояние между линиями дюкера в свету должно быть не менее 1,5 метров. По обе стороны дюкера необходимо предусматривать устройство колодцев и пере­ключений с установкой запорной арматуры.
№
п/п
Наименование
потребителей
Ед.
изм.
Кол-
во
Норма расхода воды, мз/сут.
Кол-во дней в году
Водопотребление,
мз/сут.
Водопотребление,
мз/год
Водоотведение
Безвоз­
вратное
потреб­
ление,
мз/год
Всего
в т.ч. гор. вод.
Всего
в т.ч. гор. вод.
Всего
в т.ч. гор. вод.
мз/сут.
мз/год
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
1
14
1
Население
чел.
19000
0,25
0,105
365
4750
1995
1733750
728175
4750
1733750
Социально-значимые объекты обслуживания
2
Детские дошкольные учреждения
мест
1120
0,055
0,03
300
62
34
18600
10200
62
18600
3
Общеобразовательные
школы
учащихся
4500
0,0115
0,0035
300
52
16
15600
4800
52
15600
4
Детский дом творчества
объект
100
0,01
0,003
260
1
0,5
260
130
1
260
5
Детская музыкальная школа
объект
50
0,0115
0,0035
300
1
0,5
300
150
1
300
6
Поликлиника
пос/смену
500*2
0,015
0,006
360
15
6
5400
2160
15
5400
7
Клубы, дома культуры
мест
500
0,01
0,003
300
5
2
1500
600
5
1500
8
Дом семейных торжеств
мест
200
0,01
0,003
300
2
1
600
300
2
600
9
Молодежный центр
учащихся
200
0,0115
0,0035
300
2
1
600
300
2
600
10
Спортивный зал
чел.
300
0,1
0,06
260
30
18
7800
4680
30
7800
11
Открытые спортивные площадки
чел.
4750
0,1
0,06
260
475
285
123500
74100
475
123500
 
12
Банно-оздоровительный
комплекс
мест
95
0,18
0,12
300
17
11
5100
3300
17
5100
13
Бассейны
мз
10 %
200
57
11400
57
11400
Коммерческие объекты обслуживания
Таблица 17.1.2
№
п/п
Наименование
потребителей
Ед.
изм.
Кол-
во
Норма расхода воды, мз/сут.
Кол-во дней в году
Водопотребление,
мз/сут.
Водопотребление,
мз/год
Водоотведение
Безвоз­
вратное
потреб­
ление,
мз/год
Всего
в т.ч. гор. вод.
Всего
в т.ч. гор. вод.
Всего
в т.ч. гор. вод.
мз/сут.
мз/год
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
1
14
14
Учреждения торговли
чел.
196
0,25
0,065
300
49
13
14700
3900
49
14700
15
Предприятия общест­венного питания
блюд
3344
0,012
0,004
260
40
13
10400
3380
40
10400
16
Придорожный сервис с гостиницами
мест
114
0,2
0,075
360
23
9
8280
3240
23
8280
17
Полив зел-х насаждений и дорожного покрытия
чел.
19000
0,07
180
1330
239400
239400
18
Неучтенные расходы
 
20%
1382
481
439438
167883
1116
391558
47880
 
Всего:
 
 
 
 
 
8293
2886
2636628
1007298
6697
2349348
287280
  • Водоотведение.
Неотъемлемой частью благоустройства является строительство канализационной сети. На перспективу развития г. Кызылорды, в проектируемом районе необходимо произвести строи­тельные работы канализационной сети.
В соответствии с СН РК 4.01-03-2011 «Водоотведение. Наружные сети и сооружения» для тру­бопроводов систем водоотведения следует применять:
  • самотечных - безнапорные железобетонные, бетонные, керамические, чугунные, асбесто­цементные, пластмассовые и стеклопластиковые трубы, железобетонные детали;
  • напорных - напорные железобетонные, асбестоцементные, чугунные, стальные, пластмас­совые и стеклопластиковые трубы и трубы из высокопрочного чугуна.
Применение чугунных труб для самотечной и стальных для напорной сетей допускается при прокладке в труднодоступных пунктах строительства, просадочных грунтах, на подрабатывае­мых территориях, в местах переходов через водные преграды, под железными и автомобиль­ными дорогами, в местах пересечения с сетями хозяйственно-питьевого водопровода, при про­кладке трубопроводов по опорам эстакад, в местах, где возможны механические повреждения труб.
При укладке трубопроводов в агрессивных средах следует применять трубы, стойкие к коррозии.
Стальные трубопроводы должны быть покрыты снаружи антикоррозионной изоляцией. На участ­ках возможной электрокоррозии надлежит предусматривать катодную защиту трубопроводов.
Используемые пластмассовые трубы в трубопроводах систем водоотведения должны иметь достаточную продольную жесткость, обеспечивающую постоянный уклон и сохранение геомет­рической формы. При укладке трубопроводов из пластмассовых труб следует предусматривать обязательное удаление неровностей (наплывов и шероховатостей) в местах соединения труб.
Тип основания под трубы необходимо принимать в зависимости от несущей способности грун­тов и нагрузок. Во всех грунтах, за исключением скальных, плывунных, болотистых и проса­дочных I типа, необходимо предусматривать укладку труб непосредственно на выровненное и утрамбованное дно траншеи. Проектирование и прокладка полиэтиленовых и стеклопластико­вых труб осуществляется в соответствии с требованиями СН РК 4.01-22.
В скальных грунтах необходимо предусматривать укладку труб на подушку толщиной не менее
  • 1 м из местного песчаного грунта, в илистых, торфянистых и других слабых грунтах на искус­ственное основание.
При мокрых грунтах необходимо все работы по прокладке трубопроводов производить под за­щитой строительного водопонижения с устройством искусственного основания под трубопро­водами щебеночной или песчаной засыпки на всю площадь подошвы траншеи с трамбованием грунта основания на глубину 0,3 м до плотности сухого грунта не менее 1,65 тн./мз на нижней границе уплотненного слоя.
При прокладке трубопровода в болотистых грунтах, во избежание просадки труб, основание выполняется в виде свайных ростверков. Расстояние между ростверками определяется расче­том в зависимости от местных условий.
На напорных трубопроводах в необходимых случаях надлежит предусматривать установку за­движек, вантузов, выпусков и компенсаторов в колодцах.
Уклон напорных трубопроводов по направлению к выпуску следует принимать не менее 0,001. Диаметр выпусков следует назначать из условия опорожнения участка трубопроводов в тече­ние не более 3 часов.
Отвод сточной воды, выпускаемой из опорожняемого участка, надлежит предусматривать без сброса в водный объект, специальную камеру с последующей перекачкой в сеть водоотведе­ния или с вывозом сточных вод автоцистерной.
На поворотах напорных трубопроводов в вертикальной или горизонтальной плоскости, когда возникающие усилия не могут быть восприняты стыками труб, должны предусматриваться упо­ры согласно СНиП РК 4.01-02.
Бытовые сточные воды проектируемого района предполагается отводить в канализационный коллектор и далее на канализационные очистные сооружения.
Сточные воды от населенного пункта района вдоль трассы Кызылорда-Жезказган планируется отводить в городскую сеть канализации г. Кызылорды.
Канализационные сети и системы города Кызылорды принадлежат ГКП «Кызылорда Су жуйе­си». Сточные воды г. Кызылорды отводятся на ГКНС и далее на существующие канализацион­ные очистные сооружения.
Для перекачки бытовых сточных вод на проектируемые канализационные очистные сооруже­ния необходимо строительство канализационных насосных станций (КНС) в количестве 7 шт, производительностью 30-840 мз/час.
Протяженность канализационных сетей, диаметром 300-500 мм, ориентировочно составляет на перспективу 46 км, из них К1 - 36 км, К1Н - 10 км.
Таблица 17.1.3
СВОДНАЯ ТАБЛИЦА ВОДООТВЕДЕНИЯ
Наименование показателей
Водоотведение
мз/сут
мз/год
1
2
3
Всего
6697
2349348
в том числе:
 
 
Бытовые сточные воды
5581
1957790
Прочие
1116
391558
Таблица 17.1.4
МИНИМАЛЬНЫЕ САНИТАРНЫЕ РАЗРЫВЫ ОТ КАНАЛИЗАЦИОННЫХ СООРУЖЕНИЙ СТОЧНЫХ ВОД ДО ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ
№
п/п
Сооружения для очистки сточных вод
Расстояние в метрах при расчетной производи­тельности очистных сооружений, тыс. мз/сутки
до 0,2
от 0,2 до 5,0
От 5,0 до 50,0
1
2
3
4
5
1
Насосные станции и аварийно-регулирую- щие резервуары, локальные очистные со­оружения
15
20
20
  • Санитарная очистка.
В результате деятельности человека формируется огромное количество отходов, хранение ко­торых представляет серьёзную опасность для окружающей среды. Под бытовыми отходами подразумевают все отходы сферы потребления, которые образуются на жилых объектах, в ор­ганизациях и учреждениях, в торговых предприятиях и т.д. К этой категории относятся также мусор с дорог, мусор от текущего ремонта и т.п.
Проблема твёрдых бытовых отходов в настоящее время является одной из глобальных про­блем человечества. Человечество на грани кризиса: количество мусора постоянно растёт, а места для свалок становится всё меньше.
В населенном пункте образуются несанкционированные свалки в районе: обочин дорог, логов, на склонах оврага, на берегу речки, проезжей дороги, и т.д. Среди бытового мусора чаще всего встречаются пластиковые бутылки, битое стекло, растительные; полиэтилен, металлический мусор (консервные банки, металлическая посуда, остатки бытовой и радиоаппаратуры, корпуса машин) и пластмассу. Причинами образования свалок являются: нехватка мусорных баков, от­сутствие контроля за выполнением правил утилизации отходов.
Основными причинами образования несанкционированных свалок являются низкая экологиче­ская культура населения, нехватка мусорных баков, слабая организация работы коммунальных служб по вывозке мусора и благоустройству, а также слабый контроль со стороны администра­ции села за выполнением правил утилизации отходов.
Нормой накопления твердых бытовых отходов (ТБО) называется их среднее количество, обра­зующееся на установленную расчетную единицу (1 человек) за определенный период времени (1 год).
Нормы накопления твердых бытовых отходов за 1 год приняты в соответствии со СНиП РК
  • 01-2008 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов» и составляют:
  • с учетом общественных зданий - 280 кг/чел год (1400 л);
  • смет с 1 м2 твердых покрытий улиц, площадей и парков - 5 кг (8 л).
Средняя плотность ТБО принимается согласно СН РК 4.05-05-2003 (приложение 3) и составля­ет 200 кг/м3.
В городе Кызылорда существует заявочная система очистки территории для уборки различных видов твердых бытовых отходов производства и потребления, для чего его территория поде-
 
лена на 14 секторов. В городе ежегодно проводится тендер среди компаний, занимающихся вывозом мусора на территорию городской свалки. Среди этих компаний одна государственная
  • ГКП «Коркейту» и ряд частных небольших компаний.
Вывоз твердых бытовых отходов осуществляется на свалку, расположенную в 7 км к северо- востоку от жилой застройки.
Проектом предусматривается проведение работ по благоустройству, санитарной очистке Кы­зылординской области. Необходимо ликвидировать несанкционированные свалки. Учитывая неблагоприятную экологическую ситуацию санитарного состояния предлагаются следующие мероприятия:
  • необходимо выделить бюджетные средства для очистки от мусора;
  • создать специально оборудованные площадки, на которых разместить контейнеры для сбора мусора;
  • по краям естественных понижений (оврагов, логов) посадить кустарник (шиповник, акацию) для предотвращения эрозии почвы и ограничения доступа для сброса мусора;
  • создать экономически выгодные условия для появления организаций, занимающихся сбо­ром, сортировкой и рециклизацией отходов;
  • создать систему ответственности каждого предприятия, учреждения, организации за со­стояние распределённых территорий;
  • усилить контроль за выполнением правил санитарного состояния и благоустройства насе­ленного пункта;
  • обратить внимание общества и органов местной власти на проблему несанкционирован­ных свалок через средства массовой информации.
Ориентировочные объёмы образования ТБО с учетом перспективы, приведены в таблице
17.1.5.
Нормы накопления твердых бытовых отходов за 1 год приняты в соответствии со СНиП РК
  • 01-2008 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и составляют:
  • с учетом общественных зданий - 280 кг/чел год (1400 л);
  • смет с 1 м2 твердых покрытий улиц, площадей и парков - 5 кг (8 л).
Средняя плотность ТБО принимается согласно СН РК 4.05-05-2003 (приложение 3) и составля­ет 200 кг/м3.
Таблица 17.1.5
РАСЧЕТ ОБЪЁМОВ ОБРАЗОВАНИЯ ТВЕРДЫХ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ КЫЗЫЛОРДИНСКОЙ ОБЛАС­ТИ НА ПЕРСПЕКТИВУ
№
п/п
Наименование
Кол-во
Норма нако­пления, ТБО, кг/год
Плот­ность ТБО, т/мз
Итого
тонн
м3
1
2
3
4
5
6
7
1
Население
19000 чел.
280
0,2
5320
26600
2
Смет с твердых покрытий
4,1 га
5
0,6
205
342
 
Итого:
 
 
 
5525
26942
84
Схема санитарной очистки территории
Для данных населенных пунктов принята планово-регулярная система сбора и удаления быто­вых отходов. Периодичность удаления ТБО устанавливает СЭС с учетом местных условий. Вывоз отходов осуществляется мусоровозным транспортом, а сбор и их удаление - через сис­тему сборников отходов (контейнеров).
Временное хранение твердых бытовых отходов производится в специальных закрытых контей­нерах на асфальтированных и выгороженных площадках.
Рекомендуется для сбора ТБО использование несменяемых контейнеров вместимостью 0,75мз в соответствии СН РК 1.04-15-2002 «Полигоны для твердых бытовых отходов» и СН РК 4.05­05-2003 «Мусороперегрузочные станции. Нормы проектирования» .
Конструкция контейнера должна обеспечивать свободную мойку и дезинфекцию, при этом внутренняя поверхность должна быть гладкой, предотвращающей примерзание и прилипание отходов и мусора.
В соответствии с СН РК 1.04-15-2002 «Полигоны для твердых бытовых отходов» и СН РК 4.05­05-2003 «Мусороперегрузочные станции. Нормы проектирования» - металлические контейнеры в летний период необходимо промывать не реже одного раза в 10 дней. По энтомологическим показаниям проводить дезинфекцию.
Вывоз бытовых отходов осуществляется кузовными мусоровозами с уплотняющим устройст­вом с механизированной загрузкой.
В соответствии с требованиями СН РК 1.04-15-2002 под сборники отходов устроены бетониро­ванные или асфальтированные площадки, обеспечен к ним свободный подъезд. Контейнерные площадки примыкают непосредственно к сквозным проездам. Ширина проездов составляет при одностороннем движении 3,5 метра при двустороннем - 6 метров. Площадки под контейнеры имеют твердое покрытие с уклоном в сторону проезжей части 0.02%, ограждены, озеленены по периметру. Площадка располагается в непосредственной близости от проезжей части дороги, на расстоянии не менее 20 метров от жилых домов и не далее 100 м до наиболее удалённого входа в здание. Для поддержания необходимого санитарного состояния площадок контейнеры устанавливаются не ближе 1 метра от ограждения, а друг от друга - 0,35 метров.
Предусматривается следующая уборка территории:
  • механизированная уборка улиц, дорог, тротуаров, территории зеленых насаждений;
  • смет и мойка проезжих частей дорог и улиц с усовершенствованными покрытиями;
  • поливка тротуаров, дорожек в парках, зеленых насаждений;
  • уборка снега с тротуаров проезжих частей улиц;
  • посыпание во время гололедицы проезжих частей и тротуаров песком.
Нормативная обеспеченность специальными машинами, предназначенными для вывоза отхо­дов, механизированной уборки тротуаров и проезжей части улиц, дорог и площадей устанав­ливается из расчета:
  • 20 мусоровозов на 100 тыс. жителей,
  • 16 поливомоечных машин на 1 млн. м2 площади,
  • 18 подметально-уборочных машин на 1 млн. м2 площади,
  • 20 плужно-щеточных снегоочистителей на 1 млн. м2 площади,
  • 3 снегопогрузчика на 1 млн. м2 площади,
  • 13 песко (хлоридно) разбрасывателей на 1 млн. м2 площади,
  • 20 ассенизационных машин на 100 тыс. чел. проживающих в неканализованной застройке.
Принимая во внимание, что в сельских населенных пунктах уборка территории осуществляется вручную, техника выбрана с учетом уборки крупных центральных улиц.
Поливомоечные машины, подметально-уборочные, плужно-щеточные снегоочистители, снего­погрузчики, песко (хлоридно) разбрасыватели можно заменить современной коммунальной техникой для содержания дорог, например машинами для содержания дорог марки «КО-829А» или «КО-829» (ЗИЛ-433362 Е3).
Машины для содержания дорог марки «КО-829» («КО-829А») предназначены для мойки и по­ливки автодорог, поливки зеленых насаждений, смачивания материалов перед уплотнением при строительстве автодорог, сметания мусора, снегоочистки и распределении твердых анти- гололедных материалов и сухих реагентов. Благодаря «КО-829» и ее модификации «КО-829А», уборка дорог значительно упрощается.
Технические характеристики:
  • Базовое шасси ЗИЛ-433362 Е3, евро-3.
  • Вместимость цистерны, 6 м3.
  • Вместимость кузова пескоразбрасывателя, 3,1 м3.
  • Ширина рабочей зоны:
о    при поливке (мойке), 20 м;
о    при посыпке, 4-9 м;
о    снегоочистке (плуг), 2,5 м;
о    подметании (щетка), 2,5 м.
Количество необходимых уборочных машин на расчетный период приведено в таблице 17.1.6.
Таблица 17.1.6
КОЛИЧЕСТВО УБОРОЧНЫХ МАШИН НА РАСЧЕТНЫЙ СРОК (КЫЗЫЛОРДИНСКАЯ ОБЛАСТЬ)
Численность населения на расчетный срок, чел.
Площадь твердых покрытий, улиц и парков, га
Количество уборочных машин на расчетный срок, единиц
Общее
кол-во
уборочных
машин
Машины
Мусо­
ровозы
Плужно-
щеточ­
ные
снего-
очисти­
тели
Снего-
погруз­
чики
§ Л о 1 -о ^
ск о н з-с ел
■— ют
Поли-
вомо-
ечные
Подме-
тально-
убо­
рочные
Ассе-
низа-
цион-
ные
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
19000
4,1 га
1
1
4
4
1
1
1
13
*При расчете, что будет использована одна и та же техника (машины для содержания дорог марки «КО-829А» или «КО-829».
Основные технико-экономические показатели и капитальные вложения по новому району вдоль трассы Кызылорда-Жезказган Кызылординской области сведены в таблицы 17.1.7 и 17.1.8.
№
п/п
Наименование показателей
Ед.
изм.
Показатели
1
2
3
4
1.
Водоснабжение
 
 
1.1
Суммарное водопотребление, всего
м3/сутки
8293
 
в том числе:
 
 
 
- на хозяйственно-питьевые нужды
м3/сутки
5581
 
- на полив зеленых насаждений
м3/сутки
1330
 
- прочие
м3/сутки
1382
1.2
Используемые источники водоснабжения:
 
 
 
Подземный водозабор
 
+
1.3
Протяженность хозяйственно-питьевого водопровода (В1)
км
78,3
1.4
Диаметр водопроводных труб
мм
150-300
2
Канализация
 
 
2.1
Объем бытовых сточных вод
м3/сутки
6697
2.3
Протяженность канализационной сети
км
46,0
2.4
Диаметр канализационных труб
мм
300-500
3
Санитарная очистка
 
 
3.1
Объем образующихся твердых бытовых отходов (ТБО)
тонн/год
5525
3.2.
Контейнеры для сбора ТБО, емкостью 0,75 мз каждый
шт.
300
Таблица 17.1.7
№
п/п
Наименование оборудования
Количество
Стоимость, млн. тенге
Стоимость 1 единицы
Общая стоимость, млн. тенге
1
2
3
4
5
Водопроводные сооружения
1.1
Хозяйственно-питьевой водопровод В1
78,3 км
4,0
313,2
1.2
Пожарный гидрант
522 ед.
0,1
52,2
 
Всего:
 
 
365,4
Таблица 17.1.15
87
№
п/п
Наименование оборудования
Количество
Стоимость, млн. тенге
Стоимость 1 единицы
Общая стоимость, млн. тенге
1
2
3
4
5
Канализационные сооружения
2.1
Канализационные сооружения:
 
 
 
 
КНС, производительностью 30-90 мз/час
2 ед.
10,0
20,0
 
КНС, производительностью 100-200 мз/час
2 ед.
12,0
24,0
 
КНС, производительностью 300-840 мз/час
3 ед.
20,0
60,0
2.2
Канализационные сети бытовых сточных вод:
 
 
 
 
напорные трубопроводы К1Н
10 км
4,0
40,0
 
самотечные трубопроводы К1
36,0 км
5,0
180,0
 
Всего:
 
 
324,0
Санитарная очистка
3.1
Контейнеры для сбора ТБО
300 шт.
0,02
6,0
 
Всего:
 
 
6,0
 
Итого:
 
 
695,4
  • Электроснабжение.
Раздел «Электроснабжение» в составе проекта детальной планировки жилого района города Кызылорды выполнен на основании архитектурно-планировочных решений по развитию и ре­конструкции рассматриваемой территории, в соответствии с действующими «Правилами уст­ройства электроустановок» и СНиП РК 3.01-00-2011 «Инструкция о составе, порядке разработ­ки, согласования и утверждения градостроительных проектов в Республике Казахстан.
  • Современное состояние.
Рассматриваемый район размещается в северо-западной части города Кызылорда на терри­тории, свободной от жилой застройки.
В настоящее время на территории ПДП расположены объекты коммунально-складской за­стройки (АЗС, ТОО «Кызылордагаз») и объект сельскохозяйственного назначения (ТОО Фер­мер-21»), часть из которых подлежит выносу из зоны перспективной жилой застройки.
Из объектов электроснабжения на рассматриваемой территории расположено пять маломощ­ных потребительских трансформаторных подстанций ТП 10/04 кВ с питающими их воздушными линиями электропередачи10 кВ.
С юго-западной стороны проектной площадки транзитом проходят две высоковольтные линии электропередачи напряжением 220 кВ на подстанцию 220 кВ «Кызылординская» и двухцепная ЛЭП напряжением 35 кВ «ГГКП КЭЦ - подстанция Кызылординская». Для данных линий на­стоящим проектом определены санитарно-защитные зоны от электромагнитных излучений.
  • Подсчет электрических нагрузок.
Вся территория проектируемого района разбита на четырнадцать проектных ячеек.
 
Новое строительство предусматривается на свободных территориях, которые предполагается использовать под строительство объектов социально-жилищного назначения, комплексное строительство жилых домов усадебного тила и домов средней этажности, строительство от­дельных объектов общественного и делового назначения и прочих сооружений.
При разработке перспективной схемы электроснабжения района ПДП был произведен подсчет суммарной электрической нагрузки с учётом:
  • нагрузок потребителей коммунально-бытового сектора;
  • нагрузок объектов культурно-бытового обслуживания.
Нагрузка потребителей коммунально-бытового сектора, объединяющая жилые дома, объекты обслуживания местного значения, наружное освещение пропорциональна количеству жилой площади и практически может считаться равномерно распределенной.
Электрическая нагрузка коммунально - бытовых потребителей подсчитана по удельным нор­мативным нагрузкам на 1м2 общей площади в соответствии с «Методическими указаниями по проектированию городских и поселковых сетей» РДС РК 4.04-191-2002, «Указаниями по расче­ту электрических нагрузок городских квартир и коттеджей повышенной комфортности» РДС РК 4.04-11-2003, с учётом требований и рекомендаций СНиП РК 3.01-01-2008 «Градостроительст­во. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Нагрузки учреждений культурно-бытового обслуживания района ПДП определены по удельным нагрузкам на характерный показатель (единицу измерения) потребителя в соответствии с РДС РК 4.04-11-2003.
Перспективная система обслуживания района направлена на предоставление прогнозируемо­му населению социально-гарантированных услуг массового спроса и включает в себя строи­тельство объектов образования, здравоохранения, культуры, спорта, досуга и т.д.
Ориентировочные сводные показатели по перспективным нагрузкам потребителей, располо­женных на рассматриваемой территории, в разрезе проектных ячеек приведены в таблице 17.2.1:
Таблица 17.2.1
Наименование потребителей
Единица
измерения
Количество
Электриче­ская нагруз­ка, кВт
1
2
3
4
Ячейка N 1 - Всего:
 
 
80
в том числе:
 
 
 
3-х - 4-х этажная застройка
тыс. м2
4,1
75
Универсальная спортивная арена
м2
200
5
Ячейка N 2 - Всего:
 
 
1165
в том числе:
 
 
 
Усадебная застройка
тыс. м2
28,0
465
3-х-4-х этажная застройка
тыс. м2
4,4
75
Детский сад
мест
280
130
Школа
мест
900
225
89
Наименование потребителей
Единица
измерения
Количество
Электриче­ская нагруз­ка, кВт
1
2
3
4
Больница
коек
260
120
Торгово-развлекательные объекты
м2 торг. площ.
550
150
Ячейка N 3 - Всего:
 
 
815
в том числе:
 
 
 
Усадебная застройка
тыс. м2
20,0
330
3-х-4-х этажная застройка
тыс. м2
25,0
435
Диагностический цент
посещ.
50
20
Детская поликлиника
посещ.
10
5
Дом детского творчества
мест
100
25
Ячейка N 4 - Всего:
 
 
465
в том числе:
 
 
 
Усадебная застройка
тыс. м2
28,2
465
Ячейка N 5, - Всего:
 
 
1215
в том числе:
 
 
 
Усадебная застройка
тыс. м2
15,5
255
3-х-4-х этажная застройка
тыс.м2
31,0
540
Музыкальная школа
мест
50
15
Мечеть
объект
1
30
Дом культуры
мест
500
230
Центр семейных торжеств
мест
200
95
Молодежный спортивный центр
мест
200
50
Ячейка N 6 - Всего:
 
 
765
в том числе:
 
 
 
Усадебная застройка
тыс.м2
32,5
540
Школа
мест
900
225
Ячейка N 7 - Всего:
 
 
485
в том числе:
 
 
 
Усадебная застройка
тыс.м2
29,4
485
Ячейка N 8 - Всего:
 
 
885
в том числе:
 
 
 
Усадебная застройка
тыс. м2
53,5
885
Ячейка N 9 - Всего:
 
 
1000
в том числе:
 
 
 
Усадебная застройка
тыс. м2
39,0
645
Детский сад
мест
280
130
Школа
мест
900
225
90
Наименование потребителей
Единица
измерения
Количество
Электриче­ская нагруз­ка, кВт
1
2
3
4
Ячейка N 10 - Всего:
 
 
545
в том числе:
 
 
 
Усадебная застройка
тыс. м2
32,9
545
Ячейка N 11 - Всего:
 
 
565
в том числе:
 
 
 
Блокированная застройка
тыс. м2
26,5
445
Пожарное депо
автом.
6
120
Ячейка N 12 - Всего:
 
 
680
в том числе:
 
 
 
Усадебная застройка
тыс. м2
19,6
325
Детский сад
мест
280
130
Школа
мест
900
225
Ячейка N 13 - Всего:
 
 
585
в том числе:
 
 
 
Усадебная застройка
тыс. м2
35,3
585
Ячейка N 14 - Всего:
 
 
665
в том числе:
 
 
 
Усадебная застройка
тыс. м2
18,6
310
Детский сад
мест
280
130
Школа
мест
900
225
Итого по ячейкам:
9915
Неучтенная нагрузка, наружное освещение в це­лом по району ПДП:
885
Итого по району ПДП:
10800
Всего по району ПДП с учетом коэффициента участия в максимуме нагрузки и потерь в сетях:
9000
17.2.3. Проектные предложения.
Согласно данным таблицы 17.2.1 ориентировочная суммарная нагрузка потребителей района ПДП на проектный период (с учётом коэффициента участия в максимуме нагрузки и потерь в сетях) составит 9,0 МВт.
Для определения позиций по развитию системы внешнего электроснабжения потребителей района ПДП следует отметить следующее.
В настоящее время основными питающими подстанциями потребителей города Кызылорды в целом являются ряд подстанций с высшим напряжением 35 кВ.
В течение длительного периода времени во всех проектных работах ставился вопрос о необ­ходимости введения в электроснабжающую сеть города напряжения 110 кВ для повышения надёжности питания городских потребителей.
Данный вопрос прорабатывался и в последнем утвержденном генеральном плане города Кы- зылорды (разработчик ТОО «Урбостиль», 2007 год), однако, до сегодняшнего дня, ввиду ряда объективных причин экономического характера, этот вопрос так и не был решен.
Генеральным планом в основе развития электроснабжающих сетей города принималось на­правление, предусматривающее:
  • внедрение прогрессивной системы напряжения 110 кВ для электроснабжения городских потребителей;
  • организацию внутригородской системы глубоких вводов 110 кВ с сооружением новых под­станций 110 кВ.
Генеральным планом, ввиду освоения территорий на северо-востоке города, предусматрива­лась к строительству новая подстанции 110/10 кВ «Северная» установленной мощностью трансформаторов (2^10) МВА. Запитать подстанцию на первом этапе предусматривалось от­ветвлением от двухцепной ВЛ 35кВ (выполненную в габаритах 110 кВ) «ГГКП ТЭЦ - п/ст Кызы- лординская», переводимую на напряжение 110 кВ.
В дальнейшем со строительством северного полукольца 110 кВ вокруг города «КОГТЭС - п/ст 220 кВ Восточная» предусматривался заход этой линии на подстанцию «Северная».
Таким образом, внешнее электроснабжение потребителей рассматриваемой территории пред­полагается осуществлять от предлагаемой к строительству генеральным планом города под­станции 110/10 кВ «Северная».
Площадка подстанции располагается с западной стороны территории ПДП и удовлетворяет требованиям по соблюдению санитарно-защитных зон от шумового воздействия трансформа­торов подстанции на объекты жилой застройки.
Однако местоположение подстанции, рассмотрение вопросов, связанных с ее строительством (возможно в закрытом исполнении), схемы питания, мощности подстанции должны быть про­работаны при конкретном проектировании.
Электроснабжение новых потребителей, тяготеющих к подстанции (ячейки 1,2,3,14) рекомен­дуется осуществлять по одноступенчатой схеме непосредственно от разных секций РУ 10 под­станции.
Для электроснабжения остальных потребителей предусматривается двухступенчатая схема питания от предлагаемого к строительству на территории ячейки номер 5 распределительного пункта РП 10 кВ.
Проектом предусматривается демонтаж части существующих воздушных линий 10 кВ, прохо­дящих по территории перспективной застройки и ТП 10/0,4 - по архитектурно-планировочным соображениям.
Строительство новой распределительной сети района ПДП намечается осуществлять на на­пряжении 10 кВ.
Для повышения надежности сетей 10 кВ проектом рекомендуется для проектируемых ВЛ 10 кВ применение самонесущих изолированных проводов (СИП-3). На распределительном пункте - установка КРУ с вакуумными выключателями.
Согласно расчетной плотности нагрузки на шинах 0,4 кВ, которая составляет порядка 1,1 МВт/км2 на территории района ПДП намечается установка порядка 39 штук новых одно­двухтрансформаторных потребительских подстанций ТП 10/0,4 кВ с трансформаторами мощ­ностью 250 кВА.
Местоположение ТП в районах новой застройки необходимо предусмотреть в центре нагрузок с учетом приближения их к наиболее энергоемким потребителям.
На вновь сооружаемых ТП должна предусматривается установка вакуумных выключателей.
Для жилой зоны и общественной застройки, размещаемой на проектируемой территории, должны быть предусмотрены отдельно стоящие потребительские трансформаторные подстан­ции, возводимые по действующим на момент начала строительства проектам.
Ориентировочное местоположение отдельно стоящих ТП, их мощность и трассы питающих их линий приведены на схеме «Электроснабжение» и должны быть уточнены на последующих стадиях проектирования.
Электроснабжение установок наружного освещения предусматривается осуществить от трансформаторов сети общего пользования.
Распределительные устройства в сетях наружного освещения должны обеспечивать равно­мерное распределение нагрузки, защиту от перегрузок и коротких замыканий, а также учёт рас­хода электроэнергии.
Размещение светильников вдоль улиц одно и двухстороннее.
Для магистральных улиц следует предусматривать возможность отключения части светильни­ков в ночное время.
Ориентировочные капиталовложения на осуществление рекомендуемых проектом мероприя­тий по строительству электрических сетей в границах рассматриваемой территории составит
  • млн. тенге.
Указанный стоимостной показатель подлежит уточнению на дальнейших стадиях проектирования.
Капиталовложения на строительство новой подстанции 110/10 кВ «Северная» и питающих ее линий определены в генеральном плане города Кызылорда.
  • Теплоснабжение.
  • Общие сведения.
Раздел «Теплоснабжение» выполнен в соответствии с Инструкцией о составе, порядке разра­ботки, согласования и утверждения градостроительных проектов в Республике Казахстан на основании данных по развитию жилищного фонда и объектов культурно-бытового обслужива­ния.
Параметры наружного воздуха для расчета тепловых нагрузок на проектируемую застройку приняты согласно СНиП РК 2.04-01-2001 «Строительная климатология», СН РК2.04-21-2004 «Энергопотребление и тепловая защита зданий» и составляют:
  • для проектирования систем отопления и вентиляции t= минус 24° С;
  • продолжительность отопительного периода n=168 суток ;
  • средняя температура отопительного периода ^р= минус 3,6°С
Для теплоснабжения проектируемого района требуется тепловая нагрузка 75,347 МВт, в том числе:
  • на отопление усадебной застройки - 27,847 МВт;
  • объектов многоквартирной застройки и объектов сферы обслуживания - 47,5 МВт.
Нагрузки рассчитаны по укрупненным показателям пособия к МСН 4,02-02-2004»Тепловые се­ти» и СНиП РК -3.01-01-2008 «Градостроительство» и приведены в таблице 17.3.1.
Особенностью застройки данного квартала является чередование объектов многоквартирной застройки и ЖКО с одноэтажной усадебной застройкой значительной протяженности. Объекты одноэтажной застройки предусматривается отапливать от индивидуальных газовых печей. Пе­чи необходимо постепенно заменять на современные двухконтурные газовые котлы с одно­временным приготовлением горячей воды.
№ инвест. участка/экспл. номер
Площадь жилых эта­жей, объект. КБО, тыс.м2
Кол-во
Этаж­
ность
Расходы тепла, МВт
Производи­тельность котельной с учетом по­терь, МВт
Примечание
Отопле­
ние
Вентиля­
ция
ГВС
Всего
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Котельная
№1
 
1
 
0,467
0,712
0,562
1,741
 
Школа на 900 учащихся
 
 
1
 
0,25
0,062
0,243
0,555
 
Детсад на280 мест
 
 
1
 
0,058
0,058
 
Пождепо
Всего по 1
 
 
 
0,775
0,774
0,805
2,354
2,5
 
Котельная
№2
 
1
 
0,467
0,712
0,562
1,741
 
Школа на 900 учащихся
 
 
1
 
0,25
0,062
0,243
0,555
 
Детсад на280 мест
Всего по 2
 
 
 
0,717
0,774
0,805
2,296
2,5
 
Котельная
№3
 
1
 
0,467
0,712
0,562
1,741
 
Школа на 900 учащихся
 
 
1
 
0,25
0,062
0,243
0,555
 
Детсад на280 мест
Всего по 3
 
 
 
0,717
0,774
0,805
2,296
2,5
 
Котельная
№4
 
1
 
0,467
0,712
0,562
1,741
 
Школа на 900 учащихся
 
64,0
 
 
5,056
1,041
6,097
 
3-4-х этажная многоквартирная за­стройка
 
 
1
 
0,046
0,046
 
Мечеть
 
 
1
 
0,13
0,12
0,093
0,343
 
Дом культуры
Таблица 17.3.1
№ инвест. участка/экспл. номер
Площадь жилых эта­жей, объект. КБО, тыс.м2
Кол-во
Этаж­
ность
Расходы тепла, МВт
Производи­тельность котельной с учетом по­терь, МВт
Примечание
Отопле­
ние
Вентиля­
ция
ГВС
Всего
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
 
 
1
 
0,13
0,12
0,093
0,343
 
Центр семейных торжеств
 
 
1
 
0,035
0,062
0,136
0,233
 
Музыкальная школа
 
 
1
 
0,052
0,035
0,051
0,138
 
Стадион
 
 
1
 
0,32
0,50
0,38
1,2
 
Спортивный комплекс с универ­сальными залами бокса и фитнес- центром
 
 
1
 
0,32
0,50
0,38
1,2
 
Плавательный бассейн
 
 
1
 
0,036
 
 
0,036
 
Магазин
 
 
1
 
0,58
0,32
0,50
1,4
 
Банно-оздоровительный комплекс
Всего по 4
 
 
 
7,172
2,369
3,236
12,777
13,0
 
Котельная
№5
 
1
 
0,467
0,712
0,562
1,741
 
Школа на 900 учащихся
 
 
1
 
0,25
0,062
0,243
0,555
 
Детсад на280 мест
 
 
2
 
0,08
0,03
0,084
0,194
 
Кафе
 
 
2
 
0,072
0,072
 
Магазин
 
26,2
 
 
2,07
0,426
2,496
 
Блокированная одно-двухэтажная застройка
 
 
1
 
0,058
0,058
 
Пождепо
Всего по 5
 
 
 
2,997
0,804
1,315
5,116
5,5
 
Котельная
№6
 
1
 
0,467
0,712
0,562
1,741
 
Школа на 900 учащихся
№ инвест. участка/экспл. номер
Площадь жилых эта­жей, объект. КБО, тыс.м2
Кол-во
Этаж­
ность
Расходы тепла, МВт
Производи­тельность котельной с учетом по­терь, МВт
Примечание
Отопле­
ние
Вентиля­
ция
ГВС
Всего
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
 
 
1
 
0,25
0,062
0,243
0,555
 
Детсад на280 мест
 
 
1
 
0,035
0,035
0,07
 
Дом детского творчества
Всего по 6
 
 
 
0,752
0,774
0,84
2,366
2,5
 
Котельная
№7
19,25
 
 
1,5
1,0
2,5
 
3-4-х этажная многоквартирная за­стройка
 
 
1
 
0,052
0,035
0,051
0,138
 
Универсальная спортивная арена
 
 
2
 
0,072
0,072
 
Магазин
Всего по 7
 
 
 
1,624
0,035
1,051
2,71
3,0
 
Котельная
№8
19,25
 
 
1,5
1,0
2,5
 
3-4-х этажная многоквартирная за­стройка
 
 
1
 
0,61
0,44
0,417
1,467
 
Диагностический центр
 
 
1
 
0,32
0,77
0,152
1,242
 
Детская поликлиника
 
 
1
 
0,584
0,72
0,598
1,902
 
Женская консультация
 
 
1
 
0,467
0,712
0,562
1,741
 
Школа на 900 учащихся
 
 
1
 
0,25
0,062
0,243
0,555
 
Детсад на280 мест
Всего по 8
 
 
 
3,731
2,704
2,972
9,407
9,5
 
Котельная
№9
 
 
 
0,18
0,12
0,043
0,343
 
Торговый центр
 
 
 
 
0,283
1,777
1,069
3,129
 
Больница
 
 
 
 
0,038
0,034
0,072
 
Восточный базар
№ инвест. участка/экспл. номер
Площадь жилых эта­жей, объект. КБО, тыс.м2
Кол-во
Этаж­
ность
Расходы тепла, МВт
Производи­тельность котельной с учетом по­терь, МВт
Примечание
Отопле­
ние
Вентиля­
ция
ГВС
Всего
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
 
 
 
 
0,012
0,012
 
Пункт полиции
 
 
 
 
0,038
0,059
0,097
 
Центр придорожного сервиса
Всего по 9
 
 
 
0,551
1,893
1,205
3,653
4,0
 
Котельная
№10
 
 
 
0,467
0,712
0,562
1,741
 
Школа на 900 учащихся
 
 
 
 
0,25
0,062
0,243
0,555
 
Детсад на280 мест
Всего по 10
 
 
 
0,717
0,774
0,805
2,296
2,5
 
Итого
19,708
11,675
13,888
45,271
47,5
 
В том числе: по жилью
10,126
3,467
13,593
 
 
по объектам обслуживания
9,582
11,675
10,421
31,678
 
 
  • Организация автономной системы теплоснабжения.
Теплоснабжение новой многоквартирной застройки и ЖКО предлагается организовать на базе локальных котельных - автономных систем теплоснабжения современного типа (АСТ), рабо­тающих на экологически чистом виде топлива - газе с возможностью использования в качестве резервного сжиженного газа или дизельного топлива. Теплоснабжение существующей одно­этажной застройки сохраняется от отопительных печей.
При организации автономной системы теплоснабжения отдельного здания или группы зданий необходимо выполнить следующий объем работ:
  1. Построить локальные котельные на газе с возможностью их работы на жидком топливе или сжиженном газе в аварийных режимах при прекращении подачи газа по магистраль­ному газопроводу.
  2. Построить разводящую сеть газопроводов с учетом подачи природного газа в локальные котельные.
  3. Обеспечить подачу электроэнергии в локальные котельные для привода насосного обору­дования, систем управления и контроля.
  4. Обеспечить подачу холодной питьевой воды в здания с учетом нужд горячего водоснаб­жения жителей (система теплоснабжения - закрытая).
Основу современных автономных систем теплоснабжения (АСТ), работающих на газе или жид­ком топливе, составляют: отопительный котел, горелка с топливным насосом, циркуляционный сетевой насос, контрольно-измерительная группа. Для обеспечения горячего водоснабжения в комплекте с котлом поставляется бойлер. Для возможности работы котла на двух видах топли­ва (газ - в основном режиме, жидкое топливо - при аварийном отключении подачи газа) в ком­плект поставки должна включаться резервная горелка на жидком топливе и бак аварийного за­паса жидкого топлива. Управление АСТ - компьютерное, которое анализирует поступающую информацию о температуре наружного воздуха, воды в котле, бойлере и определяет опти­мальный режим работы горелки и насосов.
Принцип работы АСО несложен: топливо подается на форсунки горелки; смешанное с возду­хом, оно легко воспламеняется в камере сгорания. Выделяемое при сгорании тепло передает­ся воде, циркулирующей по всей системе. Замкнутая циркуляция воды в системе, отсутствие внешних тепловых сетей, высокий КПД (90%) позволяют в комплексе значительно уменьшить расход топлива, увеличить срок службы.
Рынок автономных систем теплоснабжения в Казахстане представлен продукцией множества иностранных фирм-поставщиков, например таких, как: «BUDERUS» (Германия), «KITURAMI» (Южная Корея), «VIESSMANN» (Германия), «FEROLLI» (Италия), «Buran boiler» (Казахстан) и др. Тепловая мощность АСТ представлена в широком диапазоне - от 50 кВт до 1580 кВт и выше.
Стоимость АСТ зарубежного производства колеблется в широких пределах. Так удельные за­траты в строительство локальных котельных на базе АСТ «под ключ» по данным фирм- поставщиков, активно продающих свои установки в Казахстане, представлены в широком диа­пазоне цен от 7,0 до 40,0 долл. США/м2 обогреваемой площади (или от 70000 до 400000 долл. США/Гкал установленной тепловой мощности).
Выбор типа и мощности локальных котельных и их стоимость для теплоснабжения группы зда­ний или автономной установки для отдельного здания определяются застройщиком на стадии выполнения проекта.
В качестве источников тепла предлагаются автономные котельные для каждой группы много­квартирных зданий и объектов КБО, вырабатывающие горячую воду на нужды теплоснабжения систем отопления и вентиляции и горячего водоснабжения. Преимущества - сокращение про­тяженности тепловых сетей, регулируемость системы по заданной температуре.
При условии использования автономных котлов, работающих в автоматическом режиме, ис­пользуя в качестве топлива природный газ, децентрализованные системы становятся конку­рентноспособными с централизованными источниками. Топливом для котельных является природный газ. К установке приняты малометражные водогрейные стальные котлы. В котель­ных должно быть применено центральное качественное регулирование температуры систем отопления и вентиляции в зависимости от температуры наружного воздуха. Горячая вода на хоз. бытовые нужды готовится в пластинчатых теплообменниках.
Источники теплоснабжения отпускает тепловым сетям горячую воду с параметрами 90 - 70°С на нужды отопления и вентиляции и с температурой 55°С на нужды горячего водоснабжения.
  • Ориентировочные капитальные вложения.
Строительство квартальных и распределительных сетей в районе проектируемой застройки протяженностью 14 км. 2315 млн. тенге. Строительство автономных котельных в количестве 10 единиц - 620 млн. тенге.
Объемы капиталовложений являются ориентировочными и должны быть уточнены на даль­нейших стадиях проектирования.
Прокладка трубопроводов предусматривается канальная 4-х трубная с использованием преди- золированных труб. Монтажные работы будут вестись при положительной температуре наруж­ного воздуха. Используются трубы и фасонные изделия стальные с тепловой изоляцией из пе­нополиуретана в полиэтиленовой оболочке, качество которых соответствует ГОСТ 30732-2001. Стальные трубы будут использоваться по ГОСТ 10705-91*, группа «В», изготовленные из стали марки 20 сп.5 ГОСТ 380-71*.
Предварительно изолированные пенополиуретаном трубы представляют собой конструкцию типа «сэндвич», которая состоит из стальной трубы, слоя ППУ изоляции и гидрозащитной по­лиэтиленовой оболочки.
Компенсация тепловых удлинений трубопроводов предусматривается за счет изменений на­правления трубопроводов, а также участков П-образной, Г-образной, Z-образной формы.
  • Система оперативного дистанционного контроля (ОДК).
Система ОДК предназначена для контроля за влажностным состоянием пенополиуретана в предварительно изолированных трубопроводах.
Система ОДК основана на широко применяемом в европейских странах принципе: текущая или периодичная регистрация электропроводимости теплоизоляционного слоя ППУ между неизо­лированными медными проводами сечением 1.5 кв.мм и основной металлической трубой. Од­новременно ведется регистрация нарушения целостности проводов в системе.
  • Испытание трубопроводов.
Промывка и испытание теплопроводов на прочность и герметичность должны проводиться в соответствии с требованиями СНиП 3.05.03-85, «Тепловые сети» п.п. 8.2-8.7.
Трубопроводы тепловой сети должны подвергаться гидравлическому испытанию давлением, равным 1.25 рабочего, но не менее 1.6Мпа. Для гидравлического испытания должна применять­ся вода с температурой не ниже +5С и не выше +40С.
О результатах проведения испытаний на прочность и герметичность, а также промывки (про­дувки) составляются акты по формам, приведенным в СНиП 3.05.03.-85.
  • Использование альтернативных источников тепла.
Республика Казахстан имеет высокий энергетический потенциал нетрадиционных возобнов­ляемых источников энергии. Однако, в настоящее время в общем энергопотреблении Казах­стана доля энергии солнца, ветра, термальных вод и биомассы незначительна и составляет менее 0,02%.
С ростом цен на органическое топливо экономичность нетрадиционных источников энергии воз­растает. Наибольшим энергетическим потенциалом обладает солнечная энергия, которая может быть интенсивно использована на 2/3 территории республики Казахстан (южнее 500с. ш.).
Нагрев воды в гелиоустановках осуществляется за счет поглощения энергии солнца теплопри­емной панелью солнечного коллектора (СК), площадь которого определяется, исходя из необ­ходимого 100% обеспечения нагрузки горячего водоснабжения в неотопительный период при среднесуточной солнечной радиации за расчетный летний месяц.
В последнее время на рынке теплоэнергетического оборудования Казахстана стали появлять­ся солнечные нагревательные установки отечественных производителей, которые могут найти широкое применение в системах децентрализованного теплоснабжения отдельных потребите­лей г. Кызылорды.
Удобства использования электроэнергии для теплоснабжения в быту бесспорны. Учитывая маневренность, уровень возможной автоматизации управления системой теплоснабжения, ре­гулирования параметров и режимов теплопотребления электротеплоснабжение является наи­более удобной из всех систем теплоснабжения.
Для обеспеченных слоев населения, проживающих в элитной малоэтажной и многоквартирной застройке с высоким уровнем благоустройства, может оказаться доступным и электротепло­снабжение.
__________________________________________________________________________________________ 101
Государственное учреждение «Управление архитектуры                                                Проектно-градостроительная фирма «Урбостиль»
и градостроительства Кызылординской области»
Учитывая возможный положительный баланс города по электрической мощности и электро­энергии на перспективу при строительстве КОГТЭС и переводе Кызылординской ТЭЦ на газ, в том числе его сезонных избытков, обеспечение потребности в тепле этой группы потребителей города может быть предложено частично за счет использования электроэнергии.
Для теплоснабжения любых зданий в городе Кызылорде могут применяться различные системы электротеплоснабжения: электроконвекторы, электрокотельные, инфракрасные обогреватели, «теплые полы». Возможна установка электробойлеров для нужд горячего водоснабжения.
Возможность использования каких-либо видов нетрадиционной энергии, будь то солнечная энергия или электроотопление, в условиях г. Кызылорды требует специального изучения и особых архитектурных решений отдельных элементов новой застройки.
  • Газоснабжение.
  • Существующее положение.
В настоящее время газоснабжение города Кызылорды осуществляется попутным и сжиженным газами.
Оптовым поставщиком сжиженного газа является АО «Туран газ», которое имеет на террито­рии города газонаполнительную станцию мощностью 12 тыс. тонн газа в год при односменном режиме работы. Сжиженный газ поступает на газонаполнительную станцию с газоперерабаты­вающих заводов Шымкента, Кульсаров, Жанаозена, Оренбурга. Розничным поставщиком сжи­женного газа является АО «Алаугаз», которое имеет в своей структуре аварийную службу, цен­тральный абонентский отдел, отдел сбыта.
Начиная с 2006 года газоснабжение многоэтажной жилой застройки и 2008 года индивидуаль­ной застройки осуществляется попутным газом, поступающим с Акшабулакского месторожде­ния по магистральному газопроводу «Акшабулак-Кызылорда.
Предельная мощность транспортировки природного газа по данному газопроводу составляет
  • млн.м.куб. газа в год.
Попутный газ, согласно базового проекта (первая стадия) «Перевод теплоэнергоисточников и жилого сектора в городе Кызылорда на попутный газ», разработанного ТОО «КАТЭК», подает­ся газопроводом высокого давления для следующих категорий потребителей:
  • ГГКП «КОГТЭС» (для нужд теплоэлектроснабжения);
  • Котельные (для нужд теплоснабжения);
  • Население, коммунально-бытовые предприятия (для нужд отопления, горячего водоснаб­жения и приготовления пищи).
Начиная с 2015 года природный газ будет поступать и из МГ «Бейнеу-Шымкент», в этом случае МГ «Акшабулак-Кызылорда» включится в общую газотранспортную систему, а газоснабжение города будет подключено к газовой системе РК.
Основные показатели системы газоснабжения г. Кызылорды на перспективу до 2025 года при­ведены в таблице 17.4.1 (по данным ТОО «КАТЭК»).
Таблица 17.4.1
ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ СИСТЕМЫ ГАЗОСНАБЖЕНИЯ Г. КЫЗЫЛОРДЫ
Наименование
Ед.
изм.
Первая
очередь
Расчет­ный срок
1
2
3
4
Потребление природного газа, всего
млн. м3
843,0
1391,0
в том числе:
 
 
 
- на коммунально-бытовые нужды
млн. м3
366,0
535,0
- на энергоисточники
млн. м3
477,0
856,0
Источники подачи «сухого» газа:
 
 
 
Месторождения Южно-Тургайской впадины Арыскумского прогиба
млн. м3/год
420,0
420,0
МГ «Базой - Кызылорда - Самсоновка »
млн. м3/год
707,0
707,0
 
17.4.2 Расчет газопотребления территории ПДП.
Расход газа на хозяйственно-бытовые нужды
При расчете объема потребления газа на хозяйственно-бытовые нужды в квартирах (в домах) предлагается принимать укрупненные показатели расхода газа, м3/год на 1 чел, при теплоте сгорания газа 34 МДж/ м3 (8000 ккал/ м3):
  • при наличии централизованного горячего водоснабжения - 100;
  • при отсутствии всяких видов горячего водоснабжения - 200.
Расчет ведется на случай подачи природного газ по МГ «БШ», хотя у попутного газа повышен­ный энергетический показатель (порядка 9500 ккал/ м3), полагая, что при смешении газов дан­ный показатель приблизится к расчетному значению.
Максимальный расчетный часовой расход газа V^ мз/ч, в нормальных условиях, на хозяйст­венно-бытовые и производственные нужды принят как доля годового расхода по формуле:
Vч = КтахХ ^
где
  • Ктах - коэффициент часового максимума (коэффициент перехода от годового расхода к максимальному часовому расходу газа), принимается по приложению 1 настоящего Посо­бия;
  • V,- - годовой расход газа, мз/год.
Расход газа на отопление малоэтажных жилых домов усадебной застройки
По предварительным расчетам годовой расход газа на отопление 1 кв.м площади установлен уг.от = 35 мз/год, при этом расчетный часовой расход составляет:
уч.лт = угот / m^-r = 35 /2320 =0,015 мз/ч
где m^ - количество часов использования максимума для отопительных котлов и котельных определяется по формуле:
ткот = 24 • По • [(ti - У / (ti te)], ч / год Для Кызылординского региона = 24 • 175^ [(20 + 4,3) / (20+ 24)] = 2320 ч / год
где
  • ti-расчетная температура внутреннего воздуха отапливаемых зданий, °С;
  • tcPo- средняя температура за отопительный период, °С;
  • 4 - расчетная температура наружного воздуха наиболее холодной пятидневки °С, принимае­мая для проектирования системы отопления;
  • по - продолжительность отопительного периода, сут.
Значения tm^ и по принимаются согласно СНиП РК 2.04-01-2001 «Строительная климато­логия».
Норма потребления газа на мелкие коммунально-бытовые нужды
Годовые расходы газа на нужды предприятий торговли, бытового обслуживания непроизводст­венного характера и т.п. принимается в размере до 10 % суммарного потребления газа насе­лением.
На основании вышеуказанных удельных расходов и исходных данных по заданию на проекти­рование расчет потребления газа произведен в табличной форме (таблица 17.4.2).
Таблица 17.4.2
РАСЧЕТ ПОТРЕБЛЕНИЯ ПРИРОДНОГО ГАЗА НА КОММУНАЛЬНО-БЫТОВЫЕ НУЖДЫ И ОТОПЛЕ­НИЕ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ДОМОСТРОЕНИЙ
Население, чел.
Часовой расход, мз/ч
Годовой расход, т.мз
усадебной
застройки
многоэтаж­ной застрой­ки
Комму­
нально-
бытовое
потреб­
ление
Отопле­ние ин­дивиду- альных домов
Общий
часовой
Комму­
нально-
бытовое
потреб­
ление
Отопле­ние ин­дивиду- альных домов
Общий
годовой
1
2
3
4
5
6
7
8
15100
3900
1842
6229
8071
3685
14534
18218
 
Расчет расхода газа на централизованное теплоснабжение
По данным раздела «Теплоснабжение» общая тепловая нагрузка автономных котельных со­ставляет 44,5 МВт, что эквивалентно часовому расходу природного газа 5 294 м3/ч (12 282 тыс. м3/год) (таблица 17.4.3).
Автономные котельные
Мощность
Расход газа
МВт
мз/ч
т.мз
1
2
3
4
АК-1
2.5
297
690
АК-2
2.5
297
690
АК-3
2.5
297
690
АК-4
13.0
1547
3588
АК-5
5.5
654
1518
АК-6
2.0
238
552
АК-7
3.0
357
828
АК-8
9.5
1130
2622
АК-9
4.0
476
1104
Итого
44.5
5294
12282
Таблица 17.4.3
Коммунально-бытовые
нужды
Местное отопление
Теплоснабжение от ав­тономных котельных
Общее потребление
годовой расход, т. мз
часовой
расход,
мз/ч
годовой расход, т. мз
часовой
расход,
мз/ч
годовой расход, т. мз
часовой
расход,
мз/ч
годовой расход, т. мз
часовой
расход,
мз/ч
1
2
3
4
5
6
7
8
3 685
1 842
14 534
6 229
12 282
5 294
30 501
13 365
Таблица 17.4.4
ГРП (ШРП) и по другим более крупным сосредоточенным потребителям (например, автоном­ные отопительные котельные - АК).
Автономные котельные расположены согласно раздела «Теплоснабжения».
Для снижения давления газа со среднего до низкого и автоматического поддержания его на за­данном уровне предусматривается установка 28 шкафных газорегуляторных пунктов, которые размещены с учетом радиуса действия до 700 м. Места дислокации ШРП могут уточняться на последующих стадиях проектирования. Пропускная способность ШРП колеблется до 500 м3/ч. Сеть низкого давления подает газ бытовым и мелким коммунально-бытовым потребителям. Гидравлический расчет газовых сетей
Для определения оптимальных диаметров участков газопроводов среднего давления, обеспе­чивающих расчетные расходы газа при допустимых перепадах давлений, произведены гидрав­лические расчеты с использованием программы «Hydraulic Calculator Standard
  • Укрупненные показатели системы газоснабжения.
В укрупненном сметном расчете учтены затраты на строительство наружных газопроводов среднего и низкого давления, газорегулирующих устройств. Установка индивидуальных шкаф­ных установок со счетчиками и прокладка дворовых газопроводов, как правило, как и внутри- домовое газооборудование, производится за счет частных вложений.
Таблица 17.4.5
ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ СИСТЕМЫ ГАЗОСНАБЖЕНИЯ
Расчетные расходы газа
Газорегулирующие уст­ройства, шт.
Протяженность наружных газопроводов, км
Объем ориен­тировочных капвложений, млн. тнг.
Годовой,
тыс.мз/год
Часовой,
мз/ч
ГРП
ШРП
Всего
в том числе
среднего
давления
низкого
давления
1
2
3
4
5
6
7
8
30 501
13 365
2
28
94,5
18,5
76,0
1 023
  • Телефонизация.
Настоящий раздел проекта детальной планировки территорий вдоль трассы Кызылорда- чательные технические решения, соответственно и капитальные вложения определяются на стадий рабочего проектирования.
  • Современное состояние.
Территория ПДП расположена в северо-восточной части города Кызылорды, вдоль автомо­бильной трассы Кызылорда-Джезказган. Территория ПДП застраивается в основном на сво­бодной территорий. Существующая застройка занимает площадь 0,14 га от общей площади ПДП, составляющей 516 га.
Телефонизация рассматриваемого района осуществляется по воздушным линиям связи от АТС, расположенной за пределами границы, рассматриваемой территорий ПДП. В настоящее время телекоммуникационная сеть г. Кызылорды построена по технологии NGN Next Gene­ration Network - телекоммуникационную сеть нового поколения, позволяющая эффективно обеспечить всеми необходимыми видами телекоммуникационных услуг, независимо от его объема:
  • голосовая информация (IP-телефония, подключение цифровых и аналоговых абонентов);
  • видеоинформация;
  • передача данных;
  • интернет;
  • телевидение (IDTV)
  • переадресация вызова;
  • немедленное извещение о стоимости вызова.
  • Проектные предложения.
Для телефонизации проектируемой территорий ПДП предлагается начать строительство сети FTTH (Fiber To The Home) «оптика - до абонента» по технологии GPON (Gigabit Passive Optical Network) - предположительно 50% от общего количества абонентов. Предлагаемая телеком­муникационная сеть FTTH (Fiber To The Home) «оптика - до абонента» - гигабитная пассивная оптическая сеть) позволит предоставить абонентам высокоскоростные услуги доступа к интер­нету на уровне мировых лидеров информатизации, в неограниченном объеме и высочайшего качества:
  • широкополосный интернет;
  • телевидение;
  • передача данных со скоростью до 100 МБт в секунду;
  • расширенная видеоконференцсвязь;
  • идентификация злонамеренного вызова;
  • вызов с ожиданием и т.д.
Многократное увеличение скорости услуг широкополосного доступа (ШПД) позволит перейти на новый уровень оказания услуг и предоставить абонентам: населению, государственным структурам и бизнес-клиентам большое количество новых сервисов в информационном поле.
На территорий ПДП предлагается:
  • установить ориентировочно восемь (8) мультисервисных абонентских доступов (МАД) ем­костью по 1000 номеров с подключением в АТС-5, которая подлежит модернизации;
 
  • обеспечить электроснабжением, проектируемые МАД;
  • построить телефонно-кабельную канализацию для прокладки кабелей распределительной и магистральной сети;
  • проложить оптико-волоконные кабели с организацией кольцевой транспортной структуры связи.
Проектируемые МАДы рекомендуется устанавливать на первых этажах зданий или на улицах (наружном исполнении) в центре нагрузки.
Проектируемую абонентскую магистральную сеть предлагается построить по кольцевой схеме для организации самовосстанавливающей сети и 100%-го резервирования сети, см. графиче­ский материал схема 135-00 ПДП-7.4. Такая схема строительства телефонной канализации и магистральной кабельной сети, позволяет иметь постоянно обходные пути транспортной сети связи, в случае выхода из строя, на каком либо участке.
Тип коммутационного оборудования, системы передачи, кроссов, оптических или медных кабе­лей, а так же материалы для строительства телефонной канализации и прочие детали должны определяются на последующих стадиях проектирования оператором сети.
Согласно раздела «Телефонизация» к генеральному плану города Кызылорда разработанному в 2007 году, телефонная плотность в городе Кызылорде должна составить 40 №№ на 100 че­ловек. Данная плотность приемлема к проектируемому ПДП. Расчетная численность населе­ния в рассматриваемом районе составляет 19 тысяч человек.
Расчетные данные потребности в телефонных номерах сведены в таблицу 17.5.1.
Ориентировочные капитальные вложения составят: 342,0 млн. тенге или 2,280 млн. долларов США.
Таблица 17.5.1
ОСНОВНЫЕ РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
№
п/п
Наименование показателей
Ед.
изм.
Количество
Населе­ния на 2012 год
Телефо­нов на конец р/с
1
2
3
4
5
 
Всего по ПДП
человек
19 000
7 600
 
в том числе:
 
 
 
1
Квартирный сектор: (10% от расчетной емкости)
 
 
6 840
1.1
Индивидуальная усадебная застройка
человек
14 100
5 076
1.2
Блокированная застройка
человек
1 000
360
1.3
Трехэтажная многоквартирная застройка
человек
1 400
504
1.4
Четырехэтажная многоквартирная застройка
человек
2 500
900
2
Объекты обслуживания (10 % от расчетной емко­сти сети)
 
 
760
2.1
Детские дошкольные учреждения
мест
1060
18
2.2
Общеобразовательные школы
мест
4500
150
__________________________________________________________________________________________ 108
№
п/п
Наименование показателей
Ед.
изм.
Количество
Населе­ния на 2012 год
Телефо­нов на конец р/с
1
2
3
4
5
2.3
Поликлиники, в том числе:
 
 
 
 
- детская поликлиника
пос/смену
100
15
 
- женская консультация
пос/смену
100
25
2.4
Поликлиника для взрослых
пос/смену
300
30
2.5
Стационары всех видов
коек
260
60
2.6
Диагностический центр
пос/смену
 
25
2.7
Помещения для досуга и любительской деятельности населения
пос/смену
1140
20
2.8
Дом семейных торжеств
мест
200
30
2.9
Молодёжный центр
мест
200
25
2.10
Дом культуры
мест
500
25
2.11
Дом детского творчества
мест
100
15
2.12
Детская музыкальная школа
мест
50
5
2.13
Торгово-развлекательный центр с кинопарком
м2
1400
50
2.14
Универсальная торговая арена
м2
1200
50
2.15
Магазины продовольственных и непродовольственных товаров
м2
2720
45
2.16
Предприятия общепита (кафе, ресторан)
мест
760
20
2.17
Спортивный комплекс с универсальными залами и фит­нес-центром
м2
1200
30
2.18
Открытые спортивные площадки
м2
9500
10
2.19
Стадион
объект
1
20
2.20
Бассейны
м2
380
5
2.21
Банно-оздоровительный комплекс
мест
95
5
2.22
Пункт полиции
объект
1
5
2.23
Придорожный сервис с гостиницами
мест
114
130
2.24
Пожарное депо
автомашин
1х6
5
2.25
Мечеть
объект
1
1
 
Примечание: телефонная плотность: 40 №№ на 100 человек, расчет ожидаемого количества абонентов выполнен из условия средней обеспеченности жильем одного человека - 25 м2.
  1. ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКА ТЕРРИТОРИИ.
    • Вертикальная планировка.
Проектируемая площадка расположена в пределах аллювиальной аккумулятивной равнины.
Поверхность аллювиальной равнины, в пределах которой находится проектируемый участок, пологоволнистая и полого-увалистая, характеризуется незначительным перепадом абсолют­ных отметок и отсутствием какого- либо определенного уклона.
Абсолютные отметки территории изменяются с востока на запад от 127,0-128,0 метров до 124,0-122,0 метров.
В геологическом строении исследуемой территории принимают участие аллювиальные отло­жения верхнечетвертично-современного возраста и частично эоловые отложения верхнечет­вертичного возраста.
В результате эоловой переработки аллювиальных отложений образовались ячеисто­бугристые, грядовые и барханные формы рельефа. Высота бугров колеблется от 1 до 3 мет­ров, реже до 6 метров. В ячеистых понижениях встречаются заболоченности.
Проектируемая территория значительно осложнена магистральными и распределительными оросительными каналами, которые подтапливают прилегающие площадки.
Вдоль южной границы проектируемой площадки проходит крупный магистральный ороситель­ный канал Кызылжарма, от которого, в северном направлении, ответвляются распределитель­ные каналы, подающие воду на рисовые поля, расположенные севернее рассматриваемого участка.
Имеются на проектируемой территории насыпные дамбы и дороги.
Из опасных физико-геологических процессов на рассматриваемой территории получили разви­тие: подтопление, вторичное засоление, заболачивание, развевание и перевевание песков, морозное пучение, просадочность и набухание суглинков и супесей, плывунность песков.
Наличие на территории вышеперечисленных отрицательных физико-геологических процессов и явлений требует проведения ряда мероприятий по инженерной подготовке территории, пер­востепенными из которых является вертикальная планировка с упорядочением поверхностного стока.
Выравненность естественных форм рельефа, и связанные с этим большие объемы земляных работ, не позволяют задать на большинстве участков застройки минимально допустимые укло­ны по дорогам и проездам (3-4%о).
Проводится, в основном, лишь выборочная вертикальная планировка. После предварительно­го осушения обязательно подсыпаются понижения. Производится срезка бугров и возвышен­ностей, препятствующих отводу поверхностных вод.
Отсутствие продольных уклонов компенсируется выполнением двухскатных поперечных укло­нов (I = 0,002) проезжей части, в сторону водоперехватывающего лотка, с обязательным при­менением пилообразного продольного профиля по лотку.
Орошение застраиваемой территории самотёком возможно при условии создания необходи­мых уклонов по трассам оросительных каналов и распределительной арычной сети. Это дости- __________________________ 110
гается путем поднятия дна оросительных лотков на опоры, либо прокладки их в насыпи на од­них участках и заглубления на других.
На площадках перспективной застройки проектом предусматривается проведение вертикаль­ной планировки, обеспечивающей отвод поверхностных вод от зданий, сооружений, спортив­ных и других площадок в кюветы и арыки, прокладываемые вдоль улиц.
Вокруг зданий устраиваются водонепроницаемые отмостки, уклоном от здания не менее 30%о. Проезжие части улиц устраиваются двухскатные, с асфальтовым покрытием, с установкой бордюрного камня по обеим сторонам улиц.
Сброс поверхностных вод с проезжей части улиц в арычную сеть осуществляется через раз­рыв бордюрного камня.
Проектирование и строительство на участках, сложенных набухающими грунтами, необходимо вести с учётом рекомендаций, изложенных в главе 4, СНиП РК 5.01-01-2008 «Основания зда­ний и сооружений». При устройстве фундаментов на пучинистых грунтах, следует предусмот­реть защитные мероприятия против сил морозного пучения.
Проектирование зданий и сооружений для строительства на просадочных суглинках и супесях, при возможности их замачивания, следует осуществлять с применением принципов защиты:
  • устранения просадочных свойств грунтов в пределах просадочной толщи путём их уплот­нения или их закрепления;
  • комплекса мероприятий, включающих частичное устранение просадочности грунтов осно­вания и защиту слоя просадочных грунтов с неустранённой просадочностью от возможного замачивания;
  • прорезка просадочной толщи грунтов фундаментами.
Высотное решение проектируемой территории представлено отметками и уклонами по осям основных улиц и магистралей.
Принятые решения схематичны и требуют уточнения и дополнения на топооснове более круп­ного масштаба.
Объёмы земляных работ по вертикальной планировке территории и их стоимость подсчитаны по укрупнённым показателям и приведены в таблице 18.1.
Таблица 18.1
Наименование показателей
Объём работ, тыс. мз
Стоимость, млн. тенге
1
2
3
I. Земляные работы
 
 
- срезка
1350,0
337,5
- насыпь
700,0
189,0
II. Грунт, полученный при строительстве
 
 
- улиц
300,0
75,0
- зданий и сооружений
600,0
140,0
Итого
 
741,5
111
  • Организация поверхностного стока.
Отсутствие какого то определенного уклона поверхности земли проектируемой площадки, в сочетание с замкнутыми понижениями и бессточными участками, создает определенные труд­ности в организации отвода поверхностного стока за пределы рассматриваемой территории.
В этой связи, данным проектом водоотведение с рассматриваемой территории намечено осу­ществить смешанным способом: открытым (поверхностным) по лоткам проездов, арыкам, кю­ветам и закрытым (коллекторами ливневой канализации).
Поверхностный сток позволяет атмосферным водам с территории кварталов по спланирован­ной поверхности поступать в открытую водоотводящую сеть, прокладываемую вдоль улиц. От­крытая часть водостоков должна включать кюветы-аккумуляторы (арыки) и осадочные резер­вуары.
Ливневые осадки могут вызвать затопление территории застройки села, не имеющей естест­венного уклона для отвода поверхностного стока.
Бессточная поверхность проектируемой территории, создаёт большие затруднения в органи­зации отвода ливневых и талых вод за пределы застройки.
Поверхностный способ позволяет атмосферным водам с территорий кварталов по спланиро­ванной поверхности поступать в открытую водоотводящую сеть, прокладываемую вдоль улиц. Открытая арычная сеть, наряду с орошением, в период ливневых дождей и интенсивного тая­ния снега выполняет функции по отводу поверхностных вод.
По условиям рельефа и в соответствии с выполненной вертикальной планировкой территория села условно разбивается на три бассейна канализования.
В целях опорожнения бессточных кюветов и арыков представляется целесообразным исполь­зовать свойственную г. Кызылорде высокую испаряющую активность атмосферы, которая уси­ливается постоянно действующими ветрами.
Поверхностный сток с территории каждого бассейна при помощи открытой арычной сети и за­крытых самотечных коллекторов ливневой канализации собирается в осадочные резервуары, одновременно выполняющие роль аккумулирующих ёмкостей, откуда перекачечными насос­ными станциями по напорным трубопроводам отводятся на специальные очистные сооружения (отстойники ливневых вод), где происходит улавливание мусора, нефтепродуктов и отстаива­ние наносов.
Очистные сооружения принимаются по типовым проектам и устраиваются за пределами за­стройки, за северной перспективной границей города.
Согласно СН 496/77 очистные сооружения дают снижение загрязнения по взвешенным веще­ствам и нефтепродуктам на 80%, поверхностного мусора - на 100%.
Отстоянные и очищенные от нефтепродуктов воды рекомендуется использовать для вегетаци­онных и влагозарядковых поливов санитарно-защитных зеленых насаждений.
Самотечные коллекторы закрытой ливневой канализации, проложенные в газонной части улиц приняты из безнапорных железобетонных труб с битумной обмазкой диаметром от 400 до 600 мм. Уклоны в зависимости от диаметра и скорости намечаются от 0,003 до 0,005. Минимальная глубина заложения 2,0 метра.
__________________________________________________________________________________________ 112
Напорный сбросной трубопровод ливневых стоков принят из напорных полиэтиленовых труб, диаметром 400 мм. Глубина заложения коллекторов 2,0 метра.
Для контроля за состоянием коллекторов и обеспечения их очистки в процессе эксплуатации сеть ливневой канализации оборудуется смотровыми колодцами.
Напорные ливневые коллекторы приняты из напорных полиэтиленовых труб ПВП типа С, ори­ентировочным диаметром 200-300 мм, глубина заложения 2,0 метра.
Открытая арычная сеть принята из деталей серийного производства (ДЛ-3, ДЛ-6).
С проезжих частей улиц в систему закрытой дождевой канализации поверхностный сток посту­пает при помощи дождеприёмных колодцев.
Насосные станции принимаются по типовому проекту насосных станций перекачки бытовых сточных вод с сохранением всего оборудования, предусмотренного проектом.
Поверхностные стоки с особо загрязненных участков, расположенных на коммунальных терри­ториях (бензозаправочные станции, автопредприятия мусороперегрузочный пункт, минизавод по переработке мусора) должны очищаться на локальных очистных сооружениях перед сбро­сом в общую ливневую систему.
В качестве локальных очистных сооружений проектом предлагается рассмотреть сооружения для очистки поверхностных сточных вод фирмы «Мунайаспан» г. Алматы. Работа модульных установок типа уОм М-6 основана на использовании механических и физико-химических мето­дов очистки сточных вод.
В их комплектацию входят три модуля:
  • модуль тонкослойного отстойника;
  • модуль коалесцирующего фильтра;
При очистке поверхностного стока на модульной установке типа УОМ М-6, включающей неф- теотделитель и пескоилоотделитель, содержание загрязнений в очищенных водах достигает по взвешенным веществам 10 мг/л, а по нефтепродуктам - 0,05 мг/л. При этом средние концен­трации загрязнений в дождевых сточных водах на загрязненных территориях обычно достига­ют по взвешенным веществам не более 11000 мг/л, по нефтепродуктам - не более 15000 мг/л.
Ориентировочные объёмы работ по строительству системы водоотведения и их стоимость приведены в таблице 18.2.
Таблица 18.2
Наименование показателей
Ед.
изм.
Расчетный срок
Объём
работ
Стоимость, млн. тенге
1
2
3
4
Закрытые ливневые коллекторы
км
15,0
300,0
Насосные станции ливневых вод
шт.
10,0
20,0
Отстойники ливневых вод
шт.
2,0
600,0
Итого
 
 
920,0
113
  • Защита территории от подтопления грунтовыми водами.
На основании данных по сети режимных наблюдений, проводимых Кызылординской гидрогео­логической экспедицией в 1990-1991 гг., а также изысканий под рабочую документацию зданий за период 1998-2007 гг., установлено, что грунтовые воды залегают на территории г. Кызылор­ды в пределах 0,5-3,5 метров и более.
Водовмещающими породами являются аллювиальные отложения четвертичного возраста, представленные песками мелкими и средней крупности, переслаивающимися с линзами суг­линков, супесей. Коэффициент фильтрации водовмещающей толщи равен 5-6 метров в сутки и более. Мощность водоносного горизонта в районе г. Кызылорды равна 50-80 м. Водоупором служат глины неогена (Кф = 0,000012 м/сут).
Питание подземных вод происходит, главным образом, за счет инфильтрации поверхностных вод реки Сырдарьи, многочисленных каналов и атмосферных осадков.
С 1980 года и по настоящее время отмечается повышение среднегодового уровня подземных вод на 0,5 м, что связано с расширением оросительной сети.
Амплитуда колебания уровня грунтовых вод составляет 0,8-1,0 метров. На колебание уровня большое влияние оказывает р. Сырдарья.
Грунтовые воды по химическому составу слабоминерализованные (хлоридно-натриевое засо­ление), сухой остаток составляет 1,3-5 г/л.
Строительное освоение рассматриваемой площадки, прокладка водонесущих коммуникаций, с неизбежными утечками из них, в сочетании с существующими гидрогеологическими условиями, способствующими развитию процесса подтопления, будут усугублять гидрогеологическую об­становку в городе.
Предотвращение или устранение вредного воздействия подземных вод на территории сущест­вующей и перспективной застройки можно обеспечить путем строительства комплекса дре­нажной системы.
Значительные мощности водоносного пласта, достаточно высокие его фильтрационные свой­ства позволяют применить в качестве основного метода регулирования уровенного режима грунтовых вод, снижения и поддержания его на требуемых глубинах, вертикальный дренаж.
За основу при проектировании дренажа следует принимать конструкции скважин, разработан­ные институтом «Союзгипрорис» (г. Шымкент) в 1977 году для понижения уровня грунтовых вод в г. Кызылорде.
Вертикальные скважины из стальных труб длиной 50-60 метров оборудованы каркасно­стержневыми фильтрами, длиной 10 метров. Вокруг фильтра предусмотрена гравийно­песчаная обсыпка, либо же обмотка геотекстилем.
Скважины оборудуются центробежными насосами ЭЦВ 10-120-60 с погружным электродвига­телем. Территория, обслуживаемая одной скважиной, составляет порядка 80-100 га.
При размещении скважин на рассматриваемой территории следует учитывать наличие сво­бодных от застройки площадок, а также надёжного водоприёмника откачиваемых вод.
__________________________________________________________________________________________ 114
Сброс дренажных вод ввиду слабой минерализации намечено осуществлять в оросительные каналы с железобетонной облицовкой, где на фоне разбавления с оросительной водой полу­ченная минерализация позволит использовать дренажный сток на нужды ирригации.
Сбросная сеть запроектирована закрытого типа из полиэтиленовых труб ПВП, типа С.
Ориентировочные объёмы работ по строительству дренажной системы и их стоимости подсчи­таны по укрупненным показателям и аналогам и приведены в таблице 18.3.
Таблица 18.3
Наименование показателей
Ед.
изм.
Расчетный срок
Объём
работ
Стоимость, млн. тенге
1
2
3
4
Скважины вертикального дренажа
шт.
8,0
104,0
Водосборно-коллекторная сеть
км
2,0
30,0
Итого
 
 
134,0
18.4. Полив зеленых насаждений.
Основной чертой климата рассматриваемой территории является резкая континентальность, характеризующаяся жарким засушливым летом и холодной зимой. Среднегодовое количество осадков составляет 130 мм, причём в летние месяцы их выпадает всего 8,5% от общего числа (9 мм).
Летом испаряемость с поверхности земли в 20 раз превышает количество поступающих осадков.
Столь незначительное увлажнение осадками при высокой температуре воздуха затрудняет нормальное произрастание зеленых насаждений.
Для нормального выращивания зеленых насаждений и получения хороших урожаев с приуса­дебных участков возникает необходимость в значительном дополнительном поливе.
В настоящее время проектируемый район оборудован оросительной сетью, представленной магистральным каналом Кызылжарма с ответвлениями от него распределительных каналов, подающих воду к сельскохозяйственным угодьям.
Твердое покрытие на каналах отсутствует. Значительные потери на фильтрацию через русла каналов не только понижают КПД оросительной системы, но и вызывают подъём уровня грун­товых вод на прилегающей территории.
Данным проектом всю магистральную и распределительную оросительную сеть (каналы) предлагается сохранить. Русла каналов расчищаются, спрямляются. Для уменьшения фильт­рационных потерь и для экономии бетона каналы могут быть выполнены в виде полукруглых лотков из сборного железобетона (ЛР-60,ЛР-80).
В голове каналов, на МК Кызылжарма, устраиваются водозаборные сооружения.
В силу архитектурно-планировочных решений вдоль канала Кызылжарма устраивается зеле­ная прогулочная зона.
__________________________________________________________________________________________ 115
Канал Кызылжарма проходит по проектируемой территории в полувыемке-полунасыпи. Проти- вофильтрационной облицовкой канала служат илистые отложения по дну и откосам.
Данным проектом намечено выполнить реконструкцию дамб канала. Поверху дамб устраива­ются прогулочные дорожки с парапетом. Низовой откос крепится георешетками с посевом га­зонной травы. По откосу устраиваются лестничные сходы.
Вся распределительная оросительная сеть, облицованная железобетоном, оборудуется водо- выпусками в арычную сеть и трубчатыми переездами под дорогами. Бетонные водовыпуски типовой конструкции устраиваются и в местах разветвления каналов.
Ширину полосы отвода (водоохранную зону) для каналов рекомендуется принимать в зависи­мости от расчетных параметров каналов по СН-475-75 «Нормы отвода земель для мелиора­тивных каналов». Она колеблется в среднем от 10 м для параболических лотков, уложенных в насыпи, до 3,0-4,0 метров - в выемке.
Ввиду крайне плоского рельефа местности не вся орошаемая территория подкомандна ороси­тельным каналам.
В этом случае вода для орошения, при помощи насосных установок на оросительных каналах, по напорному трубопроводу, подается в наивысшую точку рельефа осваиваемой площадки в регулирующую ёмкость-резервуар поливных вод, откуда самотеком по арычной сети распре­деляется по участкам орошения.
Напорная сеть устраивается из напорных полиэтиленовых труб ПВП, типа С, ориентировочным диаметром 50 мм. Диаметры трубопроводов рассчитываются в зависимости от напора, расхо­дов и других гидравлических характеристик на последующих стадиях проектирования.
В зимнее время поливочная сеть опорожняется.
Оросительную норму полупустынной зоны Кызылординской области для зеленых насаждений и санитарно-защитных зеленых насаждений принимаем равной 6000 м3/га, для приусадебных участков - 6500 мз/га. Продолжительность вегетационного периода в среднем 170 дней, про­должительность полива в сутки 10 часов. Поливная норма для асфальтовых покрытий преду­сматривается 0,3 л/м2, число поливок в сутки - 3.
Орошаемые площади на расчетный срок составят:
  • зеленые насаждения - 149,7 га;
  • приусадебные участки - 6,2 га;
  • асфальтовые покрытия - 55,0 га.
Расходы воды на полив приведены в таблице 18.4.
Таблица 18.4
Наименование показателей
Ед.
изм.
Расчетный срок
1
2
3
На полив зеленых насаждений:
 
 
секундный
л/с
146,8
суточный
м3/сут.
5283,5
за вегетационный период
тыс. м3
898,2
116
Наименование показателей
Ед.
изм.
Расчетный срок
1
2
3
На полив приусадебных участков:
 
 
секундный
л/с
6,6
суточный
м3/сут.
237,0
за вегетационный период
тыс. м3
40,3
На полив асфальтовых покрытий:
 
 
секундный
л/с
13,8
суточный
м3/сут.
495,0
за лето
тыс. м3
84,2
Итого:
 
 
секундный
л/с
167,2
суточный
м3/сут.
6015,5
за год
тыс. м3
1022,7
  • Капитальные вложения по строительству сетей поливочного водопровода.
Ориентировочные объёмы работ по строительству сетей поливочного водоснабжения и их стоимость подсчитаны по укрупненным показателям и приведены в таблице 18.5.
Наименование показателей
Ед.
изм.
Расчетный срок
Объём
работ
Стоимость, млн. тенге
1
2
3
4
Напорный поливочный трубопровод
км
1,8
27,0
Насосные станции поливочного водоснабжения
шт.
3,0
10,0
Распределительные оросительные каналы из ЛР-60, ЛР-80
км
13,5
405,0
Реконструкция канала Кызылжарма
км
5,0
200,0
Арычная сеть в железобетонной облицовке
км
150,0
1350,0
Итого
 
 
1992,0
Таблица 18.5
В целом, на мероприятия по инженерной подготовке рассматриваемой территории, необходи­мы капитальные вложения в размере 3787,4 млн. тенге.
  1. ОТРАСЛЕВАЯ СТРУКТУРА И ДИНАМИКА ИНВЕСТИЦИЙ НА РАЗВИТИЕ.
В таблице 19.1 представлена ориентировочная отраслевая структура инвестиций в строитель­ство объектов проекта детальной планировки территорий с общей площадью 980 га вдоль трассы Кызылорда - Жезказган.
Ориентировочная стоимость 1 м2 общей площади усадебной застройки принята 50,0 тыс. тенге, блокированной застройки - 70,0 тыс. тенге, 3-4-х этажной застройки - 150,0 тыс. тенге.
Инвестиции в строительство объектов сферы обслуживания по социально-значимым объектам определены укрупнённо в процентах от инвестиций в строительство жилья (50%). Инвестиции в строительство коммерческих объектов обслуживания определены по рыночной стоимости проектов-аналогов. Инвестиции в строительство инженерных сетей и сооружений приняты по удельным капвложениям.
№
п/п
Отрасль
Всего за про­ектный период, млн. тенге
В % к итогу
1
2
3
4
 
Всего инвестиций
144 391,0
100,0
 
в том числе:
 
 
1
Жилищное строительство
34 834,0
24,1
 
в том числе:
 
 
 
Усадебная застройка
17 625,0
 
 
Блокированная застройка
1 834,0
 
 
3-4-х этажная застройка
15 375,0
 
2
Сфера обслуживания
55 617,7
38,5
 
в том числе:
 
 
2.1
Социально-значимые объекты (школы, детские сады, поликлиники, больницы и т.д.)
17 417,7
 
2.2
Коммерческие объекты
38 200,0
 
 
из них:
 
 
2.2.1
Дом семейных торжеств
750,0
 
2.2.2
Молодежный центр
450,0
 
2.2.3
Дом культуры
850,0
 
2.2.4
Дом детского творчества
200,0
 
2.2.5
Детская музыкальная школа
100,0
 
2.2.6
Торгово-развлекательный центр с кинопарком
11 250,0
 
2.2.7
Универсальная торговая арена
6 600,0
 
2.2.8
Спортивный комплекс с универсальными залами
13 500,0
 
2.2.9
Стадион
4 500,0
 
Таблица 19.1
118
№
п/п
Отрасль
Всего за про­ектный период, млн. тенге
В % к итогу
1
2
3
4
3
Транспорт и улично-дорожная сеть
29 310,0
20,3
4
Инженерная инфраструктура - всего
5 895,4
4,1
 
в том числе:
 
 
4.1
Водоснабжение
365,4
 
4.2
Канализация
324,0
 
4.3
Санитарная очистка
6,0
 
4.4
Электроснабжение
900,0
 
4.5
Теплоснабжение
2 935,0
 
4.6
Газоснабжение
1 023,0
 
4.7
Телефонизация
342,0
 
5
Инженерная подготовка территории
3 787,4
2,6
6
Организация системы зеленых насаждений
1 820,0
1,3
7
Прочие неучтенные затраты
13 126,5
9,1
Всего за проектный период инвестиции на развитие составят 144 391,0 млн. тенге.
20. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА.
№
п/п
Наименование показателей
Единица
измерения
Исходный
год
Расчетный
срок
1
2
3
4
5
1
Площадь в пределах границ проектируемой территории
га
980,0
1070,92
1.1
Территория жилой застройки
га
9,9
570,60
 
в том числе:
 
 
 
1.1.1
Усадебной (коттеджного типа) с земельным уча­стком
га
9,9
490,52
1.1.2
Блокированная застройка
га
28,31
1.1.3
Среднеэтажная многоквартирная застройка
га
29,41
1.1.4
Дошкольные учреждения (детский сад)
га
4,00
1.1.5
Общеобразовательная школа
га
18,36
1.2
Территории общественной застройки
га
41,48
 
в том числе:
 
 
 
1.2.1
Территории торгово-развлекательной застройки и Административно-общественные учреждения
га
12,99
1.2.2
Спортивно-оздоровительные объекты
га
12,69
1.2.3
Объекты здравоохранения
га
5,27
1.2.4
Дом детского творчества
га
1,18
1.2.5
Музыкальная школа
га
0,75
1.2.6
Культовые сооружения (мечеть)
га
3,49
1.2.7
Объекты культуры и досуга (дом культуры, цент семейных торжеств, молодежный центр)
га
5,11
1.2
Территории коммунально-бытового и ком­мунально-складской застройки
га
15,0
4,07
 
в том числе:
 
 
 
1.2.1
Территории коммунально-бытовой застройки
га
0,5
3,62
1.2.2
Территории коммунально-складской застройки
га
14,5
0,45
1.3
Территории сельскохозяйственных угодий
га
45,0
 
в том числе:
 
 
 
1.3.1
Огороды, пашни
га
37,4
1.3.2
Загоны
га
7,6
1.4
Территории общего пользования
га
4,1
454,77
 
в том числе:
 
 
 
1.4.1
Дороги, улицы, проезды
га
4,1
293,27
№
п/п
Наименование показателей
Единица
измерения
Исходный
год
Расчетный
срок
1
2
3
4
5
1.4.2
Рекреационная зона (зеленые насаждения обще­го пользования, канал «Кызылжарма», централь­ный парк отдыха)
га
161,50
1.5
Водные поверхности
га
14,2
1.6
Свободные территории
га
891,8
 
в том числе:
 
 
 
1.6.1
Солончак
га
84,8
1.6.2
Прочие
га
807,0
2
Население
тыс. чел
0,8
19,0
3
Жилищный фонд
тыс. м2
1,4
481,2
3.1
Новое строительство
тыс. м2
481,2
 
в том числе:
 
 
 
3.1.1
усадебная одноэтажная застройка
тыс. м2
352,5
352,5
3.1.2
блокированная застройка
тыс. м2
26,2
26,2
3.1.3
среднеэтажная (3-4-х этажная) застройка
тыс. м2
102,5
102,5
3.2
Средняя обеспеченность жильём 1 человека
м2
 
25,0
3.3
Плотность населения
чел/га
 
20-30
3.3.1
в усадебной застройке
чел/га
 
50
3.3.2
в блокированной застройке
чел/га
 
140-150
3.3.3
в среднеэтажной застройке
чел/га
 
 
4.
Объекты сферы обслуживания
 
 
 
4.1
Поликлиника
пос/смену
500
 
в том числе:
 
 
4.1.1
детская поликлиника
пос/смену
100
4.1.2
женская консультация
пос/смену
100
4.1.3
поликлиника для взрослого населения
пос/смену
300
4.2
Дом семейных торжеств
мест
200
4.3
Молодёжный центр
мест
200
4.4
Дом культуры
мест
500
4.5
Дом детского творчества
мест
100
4.6
Детская музыкальная школа
мест
50
4.7
Торгово-развлекательный центр с кинопарком
м2 площади
1400
№
п/п
Наименование показателей
Единица
измерения
Исходный
год
Расчетный
срок
1
2
3
4
5
4.8
Универсальная торговая арена
м2 площади
1200
4.9
Спортивный комплекс с универсальными залами и фитнес-центром
м2 площади
1
1200
4.10
Стадион
объект
1
4.11
Магазины
м2 торг. пл.
280
2720
4.12
Предприятия общепита
мест
40
760
4.13
Пожарное депо
депо х а/м
1х6
5
Транспортное обеспечение
 
 
 
5.1
Протяженность улиц и дорог, всего
км
140,0
 
в том числе:
 
 
 
5.1.1
Магистрали общегородского значения
км
16,0
5.1.2
Магистрали районного значения
км
40,0
5.1.3
Местные дороги и проезды
км
84,0
5.2
Многоярусные гаражи-манежи
машиномест
300
5.3
Открытые автостоянки
машиномест
363
5.4
Развязки в 2-х уровнях
ед.
4
6
Инженерное оборудование
 
 
 
6.1.
Водоснабжение
 
 
 
6.1.1
Суммарное водопотребление, всего
м3/сутки
8293
 
в том числе:
 
 
 
 
- на хозяйственно-питьевые нужды
м3/сутки
5581
 
- на полив зеленых насаждений
м3/сутки
1330
 
- прочие
м3/сутки
1382
6.1.2
Используемые источники водоснабжения:
 
 
 
 
Подземный водозабор
 
+
6.1.3
Протяженность хозяйственно-питьевого водопро­вода (В1)
км
78,3
6.1.4
Диаметр водопроводных труб
мм
150-300
6.2
Канализация
 
 
 
6.2.1
Объем бытовых сточных вод
м3/сутки
6697,0
6.2.3
Протяженность канализационной сети
км
46,0
6.2.4
Диаметр канализационных труб
мм
300-500
 
п/п
Наименование показателей
Единица
измерения
Исходный
год
Расчетный
срок
1
2
3
4
5
6.3
Санитарная очистка
 
 
 
6.3.1
Объем образующихся твердых бытовых отходов (ТБО)
тонн/год
5525
6.3.2
Контейнеры для сбора ТБО, емкостью 0,75 мз ка­ждый
шт.
300
6.4
Электроснабжение
 
 
 
6.4.1
Суммарная электрическая нагрузка
кВт
9000
6.4.2
Суммарное потребление электроэнергии
тыс. кВт час/год
25200
6.5
Теплоснабжение
 
 
 
6.5.1
Потребление на отопление, всего
МВт
75,347
 
в том числе:
 
 
 
 
- на отопление усадебной застройки
МВт
27,847
 
- объектов многоквартирной застройки и объек­тов сферы обслуживания
МВт
47,500
6.5.2
Протяженность сетей
км
14,0
6.5.3
Автономные котельные
ед.
10
6.6
Газоснабжение
 
 
 
6.6.1
Потребление природного газа
т. м3
30 501
 
в том числе:
 
 
 
 
- на коммунально-бытовые нужды
т. м3
3 685
 
- на местное отопление
т. м3
14 534
 
- теплоснабжение от автономных котельных
т. м3
12 282
6.6.2
Источники подачи природного газа
 
АГРС «Кы- зылорда-2»
6.6.3
Протяженность сетей - всего
км
94,5
 
в том числе:
 
 
 
 
- среднего давления
км
18,5
 
- низкого давления
км
76,0
6.7
Связь
 
 
 
6.7.1
Обеспеченность населения телефонной сетью об­щего пользования
номеров
7600
7
Инженерная подготовка территории
 
 
 
7.1
Закрытые ливневые коллекторы
км
15,0
7.2
Насосные станции ливневых вод
шт.
10,0
№
п/п
Наименование показателей
Единица
измерения
Исходный
год
Расчетный
срок
1
2
3
4
5
7.3
Отстойники ливневых вод
шт.
2,0
7.4
Скважины вертикального дренажа
шт.
8,0
7.5
Водосборно-коллекторная сеть
км
2,0
7.6
Напорный поливочный трубопровод
км
1,8
7.7
Насосные станции поливочного водоснабжения
шт.
3,0
7.8
Распределительные оросительные каналы из ЛР- 60, ЛР-80
км
13,5
7.9
Реконструкция канала Кызылжарма
км
5,0
7.10
Арычная сеть в железобетонной облицовке
км
150,0
Дата публикации
11 марта 2020
Дата обновления
11 марта 2020
Тип
Информация

Сейчас читают

Объявление
23 октября 2026
проект нормативов допустимых выбросов (НДВ) загрязняющих веществ в атмосферу для ТОО «KAZPETROL GROUP (КАЗПЕТРОЛ ГРУП)» на м/р Южный Хаиркелды, проект нормативов допустимых сбросов (НДС) загрязняющих веществ системы поддержания пластового давления воды месторождения Южный Хаиркелды, проект инвентаризации стационарных источников выбросов, РООС, ПУО, ПЭК, ПМ.
Объявление
23 октября 2026
проект нормативов допустимых выбросов (НДВ) загрязняющих веществ в атмосферу для ТОО «KAZPETROL GROUP (КАЗПЕТРОЛ ГРУП)» на м/р Таур, проект инвентаризации стационарных источников выбросов, РООС, ПУО, ПЭК, ППМ.
Объявление
23 октября 2026
проект нормативов допустимых выбросов (НДВ) загрязняющих веществ в атмосферу для ТОО «KAZPETROL GROUP (КАЗПЕТРОЛ ГРУП)» на м/р Юго-Западный Хаиркелди, проект инвентаризации стационарных источников выбросов, РООС, ПУО, ПЭК, ПМ.

Социальные медиа

Фейзбук

Меню подвал

Послания Президента РК
Сайт Президента РК
Сайт Премьер-Министра РК
Концепция цифровой трансформации
Жизненные ситуации
Государственные символы РК
Термины и обозначения
Служба центральных коммуникаций при Президенте РК
Экранный диктор
Концепция развития искусственного интеллекта на 2024 – 2029 годы