Общие положения
1. Государственное учреждение «Отдел земельных отношений Джангельдинского района» является государственным органом Республики Казахстан, осуществляющим руководство в сфере земельных отношений.

Учредителем государственного учреждения «Отдел земельных отношений Джангельдинского района» является акимат Джангельдинского района.

2. Государственное учреждение «Отдел земельных отношений Джангельдинского района» работает согласно законодательства Земельного кодекса Республики Казахстан.

3. Государственное учреждение «Отдел земельных отношений Джангельдинского района» осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией и законами Республики Казахстан, актами Президента и Правительства Республики Казахстан, иными нормативно-правовыми актами, а также настоящем Положением.

4. Государственное учреждение «Отдел земельных отношений Джангельдинского района» является юридическим лицом в организационно-правовой форме государственного учреждения, имеет печати и штампы со своим наименованием на государственном языке, бланки установленного образца, в соответствии с законодательством Республики Казахстан счета в органах казначейства.

5. Режим работы государственного учреждения «Отдел земельных отношений Джангельдинского района» устанавливается в соответствии с Регламентом отдела земельных отношений Джангельдинского района, утвержденного приказом начальника отдела от 29 марта 2017 года №11 «Об утверждении Регламента отдела земельных отношений Джангельдинского района».

6. Государственное учреждение «Отдел земельных отношений Джангельдинского района» вступает в гражданско-правовые отношения от собственного имени.

7. Государственное учреждение «Отдел земельных отношений Джангельдинского района» имеет право выступать стороной гражданско-правовых отношений от имени государства, если оно уполномочено на это в соответствии с законодательством.

8. Государственное учреждение «Отдел земельных отношений Джангельдинского района» по вопросам своей компетенции в установленном законодательством порядке принимает решения, оформляемые приказами руководителя Государственного учреждения «Отдел земельных отношений Джангелдинского района» и другими актами, предусмотренными законодательством Республики Казахстан.

9. Структура и лимит штатной численности Государственного учреждение «Отдел земельных отношений Джангельдинского района» утверждаются в соответствии с действующим законодательством.

10. Местонахождение юридического лица: Костанайская область, Джангельдинский район, село Торгай, улица Токтабаева, 50.

11. Полное наименование государственного органа - Государственное учреждение «Отдел земельных отношений Джангельдинского района».

12. Настоящее Положение является учредительным документом Государственного учреждения «Отдел земельных отношений Джангельдинского района».

13. Финансирование деятельности Государственное учреждение «Отдел земельных отношений Джангельдинского района» осуществляется из местных бюджетов.

14. Государственному учреждению «Отдел земельных отношений Джангельдинского района» запрещается вступать в договорные отношения с субъектами предпринимательства на предмет выполнения обязанностей, являющихся функциями Государственного учреждения «Отдел земельных отношений Джангельдинского района».

Миссия, основные задачи, функции, права и обязанности государственного органа
1. Миссия Государственного учреждения «Отдел земельных отношений Джангельдинского района» обеспечить исполнение законодательств Земельного кодекса Республики Казахстан.

2. Предметом деятельности Государственного учреждения «Отдел земельных отношений Джангельдинского района» является осуществление управленческих функций в сфере земельных отношений Джангельдинского района.

3. Целью Государственного учреждения «Отдел земельных отношений Джангельдинского района» является организация проведения землеустройства и утверждение землеустроительных проектов по формированию земельных участков, разработка проектов по формированию земельных участков, разработка проектов зонирования земель, программ (проектов, схем).

Повышение качества оказываемых государственных услуг.

Совершенствование нормативной правовой базы оказываемых государственных услуг.

Мониторинг и оценка качества оказываемых государственных услуг.

4. Основные задачи Государственного учреждения «Отдел земельных отношений Джангельдинского района»:

1) проведение единой государственной политики в области регулирования земельных отношений;

2) обеспечение исполнения земельного законодательства, постановлений районных исполнительных органов по организации использования и охраны земель;

3) организация и осуществления работ по проведению земельной реформы;

4) осуществление государственного контроля за использованием и охране земель в установленном порядке.

5. Функции государственного учреждения «Отдел земельных отношений Джангельдинского района»:

1) подготовка предложений и проектов постановления местного исполнительного органа по предоставлению и изъятию, резервированию земельных участков в пределах их компетенции;

2) предоставление земельных участков в частную собственность и землепользование;

3) изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных надобностей;

4) разработка и внесение на утверждение соответствующего представительного органа районных программ по рациональному использованию земель, повышению плодородия почв, охране земельных ресурсов в комплексе с другими природоохранными мероприятиями и обеспечение их выполнения;

5) разработка планов земельно-хозяйственного устройства территории населенных пунктов, включая сельскохозяйственные угодья, переданные в ведение аульных (сельских) исполнительных органов для утверждения соответствующим представительным органом и обеспечение их выполнения;

6) образования специального земельного фонда;

7) иные вопросы, отнесенные к его компетенции и иными законодательными актами;

8) определение делимости и неделимости земельных участков;

9) организация проведения землеустройства и утверждение землеустроительных проектов по формированию земельных участков, разработка проектов зонирования земель, программ (проектов, схем);

10) организация проведения земельных торгов (аукционов, конкурсов);

11) проведения экспертизы районных программ, схем проектов затрагивающих вопросы использования и охраны земель;

12) утверждение классификатора целевого назначения земель на основе проектов (схем) зонирования земель;

13) заключения договоров купли-продажи и договоров аренды земельного участка и временного безвозмездного землепользования;

14) подготовка материалов по переводу сельскохозяйственных угодий из одного вида в другой;

15) ведение учета собственников земельных участков и землепользователей, а также других субьектов земельных правоотношений;

16) определение оценочной стоимости, делимости конкретных земельных участков;

17) выдача право удостоверяющих документов на земельный участков;

18) выдача сведений о наличии или отсутствии земельных участков;

19) выдача паспортов на земельные участки сельскохозяйственного назначения;

20) организация ведения земельного кадастра, составление баланса земель;

21) выполняет другие функции, отвечающие целям и задачам Отдела, не противоречащим действующему законодательству;

22) разработка соответствующих нормативных правовых актов по оказанию государственных услуг;

23) мониторинг законодательства на предмет выявления и/или исключения государственных услуг, изменения наименования государственных услуг, входящих в компетенцию государственного (местного) исполнительного органа;

24) выработка предложений по внесению изменений и/или дополнений в Реестр государственных услуг, оказываемых физическим и юридическим лицам, в части государственных услуг, входящих в компетенцию государственного (местного) исполнительного органа;

25) обеспечение автоматизации процесса оказания государственных услуг в соответствии с законодательством Республики Казахстан, по согласованию с уполномоченным органом в сфере информатизации;

26) обеспечение оптимизации процесса оказания государственных услуг по согласованию с уполномоченным органом в сфере информатизации;

27) выработка предложений по переводу государственных услуг, входящих в компетенцию государственного (местного) исполнительного органа через Центры обслуживания населения;

28) обеспечение взаимодействия с неправительственными структурами при проведении общественного мониторинга;

29) осуществление иных функций, предусмотренных законами Республики Казахстан, актами Президента Республики Казахстан и Правительства Республики Казахстан.

6. Государственное учреждение «Отдел земельных отношений Джангельдинского района» для реализации своих функции имеет право:

1) осуществлять свою деятельность во взаимодействии с другими органами исполнительной власти, принимать в пределах своей компетенции решения;

2) запрашивать и получать от государственных органов, иных организаций, должностных лиц и граждан необходимую информацию по вопросам использования и охраны земель;

3) вносить предложения в акимат района проектам постановлений по земельным вопросам;

4) заключать договора с юридическими и физическими лицами, приобретать имущественные и личные неимущественные права. Выступать истцом и ответчиком в суде;

5) осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Республики Казахстан;

6) обращаться с запросом с соответствующие государственные органы за дополнительной информацией, необходимой для оказания государственных услуг;

7) обеспечить повышения квалификации сотрудников по оказанию государственных услуг;

8) обеспечение доступности стандартов государственных услуг;

9) обеспечение перевода государственных услуг, входящих в компетенцию государственного (местного) исполнительного органа через Центры обслуживания населения, в установленным законодательством порядке;

10) обеспечение информированности потребителей государственных услуг о порядке оказания государственных услуг;

11) предоставление соответствующей информации в уполномоченный орган по оценке качества оказания государственных услуг и контроля за качеством оказания государственных услуг, уполномоченный орган в сфере информатизации для проведения оценки качества государственных услуг;

12) предоставление соответствующей информации неправительственным структурам, проводящим общественный мониторинг, в установленном законодательством порядке;

13) рассмотрение жалоб и обращений потребителей государственных услуг;

7. Обязанности Государственного учреждения «Отдел земельных отношений Джангельдинского района»:

1) соблюдать нормы действующего законодательства Республики Казахстан;

2) исполнять качественно, в срок акты и поручения Президента, Правительства и иных центральных исполнительных органов, а также акима и акимата области и района.

Организация деятельности государственного органа
1. Руководство Государственного учреждения «Отдел земельных отношений Джангельдинского района» осуществляется первым руководителем, который несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Государственное учреждение «Отдел земельных отношений Джангельдинского района» задач и осуществление им своих функции.

2. Полномочия первого руководителя Государственного учреждения «Отдел земельных отношений Джангельдинского района»:

1) организует и руководит работой Отдела;

2) несет персональную ответственность за выполнения возложенных на Отдел функции;

3) назначает на должность и освобождает от должности работников Отдела в установленном законном порядке;

4) определяет обязанности и полномочия работников и структурных подразделений Отдела;

5) принимает решения по другим вопросам, отнесенным к его компетенции;

6) издает приказы для работников Отдела;

7) ежемесячно сдает отчеты выше стоящие органы.

Начальник государственного учреждения действует на принципах единоличия и самостоятельно решает вопросы деятельности государственного учреждения в соответствии его компетенцией, определяемый законодательством Республики Казахстан и настоящим Положением.

При осуществлении деятельности государственным учреждением руководитель государственного учреждения в установленном законодательством порядке:

1) без доверенности действует от имени государственного учреждения;

2) представляет интересы государственного учреждения во всех организациях;

3) в случаях и пределах, установленных законодательством, распоряжается имуществом;

4) заключает договоры;

5) выдает доверенности;

6) обладает правом первой подписи финансовых документов;

7) утверждает порядок и планы государственного учреждения по командировкам, стажировкам, обучению сотрудников в учебных центрах и иным видам повышения квалификации сотрудников;

8) принимает меры поощрения и налагает дисциплинарные взыскания на сотрудников государственного учреждения;

9) определяет обязанности и круг полномочий своих сотрудников государственного учреждения;

10) за время отсутствия начальника учреждения его замещает главный специалист отдела;

11) осуществляет инык функции, возложенные на него законодательством, настоящим Положением и уполномоченным органом;

12) обеспечивает соблюдение и принятие соответствующих мер по противодействию коррупции;

Исполнение полномочий первого руководителя государственного учреждения «Отдел земельных отношений Джангельдинского района» в период его отсутствия, осуществляется лицом, его замещающим в соответствии с действующим законодательством.

3. Первый руководитель Государственного учреждения «Отдел земельных отношений Джангельдинского района» назначается на должность и освобождается с действующим законодательством.

Имущество государственного органа
1. Государственное учреждение «Отдел земельных отношений Джангельдинского района» может иметь на праве оперативного управления обособление имущество в случаях, предусмотренных законодательством.

2. Имущество, закрепленное за Государственным учреждением «Отдел земельных отношений Джангельдинского района» относится к республиканской/коммунальной собственности.

3. Государственное учреждение «Отдел земельных отношений Джангельдинского района» не вправе самостоятельно отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом, приобретенным за счет средств, выданных ему по плану финансирования, если иное не установлено законодательством.

Реорганизация и упразднение государственного органа
1. Реорганизация и упразднение Государственного учреждения «Отдел земельных отношений Джангельдинского района» осуществляется в соответствии с законодательством Республики Казахстан.