Меню
На сегодняшний день обновлены 8 генеральных планов из 52 населенных пунктов (г.Тобыл, с.Заречное, с.Мичурино, с.Садовое, с.Джамбул, с.Октябрьское, с.Алтынсарино, с.Алтын-дала размещены на сайте акима Костанайского района в общем доступе.)
По остальным Генеральным планам а именно 36-ти необходимо изготовить новые, так как период ГП от Каз.ССР. с.Лиманное, с.Осиновка, с.Степное, с.Арман, с.Ждановка, с.Васильека, с.Кировка, с.Семилетка – 8 ГП отсутствуют.
В соответствии со статьей 65 Земельного Кодекса Республики Казахстан и статьей 47 Закона Республики Казахстан «Об архитектурной и градостроительной деятельности в Республике Казахстан», все земли населённых пунктов должны застраивается согласно генеральных планов.
В рамках государственной услуги «Предоставление исходных материалов при разработке проектов строительства и реконструкции (перепланировки и переоборудования)» государственным учреждением «Отдел архитектуры и градостроительства» акимата Костанайского района выдается архитектурно-планировочное задание для разработки проектов на строительство объектов.
Согласно статье 240 Гражданского кодекса Республики Казахстан, гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение семи лет, либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу статьи 244 Гражданского кодекса Республики Казахстан, самовольной постройкой являются жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданные на не сформированной в земельные участки земле, принадлежащей государству, на земельном участке, который не принадлежит лицу, осуществившему постройку, а также созданные без получения на это разрешений, необходимых в соответствии с земельным законодательством Республики Казахстан, законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан и иным законодательством Республики Казахстан.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под размещение возведенной постройки.