Индивидуальный подоходный налог с дохода ИП при реализации унаследованного недвижимого имущества
Вопрос: Физическое лицо является ИП на СНР на основе упрощенной декларации унаследовал долю в коммерческой недвижимости. После регистрации прав собственности предполагается реализация коммерческого объекта. Каков порядок налогообложения в указанном случае?
Ответ: Получившее наследство физическое лицо является индивидуальным предпринимателем на специальном налоговом режиме по упрощенной декларации, в связи с чем правовое регулирование вопросов налогообложения осуществляется с применением норм статьи 725 Налогового кодекса.
Унаследованная доля коммерческой недвижимости после регистрации права собственности признается доходом ИП на СНР по УД в том периоде, когда произведена государственная регистрация права собственности на недвижимость. При последующей продаже, с учетом положений статьи 390 Налогового кодекса, первоначальной стоимостью для расчета прироста стоимости будет являться рыночная стоимость унаследованной доли коммерческого объекта недвижимости на дату возникновения права собственности.