Ваша ситуация:
В каких случаях у физического лица возникает доход от прироста стоимости при продаже недвижимости и транспортных средств, в том числе имущества, полученного в дар или по наследству? Как определяется такой доход, какой налог (ИПН) необходимо уплатить, в какие сроки и каким способом производится уплата, куда подаётся декларация и в какой орган гос доходов необходимо обращаться?
Как исправить
Доход от прироста стоимости при продаже недвижимости возникает, если имущество реализовано до истечения установленного срока владения либо относится к имуществу, облагаемому независимо от срока владения.
С 2026 года:
• жильё, дачи, гаражи, парковки, кладовки и т.п. –менее 2 лет владения, если право зарегистрировано после 01.01.2026;
• если право зарегистрировано до 01.01.2026 - 1 год;
• земельные участки для ИЖС, дачного строительства, ЛПХ, гаража, парковки - при владении менее 2 лет;
• иное недвижимое имущество - независимо от срока владения;
• недвижимость за пределами РК - независимо от срока владения.
Доходом является положительная разница между ценой продажи и первоначальной стоимостью.
По автомобилям доход возникает, если транспортное средство, зарегистрированное в РК, находилось в собственности менее 1 года. Для транспорта, зарегистрированного за рубежом, а также воздушных, морских судов и др. - независимо от срока владения.
ИПН: 10% с дохода до 8 500 МРП; свыше 8 500 МРП - налог с 8 500 МРП + 15% с превышения.
При возникновении дохода физлицо представляет декларацию о доходах и имуществе (форма 270.00) -до 15 сентября следующего года и уплачивает ИПН в течение 10 календарных дней после этого срока.
Представление декларации и уплата ИПН - по месту жительства (пребывания).
Взыскание налоговой задолженности физического лица осуществляется налоговым органом при непогашении налоговой задолженности в размере, превышающем однократный размер месячного расчетного показателя, действующего на 1 января соответствующего финансового года.
Под налоговой задолженностью физического лица понимается также налоговая задолженность физического лица, состоящего на регистрационном учете в качестве индивидуального предпринимателя, или лица, занимающегося частной практикой, по налоговым обязательствам, не связанным с осуществлением предпринимательской деятельности и частной практики.
Налоговый орган выносит налоговый приказ о взыскании задолженности физического лица после истечения срока исполнения уведомления о погашении налоговой задолженности физического лица.
Срок исполнения налогового приказа составляет пять рабочих дней, следующих за днем его вручения.
При неисполнении налогового приказа физическим лицом налоговый орган направляет налоговый приказ в соответствующие органы юстиции по территориальности либо в региональную палату частных судебных исполнителей для принудительного исполнения в порядке, определенном законодательством Республики Казахстан об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей.
Налоговый приказ отменяется в случаях:
* погашения физическим лицом налоговой задолженности;
* нарушения порядка вынесения налогового приказа;
* применения в отношении физического лица процедуры восстановления платежеспособности или процедуры судебного банкротства в соответствии с Законом Республики Казахстан «О восстановлении платежеспособности и банкротстве граждан Республики Казахстан».
Правила применения нулевой ставки НДС при осуществлении экспортных операций в рамках Евразийского экономического союза (ЕАЭС).
Согласно статье 520 Налогового кодекса РК, при вывозе товаров с территории Казахстана в страны- члены ЕАЭС действует особый порядок налогообложения.Основные положения:
Нулевая ставка (0%): При экспорте товаров из РК в страны ЕАЭС применяется ставка НДС 0%.Право на зачет: Налогоплательщики имеют право на отнесение НДС в зачет (в соответствии с главой 49 НК РК), если иное не предусмотрено законодательством.
В каких случаях применяется ставка 0%?
Прямой экспорт: Стандартная продажа товаров партнерам по ЕАЭС.
Изготовление товаров: Вывоз продукции, которая стала результатом работ по договорам изготовления на территории РК (кроме переработки давальческого сырья).
Лизинг и займы: Вывоз предметов лизинга (с переходом права собственности), а также предоставление займов в виде вещей.
Важно: Для подтверждения нулевой ставки необходимо наличие полного пакета документов (заявление о ввозе товаров и уплате косвенных налогов, транспортные документы и др.).
28 августа на таможенном посту «Шымкент-ЦТО» состоялась рабочая встреча с участниками внешнеэкономической деятельности с участием заместителя руководителя ДГД по г. Шымкент Е.М.Узбекова и таможенных представителей.
Одной из ключевых тем стала работа в информационной системе «КЕДЕН». Представителям бизнеса разъяснили практические аспекты работы в системе, порядок совершения таможенных операций и особенности оформления документов.
Также участники обсудили вопросы заполнения графы 31 декларации на товары, полноты и достоверности представляемых сведений, а также соблюдения сроков выпуска товаров.
Отдельно были разъяснены положения статьи 119 Таможенного кодекса Евразийского экономического союза, предусматривающие выпуск товаров в течение четырех часов с момента регистрации таможенной декларации, если законодательством не установлено иное.
В ходе встречи рассмотрены и другие важные для участников ВЭД вопросы: таможенный контроль объектов интеллектуальной собственности, определение таможенной стоимости, классификация товаров, а также требования к включению в реестр владельцев складов временного хранения.
Кроме того, участникам разъяснили порядок выдачи свидетельств о допущении транспортных средств международной перевозки к перевозке товаров под таможенными пломбами и печатями.
Встреча прошла в формате открытого и конструктивного диалога. Представители бизнеса смогли задать интересующие вопросы, обсудить практические ситуации и получить необходимые разъяснения.
В рамках Закона Республики Казахстан «Об амнистии в связи с принятием новой Конституции Республики Казахстан», инициированного Главой государства, проведена работа по гуманизации правовой политики государства.
Органами государственных доходов по городу Шымкенту прекращено исполнение административных взысканий и списаны административные штрафы в отношении лиц, подпадающих под действие амнистии.
В результате прекращено исполнение взысканий по 993 административным делам, а сумма списанных штрафов составила 81,7 млн тенге.
Данная мера стала одним из практических результатов конституционной реформы и направлена на применение справедливого и гуманного подхода в правовой сфере.
📣 8 июля в 10:30 в г. Шымкент состоится встреча Председателя Комитета государственных доходов МФ РК Дуйсембиева Жандоса Жумабаевича с населением города Шымкент.
📌 Место проведения, а также телефон для справок указаны в посте.
30 июня республиканская акция «Народный бухгалтер» завершает свою работу.
В рамках акции вы можете получить бесплатные консультации по вопросам налогового законодательства, представления налоговой отчетности, исчисления и уплаты налогов, использования электронных сервисов, а также ведения бухгалтерского учета.
Время консультаций: с 10:00 до 13:00.
Адреса:
• УГД по Абайскому району – г. Шымкент, ул. Театр, 33;
• УГД по Енбекшинскому району – г. Шымкент, ул. Байтұрсынова, 68;
• УГД по Каратаускому району – г. Шымкент, ул. Аргынбекова, 89А.
Не упустите возможность!
29 июня 2026 года состоялся круглый стол с участием субъектов внешнеэкономической деятельности.
В ходе встречи были рассмотрены актуальные вопросы, возникающие при осуществлении внешнеэкономической деятельности, а также обсуждены пути их решения. Кроме того, участники обменялись мнениями по вопросам практического применения требований действующего законодательства, представили свои предложения и обсудили актуальные аспекты взаимодействия.
Вопросы, поднятые в ходе встречи, будут проработаны в рамках действующего законодательства. Работа по их рассмотрению и решению будет продолжена.
Внимание! До завершения акции «Народный бухгалтер» осталось всего несколько дней. Воспользуйтесь специальным предложением до окончания срока.
Срок проведения: с 5 января по 30 июня 2026 года.
Время консультаций: два раза в неделю (по вторникам и четвергам) с 10:00 до 13:00.
Консультации пройдут по указанным ниже адресам:
• УГД по Абайскому району - г. Шымкент, ул. Театр, 33;
• УГД по Енбекшинскому району - г. Шымкент, ул. Байтурсынова, 68;
• УГД по Каратаускому району - г. Шымкент, ул. Аргынбекова, 89А.
Предприниматели смогут бесплатно получить консультации по вопросам налоговой отчётности, расчёта платежей, использования электронных сервисов и ведения бухгалтерского учёта.