Как определяется доход от прироста стоимости при реализации подаренной квартиры? Что будет являться стоимостью приобретения?

Вопрос:

Как определяется доход от прироста стоимости при реализации подаренной квартиры? Что будет являться стоимостью приобретения?

Ответ:

При реализации безвозмездно полученного имущества доход от прироста стоимости определяется в размере стоимости реализации данного имущества, поскольку в данном случае отсутствует стоимость приобретения.  Вместе с тем, в Налоговом кодексе предусмотрены отдельные случаи, когда вместо стоимости приобретения может приниматься:

1. стоимость, включенная ранее в доход в виде безвозмездно полученного имущества, - в случае, когда стоимость безвозмездно полученного имущества была включена в облагаемый доход индивидуального предпринимателя или облагаемый доход физического лица;

2. рыночная стоимость - в случае реализации (передачи) имущества, полученного в виде наследования, благотворительной помощи;

3. оценочная стоимость - в случае реализации (передачи) имущества, являющегося объектом обложения налогом на имущество физических лиц;

4. кадастровая (оценочная) стоимость - в случае реализации (передачи) земельного участка;

5. нулевая стоимость - во всех остальных случаях.                                                                                   При этом, рыночной стоимостью является рыночная стоимость реализуемого (передаваемого) имущества на дату возникновения права собственности на него, определенная в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности. Оценочной стоимостью является стоимость имущества, определенная для исчисления налога на имущество Государственной корпорацией, на 1 января года, в котором возникло право собственности на реализованное (переданное) имущество. Кадастровой (оценочной) стоимостью является кадастровая (оценочная) стоимость, определенная Государственной корпорацией, ведущей государственный земельный кадастр.