С 24 мая 2025 года постановка в очередь на получение жилья из государственного жилищного фонда осуществляется через информационную систему «Центр обеспечения жильём» на портале orken.otbasybank.kz.
Для подачи заявления необходим ключ ЭЦП (электронная цифровая подпись), который используется для авторизации гражданина в системе.
Процесс полностью цифровизирован — все необходимые сведения (о составе семьи, наличии жилья, доходах и другие) загружаются автоматически из государственных информационных баз.
Исключением являются, граждане Республики Казахстан, единственное жилище которых признано аварийным — им необходимо дополнительно прикрепить соответствующее заключение (о признании жилья аварийным) в электронном виде.
С 4 декабря 2024 года граждане Республики Казахстан получили законное право на приватизацию жилья, полученного из государственного жилищного фонда. Это стало возможным после подписания Президентом Закона РК, «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты по вопросам реформирования жилищной политики» от 22 ноября 2024 года.
Согласно пункту 8 статьи 13 Закона РК «О жилищных отношениях», бесплатно приватизировать жильё могут следующие категории граждан:
* Ветераны Великой Отечественной войны
* Лица с инвалидностью I и II групп
* Участники ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС
* Пострадавшие от ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне
* Пострадавшие от экологической катастрофы в Приаралье
* Военнослужащие, ставшие инвалидами при защите бывшего СССР, в том числе в Афганистане
* Военнослужащие, сотрудники СГО, МВД с выслугой 20 лет, либо 10 лет при наличии ребёнка с инвалидностью
* Члены семей военнослужащих и сотрудников СГО, МВД, погибших при исполнении служебных обязанностей
* Жертвы политических репрессий
* Космонавты и кандидаты в космонавты
Остальные граждане могут выкупить такие жилища по остаточной стоимости, то есть по стоимости за вычетом физического износа жилища из балансовой стоимости жилища. Физический износ составляет ежегодно 2% от балансовой стоимости жилища. При этом обязательным условием является внесение первоначального взноса в размере не менее десяти процентов от стоимости жилища, установленной в договоре о приватизации жилища, жилище с остаточной стоимостью менее пятнадцати миллионов тенге выдается в рассрочку со сроком до десяти лет. жилище с остаточной стоимостью более пятнадцати миллионов тенге выдается в рассрочку со сроком до пятнадцати лет.
Подача заявления осуществляется через портал eGov.kz. При подаче необходимо приложить следующие документы:
* свидетельство о заключении или расторжении брака (если имеется);
* документ, подтверждающий отсутствие задолженности по договору найма жилья;
* справка о наличии или отсутствии жилья;
* договор найма аренды либо ордер на жильё;
* справка, подтверждающая принадлежность к льготной категории (если имеется), либо справка с места работы (службы), либо копия документа, подтверждающего трудовую деятельность работника.