Меню
В соответствии со статьей 47 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан», развитие и застройка территорий населенных пунктов осуществляется на основании утвержденных в установленном порядке генеральных планов.
По Карагандинской области имеется 359 населенных пункта. Из них 6 городов областного значения, 2 города районного значения, 11 населенных пунктов численностью свыше 5 тыс. жителей и 340 населенных численностью менее 5 тыс. жителей.
В целях обеспечения населенных пунктов генпланами разработана и утверждена «Дорожная карта», согласованная с Министерством по инвестициям и развитию РК. Согласно данной карте в период с 2018 по 2021 годы разработаны 374 генеральные планы населенных пунктов с численностью населения менее 5 тыс. жителей.
На сегодняшний день 359 населенных пунктов, в т.ч. 8 городов (6 областного значения, 2 районного значения), 11 населенных пунктов численностью свыше 5 тыс. жителей и 340 населенных пунктов численностью менее 5 тыс. жителей обеспечены новыми генеральными планами (ГП). 100% населенных пунктов обеспечены новыми генеральными планами.
По городам областного значения разработано 56 проекта детальной планировки, а именно Караганда - 25, Балхаш-5, Саран-4, Темиртау-11, Шахтинск - 11 ПДП. 9 районных центров (в том числе 2 города районного значения Абай, Каркаралинск) обеспечены генеральными планами, совмещенными с ПДП.
Приказом Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 9 октября 2018 года № 701 внесены изменения в Правила приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно, а также формы акта приемки, утвержденные Приказом Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 13 декабря 2017 года № 867, в соответствии с которым из перечня документов для приемки построенного объекта собственником самостоятельно исключено наличие решения местных исполнительных органов, осуществляющих функции в области архитектуры и градостроительства, в случае реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий, не связанных с изменениями несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования.
В связи с чем, для приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно решение МИО не требуется.
Строительная деятельность в Республике Казахстан осуществляется в соответствие с нормами Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» и государственными строительными нормативами. Согласно пункту 4.891 СП РК 1.01-104-2014 «Строительная терминология. Строительные конструкции. Строительные материалы и изделия» ограждающие конструкции - это вертикальные (или наклонные) конструкции, разделяющие пространства внутри здания на отдельные объемы или ограждающие внутренний объем здания от внешней среды. В соответствии с пунктом 3.422 СП РК 1.01-102-2014 «Строительная терминология и организация строительства» конструкции несущие – это строительные конструкции, воспринимающие нагрузки и воздействия и обеспечивающие прочность, жесткость и устойчивость зданий и сооружений. Вместе с тем, согласно пункту 4.5.6 СП РК 3.02-101-2012 ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ, в крупнопанельных домах перепланировка квартир с устройством проемов в несущих стенах не допускается. Перепланировка квартир в жилых зданиях многоквартирных домах с крупнопанельными несущими стенами допускается только за счет демонтажа ненесущих конструкций (встроенных деревянных шкафов, перегородок).
В соответствии с положениями СН РК 3.01-02-2012: «5.3.2.3 Границы усадебных участков, прилегающих к улицам, должны устанавливаться по красным линиям. Жилой дом на усадебном участке следует располагать с отступом от красной линии жилых улиц не менее 3 м и не менее 6 м - от красной линии магистральных улиц. 5.3.2.4 Размещение жилого дома, хозяйственно-бытовых построек, их размеры в плане и по высоте определяются застройщиком (или по его заказу другим лицом) с учетом соблюдения нормативных требований, градостроительных регламентов и обеспечения необходимых условий инсоляции смежных участков.». В соответствии с положениями СП РК 3.01-102-2012: «5.2.1 Размещение жилого дома, хозяйственно-бытовых построек, их размеры в плане и по высоте определяются застройщиком (или по его заказу другим лицом) с учетом соблюдения нормативных требований и обеспечения необходимых условий инсоляции смежных участков. При размещении жилого дома и хозяйственных построек следует предусматривать отступ от границ смежного усадебного участка не менее 3 м до стены жилого дома; 1 м - до хозяйственных построек, кроме случаев блокировки указанных строений с соответствующими строениями на смежных участках».