Изменение целевого назначения земельного участка в Казахстане — это государственная услуга, которая позволяет узаконить использование земли по новому виду деятельности (например, перевести участок из сельскохозяйственного в промышленный или для индивидуального жилищного строительства). Ниже — кто оказывает услугу, как подать, сроки, результат, необходимые документы и основания для отказа.
Кто оказывает услугу
Местные исполнительные органы: акиматы областей, городов Астана, Алматы и Шымкент, районов, городов областного значения.
Акимы городов районного значения, поселков, сел, сельских округов — по месту нахождения земельного участка.
Как подать заявление
Доступны два способа:
Через Государственную корпорацию «Правительство для граждан».
Через веб-портал «электронного правительства» egov.kz.
Сроки оказания услуги
Для участков в черте населенного пункта — до 8 рабочих дней.
Для участков за пределами населенного пункта — до 16 рабочих дней.
Важно: в эти сроки не включается время на заключение договора купли-продажи участка или договора временного возмездного/безвозмездного землепользования (аренды), если такой договор требуется.
Результат услуги
Вы получаете один из двух вариантов:
Решение об изменении целевого назначения земельного участка. При выкупе прилагается договор купли-продажи или договор временного землепользования (аренды) либо мотивированный отказ в оказании услуги — с указанием правовых оснований.
Какие документы и сведения нужны
Базовый пакет:
Заявление по форме согласно приложению 2 к Правилам госуслуги «Выдача решения на изменение целевого назначения земельного участка» (приказ Министра сельского хозяйства РК от 1 октября 2020 года № 301, рег. № 21366).
Дополнительно в зависимости от ситуации:
После положительного решения земельной комиссии (для участков за пределами населенного пункта) или положительного итогового заключения (для участков в черте населенного пункта) — в течение 1 рабочего дня:
Копия акта кадастровой (оценочной) стоимости участка — если при изменении целевого назначения необходимо внести в бюджет сумму, равную кадастровой стоимости, либо доплатить разницу между кадастровыми стоимостями в порядке пункта 5 статьи 9 Земельного кодекса РК.
Для участков на приаэродромной территории:
Разрешение на деятельность, которая может представлять угрозу безопасности полетов воздушных судов (в соответствии с Правилами, утвержденными постановлением Правительства РК от 12 мая 2011 года № 504).
Основания для отказа
Отказать могут в следующих случаях:
Установлена недостоверность представленных документов и (или) сведений.
Несоответствие заявителя и (или) сведений требованиям пункта 5 статьи 9 и пункта 3-2 статьи 97 Земельного кодекса РК.
Отрицательный ответ согласующих органов по запросам, требуемым пунктами 3 и 4 статьи 49-1 Земельного кодекса РК.
Отсутствует согласие заявителя на доступ к персональным данным ограниченного доступа (статья 8 Закона РК «О персональных данных и их защите»), без которого оказание услуги невозможно.