Перед покупкой земельного участка обратите внимание на следующее:
На руках у продавца должны быть три документа, подтверждающие права собственности:
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю;
- подлинный документ, на основании которого было зарегистрировано право собственности(например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.);
- подлинный кадастровый план, в котором указаны кадастровый номер, площадь и точный адрес земельного участка.
Во всех перечисленных документах данные о собственнике должны быть идентичными.
Если собственник является физическим лицом, то нужно проверить документ, подтверждающий его гражданство РК, а если юридическое лицо, то свидетельство о регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе и выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.
С целью вытянуть у покупателя больше денег мошенники могут показать участок с большей площадью и фактический находящийся на другой территории.
Поэтому,после проверки документов, надо тщательно проверить соответствие площадей участка кадастровому плану и координатам.