Санитарно-эпидемиологические требования к административным и жилым зданиям

Санитарно-эпидемиологические требования к административным

и жилым зданиям (приказ МЗ РК № ҚР ДСМ-52 от 16.06.2022 г.)

        Соблюдение санитарно-эпидемиологических требований при проектировании, строительстве и эксплуатации жилых и административных зданий является обязательным условием обеспечения безопасности, здоровья населения и создания комфортной среды проживания и работы.

🏠 Общие требования

     Жилые и административные здания должны проектироваться и эксплуатироваться с соблюдением гигиенических нормативов, обеспечивающих:

• безопасные условия проживания и труда;
• благоприятный микроклимат и качество воздуха;
• защиту от шума, вибрации и других физических факторов;
• соответствие инженерных систем (водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, освещение) установленным требованиям.

Все материалы, применяемые при строительстве и отделке, должны иметь документы, подтверждающие их качество и безопасность.

🏘 Жилые здания: основные требования

При проектировании и реконструкции жилых зданий необходимо соблюдать:

• норматив площади жилых помещений — не менее 15 м² на одного человека;
• недопущение размещения жилых помещений в подвальных и технических этажах.
• Подвальные и вспомогательные помещения должны содержаться в чистоте, быть сухими и защищёнными от грызунов и насекомых.

🏢 Административные здания

     В административных зданиях (офисы, учреждения и другие организации) должны обеспечиваться:

• нормативная площадь — не менее 6 м² на одного работника;
• достаточное естественное и искусственное освещение рабочих мест;
• эффективная вентиляция и допустимый микроклимат;
• безопасная планировка рабочих помещений и эвакуационных выходов;
• наличие санитарно-бытовых помещений.

       Для работников с инвалидностью, использующих кресла-коляски, площадь увеличивается до 7,65 м².

🏢 Размещение объектов предпринимательства в жилых зданиях

      При размещении встроенных объектов (офисы, магазины, салоны и др.) в жилых зданиях обязательно соблюдаются следующие требования:

• устройство отдельного входа, не связанного с жилой частью здания;
• исключение ухудшения условий проживания населения;
• выполнение мероприятий по шумо- и виброизоляции;
• применение оборудования, не превышающего допустимые уровни шума и вибрации;
• обеспечение автономности инженерных систем при необходимости.

🔇 Шумо- и виброизоляция

Для защиты населения от неблагоприятного воздействия:

• конструкции зданий должны обеспечивать снижение передачи шума;

• инженерное и технологическое оборудование размещается с применением звукоизоляционных решений;

• уровни шума не должны превышать гигиенические нормативы;

• обязательна защита жилых помещений от вибрации и шума от встроенных объектов.

☀️ Инсоляция и освещение

При проектировании зданий обязательно обеспечивается нормативная инсоляция помещений:

• продолжительность солнечного освещения жилых помещений — не менее установленных нормативов (в среднем 2,5–3 часа в зависимости от зоны);
• соблюдение условий естественного освещения жилых и общественных зданий;
• применение планировочных решений, предотвращающих затенение жилой застройки.

⚙ Инженерные системы и эксплуатация

Жилые и административные здания должны быть обеспечены:

• централизованным или автономным водоснабжением;
• исправной системой канализации;
• отоплением и вентиляцией;

• безопасным освещением;

• регулярной уборкой и санитарной обработкой помещений.

Системы должны находиться в технически исправном состоянии и обеспечивать нормативные параметры среды.

⚠ Обязательность соблюдения требований

Все санитарно-эпидемиологические требования:

✔учитываются при проектировании

✔соблюдаются при строительстве

✔контролируются при вводе в эксплуатацию

✔ обеспечиваются при эксплуатации зданий