Жиі қойылатын сұрақтар

Жауап: Мемлекеттік сәулет-құрылыс бақылауы басқармасының қызмет саласына сәулет, қала құрылысы және құрылыс саласындағы заңнаманың сақталуын бақылау мен қадағалауды жүзеге асыру кіреді.

"Қазақстан Республикасындағы сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы" Қазақстан Республикасының 2001 жылғы 16 шілдедегі № 242 Заңының 31-1-бабына сәйкес мемлекеттік сәулет-құрылыс бақылауы мен қадағалауы:
1) жер учаскесіне тиісті құқықтың, бекітілген жобалау (жобалау-сметалық) құжаттамасының, жобалар сараптамасының оң қорытындысының болуы, сондай-ақ мемлекеттік сәулет-құрылыс бақылауын және қадағалауды жүзеге асыратын органдарды құрылыс-монтаждау жұмыстарын жүргізудің басталғаны туралы хабардар етуі;
2) хабарламада көрсетілген деректердің дұрыстығы;
3) лицензияланатын сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметінің тиісті түрлерін жүзеге асыру құқығына лицензияның болуы;
4) орындалған (орындалатын) құрылыс-монтаждау жұмыстарының, қолданылатын Құрылыс материалдарының, бұйымдарының, конструкциялары мен жабдықтарының бекітілген жобалау шешімдеріне және мемлекеттік (мемлекетаралық)нормативтерге, оның ішінде ғимараттардың (құрылыстардың) тіреу және қоршау конструкцияларының беріктігін, орнықтылығын, сенімділігін және пайдалану сапасын қамтамасыз ету жөніндегі сәйкестігіне;
5) мердігердің (бас мердігердің)құрылыс сапасын меншікті өндірістік бақылаудың және қадағалаудың барлық түрлері мен нысандарын (кіру, операциялық, қабылдау, зертханалық, геодезиялық және басқалар) ұйымдастыруы және жүзеге асыруы;
6) атқарушылық құжаттаманы уақтылы және дұрыс ресімдеу;
7) Тапсырыс берушінің (меншік иесінің) объектілерді салу кезінде техникалық және авторлық қадағалауларды ұйымдастыруы және жүзеге асыруы;
8) техникалық және авторлық қадағалауды жүзеге асыратын адамдардың Қазақстан Республикасының сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы заңнамасында белгіленген талаптарды сақтауы.

Сілтеме НҚА:  "Қазақстан Республикасындағы сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы" Қазақстан Республикасының 2001 жылғы 16 шілдедегі N 242 Заңы.

Жауап: Құрылыс-монтаждау жұмыстарын жүргізудің басталғаны туралы хабарлама беру "құрылыс"қойындысындағы elicense.kz.порталы арқылы жүзеге асырылады. Сонымен қатар, хабарлама берген кезде сараптама қорытындысын, сондай-ақ жер учаскесіне құқық белгілейтін құжатты қоса беру қажет.

"Құрылыс-монтаждау жұмыстарын жүргізуді бастау туралы хабарламаларды қабылдауды Басқарма Рұқсаттар мен хабарламалардың мемлекеттік ақпараттық жүйесі арқылы электрондық нысанда жүргізеді Elicense.kz "мемлекеттік органдардың хабарламалар нысандарын және хабарламаларды қабылдау қағидаларын бекіту туралы, сондай-ақ қабылдауды жүзеге асыратын мемлекеттік органдарды айқындау туралы" Қазақстан Республикасы Ұлттық экономика министрінің 2015 жылғы 6 қаңтардағы № 4 бұйрығына сәйкес хабарламалар".
Құрылыс-монтаждау жұмыстарын жүргізудің басталғаны туралы хабарлама берген кезде жұмыс жобасы бойынша ведомстводан тыс кешенді сараптаманың оң қорытындысы, сондай-ақ жер учаскесіне немесе өзгеретін объектіге құқық белгілейтін құжат қоса беріледі.

Сілтеме НҚА: "Хабарламалар нысандарын және Мемлекеттік органдардың хабарламаларды қабылдау қағидаларын бекіту туралы, сондай-ақ хабарламаларды қабылдауды жүзеге асыратын мемлекеттік органдарды айқындау туралы" Қазақстан Республикасы Ұлттық экономика министрінің 2015 жылғы 6 қаңтардағы № 4 бұйрығы.

Жауап: Қазақстан Республикасының құрылыс саласындағы заңнамасына сәйкес техникалық қадағалау аттестаты бар жеке тұлғалардың техникалық жағынан күрделі емес екінші және үшінші жауапкершілік деңгейлеріндегі объектілердің құрылысын қадағалауды жүзеге асыруға құқығы бар, аккредиттелген заңды тұлғалар - бірінші және екінші жауапкершілік деңгейлеріндегі техникалық және технологиялық жағынан күрделі объектілерде.

"Қазақстан Республикасындағы сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы" Қазақстан Республикасының 2001 жылғы 16 шілдедегі № 242 Заңының 34-1-бабына сәйкес бірінші және екінші жауапкершілік деңгейлеріндегі техникалық және технологиялық жағынан күрделі объектілерде техникалық қадағалауды құрамында техникалық қадағалауды орындауға аттестаты бар кемінде үш сарапшысы бар аккредиттелген заңды тұлғалар жүргізуі тиіс тиісті жауапкершілік деңгейін қадағалау.
Техникалық қадағалау сарапшысының аттестаты бар жеке тұлғалар техникалық жағынан күрделі емес екінші және үшінші жауапкершілік деңгейлеріндегі объектілерде қызметті жүзеге асырады.
Бұл ретте ғимараттар мен құрылыстарды техникалық және (немесе) технологиялық жағынан күрделі объектілерге жатқызудың жалпы тәртібі Қазақстан Республикасы Ұлттық экономика министрінің 2015 жылғы 28 ақпандағы № 165 бұйрығымен бекітілген Ғимараттар мен құрылыстарды техникалық және (немесе) технологиялық жағынан күрделі объектілерге жатқызудың жалпы тәртібін айқындау қағидаларында көрсетілген.

Сілтеме НҚА: "Қазақстан Республикасындағы сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы" Қазақстан Республикасының 2001 жылғы 16 шілдедегі N242 Заңы.

Жауап: Құрылысы аяқталған объектіні қабылдау оның бекітілген жобаға сәйкес толық дайын болған жағдайда қабылдау актісі негізінде жүзеге асырылады. Қабылдау тапсырыс беруші мен мердігер ұйым, техникалық және авторлық қадағалаумен бірлесіп жүргізіледі.

"Құрылыс объектілерін пайдалануға қабылдау "Қазақстан Республикасындағы сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы"2001 жылғы 16 шілдедегі № 242 Қазақстан Республикасы Заңының 11-тарауымен регламенттеледі.
Осылайша, Заңның 11-тарауының 73-бабына сәйкес, салынған объектіні қабылдау және пайдалануға беруді Тапсырыс беруші бекітілген жобаға сәйкес толық дайын болған кезде және сәйкестік туралы декларация, құрылыс-монтаждау жұмыстарының сапасы және орындалған жұмыстардың бекітілген жобаға сәйкестігі туралы қорытындылар болған кезде жүргізеді. Бұл ретте салынған объектінің толық дайындығы құрылыс салуды ұйымдастыру және құрылыс саласындағы рұқсат беру рәсімдерінен өту қағидаларына сәйкес айқындалады. Тапсырыс беруші сәйкестік туралы декларация, құрылыс-монтаждау жұмыстарының сапасы және орындалған жұмыстардың жобаға сәйкестігі туралы қорытындылар негізінде мердігермен (бас мердігермен), техникалық және авторлық қадағалауды жүзеге асыратын тұлғалармен бірлесіп атқарушылық техникалық құжаттаманың болуы мен толықтығы тұрғысынан тексеруге, тиісті акт бойынша Объектіні қарап шығуға және пайдалануға қабылдауға (объектіні түпкілікті тексеруді жүргізуге) міндетті пайдалануға қабылдауға дайындық).

Сілтеме НҚА: "Қазақстан Республикасындағы сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы" Қазақстан Республикасының 2001 жылғы 16 шілдедегі N242 Заңы.

Жауап: Құрылысқа рұқсат алу үшін сәулет-жоспарлау тапсырмасына және эскиздік жоба келісуіне өтініш беріп, құрылыс аяқталғаннан кейін қабылдау актісіне өтініш беру қажет.

Құрылыс жөніндегі жобаларды іске асыру жер учаскесіне тиісті құқығы негізінде және келесі кезеңдерде жүзеге асырылады:
1) құрылыс жобаларын әзірлеу үшін бастапқы материалдарды алу (құрылыс үшін жер учаскесімен бірге бастапқы материалдарды беруден басқа);
Өтініш беру порталы: gov.ggk.kz
Әрекет тәртібі:
ЭЦҚ арқылы gov.ggk.kz порталына кіріңіз.
Қызметтер тізімінен «Архитектуралық-жоспарлау тапсырмасын (АЖТ) беру» қызметін таңдаңыз.
Өтінішті толтырыңыз:
жер учаскесінің кадастрлық нөмірін көрсетіңіз;
құрылыс мақсаттарын таңдаңыз (тұрғын үй, дүкен және т.б.);
жерге құқықты растайтын құжаттарды тіркеңіз.
Өтінішті ЭЦҚ арқылы қол қойып, жіберіңіз.
Белгіленген мерзім ішінде (10 жұмыс күніне дейін) жеке кабинетіңізден АЖТ құжатын алыңыз.
2) эскизді (эскиздік жобаны) әзірлеу және келісуден өткізу;
Өтініш беру порталы: gov.ggk.kz
Әрекет тәртібі:
Лицензиясы бар жобалаушыдан эскиздік жобаны жасауды тапсырыңыз.
ЭЦҚ арқылы gov.ggk.kz порталына кіріңіз.
Қызметтер тізімінен «Эскиздік жобаны келісу» қызметін таңдаңыз.
Өтінішті толтырыңыз:
объектіні көрсетіп, эскизді тіркеңіз;
бұған дейін берілген АЖТ нөмірін көрсетіңіз;
қажетті құжаттарды қосыңыз (егер сіз меншік иесі болмасаңыз — келісім қоса тіркелуі тиіс).
Өтінішке ЭЦҚ арқылы қол қойып, жіберіңіз.
Қарау нәтижесінде (15 жұмыс күніне дейін) белгі қойылған келісу хаттамасын алыңыз.
3) жобалау-сметалық құжаттамасын әзірлеу (бұдан әрі – жобалау) және құрылыс жобаларын ведомстводан тыс кешенді сараптамадан (бұдан әрі – сараптама) өткізу;
4) мемлекеттік сәулет-құрылыс бақылауын және қадағалауын жүзеге асыратын органдарға құрылыс-монтаждау жұмыстарының басталғаны туралы хабарлау және құрылыс-монтаждау жұмыстарын жүзеге асыру;
5) салынған объектіні қабылдау және пайдалануға беру.
Өтініш беру порталы: elicense.kz
Әрекет тәртібі:
ЭЦҚ арқылы elicense.kz порталына кіріңіз.
«Салынған нысанды пайдалануға қабылдау» қызметін табыңыз (аймаққа байланысты атауы сәл өзгеруі мүмкін).
Өтінішті толтырыңыз:
нысан туралы мәліметтерді көрсетіңіз;
техникалық паспорт пен атқарушылық құжаттаманы тіркеңіз;
қажет болған жағдайда — бақылаушы органдардың қорытындыларын қосыңыз.
Өтінішке ЭЦҚ арқылы қол қойып, жіберіңіз.
Нысан талаптарға сай болған жағдайда, қабылдау актісі (пайдалануға енгізу) электронды түрде беріледі.

Сілтеме НҚА:  "Құрылыс саласындағы құрылыс салуды ұйымдастыру және рұқсат беру рәсімдерінен өту қағидаларын бекіту туралы" Қазақстан Республикасы Ұлттық экономика министрінің 2015 жылғы 30 қарашадағы №750 бұйрығы

Ответ: Кепілдік мерзіміне байланысты мердігер жөндейді.

Тапсырыс бойынша салынған жаңа тұрғын үйлер құрылыс жұмыстары аяқталғаннан кейін қабылдау актісі негізінде уәкілетті мемлекеттік органның балансына өткізіледі. Объект балансқа берілгеннен кейін мердігер ұйымдар кепілдік мерзімі ішінде анықталған кемшіліктерді жою және жөндеу жұмыстарын жүргізу міндеттемесін өз мойнына алады. Егер тұрғын үй құрылысын жүргізген мердігер құрылыс нормаларын, стандарттарын немесе жобалық-сметалық құжаттаманы бұзса, және бұл жағдайлар қабылдау актісінен кейін белгілі болса, онда сол мердігер анықталған ақауларды өз есебінен жоюға міндетті.

Сілтеме НҚА: "Қазақстан Республикасындағы сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы" Қазақстан Республикасының 2001 жылғы 16 шілдедегі N 242 Заңы.