ГУ «Управление контроля и качества городской среды города Нур-Султан» (далее – Управление), согласно главе 11 Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (далее – Закон), осуществляет сверку акта ввода объектов в эксплуатацию (далее – акт).
Согласно пункту 2 статьи 73 Закона, приемка и ввод в эксплуатацию построенного объекта производятся заказчиком при его полной готовности в соответствии с утвержденным проектом, с приложением к нему технических характеристик объекта, при наличии декларации о соответствии, заключений о качестве строительно-монтажных работ и соответствии выполненных работ утвержденному проекту (далее – необходимые документы).
Утверждение акта приемки производится заказчиком. Бланк акта приемки построенного объекта в эксплуатацию заполняется согласно форме №234 с изменениями от 08.02.2021 года, утвержденный приказом Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан.
Заполнение каждого пункта данного акта (в том числе декларации о соответствии, заключения о соответствии выполненных работ проекту, заключения о качестве строительно-монтажных работ) является обязательным и подписывается заказчиком, подрядчиком (генеральным подрядчиком), лицами, осуществляющими технический и авторский надзоры.
Согласно подпункту 8) пункта 2 статьи 34-2 Закона, заказчик строительства обязан: в течение трех рабочих дней с даты утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию направить в Государственную корпорацию «Правительство для граждан» по месту нахождения объекта необходимые документы.
Управление до истечения одного рабочего дня с момента получения документов от Государственной корпорации «Правительство для граждан» проводят сверку на предмет соблюдения заказчиком норм и требований, установленных законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
После проведения сверки, в течение одного рабочего дня с момента получения документов от Государственной корпорации «Правительство для граждан», Управление письменно информирует об этом регистрирующий орган.
Необходимо отметить, что в отдельных случаях, предусмотренных статьей 74 Закона, собственник (заказчик, инвестор, застройщик) самостоятельно осуществляет приемку в эксплуатацию завершенных строительством технически не сложных объектов, указанных в пункте 2 статьи 60 настоящего Закона.