«Зелёный. Умный. Безопасный»: комплексное эко-благоустройство и цифровая инфраструктура придомовой территории дома Акмешит 9/2»
КАТЕГОРИЯ ПРОЕКТА:
Комплексное благоустройство придомовой территории с организацией парковки, электрозарядной инфраструктуры и системы AI видеонаблюдения
________________________________________
НАИМЕНОВАНИЕ ПРОЕКТА:
«Зелёный. Умный. Безопасный»: комплексное эко-благоустройство и цифровая инфраструктура придомовой территории дома Акмешит 9/2»
Адрес реализации: г. Астана, район Есиль, ул. Акмешит, дом 9/2 Общая площадь благоустройства: ~800 м²
Ориентировочная стоимость: 36 000 000 тенге
Срок реализации: в течение одного бюджетного года
________________________________________
ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
Проект предусматривает комплексное благоустройство придомовой территории жилого дома по адресу Акмешит 9/2 — одного из домов, расположенных в непосредственной близости от центральной магистрали г. Астаны (ул. Керей и Жанибек Ханов).
Концепция объединяет решение острых коммунальных проблем с созданием современной, безопасной и экологичной городской среды: расширение и полная реконструкция тротуара, организация ливневого водоотвода, озеленение, освещение, замена контейнерной площадки ТБО на закрытый модуль, организация парковки с электрозарядными станциями и системой видеоаналитики.
Проект является логическим продолжением и частью единого маршрута благоустройства, начатого на ул. Керей и Жанибек Ханов, и позволяет создать непрерывную комфортную пешеходную и транспортную среду внутри квартала.
________________________________________
ПОСТАНОВКА ПРОБЛЕМЫ И СОЦИАЛЬНАЯ НЕОБХОДИМОСТЬ
1. Аварийное состояние тротуара и критический дефицит доступности
Тротуар вдоль дома Акмешит 9/2 является одним из наиболее проблемных участков района.
С момента сдачи дома в 2016 г. в эксплуатацию тротуарное покрытие было уложено с изначальными конструктивными дефектами: недостаточной шириной полотна, отсутствием нормативных уклонов для водоотвода и несоответствующими нормам пандусами для маломобильных групп населения.
Ширина существующего тротуара не соответствует нормативным требованиям СН РК и физически не позволяет разъехаться двум пешеходам с детскими колясками.
Мамы с колясками и люди с ограниченными возможностями вынуждены выезжать на проезжую часть, подвергая себя и детей прямой угрозе наезда транспортного средства. Это грубое нарушение прав маломобильных групп населения и нормативов доступной среды.
Спуски с тротуара (пандусы) не соответствуют действующим нормам по углу наклона и ширине — фактически они непригодны для использования инвалидными колясками и мамами с детьми.
2. Разрушение брусчатки мусоровозами и коммунальной техникой
Существующая планировочная организация территории имеет критический недостаток: мусоровозы, обслуживающие контейнерную площадку ТБО, не вписываются в габариты проезда, заставленного припаркованными автомобилями. В результате крупногабаритная техника систематически наезжает на тротуар, что привело к полному разрушению брусчатки на значительном протяжении. Повреждены также бордюры и ограждения.
Проект предусматривает кардинальное решение этой проблемы: перенос и замену контейнерного пункта ТБО на закрытый модуль на углу проезда, что позволит мусоровозу, следующему единым маршрутом с ул. Керей и Жанибек Ханов, обслуживать обе площадки ТБО за один рейс, не заезжая на тротуар и не создавая заторов.
Это оптимальное решение одновременно улучшает логистику, продлевает срок службы покрытия и повышает комфорт жителей.
3. Полное отсутствие ливневой канализации и просадка асфальта
На всём протяжении тротуарной зоны отсутствует система поверхностного водоотвода. В период дождей и таяния снега вода скапливается на тротуаре и проезде, образуя лужи и наледь, делая передвижение пешеходов и проезд транспорта крайне затруднёнными.
Асфальтовое покрытие проезда имеет множественные просадки и деформации. Крышки и кольца канализационных люков выступают над уровнем покрытия, образуя опасные перепады высот. Это создаёт серьёзные проблемы для пешеходов с колясками, которые вынуждены объезжать выступающие люки, а также для автотранспортных средств — удары о выступающие люки приводят к повреждению подвески и шин. В зимний период выступающие крышки люков покрываются льдом и становятся источником повышенного травматизма.
4. Отсутствие освещения
В вечернее и ночное время проезд вдоль дома Акмешит 9/2 практически не освещён.
Это создаёт угрозу безопасности пешеходов, особенно детей и пожилых людей, а также благоприятную среду для правонарушений.
Существующие редкие фонари морально и технически устарели, не обеспечивают нормативного уровня освещённости.
5. Неудовлетворительное состояние озеленения и отсутствие эстетической среды
Вдоль фасада здания протяжённостью 90 м озеленение находится в критическом состоянии. Имеющиеся сосны произрастают без надлежащего грунтового основания — корневая система деревьев лишена достаточного питания ввиду отсутствия организованных клумб необходимой высоты и объёма плодородного грунта. Деревья визуально угнетены и постепенно теряют декоративный вид. Больные и аварийные тополя подлежат замене на 8 крупных елей (голубая/сибирская), которые сохраняют декоративность круглый год, устойчивы к климату Астаны и формируют полноценный зелёный экран вдоль фасада.
Полностью отсутствуют декоративные кустарники, цветники и система полива. В засушливый летний период существующие деревья не получают достаточного увлажнения. Проект предусматривает устройство приподнятых клумб достаточной высоты (40–60 см) с обеспечением необходимого объёма плодородного грунта для полноценного питания корневой системы, высадку 400 кустарников и монтаж системы автоматического капельного полива для всей зелёной зоны.
6. Острая необходимость электрозарядной инфраструктуры
В непосредственной близости от дома расположены два паркинга суммарной ёмкостью более 700 машиномест (90 и 368 мест соответственно), а также парковочные места нескольких прилегающих жилых комплексов. При этом в радиусе пешеходной доступности не существует ни одной зарядной станции для электромобилей.
Количество электромобилей в Казахстане ежегодно удваивается. Государственная программа поддержки экологичного транспорта предполагает активное развитие зарядной инфраструктуры в жилых кварталах.
Установка 7 зарядных станций (4 быстрых + 3 медленных GBT AC) оператором ТОО «EDrive» на безвозмездной основе при содействии акимата и АО «Астана РЭК» позволит обеспечить потребности сотен владельцев электромобилей и станет первым подобным объектом в данном районе города.
7. Необходимость видеонаблюдения
Парковочная зона и проезд вдоль дома не оснащены системой видеонаблюдения.
Отсутствие камер создаёт условия для совершения правонарушений, угона транспортных средств и вандализма.
Установка 12-16 камер с видеоаналитикой системы «Безопасный город» компанией Presight AI на безвозмездной основе позволит интегрировать объект в городскую систему правопорядка без затрат из бюджета проекта.
________________________________________
КОНЦЕПЦИЯ БЛАГОУСТРОЙСТВА
Проект реализует концепцию «Умный и безопасный двор» — современной придомовой среды, объединяющей экологичное озеленение, доступную инфраструктуру, электромобильную зарядку и цифровую безопасность. Архитектурный стиль — современный эко-минимализм с применением натуральных текстур, спокойной цветовой гаммы и качественных долговечных материалов.
Территория делится на три функциональные зоны:
Зона А — Реконструированный тротуар и пешеходная зона (вдоль фасада, 90 м): расширенный тротуар с новым покрытием, нормативными пандусами, ливневым водоотводом, клумбами, освещением и ограждением.
Зона Б — Парковка с электрозарядными станциями и видеонаблюдением: организованная парковочная зона с разметкой, дорожными знаками, освещением, 5 зарядными станциями и 12 камерами видеоаналитики.
Зона В — Современный модуль ТБО: закрытый архитектурно оформленный контейнерный павильон на 10 баков, расположенный на углу проезда для оптимизации маршрута мусоровоза.
________________________________________
ПЕРЕЧЕНЬ И ОПИСАНИЕ РАБОТ
1. Демонтажные работы
Демонтаж разрушенной брусчатки и повреждённого поребрика (200 м²). Снос старой контейнерной площадки ТБО.
Вывоз строительного мусора и подготовка основания.
2. Расширение и реконструкция тротуара (90 м)
Устройство расширенного тротуарного полотна шириной не менее 2,5–3,0 м в соответствии с нормами СН РК. Устройство щебёночно-песчаного основания с уплотнением.
Укладка современной вибропрессованной тротуарной плитки (серая/бежевая гамма).
Установка гранитного/бетонного поребрика. Устройство нормативных пандусов на всех точках съезда с тротуара (угол наклона 8°, ширина не менее 1,8 м, тактильная плитка) для обеспечения доступной среды маломобильных групп населения.
3. Система ливневого водоотвода
Монтаж линейных водоотводных лотков (дождеприёмников) из полимербетона или оцинкованной стали вдоль всего тротуара с подключением к существующей ливневой канализации. Устройство поперечных уклонов покрытия (1,5–2%) для самотёчного водоотвода. Решение полностью исключит скопление воды и наледи на тротуаре.
4. Дорожные знаки — запрет стоянки и остановки
Установка дорожных знаков «Остановка запрещена» и «Стоянка запрещена» на протяжении 90 м вдоль всего фасада здания для освобождения проезда от припаркованных автомобилей и обеспечения беспрепятственного проезда мусоровоза и аварийных служб. Установка защитных парковочных столбиков (боллардов) у тротуара для предотвращения наезда на пешеходную зону.
э
5. Освещение тротуара — светодиодные фонари двустороннего освещения
Установка светодиодных фонарей на опорах с двусторонними световыми головами вдоль фасада здания (90 м). Фонари обеспечивают равномерное освещение как тротуарной зоны, так и проезжей части. LED-матрица 4000K, класс защиты IP65, антикоррозийное порошковое покрытие опор.
6. Озеленение: приподнятые клумбы, ели, кустарники, цветники и капельный полив
Замена больных тополей на 8 крупных елей (голубая/сибирская, крупномер h=1,5–2,0 м) — вечнозелёных деревьев, сохраняющих декоративность круглый год и устойчивых к климату Астаны.
Устройство приподнятых сплошных клумб высотой 40–60 см с бордюрным обрамлением вдоль фасада на всём протяжении 90 м. Засыпка плодородного грунта объёмом, достаточным для полноценного питания корневой системы существующих сосен и новых насаждений.
Высадка 400 кустарников (шиповник, вяз мелколистный, спирея, кизильник). Устройство клумб цветников с многолетними растениями (лаванда, эхинацея, декоративные злаки).
Монтаж системы автоматического капельного полива для всей зелёной зоны — контроллеры, ПНД трубопровод, капельные ленты.
Установка декоративного секционного ограждения клумб.
7. Демонтаж старой площадки ТБО и установка современного контейнерного модуля
Демонтаж существующей открытой контейнерной площадки. Установка закрытого архитектурного контейнерного модуля на 10 баков на углу проезда. Модуль оснащён: металлическим каркасом с композитными панелями, перфорированным фасадом для вентиляции, автоматически закрывающимися воротами, скрытой подсветкой.
Размещение на углу обеспечивает оптимальный маршрут мусоровоза: единый рейс с ул. Керей и Жанибек Ханов позволяет обслужить обе площадки ТБО, не создавая пробок и не наезжая на тротуар.
8. Парковочная зона с электрозарядными станциями
Организация упорядоченной парковочной зоны: асфальтирование, разметка машиномест (90°), установка дорожных знаков. Резервирование 7 машиномест для электромобилей. Установка 7 зарядных станций (4 быстрые DC + 3 медленные GBT AC, 22 кВт) оператором ТОО «EDrive» безвозмездно при содействии акимата и заключении договора с АО «Астана РЭК» на технологическое подключение.
Подземная прокладка кабеля в ПНД трубе. Установка 4–6 фонарей освещения парковочной зоны.
9. Система видеонаблюдения — 12-16 камер видеоаналитики
Установка 12-16 видеокамер с функцией видеоаналитики системы «Безопасный город» на опорах освещения — силами компании Presight AI безвозмездно. Камеры обеспечивают круглосуточный мониторинг парковочной зоны, тротуара и проезда, распознавание номерных знаков, детектирование подозрительной активности и интеграцию с городской платформой безопасности.
________________________________________
СМЕТА ПРОЕКТА
№ Наименование работ / оборудования Ед. изм. Кол-во Цена за ед., тг. Сумма, тг.
1 ДЕМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
1.1 Демонтаж брусчатки и поребрика м² 800 400 320 000
1.2 Демонтаж старой площадки ТБО компл. 1 0 0 (безвозмездно)
Итого демонтаж: 320 000
2 ПОДГОТОВКА ОСНОВАНИЯ
2.1 Планировка, щебёночно-песчаная подушка (тротуар) м² 500 2 200 1 100 000
2.2 Основание под парковку (щебень, асфальт) м² 300 5 500 1 650 000
2.3 Поребрик бетонный, установка м.п. 200 2 800 560 000
Итого основание: 3 310 000
3 ТРОТУАРНОЕ ПОКРЫТИЕ И ПАНДУСЫ
3.1 Тротуарная плитка вибропрессованная (расширенный тротуар) м² 420 4 500 1 890 000
3.2 Тактильная плитка для пандусов м² 30 6 500 195 000
3.3 Устройство нормативных пандусов (бетон + плитка) шт. 4 85 000 340 000
Итого тротуар и пандусы: 2 425 000
4 ЛИВНЕВАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ
4.1 Лоток водоотводный линейный из полимербетона с решёткой м.п. 90 12 500 1 125 000
4.2 Подключение к ливневой канализации (колодцы, трубы) компл. 1 650 000 650 000
Итого ливнёвка: 1 775 000
5 ОГРАЖДЕНИЯ И ДОРОЖНЫЕ ЗНАКИ
5.1 Секционное декоративное ограждение клумб м.п. 100 7 500 750 000
5.2 Боллард защитный (столбик у тротуара) шт. 20 25 000 500 000
5.3 Знак «Остановка запрещена» с установкой шт. 6 35 000 210 000
5.4 Знак «Стоянка запрещена» с установкой шт. 4 35 000 140 000
Итого ограждения и знаки: 1 600 000
6 ОСВЕЩЕНИЕ ТРОТУАРА
6.1 Опора фонарная с двусторонней LED-головой, монтаж шт. 10 195 000 1 950 000
6.2 Прокладка кабеля освещения тротуара м.п. 100 1 800 180 000
Итого освещение тротуара: 2 130 000
7 ОЗЕЛЕНЕНИЕ
7.1 Устройство клумб с бордюрным обрамлением м.п. 180 6 500 1 170 000
7.2 Грунт плодородный (грузовик Шахман) шт. 3 250 000 750 000
7.3 Ель крупномер (голубая/сибирская), h=1,5–2,0 м шт. 8 85 000 680 000
7.4 Кустарники крупные (шиповник, вяз, спирея, кизильник) шт. 400 5 500 2 200 000
7.5 Многолетние цветы (лаванда, эхинацея, злаки) шт. 500 350 175 000
7.6 Система автоматического капельного полива (под ключ) компл. 1 1 200 000 1 200 000
Итого озеленение: 6 175 000
8 МОДУЛЬ ТБО
8.1 Закрытый контейнерный модуль на 10 баков (архитектурный) шт. 1 3 500 000 3 500 000
8.2 Монтаж модуля ТБО (фундамент, подключение) компл. 1 450 000 450 000
Итого модуль ТБО: 3 950 000
9 ПАРКОВКА И ОСВЕЩЕНИЕ ПАРКОВКИ
9.1 Разметка парковочных мест, знаки компл. 1 380 000 380 000
9.2 Опора фонарная LED для парковки, монтаж шт. 5 185 000 925 000
9.3 Прокладка кабеля (парковка, зарядки) м.п. 150 2 500 375 000
Итого парковка: 1 680 000
10 БЕЗВОЗМЕЗДНО УСТАНАВЛИВАЕМОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
10.1 Зарядные станции 5 шт. (2 быстрых DC + 3 медленных GBT AC) — ТОО «EDrive» шт. 5 0 0
10.2 Камеры видеоаналитики «Безопасный город» — Presight AI шт. 12 0 0
Итого безвозмездно (стоимость для справки ~12 млн тг): 0
11 МОНТАЖНЫЕ И ПРОЧИЕ РАБОТЫ
11.1 Монтаж ограждений, МАФ, боллардов компл. 1 350 000 350 000
11.2 Непредвиденные расходы (2%) компл. 1 891 724 891 724
Итого монтаж: 971 724
ИТОГО по проекту (без НДС): 31 034 483
НДС 16%: 4 965 517
ИТОГО СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА: 36 000 000
________________________________________
ПАРТНЁРСКИЕ СОГЛАШЕНИЯ (безвозмездный вклад)
Проект уникален тем, что предусматривает привлечение внебюджетных ресурсов на сумму порядка 12 млн тенге:
ТОО «EDrive» — установка 7 зарядных станций (4 быстрые DC + 3 медленные GBT AC) на безвозмездной основе. Условие: содействие акимата в заключении договора технологического подключения с АО «Астана РЭК».
Presight AI — установка 12-16 камер видеоаналитики системы «Безопасный город» на безвозмездной основе с интеграцией в городскую платформу безопасности.
Таким образом, фактическая стоимость создаваемых объектов превышает 48 млн тенге при бюджете проекта 36 млн тенге.
________________________________________
ОЖИДАЕМЫЙ РЕЗУЛЬТАТ
После реализации проекта территория дома Акмешит 9/2 станет образцовым примером современного умного и безопасного благоустройства, включающим:
безопасный расширенный тротуар с нормативными пандусами и ливневым водоотводом, доступный для мам с колясками и маломобильных граждан;
дорожные знаки и боллады, освобождающие проезд от стихийной парковки;
10 двусторонних LED-фонарей, обеспечивающих безопасное освещение 24/7;
8 крупных елей и 400 кустарников в сплошных клумбах с капельным поливом;
современный закрытый модуль ТБО на 10 баков с оптимизированным маршрутом мусоровоза;
организованную парковку с 7 зарядными станциями для электромобилей — первую в данном районе города;
12 камер видеоаналитики «Безопасный город» для круглосуточной охраны территории.
Проект формирует непрерывную благоустроенную среду совместно с реконструкцией на ул. Керей и Жанибек Ханов, создавая единый комфортный и безопасный квартал европейского уровня в сердце Астаны.
________________________________________
Фото до реализации: прилагаются (ноябрь 2025)
Визуализация после реализации: прилагается
Автор проекта: Гармидер В.И.
Контакт: +77056292781
82