Кто может участвовать в Программе рефинансирования ипотечных жилищных займов

В Казахстане по поручению Елбасы – Н. А. Назарбаева успешно реализуется Программа рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных займов.

Программа реализуется по трем направлениям. Особое внимание в рамках программы уделяется помощи и поддержке заемщиков, относящихся к категории «социально уязвимые слои населения» (СУСН).

С января 2020 года вступило в силу дополнение в программу, направленное на поддержку социально уязвимых граждан, ранее рефинансировавших свои займы по условиям Программы по категории СУСН, а также граждан, чье единственное жилище в счет исполнения обязательств по ипотечным займам перешло на баланс банков.

На сегодняшний день в Агентство поступило более 1600 заявок от социально уязвимых заемщиков в рамках дополнительной поддержки, 1006 заемщиков получили ее в виде снижения долга, установления графиков погашения займов с учетом их фактической платежеспособности.

Дополнительно в целях охвата проблемных заемщиков с сентября 2020 года действуют поправки, расширяющие перечень граждан, которым банками будут предоставлены условия, предусмотренные для заемщиков-СУСН. В этот перечень входят имеющие статус СУСН созаемщик, залогодатель, гарант, являющиеся супругом (супругой) или близкими родственниками заемщика, а также заемщики, включая созаемщика, залогодателя, гаранта, являющихся супругом (супругой) или близкими родственниками заемщика, имеющие тяжелые формы соц иально значимых заболеваний, приводящих к нетрудоспособности и лишающих доходов на погашение ипотечного кредита.

Это следующие пять видов заболеваний:

• ВИЧ-инфекция при наличии инвалидности третьей группы.
• Туберкулезный менингит, туберкулез костей и суставов (позвоночника и таза), генерализованный туберкулез, широкий лекарственно-устойчивый туберкулез, легочный туберкулез с бактериовыделением, вместе с тем, наблюдающиеся в группе 1Г и получающие симптоматическое лечение. Злокачественные образования вне зависимости наличия группы инвалидности.
• Системные поражения соединительной ткани при наличии инвалидности третьей группы.
• Демиелинизирующие болезни центральной нервной системы при наличии инвалидности третьей группы).
  

Внимание! Срок оказания дополнительной помощи ипотечным заемщикам установлен до 1 июля 2021 года. Ипотечным заемщикам, соответствующим условиям Программы, необходимо обратиться с заявлением в банки-участники Программы до 15 июня 2021 года.


Справочно:

К категории СУСН относятся:

1. Инвалиды и участники Великой Отечественной войны.
2. Лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны.
3. Инвалиды первой и второй групп; семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов.
4. Лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утверждаемом правительством Республики Казахстан; пенсионеры по возрасту.
5. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.
6. Кандасы (оралманы).
7. Лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
8. Многодетные матери, награжденные подвесками «Алтын алқа», «Күмісалқа» или получившие ранее звание «Мать-героиня», а также награжденные орденами «Материнская слава» I и II степени.
9. Многодетные семьи.
10. Семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка.
11. Неполные семьи.
    
    
    

В рамках первого направления Программы рефинансированию подлежат ипотечные займы на сумму не более 50 млн тенге, выданные в период с 2004 по 2009 годы и обеспеченные единственным жильем. Ставка вознаграждения по рефинансируемому займу устанавливается не более 3% годовых. В рамках данного направления банки списывают задолженность заемщика по вознаграждению, пеням, штрафам и комиссии.

На 1 ноября 2020 года банками на рефинансирование одобрено 28 574 займа на сумму 179, 3 млрд тенге, из которых рефинансировано 27 510 займов на сумму 166 млрд тенге. Банками списана задолженность заемщиков по вознаграждению, комиссиям и неустойке (пеням и штрафам) на сумму 151,4 млрд тенге.

Внимание! Для того чтобы рефинансировать свои ипотечные займы по условиям Программы, заемщикам, соответствующим критериям, необходимо обратиться в банки – участники Программы.

В рамках второго направления Программы ипотечные займы заемщиков, выданные в иностранной валюте до 1 января 2016 года, подлежат конвертации по курсу Национального бнка на 18 августа 2015 года (188,35 тенге за доллар США) под соответствующую ставку Программы. Ставка вознаграждения для СУСН – 3%, для других категорий заемщиков – 12%.

На 1 ноября 2020 года банками на рефинансирование одобрено 9 324 валютных ипотечных займа на сумму 84,2 млрд тенге, из которых рефинансировано 8820 займов на сумму 74,1 млрд тенге. Банками списана задолженность заемщиков по вознаграждению, комиссиям и неустойке (пеням и штрафам) на сумму 92,1 млрд тенге.

Внимание! Реализация данного направления Программы завершается 31 декабря 2020 года. Для рефинансирования валютных займов заемщикам необходимо обратиться в банки-участники Программы до 15 декабря 2020 года! Оставшиеся валютные займы будут конвертированы банками по курсу без заявления заемщика. Заемщики могут в течение 3 месяцев после получения уведомления банка о конвертации займа рефинансировать свой заем под ставку вознаграждения на срок до 30 лет.

В целом в рамках реализации первого и второго направлений Программы более 37,9 тыс. граждан смогли сохранили свое жилье и значительно снизили свою долговую нагрузку.

В настоящее время также проводится работа по рефинансированию/конвертации валютных ипотечных займов заемщиков, полученных в ликвидируемых АО «Банк Астаны» и АО Qazaq Banki. Данные займы будут переданы в АО «ИО «Казахстанская ипотечная компания». Также через АО «ИО «Казахстанская ипотечная компания» гражданам в аренду на условиях Программы будет передано жилье, перешедшее ранее на баланс АО «Банк Астаны» и АО «БТА Банк».

Сроки реализации основных направлений Программы рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных займов ограничены. Убедительно прошу заемщиков не затягивать с подачей заявления в банки – участники Программы.

Источник: inbusiness.kz